Investičné byty na predaj Dubnica nad Váhom

medián výnosu 4,8 %

Ponuky

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom – Centrum I.
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom – Centrum I.

Centrum I., Dubnica nad Váhom, okres Ilava

139 900 €

2 256 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
537 €

481 € – 666 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
LUCA & DOREN | Veľký byt | Skvelá lokalita | Priestor pre Vaše predstavy| 3-izbový byt | Dubnica n.V.
1 / 21
spĺňa

LUCA & DOREN · Veľký byt · Skvelá lokalita · Priestor pre Vaše predstavy · 3-izbový byt · Dubnica n.V.

Pod kaštieľom, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

139 900 €

1 686 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
587 €

534 € – 751 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT - DUBNICA NAD VÁHOM
1 / 12
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt - Dubnica nad Váhom

Pod Hájom, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

139 900 €

2 057 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
534 €

505 € – 669 €

Vlastné zdroje
28 041 €

Celkom s poplatkami 139 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt – Pod hájom, Dubnica nad Váhom
1 / 16
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt – Pod hájom, Dubnica nad Váhom

Pod Hájom, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

169 000 €

2 036 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
653 €

609 € – 761 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame Vám na predaj 2-izb. byt v centre mesta v Dubnici nad Váhom.
1 / 12
spĺňa

Ponúkame Vám na predaj 2-izb. byt v centre mesta v Dubnici nad Váhom.

Obrancov mieru, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

145 000 €

2 736 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
519 €

465 € – 624 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA - TOP 3-izb. HOLOBYT s 2 balkónmi
1 / 20
spĺňa

Znížená cena - top 3-izb. holobyt s 2 balkónmi

Hasičská, Dubnica nad Váhom, Ilava

174 900 €

1 988 €/m² · 3-izb. · 88 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
701 €

609 € – 783 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
LUCA & DOREN | Na predaj | 3-izbový byt | Dubnica nad Váhom | 66 m² | Výborná lokalita
1 / 12
spĺňa

LUCA & DOREN · Na predaj · 3-izbový byt · Dubnica nad Váhom · 66 m² · Výborná lokalita

Pod Hájom, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

141 990 €

2 219 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
534 €

498 € – 660 €

Vlastné zdroje
32 719 €

Celkom s poplatkami 146 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
5 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný - 3, 5 izb byt 80 m² - Centrum II, Dubnica nad Váhom
1 / 18
spĺňa

Priestranný - 3, 5 izb byt 80 m² - Centrum II, Dubnica nad Váhom

Centrum II, Dubnica nad Váhom, Ilava

149 900 €

1 874 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
558 €

504 € – 717 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Trojizbový byt v Dubnica nad Váhom
1 / 8
spĺňa

Trojizbový byt v Dubnica nad Váhom

Okružná, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

155 000 €

2 385 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
554 €

533 € – 690 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Exkluzívna ponuka! Na predaj 3 - izbový byt v Dubnici nad Váhom, NOVOSTAVBA
1 / 10
spĺňa

Exkluzívna ponuka! Na predaj 3 - izbový byt v Dubnici nad Váhom, NOVOSTAVBA

Námestie Matice Slovenskej 4262, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

234 990 €

3 013 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
741 €

628 € – 810 €

Vlastné zdroje
54 109 €

Celkom s poplatkami 242 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 + loggia 7m2, Dubnica nad Váhom
1 / 16
spĺňa

Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 + loggia 7m2, Dubnica nad Váhom

Centrum II., Dubnica nad Váhom, okres Ilava

194 900 €

2 293 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
645 €

613 € – 783 €

Vlastné zdroje
39 041 €

Celkom s poplatkami 194 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt | Centrum II, Dubnica nad Váhom
1 / 23
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt · Centrum II, Dubnica nad Váhom

Centrum II. 73/6, Dubnica nad Váhom, okres Ilava

178 000 €

2 225 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
596 €

574 € – 745 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Krásný 3-izbový byt v centre Dubnice nad Váhom
1 / 8
spĺňa

Krásný 3-izbový byt v centre Dubnice nad Váhom

Námestie Matice Slovenskej, Dubnica nad Váhom, Ilava

320 000 €

2 560 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 7. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
906 €

777 € – 1 126 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+39 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka, ul. Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom
1 / 10
spĺňa

Na predaj garsónka, ul. Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom

018 41 Ilava

59 700 €

3 731 €/m² · 1-izb. · 16 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

4,6 % – 8,1 %

Odhad nájmu
333 €

321 € – 521 €

Vlastné zdroje
13 792 €

Celkom s poplatkami 61 552 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom v Dubnici nad Vá
1 / 8
spĺňa

Na predaj zariadený 1-izbový byt s balkónom v Dubnici nad Vá

018 41 Ilava

70 500 €

2 203 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

3,9 % – 6,3 %

Odhad nájmu
395 €

371 € – 530 €

Vlastné zdroje
16 276 €

Celkom s poplatkami 72 676 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT V DUBNICI NAD VÁHOM 34 M2 + BALKÓN
1 / 16
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom 34 M2 + balkón

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

83 000 €

2 441 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
3,9 %

3,7 % – 5,4 %

Odhad nájmu
421 €

403 € – 543 €

Vlastné zdroje
19 151 €

Celkom s poplatkami 85 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
57M2 2I BYT KOMPLET REKONSTRUKCIA DUBNICA NAD VAHOM
1 / 3
spĺňa

57M2 2i byt komplet rekonstrukcia Dubnica nad vahom

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

129 000 €

2 263 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
583 €

508 € – 674 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt s rozlohou 60m2
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt s rozlohou 60m2

018 41 Ilava

138 000 €

2 300 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
579 €

519 € – 696 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LUCA & DOREN | Na predaj | 2-izbový byt | Dubnica nad Váhom | 58 m² | Priestranné bývanie s nízkymi nákladmi
1 / 11
spĺňa

LUCA & DOREN · Na predaj · 2-izbový byt · Dubnica nad Váhom · 58 m² · Priestranné bývanie s nízkymi nákladmi

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

129 900 €

2 240 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
571 €

504 € – 681 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom38 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj86 ponúk
2 385 €/m²
Domy na predaj13 ponúk
1 247 €/m²
Novostavby16 ponúk, 3 vo výstavbe
2 839 €/m²
Chaty a chalupy9 ponúk
48 500 €
Pozemky25 ponúk
73 €/m²
Investičné byty59 ponúk
výnos 4,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2384 990 €2 475
2-izbové22129 945 €2 339
3-izbové35155 000 €2 219

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 347 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dubnica nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 932 €/m²2 534 €/m²
06/20231 889 €/m²2 547 €/m²
07/20231 914 €/m²2 547 €/m²
08/20231 930 €/m²2 524 €/m²
09/20231 937 €/m²2 511 €/m²
10/20231 886 €/m²2 521 €/m²
11/20231 879 €/m²2 496 €/m²
12/20231 853 €/m²2 495 €/m²
01/20241 853 €/m²2 510 €/m²
02/20241 891 €/m²2 499 €/m²
03/20241 918 €/m²2 504 €/m²
04/20241 861 €/m²2 525 €/m²
05/20241 880 €/m²2 527 €/m²
06/20241 892 €/m²2 538 €/m²
07/20241 956 €/m²2 530 €/m²
08/20241 924 €/m²2 555 €/m²
09/20241 914 €/m²2 586 €/m²
10/20241 941 €/m²2 571 €/m²
11/20241 997 €/m²2 594 €/m²
12/20242 043 €/m²2 646 €/m²
01/20252 034 €/m²2 696 €/m²
02/20252 031 €/m²2 698 €/m²
03/20252 111 €/m²2 815 €/m²
04/20252 136 €/m²2 812 €/m²
05/20252 050 €/m²2 802 €/m²
06/20252 109 €/m²2 822 €/m²
07/20252 050 €/m²2 832 €/m²
08/20252 085 €/m²2 844 €/m²
09/20252 171 €/m²2 909 €/m²
10/20252 208 €/m²2 943 €/m²
11/20252 238 €/m²3 013 €/m²
12/20252 254 €/m²3 072 €/m²
01/20262 254 €/m²2 993 €/m²
02/20262 280 €/m²3 085 €/m²
03/20262 263 €/m²3 034 €/m²
04/20262 303 €/m²3 080 €/m²
05/20262 319 €/m²3 062 €/m²
06/20262 383 €/m²3 035 €/m²
07/20262 326 €/m²3 048 €/m²
08/20262 274 €/m²3 035 €/m²
09/20262 347 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Ilava

1 854 €/m²+11,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 486 €/m²1 776 €/m²
06/20231 505 €/m²1 790 €/m²
07/20231 615 €/m²1 777 €/m²
08/20231 614 €/m²1 773 €/m²
09/20231 565 €/m²1 773 €/m²
10/20231 561 €/m²1 765 €/m²
11/20231 609 €/m²1 736 €/m²
12/20231 695 €/m²1 744 €/m²
01/20241 663 €/m²1 748 €/m²
02/20241 677 €/m²1 736 €/m²
03/20241 688 €/m²1 731 €/m²
04/20241 640 €/m²1 745 €/m²
05/20241 722 €/m²1 727 €/m²
06/20241 684 €/m²1 729 €/m²
07/20241 752 €/m²1 723 €/m²
08/20241 705 €/m²1 722 €/m²
09/20241 676 €/m²1 734 €/m²
10/20241 837 €/m²1 742 €/m²
11/20241 748 €/m²1 746 €/m²
12/20241 676 €/m²1 799 €/m²
01/20251 824 €/m²1 808 €/m²
02/20251 779 €/m²1 801 €/m²
03/20251 796 €/m²1 826 €/m²
04/20251 783 €/m²1 796 €/m²
05/20251 586 €/m²1 777 €/m²
06/20251 634 €/m²1 801 €/m²
07/20251 751 €/m²1 793 €/m²
08/20251 709 €/m²1 762 €/m²
09/20251 668 €/m²1 793 €/m²
10/20251 652 €/m²1 812 €/m²
11/20251 658 €/m²1 823 €/m²
12/20251 782 €/m²1 818 €/m²
01/20261 794 €/m²1 761 €/m²
02/20261 774 €/m²1 788 €/m²
03/20261 740 €/m²1 768 €/m²
04/20261 726 €/m²1 781 €/m²
05/20261 752 €/m²1 765 €/m²
06/20261 848 €/m²1 855 €/m²
07/20261 834 €/m²1 838 €/m²
08/20261 841 €/m²1 827 €/m²
09/20261 854 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Ilava

109 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/202373 €/m²65 €/m²
06/202375 €/m²67 €/m²
07/202371 €/m²67 €/m²
08/2023138 €/m²67 €/m²
09/202371 €/m²69 €/m²
10/2023136 €/m²70 €/m²
11/2023138 €/m²68 €/m²
12/2023141 €/m²68 €/m²
01/2024142 €/m²68 €/m²
02/2024207 €/m²67 €/m²
03/202490 €/m²66 €/m²
04/202474 €/m²70 €/m²
05/202481 €/m²69 €/m²
06/202471 €/m²70 €/m²
07/202477 €/m²70 €/m²
08/202482 €/m²70 €/m²
09/202487 €/m²71 €/m²
10/202490 €/m²70 €/m²
11/202497 €/m²71 €/m²
12/202482 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202576 €/m²72 €/m²
03/202584 €/m²74 €/m²
04/202578 €/m²76 €/m²
05/202576 €/m²76 €/m²
06/202594 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202597 €/m²75 €/m²
09/202596 €/m²76 €/m²
10/202595 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025111 €/m²79 €/m²
01/202695 €/m²77 €/m²
02/202697 €/m²77 €/m²
03/202698 €/m²80 €/m²
04/202697 €/m²80 €/m²
05/202684 €/m²80 €/m²
06/202671 €/m²85 €/m²
07/202673 €/m²83 €/m²
08/202673 €/m²85 €/m²
09/2026109 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dubnica nad Váhom v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

21 356−12,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dubnica nad Váhom, podľa rokov
201125 229
201225 116
201324 975
201424 721
201524 497
201624 262
201724 068
201823 762
201923 550
202023 259
202122 286
202222 023
202321 805
202421 732
202521 356

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,3 %
15–248,3 %
25–3918,5 %
40–6438,4 %
65+22,5 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dubnica nad Váhom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,4 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,5 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 806 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ilava a SR, podľa rokov
2009688 €803 €
2010738 €828 €
2011803 €853 €
2012814 €881 €
2013810 €891 €
2014872 €957 €
2015893 €993 €
2016945 €1 034 €
20171 008 €1 095 €
20181 099 €1 171 €
20191 167 €1 266 €
20201 228 €1 324 €
20211 279 €1 401 €
20221 413 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 698 €1 749 €
20251 806 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dubnica nad Váhom

Načítavame mapu…