Investičné byty na predaj Dubnica nad Váhom

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

Na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom v Dubnici nad Váhom
1 / 8
spĺňa

Na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom v Dubnici nad Váhom

Kapitána Nálepku, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

70 500 €

2 203 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4,7 %

3,9 % – 6,3 %

Odhad nájmu
421 €

373 € – 532 €

Vlastné zdroje
16 276 €

Celkom s poplatkami 72 676 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj garsónka, ul. Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom
1 / 9
spĺňa

Na predaj garsónka, ul. Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom

Ulica Kpt. Nálepku, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

60 300 €

3 769 €/m² · 16 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4,9 %

4,4 % – 8,1 %

Odhad nájmu
343 €

314 € – 523 €

Vlastné zdroje
13 930 €

Celkom s poplatkami 62 170 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii I 34m2 I Dubnica nad Váhom
1 / 10
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii I 34m2 I Dubnica nad Váhom

Bratislavska, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

80 000 €

2 353 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 14 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
4,3 %

3,6 % – 5,5 %

Odhad nájmu
434 €

380 € – 523 €

Vlastné zdroje
16 061 €

Celkom s poplatkami 80 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
14 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s investičným potenciálom v Dubnici nad Váhom.
1 / 13
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s investičným potenciálom v Dubnici nad Váhom.

Bratislavská, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

79 000 €

2 633 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,5 % – 5,6 %

Odhad nájmu
396 €

369 € – 526 €

Vlastné zdroje
18 231 €

Celkom s poplatkami 81 431 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Na predaj 1-izbový byt Bratislavská ul., Dubnica Nad Váhom
1 / 13
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt Bratislavská ul., Dubnica Nad Váhom

Bratislavská, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

90 000 €

2 432 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,4 % – 5,3 %

Odhad nájmu
449 €

415 € – 577 €

Vlastné zdroje
20 761 €

Celkom s poplatkami 92 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt, 32 m2, Dubnica n/V, ul.Kpt.Nálepku
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt, 32 m2, Dubnica n/V, ul.Kpt.Nálepku

Kpt.Nálepku, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

85 990 €

2 687 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,5 % – 5,4 %

Odhad nájmu
429 €

394 € – 548 €

Vlastné zdroje
19 839 €

Celkom s poplatkami 88 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme zrekonštruovaný 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom
1 / 5
spĺňa

Predáme zrekonštruovaný 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom

Bratislavská, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

93 000 €

2 657 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,2 % – 4,7 %

Odhad nájmu
450 €

401 € – 529 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt - Dubnica nad Váhom, Centrum II.
1 / 13
spĺňa

Predaj 1 izbový byt - Dubnica nad Váhom, Centrum II.

Centrum II., Dubnica nad Váhom, okres Ilava

108 990 €

2 725 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
501 €

413 € – 582 €

Vlastné zdroje
25 129 €

Celkom s poplatkami 112 321 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 1 izb byt, Dubnica nad Váhom, ul. Bratislavská
1 / 15
spĺňa

PREDAJ 1 izb byt, Dubnica nad Váhom, ul. Bratislavská

Bratislavská, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

86 500 €

3 204 €/m² · 1-izb. · 27 m²

Čistý výnos
3,7 %

3,3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
387 €

358 € – 525 €

Vlastné zdroje
17 361 €

Celkom s poplatkami 86 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | na predaj kompletne zariadený 1i byt - Dubnica nad Váhom
1 / 11
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 1i byt - Dubnica nad Váhom

Bratislavská, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

99 990 €

3 225 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
436 €

391 € – 532 €

Vlastné zdroje
20 059 €

Celkom s poplatkami 100 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3 izbový byt Dubnica nad Váhom, ul. Kollárova
1 / 8
spĺňa

Predám 3 izbový byt Dubnica nad Váhom, ul. Kollárova

Kollárova, Dubnica nad Váhom, Ilava

123 900 €

1 796 €/m² · 3-izb. · 69 m² · prízemie

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
548 €

500 € – 669 €

Vlastné zdroje
28 558 €

Celkom s poplatkami 127 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2izbový byt 54m2, Dubnica nad Váhom, ul. Centrum I.
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2izbový byt 54m2, Dubnica nad Váhom, ul. Centrum I.

Centrum I. 51/126, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

115 000 €

2 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
508 €

465 € – 628 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
NOVÁ CENA - 3 izbový byt po rekonštrukcii + loggia v Dubnici n/V
1 / 16
spĺňa

NOVÁ CENA - 3 izbový byt po rekonštrukcii + loggia v Dubnici n/V

Pod hájom, Dubnica nad Váhom, Ilava

147 900 €

2 175 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
611 €

555 € – 693 €

Vlastné zdroje
34 078 €

Celkom s poplatkami 152 398 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nadštandardný 2 izbový byt, (Orion) zariadený v Dubnici nad Váhom
1 / 9
spĺňa

Nadštandardný 2 izbový byt, (Orion) zariadený v Dubnici nad Váhom

Námestie Matice Slovenskej, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

150 000 €

2 778 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
601 €

518 € – 695 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 3-izbový byt 64m2 Dubnica nad Váhom, Pod Hájom
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt 64m2 Dubnica nad Váhom, Pod Hájom

Pod Hájom 1099, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

144 000 €

2 250 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
570 €

526 € – 664 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom39 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj94 ponúk
2 409 €/m²
Domy na predaj12 ponúk
1 300 €/m²
Novostavby23 ponúk, 3 vo výstavbe
2 798 €/m²
Chaty a chalupy9 ponúk
48 500 €
Pozemky25 ponúk
73 €/m²
Investičné byty65 ponúk
výnos 4,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2484 745 €2 565
2-izbové22129 945 €2 320
3-izbové40155 000 €2 250

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 347 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dubnica nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 932 €/m²2 534 €/m²
06/20231 889 €/m²2 547 €/m²
07/20231 914 €/m²2 547 €/m²
08/20231 930 €/m²2 524 €/m²
09/20231 937 €/m²2 511 €/m²
10/20231 886 €/m²2 521 €/m²
11/20231 879 €/m²2 496 €/m²
12/20231 853 €/m²2 495 €/m²
01/20241 853 €/m²2 510 €/m²
02/20241 891 €/m²2 499 €/m²
03/20241 918 €/m²2 504 €/m²
04/20241 861 €/m²2 525 €/m²
05/20241 880 €/m²2 527 €/m²
06/20241 892 €/m²2 538 €/m²
07/20241 956 €/m²2 530 €/m²
08/20241 924 €/m²2 555 €/m²
09/20241 914 €/m²2 586 €/m²
10/20241 941 €/m²2 571 €/m²
11/20241 997 €/m²2 594 €/m²
12/20242 043 €/m²2 646 €/m²
01/20252 034 €/m²2 696 €/m²
02/20252 031 €/m²2 698 €/m²
03/20252 111 €/m²2 815 €/m²
04/20252 136 €/m²2 812 €/m²
05/20252 050 €/m²2 802 €/m²
06/20252 109 €/m²2 822 €/m²
07/20252 050 €/m²2 832 €/m²
08/20252 085 €/m²2 844 €/m²
09/20252 171 €/m²2 909 €/m²
10/20252 208 €/m²2 943 €/m²
11/20252 238 €/m²3 013 €/m²
12/20252 254 €/m²3 072 €/m²
01/20262 254 €/m²2 993 €/m²
02/20262 280 €/m²3 085 €/m²
03/20262 263 €/m²3 034 €/m²
04/20262 303 €/m²3 080 €/m²
05/20262 319 €/m²3 062 €/m²
06/20262 383 €/m²3 035 €/m²
07/20262 326 €/m²3 048 €/m²
08/20262 274 €/m²3 035 €/m²
09/20262 347 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Ilava

1 854 €/m²+11,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 486 €/m²1 776 €/m²
06/20231 505 €/m²1 790 €/m²
07/20231 615 €/m²1 777 €/m²
08/20231 614 €/m²1 773 €/m²
09/20231 565 €/m²1 773 €/m²
10/20231 561 €/m²1 765 €/m²
11/20231 609 €/m²1 736 €/m²
12/20231 695 €/m²1 744 €/m²
01/20241 663 €/m²1 748 €/m²
02/20241 677 €/m²1 736 €/m²
03/20241 688 €/m²1 731 €/m²
04/20241 640 €/m²1 745 €/m²
05/20241 722 €/m²1 727 €/m²
06/20241 684 €/m²1 729 €/m²
07/20241 752 €/m²1 723 €/m²
08/20241 705 €/m²1 722 €/m²
09/20241 676 €/m²1 734 €/m²
10/20241 837 €/m²1 742 €/m²
11/20241 748 €/m²1 746 €/m²
12/20241 676 €/m²1 799 €/m²
01/20251 824 €/m²1 808 €/m²
02/20251 779 €/m²1 801 €/m²
03/20251 796 €/m²1 826 €/m²
04/20251 783 €/m²1 796 €/m²
05/20251 586 €/m²1 777 €/m²
06/20251 634 €/m²1 801 €/m²
07/20251 751 €/m²1 793 €/m²
08/20251 709 €/m²1 762 €/m²
09/20251 668 €/m²1 793 €/m²
10/20251 652 €/m²1 812 €/m²
11/20251 658 €/m²1 823 €/m²
12/20251 782 €/m²1 818 €/m²
01/20261 794 €/m²1 761 €/m²
02/20261 774 €/m²1 788 €/m²
03/20261 740 €/m²1 768 €/m²
04/20261 726 €/m²1 781 €/m²
05/20261 752 €/m²1 765 €/m²
06/20261 848 €/m²1 855 €/m²
07/20261 834 €/m²1 838 €/m²
08/20261 841 €/m²1 827 €/m²
09/20261 854 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Ilava

109 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/202373 €/m²65 €/m²
06/202375 €/m²67 €/m²
07/202371 €/m²67 €/m²
08/2023138 €/m²67 €/m²
09/202371 €/m²69 €/m²
10/2023136 €/m²70 €/m²
11/2023138 €/m²68 €/m²
12/2023141 €/m²68 €/m²
01/2024142 €/m²68 €/m²
02/2024207 €/m²67 €/m²
03/202490 €/m²66 €/m²
04/202474 €/m²70 €/m²
05/202481 €/m²69 €/m²
06/202471 €/m²70 €/m²
07/202477 €/m²70 €/m²
08/202482 €/m²70 €/m²
09/202487 €/m²71 €/m²
10/202490 €/m²70 €/m²
11/202497 €/m²71 €/m²
12/202482 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202576 €/m²72 €/m²
03/202584 €/m²74 €/m²
04/202578 €/m²76 €/m²
05/202576 €/m²76 €/m²
06/202594 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202597 €/m²75 €/m²
09/202596 €/m²76 €/m²
10/202595 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025111 €/m²79 €/m²
01/202695 €/m²77 €/m²
02/202697 €/m²77 €/m²
03/202698 €/m²80 €/m²
04/202697 €/m²80 €/m²
05/202684 €/m²80 €/m²
06/202671 €/m²85 €/m²
07/202673 €/m²83 €/m²
08/202673 €/m²85 €/m²
09/2026109 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dubnica nad Váhom v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

21 356−12,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dubnica nad Váhom, podľa rokov
201125 229
201225 116
201324 975
201424 721
201524 497
201624 262
201724 068
201823 762
201923 550
202023 259
202122 286
202222 023
202321 805
202421 732
202521 356

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,3 %
15–248,3 %
25–3918,5 %
40–6438,4 %
65+22,5 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dubnica nad Váhom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,4 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,5 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 806 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ilava a SR, podľa rokov
2009688 €803 €
2010738 €828 €
2011803 €853 €
2012814 €881 €
2013810 €891 €
2014872 €957 €
2015893 €993 €
2016945 €1 034 €
20171 008 €1 095 €
20181 099 €1 171 €
20191 167 €1 266 €
20201 228 €1 324 €
20211 279 €1 401 €
20221 413 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 698 €1 749 €
20251 806 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dubnica nad Váhom

Načítavame mapu…