Investičné byty na predaj okres Nitra

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

2i byt v širšom centre mesta Nitra
1 / 14
spĺňa

2i byt v širšom centre mesta Nitra

Nitra

117 500 €

2 061 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 5,1 %

Odhad nájmu
593 €

515 € – 738 €

Vlastné zdroje
27 086 €

Celkom s poplatkami 121 086 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Na predaj Garsônka, 24,5 m2, s perfektnou polohou.
1 / 11
spĺňa

Na predaj Garsônka, 24,5 m2, s perfektnou polohou.

949 01 Nitra

95 900 €

3 914 €/m² · 25 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,2 %

3,9 % – 6,4 %

Odhad nájmu
451 €

418 € – 635 €

Vlastné zdroje
19 241 €

Celkom s poplatkami 95 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
V predpredaji byty 1 a 2 izb. projekt DB-Nitra Mlynárce.
1 / 9
spĺňa

V predpredaji byty 1 a 2 izb. projekt DB-Nitra Mlynárce.
Vo výstavbe

949 01 Nitra

146 700 €

3 447 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
628 €

556 € – 747 €

Vlastné zdroje
33 802 €

Celkom s poplatkami 151 162 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predpredaj bytov 1 a 2 izb. projekt DB-Nitra Mlynárce
1 / 12
spĺňa

Predpredaj bytov 1 a 2 izb. projekt DB-Nitra Mlynárce
Vo výstavbe

949 01 Nitra

146 700 €

3 447 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
622 €

555 € – 756 €

Vlastné zdroje
33 802 €

Celkom s poplatkami 151 162 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt 54 m² v novom projekte, Mlynárce, Nitra
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt 54 m² v novom projekte, Mlynárce, Nitra

949 01 Nitra

155 600 €

2 881 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
662 €

591 € – 853 €

Vlastné zdroje
35 849 €

Celkom s poplatkami 160 329 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3 izb byt so záhradkou - Alekšince
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ 3 izb byt so záhradkou - Alekšince

Nitra, okres Nitra

154 900 €

2 347 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
652 €

566 € – 831 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ GARSÓNKA V NITRE NA KLOKOČINE
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaná garsónka v nitre na Klokočine

klokočina, Nitra

114 999 €

4 600 €/m² · 25 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
470 €

401 € – 610 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 510 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj príjemný 1-izbový byt v časti Chrenová
1 / 4
spĺňa

Na predaj príjemný 1-izbový byt v časti Chrenová

Nitra

120 000 €

4 138 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4,8 %

Odhad nájmu
472 €

370 € – 628 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt 65m2
1 / 14
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt 65m2

949 01 Nitra

153 500 €

2 362 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
668 €

585 € – 865 €

Vlastné zdroje
35 366 €

Celkom s poplatkami 158 166 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt Na Hôrke Nitra
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Na Hôrke Nitra

Nitra, okres Nitra

153 500 €

2 362 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
661 €

583 € – 840 €

Vlastné zdroje
35 366 €

Celkom s poplatkami 158 166 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt Poľný Kesov + Garáž a pivnica
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt Poľný Kesov + Garáž a pivnica

Poľný Kesov, okres Nitra

112 000 €

1 965 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
530 €

471 € – 746 €

Vlastné zdroje
25 821 €

Celkom s poplatkami 115 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaná garzónka –Nitra, Chrenová 116.000€
1 / 3
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaná garzónka –Nitra, Chrenová

949 01 Nitra

116 000 €

6 444 €/m² · 1-izb. · 18 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,9 %

Odhad nájmu
445 €

351 € – 595 €

Vlastné zdroje
26 741 €

Celkom s poplatkami 119 541 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s loggiou na sídlisku Klokočina – Nitra
1 / 4
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na sídlisku Klokočina – Nitra

949 01 Nitra

145 000 €

2 377 €/m² · 3-izb. · 61 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
607 €

540 € – 789 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt Klokočina, Nitra.
1 / 8
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt Klokočina, Nitra.

949 01 Nitra

138 000 €

2 339 €/m² · 3-izb. · 59 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
593 €

507 € – 760 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2i byt - C2
1 / 6
spĺňa

2i byt - C2

Mojmírovce, Nitra

137 000 €

2 163 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
624 €

460 € – 747 €

Vlastné zdroje
31 571 €

Celkom s poplatkami 141 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
4 izbový byt so záhradou, garážou a terasou - Čermáň
1 / 14
spĺňa

4 izbový byt so záhradou, garážou a terasou - Čermáň

Nitra, okres Nitra

259 900 €

1 645 €/m² · 4-izb. · 158 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 203 €

952 € – 1 313 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom256 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj488 ponúk
2 604 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj705 ponúk
1 591 €/m²
Novostavby421 ponúk, 141 vo výstavbe
3 412 €/m²
Chaty a chalupy51 ponúk
69 900 €
Pozemky709 ponúk
88 €/m²
Investičné byty366 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové58128 000 €3 907
2-izbové132172 353 €2 754
3-izbové214189 900 €2 457
4-izbové42232 495 €2 358

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 851 €/m²+9,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 276 €/m²2 534 €/m²
06/20232 276 €/m²2 547 €/m²
07/20232 255 €/m²2 547 €/m²
08/20232 245 €/m²2 524 €/m²
09/20232 245 €/m²2 511 €/m²
10/20232 238 €/m²2 521 €/m²
11/20232 272 €/m²2 496 €/m²
12/20232 231 €/m²2 495 €/m²
01/20242 246 €/m²2 510 €/m²
02/20242 268 €/m²2 499 €/m²
03/20242 236 €/m²2 504 €/m²
04/20242 258 €/m²2 525 €/m²
05/20242 267 €/m²2 527 €/m²
06/20242 284 €/m²2 538 €/m²
07/20242 309 €/m²2 530 €/m²
08/20242 304 €/m²2 555 €/m²
09/20242 289 €/m²2 586 €/m²
10/20242 328 €/m²2 571 €/m²
11/20242 372 €/m²2 594 €/m²
12/20242 381 €/m²2 646 €/m²
01/20252 382 €/m²2 696 €/m²
02/20252 440 €/m²2 698 €/m²
03/20252 501 €/m²2 815 €/m²
04/20252 468 €/m²2 812 €/m²
05/20252 460 €/m²2 802 €/m²
06/20252 513 €/m²2 822 €/m²
07/20252 533 €/m²2 832 €/m²
08/20252 555 €/m²2 844 €/m²
09/20252 599 €/m²2 909 €/m²
10/20252 695 €/m²2 943 €/m²
11/20252 742 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 727 €/m²2 993 €/m²
02/20262 819 €/m²3 085 €/m²
03/20262 812 €/m²3 034 €/m²
04/20262 887 €/m²3 080 €/m²
05/20262 861 €/m²3 062 €/m²
06/20262 737 €/m²3 035 €/m²
07/20262 755 €/m²3 048 €/m²
08/20262 833 €/m²3 035 €/m²
09/20262 851 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 781 €/m²+7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 696 €/m²1 776 €/m²
06/20231 723 €/m²1 790 €/m²
07/20231 729 €/m²1 777 €/m²
08/20231 707 €/m²1 773 €/m²
09/20231 677 €/m²1 773 €/m²
10/20231 681 €/m²1 765 €/m²
11/20231 720 €/m²1 736 €/m²
12/20231 723 €/m²1 744 €/m²
01/20241 715 €/m²1 748 €/m²
02/20241 673 €/m²1 736 €/m²
03/20241 653 €/m²1 731 €/m²
04/20241 644 €/m²1 745 €/m²
05/20241 646 €/m²1 727 €/m²
06/20241 630 €/m²1 729 €/m²
07/20241 617 €/m²1 723 €/m²
08/20241 606 €/m²1 722 €/m²
09/20241 564 €/m²1 734 €/m²
10/20241 599 €/m²1 742 €/m²
11/20241 602 €/m²1 746 €/m²
12/20241 644 €/m²1 799 €/m²
01/20251 634 €/m²1 808 €/m²
02/20251 626 €/m²1 801 €/m²
03/20251 634 €/m²1 826 €/m²
04/20251 664 €/m²1 796 €/m²
05/20251 622 €/m²1 777 €/m²
06/20251 625 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 618 €/m²1 762 €/m²
09/20251 655 €/m²1 793 €/m²
10/20251 659 €/m²1 812 €/m²
11/20251 726 €/m²1 823 €/m²
12/20251 706 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 695 €/m²1 788 €/m²
03/20261 698 €/m²1 768 €/m²
04/20261 693 €/m²1 781 €/m²
05/20261 691 €/m²1 765 €/m²
06/20261 732 €/m²1 855 €/m²
07/20261 758 €/m²1 838 €/m²
08/20261 800 €/m²1 827 €/m²
09/20261 781 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

100 €/m²−3,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/202389 €/m²65 €/m²
06/202388 €/m²67 €/m²
07/202384 €/m²67 €/m²
08/202386 €/m²67 €/m²
09/202388 €/m²69 €/m²
10/202389 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202393 €/m²68 €/m²
01/202492 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202493 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202496 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202498 €/m²70 €/m²
08/202497 €/m²70 €/m²
09/202497 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202495 €/m²71 €/m²
12/202493 €/m²71 €/m²
01/202596 €/m²72 €/m²
02/2025106 €/m²72 €/m²
03/2025104 €/m²74 €/m²
04/2025106 €/m²76 €/m²
05/2025106 €/m²76 €/m²
06/2025116 €/m²77 €/m²
07/202597 €/m²77 €/m²
08/2025113 €/m²75 €/m²
09/2025104 €/m²76 €/m²
10/2025100 €/m²77 €/m²
11/202599 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026116 €/m²77 €/m²
02/2026114 €/m²77 €/m²
03/2026107 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026107 €/m²80 €/m²
06/2026106 €/m²85 €/m²
07/2026107 €/m²83 €/m²
08/2026110 €/m²85 €/m²
09/2026100 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…