Investičné byty na predaj Nová Dubnica

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

Na predaj 1 izbový byt, Nová Dubnica
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt, Nová Dubnica

Pribinove sady, Nová Dubnica, okres Ilava

78 900 €

2 721 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 6,3 %

Odhad nájmu
415 €

342 € – 568 €

Vlastné zdroje
18 208 €

Celkom s poplatkami 81 328 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nová Dubnica ID 105948
1 / 18
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nová Dubnica ID 105948

Nova Dubnica nad Vahom, Nová Dubnica, okres Ilava

85 000 €

2 931 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 5. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,5 % – 5,8 %

Odhad nájmu
437 €

380 € – 566 €

Vlastné zdroje
19 611 €

Celkom s poplatkami 87 611 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
V CENTRE MESTA VEĽKÝ, TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT
1 / 11
spĺňa

V centre mesta veľký, tehlový 2-izbový byt

Pribinove sady, Nová Dubnica, okres Ilava

109 990 €

2 037 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
496 €

437 € – 620 €

Vlastné zdroje
25 359 €

Celkom s poplatkami 113 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
na predaj 3-izbový byt Nová Dubnica - kompletná rekonštrukcia
1 / 11
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt Nová Dubnica - kompletná rekonštrukcia

SNP, Nová Dubnica, okres Ilava

135 000 €

2 213 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
574 €

497 € – 720 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
VÝHĽAD DO ZELENE – 3i byt 71 m² – Nová Dubnica
1 / 14
spĺňa

VÝHĽAD DO ZELENE – 3i byt 71 m² – Nová Dubnica

SNP, Nová Dubnica, Ilava

129 900 €

1 830 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
590 €

546 € – 718 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, 57 m² – Nová Dubnica
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, 57 m² – Nová Dubnica

Komenského Sady, Nová Dubnica, okres Ilava

129 900 €

2 279 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
538 €

466 € – 660 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt
1 / 6
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt

Petra Jilemnického, Nová Dubnica, okres Ilava

113 500 €

1 991 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
478 €

428 € – 637 €

Vlastné zdroje
26 166 €

Celkom s poplatkami 116 966 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3i byt v CENTRE mesta NOVÁ DUBNICA - 78m²
1 / 10
spĺňa

Zrekonštruovaný 3i byt v CENTRE mesta NOVÁ DUBNICA - 78m²

SNP, Nová Dubnica, okres Ilava

162 900 €

2 263 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
688 €

560 € – 790 €

Vlastné zdroje
37 528 €

Celkom s poplatkami 167 848 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KOMPLETNÁ REKO. - 3i byt 67 m2 - Nová Dubnica
1 / 19
spĺňa

KOMPLETNÁ REKO. - 3i byt 67 m2 - Nová Dubnica

Petra Jilemnického, Nová Dubnica, Ilava

159 900 €

2 387 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
613 €

547 € – 758 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
🏡 NA PREDAJ – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI
1 / 2
spĺňa

Na predaj – kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v novej Dubnici

ND, Nová Dubnica, okres Ilava

150 000 €

2 727 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
541 €

464 € – 657 €

Vlastné zdroje
30 061 €

Celkom s poplatkami 150 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI
1 / 4
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v novej Dubnici

P. O. Hviezdoslava, Nová Dubnica, okres Ilava

164 900 €

2 461 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
602 €

539 € – 736 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj EXKLUZÍVNY 2-izbový byt Nová Dubnica 64m2
1 / 11
spĺňa

Na predaj EXKLUZÍVNY 2-izbový byt Nová Dubnica 64m2

Pribinove sady 28, Nová Dubnica, okres Ilava

152 000 €

2 375 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
549 €

491 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1izbový byt 30m2 Nová Dubnica
spĺňa

1izbový byt 30m2 Nová Dubnica

018 51 Ilava

67 900 €

2 263 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3,5 % – 6,7 %

Odhad nájmu
388 €

327 € – 534 €

Vlastné zdroje
15 678 €

Celkom s poplatkami 69 998 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt, 29 m² – Nová Dubnica
1 / 14
spĺňa

1-izbový byt, 29 m² – Nová Dubnica

018 51 Ilava

79 900 €

2 755 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

3,4 % – 6,1 %

Odhad nájmu
424 €

360 € – 561 €

Vlastné zdroje
18 438 €

Celkom s poplatkami 82 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2. izbový byt – Nová Dubnica
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2. izbový byt – Nová Dubnica

Nová Dubnica, Ilava

125 990 €

2 291 €/m² · 2-izb. · 55 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
598 €

533 € – 696 €

Vlastné zdroje
29 039 €

Celkom s poplatkami 129 831 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom14 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj40 ponúk
2 271 €/m²
Domy na predaj10 ponúk
1 413 €/m²
Novostavby5 ponúk, 2 vo výstavbe
—
Pozemky19 ponúk
105 €/m²
Investičné byty30 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové20129 900 €2 233
3-izbové15159 900 €2 238

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 350 €/m²+7,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 815 €/m²2 534 €/m²
06/20231 774 €/m²2 547 €/m²
07/20231 718 €/m²2 547 €/m²
08/20231 707 €/m²2 524 €/m²
09/20231 676 €/m²2 511 €/m²
10/20231 640 €/m²2 521 €/m²
11/20231 648 €/m²2 496 €/m²
12/20231 876 €/m²2 495 €/m²
01/20241 897 €/m²2 510 €/m²
02/20241 970 €/m²2 499 €/m²
03/20241 946 €/m²2 504 €/m²
04/20241 851 €/m²2 525 €/m²
05/20241 946 €/m²2 527 €/m²
06/20241 948 €/m²2 538 €/m²
07/20241 947 €/m²2 530 €/m²
08/20241 968 €/m²2 555 €/m²
09/20241 942 €/m²2 586 €/m²
10/20242 030 €/m²2 571 €/m²
11/20242 110 €/m²2 594 €/m²
12/20242 226 €/m²2 646 €/m²
01/20252 200 €/m²2 696 €/m²
02/20252 280 €/m²2 698 €/m²
03/20252 260 €/m²2 815 €/m²
04/20252 207 €/m²2 812 €/m²
05/20252 244 €/m²2 802 €/m²
06/20252 165 €/m²2 822 €/m²
07/20252 120 €/m²2 832 €/m²
08/20252 124 €/m²2 844 €/m²
09/20252 194 €/m²2 909 €/m²
10/20252 247 €/m²2 943 €/m²
11/20252 278 €/m²3 013 €/m²
12/20252 377 €/m²3 072 €/m²
01/20262 274 €/m²2 993 €/m²
02/20262 189 €/m²3 085 €/m²
03/20262 200 €/m²3 034 €/m²
04/20262 412 €/m²3 080 €/m²
05/20262 465 €/m²3 062 €/m²
06/20262 382 €/m²3 035 €/m²
07/20262 259 €/m²3 048 €/m²
08/20262 294 €/m²3 035 €/m²
09/20262 350 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 038 €/m²+0,7 % za rok

07/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
07/20232 076 €/m²1 777 €/m²
08/20231 815 €/m²1 773 €/m²
09/20231 756 €/m²1 773 €/m²
10/20231 855 €/m²1 765 €/m²
11/20231 829 €/m²1 736 €/m²
12/20231 929 €/m²1 744 €/m²
01/20241 932 €/m²1 748 €/m²
02/20241 937 €/m²1 736 €/m²
03/20242 150 €/m²1 731 €/m²
04/20242 190 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 123 €/m²1 729 €/m²
07/20242 101 €/m²1 723 €/m²
08/20242 435 €/m²1 722 €/m²
09/20242 279 €/m²1 734 €/m²
10/20242 188 €/m²1 742 €/m²
11/20242 319 €/m²1 746 €/m²
12/20242 101 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 103 €/m²1 801 €/m²
03/20251 997 €/m²1 826 €/m²
04/20251 895 €/m²1 796 €/m²
05/20251 855 €/m²1 777 €/m²
06/20251 799 €/m²1 801 €/m²
07/20251 769 €/m²1 793 €/m²
08/20251 730 €/m²1 762 €/m²
09/20252 023 €/m²1 793 €/m²
10/20252 231 €/m²1 812 €/m²
11/20251 984 €/m²1 823 €/m²
12/20252 195 €/m²1 818 €/m²
01/20262 170 €/m²1 761 €/m²
02/20262 009 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 752 €/m²1 781 €/m²
05/20261 933 €/m²1 765 €/m²
06/20261 946 €/m²1 855 €/m²
07/20261 841 €/m²1 838 €/m²
08/20261 981 €/m²1 827 €/m²
09/20262 038 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

82 €/m²−37,1 % za rok

03/202409/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
03/2024156 €/m²66 €/m²
06/2024153 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024150 €/m²70 €/m²
09/2024146 €/m²71 €/m²
10/2024123 €/m²70 €/m²
11/2024120 €/m²71 €/m²
12/2024120 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025122 €/m²72 €/m²
03/2025150 €/m²74 €/m²
04/2025122 €/m²76 €/m²
05/2025150 €/m²76 €/m²
06/2025150 €/m²77 €/m²
07/2025150 €/m²77 €/m²
08/2025153 €/m²75 €/m²
09/2025130 €/m²76 €/m²
10/2025130 €/m²77 €/m²
11/2025145 €/m²76 €/m²
12/2025145 €/m²79 €/m²
01/2026134 €/m²77 €/m²
02/2026134 €/m²77 €/m²
03/2026130 €/m²80 €/m²
04/2026130 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026109 €/m²85 €/m²
07/202694 €/m²83 €/m²
08/2026105 €/m²85 €/m²
09/202682 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nová Dubnica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

10 130−9,4 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Nová Dubnica, podľa rokov
201111 469
201211 387
201311 331
201411 262
201511 186
201611 147
201711 134
201811 116
201911 040
202010 942
202110 632
202210 470
202310 381
202410 272
202510 130

Priemerný vek

46,7SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–247,8 %
25–3917,4 %
40–6436,3 %
65+25,6 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Nová Dubnica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,3 %4 %
02/20242,3 %4 %
03/20242,3 %3,9 %
04/20242,3 %3,9 %
05/20242,3 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,2 %3,9 %
11/20242,2 %3,9 %
12/20242,2 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,3 %3,8 %
06/20252,3 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,5 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,2 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

1 806 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ilava a SR, podľa rokov
2009688 €803 €
2010738 €828 €
2011803 €853 €
2012814 €881 €
2013810 €891 €
2014872 €957 €
2015893 €993 €
2016945 €1 034 €
20171 008 €1 095 €
20181 099 €1 171 €
20191 167 €1 266 €
20201 228 €1 324 €
20211 279 €1 401 €
20221 413 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 698 €1 749 €
20251 806 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nová Dubnica

Načítavame mapu…