Investičné byty na predaj Nová Dubnica

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

NA PREDAJ 2-IZB.BYT V NDCA 61M2.
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-IZB.byt v ndca 61M2.

Nová Dubnica, okres Ilava

115 000 €

1 885 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
560 €

508 € – 692 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový zrekonštruovaný byt v Novej Dubnici
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový zrekonštruovaný byt v Novej Dubnici

018 51 Ilava

129 000 €

2 186 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
566 €

522 € – 719 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI 70 M2.
1 / 11
spĺňa

Na predaj pekný 3-izbový byt v novej Dubnici 70 M2.

Nová Dubnica, okres Ilava

142 000 €

2 029 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
646 €

543 € – 759 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Novej Dubnici
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Novej Dubnici

Nová Dubnica, Ilava

134 990 €

2 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
556 €

487 € – 682 €

Vlastné zdroje
31 109 €

Celkom s poplatkami 139 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT V NOVEJ DUBNICI S VÝMEROU 52M2
1 / 5
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v novej Dubnici s výmerou 52M2

Nová Dubnica, okres Ilava

134 900 €

2 594 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
554 €

483 € – 665 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
TOP LOKALITA - 2i byt 61m2 s loggiou - Nová Dubnica
1 / 13
spĺňa

TOP LOKALITA - 2i byt 61m2 s loggiou - Nová Dubnica

018 51 Ilava

144 900 €

2 375 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
568 €

512 € – 711 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2-izb. byt funkčne upravený na 3-izbový | 68 m² | 2 balkóny
1 / 20
spĺňa

2-izb. byt funkčne upravený na 3-izbový · 68 m² · 2 balkóny

018 51 Ilava

144 900 €

2 131 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
493 €

475 € – 671 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom14 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj40 ponúk
2 271 €/m²
Domy na predaj10 ponúk
1 413 €/m²
Novostavby5 ponúk, 2 vo výstavbe
—
Pozemky19 ponúk
105 €/m²
Investičné byty30 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové20129 900 €2 233
3-izbové15159 900 €2 238

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 350 €/m²+7,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 815 €/m²2 534 €/m²
06/20231 774 €/m²2 547 €/m²
07/20231 718 €/m²2 547 €/m²
08/20231 707 €/m²2 524 €/m²
09/20231 676 €/m²2 511 €/m²
10/20231 640 €/m²2 521 €/m²
11/20231 648 €/m²2 496 €/m²
12/20231 876 €/m²2 495 €/m²
01/20241 897 €/m²2 510 €/m²
02/20241 970 €/m²2 499 €/m²
03/20241 946 €/m²2 504 €/m²
04/20241 851 €/m²2 525 €/m²
05/20241 946 €/m²2 527 €/m²
06/20241 948 €/m²2 538 €/m²
07/20241 947 €/m²2 530 €/m²
08/20241 968 €/m²2 555 €/m²
09/20241 942 €/m²2 586 €/m²
10/20242 030 €/m²2 571 €/m²
11/20242 110 €/m²2 594 €/m²
12/20242 226 €/m²2 646 €/m²
01/20252 200 €/m²2 696 €/m²
02/20252 280 €/m²2 698 €/m²
03/20252 260 €/m²2 815 €/m²
04/20252 207 €/m²2 812 €/m²
05/20252 244 €/m²2 802 €/m²
06/20252 165 €/m²2 822 €/m²
07/20252 120 €/m²2 832 €/m²
08/20252 124 €/m²2 844 €/m²
09/20252 194 €/m²2 909 €/m²
10/20252 247 €/m²2 943 €/m²
11/20252 278 €/m²3 013 €/m²
12/20252 377 €/m²3 072 €/m²
01/20262 274 €/m²2 993 €/m²
02/20262 189 €/m²3 085 €/m²
03/20262 200 €/m²3 034 €/m²
04/20262 412 €/m²3 080 €/m²
05/20262 465 €/m²3 062 €/m²
06/20262 382 €/m²3 035 €/m²
07/20262 259 €/m²3 048 €/m²
08/20262 294 €/m²3 035 €/m²
09/20262 350 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 038 €/m²+0,7 % za rok

07/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
07/20232 076 €/m²1 777 €/m²
08/20231 815 €/m²1 773 €/m²
09/20231 756 €/m²1 773 €/m²
10/20231 855 €/m²1 765 €/m²
11/20231 829 €/m²1 736 €/m²
12/20231 929 €/m²1 744 €/m²
01/20241 932 €/m²1 748 €/m²
02/20241 937 €/m²1 736 €/m²
03/20242 150 €/m²1 731 €/m²
04/20242 190 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 123 €/m²1 729 €/m²
07/20242 101 €/m²1 723 €/m²
08/20242 435 €/m²1 722 €/m²
09/20242 279 €/m²1 734 €/m²
10/20242 188 €/m²1 742 €/m²
11/20242 319 €/m²1 746 €/m²
12/20242 101 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 103 €/m²1 801 €/m²
03/20251 997 €/m²1 826 €/m²
04/20251 895 €/m²1 796 €/m²
05/20251 855 €/m²1 777 €/m²
06/20251 799 €/m²1 801 €/m²
07/20251 769 €/m²1 793 €/m²
08/20251 730 €/m²1 762 €/m²
09/20252 023 €/m²1 793 €/m²
10/20252 231 €/m²1 812 €/m²
11/20251 984 €/m²1 823 €/m²
12/20252 195 €/m²1 818 €/m²
01/20262 170 €/m²1 761 €/m²
02/20262 009 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 752 €/m²1 781 €/m²
05/20261 933 €/m²1 765 €/m²
06/20261 946 €/m²1 855 €/m²
07/20261 841 €/m²1 838 €/m²
08/20261 981 €/m²1 827 €/m²
09/20262 038 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

82 €/m²−37,1 % za rok

03/202409/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nová Dubnica a Slovensko, podľa mesiacov
03/2024156 €/m²66 €/m²
06/2024153 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024150 €/m²70 €/m²
09/2024146 €/m²71 €/m²
10/2024123 €/m²70 €/m²
11/2024120 €/m²71 €/m²
12/2024120 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025122 €/m²72 €/m²
03/2025150 €/m²74 €/m²
04/2025122 €/m²76 €/m²
05/2025150 €/m²76 €/m²
06/2025150 €/m²77 €/m²
07/2025150 €/m²77 €/m²
08/2025153 €/m²75 €/m²
09/2025130 €/m²76 €/m²
10/2025130 €/m²77 €/m²
11/2025145 €/m²76 €/m²
12/2025145 €/m²79 €/m²
01/2026134 €/m²77 €/m²
02/2026134 €/m²77 €/m²
03/2026130 €/m²80 €/m²
04/2026130 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026109 €/m²85 €/m²
07/202694 €/m²83 €/m²
08/2026105 €/m²85 €/m²
09/202682 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nová Dubnica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

10 130−9,4 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Nová Dubnica, podľa rokov
201111 469
201211 387
201311 331
201411 262
201511 186
201611 147
201711 134
201811 116
201911 040
202010 942
202110 632
202210 470
202310 381
202410 272
202510 130

Priemerný vek

46,7SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–247,8 %
25–3917,4 %
40–6436,3 %
65+25,6 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Nová Dubnica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,3 %4 %
02/20242,3 %4 %
03/20242,3 %3,9 %
04/20242,3 %3,9 %
05/20242,3 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,2 %3,9 %
11/20242,2 %3,9 %
12/20242,2 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,3 %3,8 %
06/20252,3 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,5 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,2 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

1 806 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ilava a SR, podľa rokov
2009688 €803 €
2010738 €828 €
2011803 €853 €
2012814 €881 €
2013810 €891 €
2014872 €957 €
2015893 €993 €
2016945 €1 034 €
20171 008 €1 095 €
20181 099 €1 171 €
20191 167 €1 266 €
20201 228 €1 324 €
20211 279 €1 401 €
20221 413 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 698 €1 749 €
20251 806 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nová Dubnica

Načítavame mapu…