Investičné byty na predaj Dubnica nad Váhom

medián výnosu 4,8 %

Ponuky

Predaj, dvojizbový byt Dubnica nad Váhom, Centrum I ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Dubnica nad Váhom, Centrum I ...

Dubnica nad Váhom, Ilava

119 000 €

2 902 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
505 €

448 € – 604 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA - TOP 3-izb. HOLOBYT s 2 balkónmi
1 / 20
spĺňa

Znížená cena - top 3-izb. holobyt s 2 balkónmi

018 41 Ilava

174 900 €

1 861 €/m² · 3-izb. · 94 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
732 €

663 € – 874 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V DUBNICI NAD VÁHOM S VÝMEROU 49 M2
1 / 14
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom s výmerou 49 M2

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

120 000 €

2 353 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
451 €

434 € – 599 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
veľký 1 izb byt , 44m2, 2x balkón, pri ABC, DCA
1 / 10
spĺňa

Veľký 1 izb byt , 44m2, 2x balkón, pri ABC, DCA

018 41 Ilava

105 990 €

2 409 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
413 €

398 € – 559 €

Vlastné zdroje
24 439 €

Celkom s poplatkami 109 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom
1 / 15
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom

018 41 Ilava

144 700 €

2 412 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
541 €

519 € – 655 €

Vlastné zdroje
33 342 €

Celkom s poplatkami 149 102 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
56M2 2I BYT KOMPLET REKONŠTRUKCIA DUBNICA NAD VÁHOM
1 / 4
spĺňa

56M2 2i byt komplet rekonštrukcia dubnica nad váhom

018 41 Ilava

131 000 €

2 339 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
484 €

467 € – 648 €

Vlastné zdroje
30 191 €

Celkom s poplatkami 134 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-IZB.BYT V DUBNICI NAD VÁHOM 57 M2
1 / 9
spĺňa

Na predaj 2-IZB.byt v Dubnici nad Váhom 57 M2

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

122 990 €

2 158 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
471 €

432 € – 626 €

Vlastné zdroje
28 349 €

Celkom s poplatkami 126 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3-izbový byt Dubnica n/V 80m2
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt Dubnica n/V 80m2

018 41 Ilava

139 000 €

1 738 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
536 €

517 € – 721 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ |3A 3-IZBOVÝ BYT VO VILADOME+ZÁHRADA+PARKING
1 / 15
spĺňa

Na predaj · 3a 3-izbový byt vo viladome+záhrada+parking

018 41 Ilava

224 866 €

2 900 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
681 €

611 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 780 €

Celkom s poplatkami 231 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ |1A 3-IZBOVÝ BYT VO VILADOME+ZÁHRADA+PARKING
1 / 16
spĺňa

Na predaj · 1a 3-izbový byt vo viladome+záhrada+parking

018 41 Ilava

224 866 €

2 900 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
681 €

611 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 780 €

Celkom s poplatkami 231 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3i tehlový byt s vlastným kúrením
1 / 17
spĺňa

Zrekonštruovaný 3i tehlový byt s vlastným kúrením

018 41 Ilava

158 000 €

2 431 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
507 €

489 € – 676 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ |2A 3-IZBOVÝ BYT VO VILADOME+ZÁHRADA+PARKING
1 / 15
spĺňa

Na predaj · 2a 3-izbový byt vo viladome+záhrada+parking

018 41 Ilava

224 866 €

2 900 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
661 €

592 € – 810 €

Vlastné zdroje
51 780 €

Celkom s poplatkami 231 673 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Prdaj 4-izb. byt 83 m², Centrum II – Dubnica nad Váhom
1 / 5
spĺňa

Prdaj 4-izb. byt 83 m², Centrum II – Dubnica nad Váhom

Dubnica nad Váhom, okres Ilava

174 000 €

2 096 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,8 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
555 €

535 € – 707 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ MEZONET B + TERASA, BALKÓN, PARKOVANIE
1 / 16
spĺňa

Na predaj · 3-izbový mezonet B + terasa, balkón, parkovanie

018 41 Ilava

285 982 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,5 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
661 €

618 € – 822 €

Vlastné zdroje
65 837 €

Celkom s poplatkami 294 622 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ MEZONET C + TERASA, BALKÓN, PARKOVANIE
1 / 16
spĺňa

Na predaj · 3-izbový mezonet C + terasa, balkón, parkovanie

018 41 Ilava

295 204 €

3 510 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 1,9 %

Odhad nájmu
656 €

631 € – 796 €

Vlastné zdroje
67 958 €

Celkom s poplatkami 304 121 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+52 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
na predaj 3 izbový byt Dubnica nad Váhom 132m2
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Dubnica nad Váhom 132m2

018 41 Ilava

290 000 €

2 197 €/m² · 3-izb. · 132 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,6 %

Odhad nájmu
763 €

735 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom38 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj86 ponúk
2 385 €/m²
Domy na predaj13 ponúk
1 247 €/m²
Novostavby16 ponúk, 3 vo výstavbe
2 839 €/m²
Chaty a chalupy9 ponúk
48 500 €
Pozemky25 ponúk
73 €/m²
Investičné byty59 ponúk
výnos 4,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2384 990 €2 475
2-izbové22129 945 €2 339
3-izbové35155 000 €2 219

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 347 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dubnica nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 932 €/m²2 534 €/m²
06/20231 889 €/m²2 547 €/m²
07/20231 914 €/m²2 547 €/m²
08/20231 930 €/m²2 524 €/m²
09/20231 937 €/m²2 511 €/m²
10/20231 886 €/m²2 521 €/m²
11/20231 879 €/m²2 496 €/m²
12/20231 853 €/m²2 495 €/m²
01/20241 853 €/m²2 510 €/m²
02/20241 891 €/m²2 499 €/m²
03/20241 918 €/m²2 504 €/m²
04/20241 861 €/m²2 525 €/m²
05/20241 880 €/m²2 527 €/m²
06/20241 892 €/m²2 538 €/m²
07/20241 956 €/m²2 530 €/m²
08/20241 924 €/m²2 555 €/m²
09/20241 914 €/m²2 586 €/m²
10/20241 941 €/m²2 571 €/m²
11/20241 997 €/m²2 594 €/m²
12/20242 043 €/m²2 646 €/m²
01/20252 034 €/m²2 696 €/m²
02/20252 031 €/m²2 698 €/m²
03/20252 111 €/m²2 815 €/m²
04/20252 136 €/m²2 812 €/m²
05/20252 050 €/m²2 802 €/m²
06/20252 109 €/m²2 822 €/m²
07/20252 050 €/m²2 832 €/m²
08/20252 085 €/m²2 844 €/m²
09/20252 171 €/m²2 909 €/m²
10/20252 208 €/m²2 943 €/m²
11/20252 238 €/m²3 013 €/m²
12/20252 254 €/m²3 072 €/m²
01/20262 254 €/m²2 993 €/m²
02/20262 280 €/m²3 085 €/m²
03/20262 263 €/m²3 034 €/m²
04/20262 303 €/m²3 080 €/m²
05/20262 319 €/m²3 062 €/m²
06/20262 383 €/m²3 035 €/m²
07/20262 326 €/m²3 048 €/m²
08/20262 274 €/m²3 035 €/m²
09/20262 347 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Ilava

1 854 €/m²+11,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 486 €/m²1 776 €/m²
06/20231 505 €/m²1 790 €/m²
07/20231 615 €/m²1 777 €/m²
08/20231 614 €/m²1 773 €/m²
09/20231 565 €/m²1 773 €/m²
10/20231 561 €/m²1 765 €/m²
11/20231 609 €/m²1 736 €/m²
12/20231 695 €/m²1 744 €/m²
01/20241 663 €/m²1 748 €/m²
02/20241 677 €/m²1 736 €/m²
03/20241 688 €/m²1 731 €/m²
04/20241 640 €/m²1 745 €/m²
05/20241 722 €/m²1 727 €/m²
06/20241 684 €/m²1 729 €/m²
07/20241 752 €/m²1 723 €/m²
08/20241 705 €/m²1 722 €/m²
09/20241 676 €/m²1 734 €/m²
10/20241 837 €/m²1 742 €/m²
11/20241 748 €/m²1 746 €/m²
12/20241 676 €/m²1 799 €/m²
01/20251 824 €/m²1 808 €/m²
02/20251 779 €/m²1 801 €/m²
03/20251 796 €/m²1 826 €/m²
04/20251 783 €/m²1 796 €/m²
05/20251 586 €/m²1 777 €/m²
06/20251 634 €/m²1 801 €/m²
07/20251 751 €/m²1 793 €/m²
08/20251 709 €/m²1 762 €/m²
09/20251 668 €/m²1 793 €/m²
10/20251 652 €/m²1 812 €/m²
11/20251 658 €/m²1 823 €/m²
12/20251 782 €/m²1 818 €/m²
01/20261 794 €/m²1 761 €/m²
02/20261 774 €/m²1 788 €/m²
03/20261 740 €/m²1 768 €/m²
04/20261 726 €/m²1 781 €/m²
05/20261 752 €/m²1 765 €/m²
06/20261 848 €/m²1 855 €/m²
07/20261 834 €/m²1 838 €/m²
08/20261 841 €/m²1 827 €/m²
09/20261 854 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Ilava

109 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Ilava a Slovensko, podľa mesiacov
05/202373 €/m²65 €/m²
06/202375 €/m²67 €/m²
07/202371 €/m²67 €/m²
08/2023138 €/m²67 €/m²
09/202371 €/m²69 €/m²
10/2023136 €/m²70 €/m²
11/2023138 €/m²68 €/m²
12/2023141 €/m²68 €/m²
01/2024142 €/m²68 €/m²
02/2024207 €/m²67 €/m²
03/202490 €/m²66 €/m²
04/202474 €/m²70 €/m²
05/202481 €/m²69 €/m²
06/202471 €/m²70 €/m²
07/202477 €/m²70 €/m²
08/202482 €/m²70 €/m²
09/202487 €/m²71 €/m²
10/202490 €/m²70 €/m²
11/202497 €/m²71 €/m²
12/202482 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202576 €/m²72 €/m²
03/202584 €/m²74 €/m²
04/202578 €/m²76 €/m²
05/202576 €/m²76 €/m²
06/202594 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202597 €/m²75 €/m²
09/202596 €/m²76 €/m²
10/202595 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025111 €/m²79 €/m²
01/202695 €/m²77 €/m²
02/202697 €/m²77 €/m²
03/202698 €/m²80 €/m²
04/202697 €/m²80 €/m²
05/202684 €/m²80 €/m²
06/202671 €/m²85 €/m²
07/202673 €/m²83 €/m²
08/202673 €/m²85 €/m²
09/2026109 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dubnica nad Váhom v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

21 356−12,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dubnica nad Váhom, podľa rokov
201125 229
201225 116
201324 975
201424 721
201524 497
201624 262
201724 068
201823 762
201923 550
202023 259
202122 286
202222 023
202321 805
202421 732
202521 356

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,3 %
15–248,3 %
25–3918,5 %
40–6438,4 %
65+22,5 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dubnica nad Váhom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,4 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,5 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 806 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ilava a SR, podľa rokov
2009688 €803 €
2010738 €828 €
2011803 €853 €
2012814 €881 €
2013810 €891 €
2014872 €957 €
2015893 €993 €
2016945 €1 034 €
20171 008 €1 095 €
20181 099 €1 171 €
20191 167 €1 266 €
20201 228 €1 324 €
20211 279 €1 401 €
20221 413 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 698 €1 749 €
20251 806 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dubnica nad Váhom

Načítavame mapu…