Investičné byty na predaj Lučenec

medián výnosu 6,9 %

Ponuky

3 IZBOVÝ BYT LUČENEC - PRIAME CENTRUM
1 / 14
spĺňa

3 izbový byt Lučenec - priame centrum

Ľ. Štúra, Lučenec, okres Lučenec

119 000 €

1 506 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
551 €

500 € – 707 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
TOP 2 izbový byt novostavba
1 / 19
spĺňa

TOP 2 izbový byt novostavba

Ulica J. A. Komenského 23, Lučenec, okres Lučenec

112 000 €

1 806 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
447 €

397 € – 616 €

Vlastné zdroje
22 461 €

Celkom s poplatkami 112 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj presvetlenej garzónky (41 m²) na P. Rádayho ulici v L
1 / 8
spĺňa

Predaj presvetlenej garzónky (41 m²) na P. Rádayho ulici v L

984 01 Lučenec

49 990 €

1 219 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch.

Čistý výnos
5,5 %

4,4 % – 8,3 %

Odhad nájmu
389 €

338 € – 519 €

Vlastné zdroje
11 559 €

Celkom s poplatkami 51 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
Otvoriť inzerát
Prerobený 3 izbový byt s balkónom v Lučenci časť Opatová
1 / 18
spĺňa

Prerobený 3 izbový byt s balkónom v Lučenci časť Opatová

984 01 Lučenec

84 000 €

1 159 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,4 % – 5,6 %

Odhad nájmu
518 €

495 € – 664 €

Vlastné zdroje
19 381 €

Celkom s poplatkami 86 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom
1 / 19
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom

984 01 Lučenec

84 000 €

1 159 €/m² · 3-izb. · 73 m²

Čistý výnos
4 %

3,4 % – 5,6 %

Odhad nájmu
539 €

496 € – 664 €

Vlastné zdroje
19 381 €

Celkom s poplatkami 86 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 4 izbový byt, Lučenec, tehlový, 78 m2, centrum
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt, Lučenec, tehlový, 78 m2, centrum

984 01 Lučenec

94 000 €

1 205 €/m² · 4-izb. · 78 m²

Čistý výnos
3,6 %

3,3 % – 5,6 %

Odhad nájmu
547 €

527 € – 721 €

Vlastné zdroje
18 861 €

Celkom s poplatkami 94 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Rúbanisku III– Lučenec
1 / 8
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Rúbanisku III– Lučenec

Lučenec, okres Lučenec

82 500 €

1 352 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 5,2 %

Odhad nájmu
462 €

407 € – 591 €

Vlastné zdroje
19 036 €

Celkom s poplatkami 85 036 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Lučenec - EXKLUZÍVNE HALO REA...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Lučenec - EXKLUZÍVNE HALO REA...

Lučenec

79 999 €

1 111 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 5,4 %

Odhad nájmu
492 €

454 € – 629 €

Vlastné zdroje
18 461 €

Celkom s poplatkami 82 460 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT LUČENEC - PREDAJ
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt Lučenec - predaj

Lučenec, okres Lučenec

82 000 €

1 171 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 5,7 %

Odhad nájmu
512 €

453 € – 652 €

Vlastné zdroje
18 921 €

Celkom s poplatkami 84 521 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Predaj, garsónka Lučenec - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 6
spĺňa

Predaj, garsónka Lučenec - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Lučenec

34 999 €

1 346 €/m² · 1-izb. · 26 m²

Čistý výnos
7,7 %

7,3 % – 12,9 %

Odhad nájmu
340 €

327 € – 509 €

Vlastné zdroje
8 111 €

Celkom s poplatkami 36 110 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %7,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
Znížená cena, trojizbový byt v tehlovej bytovke v Lučenci
1 / 14
spĺňa

Znížená cena, trojizbový byt v tehlovej bytovke v Lučenci

Lučenec

105 000 €

1 071 €/m² · 3-izb. · 98 m² · prízemie · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,7 % – 6,2 %

Odhad nájmu
711 €

566 € – 905 €

Vlastné zdroje
24 211 €

Celkom s poplatkami 108 211 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom63 ponúk
450 €/mes.
Byty na predaj115 ponúk
1 369 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj123 ponúk
977 €/m²
Novostavby12 ponúk, 1 vo výstavbe
—
Chaty a chalupy24 ponúk
26 400 €
Pozemky79 ponúk
43 €/m²
Investičné byty62 ponúk
výnos 6,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2257 000 €1 500
2-izbové2483 500 €1 377
3-izbové4395 000 €1 345
4-izbové6112 395 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 483 €/m²+7,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 183 €/m²2 534 €/m²
06/20231 172 €/m²2 547 €/m²
07/20231 134 €/m²2 547 €/m²
08/20231 127 €/m²2 524 €/m²
09/20231 122 €/m²2 511 €/m²
10/20231 108 €/m²2 521 €/m²
11/20231 156 €/m²2 496 €/m²
12/20231 163 €/m²2 495 €/m²
01/20241 167 €/m²2 510 €/m²
02/20241 163 €/m²2 499 €/m²
03/20241 174 €/m²2 504 €/m²
04/20241 172 €/m²2 525 €/m²
05/20241 170 €/m²2 527 €/m²
06/20241 187 €/m²2 538 €/m²
07/20241 207 €/m²2 530 €/m²
08/20241 213 €/m²2 555 €/m²
09/20241 200 €/m²2 586 €/m²
10/20241 211 €/m²2 571 €/m²
11/20241 194 €/m²2 594 €/m²
12/20241 196 €/m²2 646 €/m²
01/20251 217 €/m²2 696 €/m²
02/20251 227 €/m²2 698 €/m²
03/20251 218 €/m²2 815 €/m²
04/20251 257 €/m²2 812 €/m²
05/20251 307 €/m²2 802 €/m²
06/20251 333 €/m²2 822 €/m²
07/20251 387 €/m²2 832 €/m²
08/20251 366 €/m²2 844 €/m²
09/20251 382 €/m²2 909 €/m²
10/20251 413 €/m²2 943 €/m²
11/20251 395 €/m²3 013 €/m²
12/20251 438 €/m²3 072 €/m²
01/20261 336 €/m²2 993 €/m²
02/20261 370 €/m²3 085 €/m²
03/20261 405 €/m²3 034 €/m²
04/20261 451 €/m²3 080 €/m²
05/20261 476 €/m²3 062 €/m²
06/20261 421 €/m²3 035 €/m²
07/20261 425 €/m²3 048 €/m²
08/20261 480 €/m²3 035 €/m²
09/20261 483 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 057 €/m²−7,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 162 €/m²1 776 €/m²
06/20231 163 €/m²1 790 €/m²
07/20231 146 €/m²1 777 €/m²
08/20231 036 €/m²1 773 €/m²
09/20231 096 €/m²1 773 €/m²
10/20231 097 €/m²1 765 €/m²
11/20231 080 €/m²1 736 €/m²
12/20231 178 €/m²1 744 €/m²
01/20241 171 €/m²1 748 €/m²
02/20241 136 €/m²1 736 €/m²
03/20241 171 €/m²1 731 €/m²
04/20241 127 €/m²1 745 €/m²
05/20241 108 €/m²1 727 €/m²
06/20241 039 €/m²1 729 €/m²
07/20241 023 €/m²1 723 €/m²
08/2024975 €/m²1 722 €/m²
09/2024974 €/m²1 734 €/m²
10/2024992 €/m²1 742 €/m²
11/20241 068 €/m²1 746 €/m²
12/20241 012 €/m²1 799 €/m²
01/20251 053 €/m²1 808 €/m²
02/20251 057 €/m²1 801 €/m²
03/20251 042 €/m²1 826 €/m²
04/20251 058 €/m²1 796 €/m²
05/20251 153 €/m²1 777 €/m²
06/20251 179 €/m²1 801 €/m²
07/20251 149 €/m²1 793 €/m²
08/20251 115 €/m²1 762 €/m²
09/20251 139 €/m²1 793 €/m²
10/20251 136 €/m²1 812 €/m²
11/20251 143 €/m²1 823 €/m²
12/20251 067 €/m²1 818 €/m²
01/20261 024 €/m²1 761 €/m²
02/20261 036 €/m²1 788 €/m²
03/2026996 €/m²1 768 €/m²
04/20261 048 €/m²1 781 €/m²
05/20261 023 €/m²1 765 €/m²
06/20261 036 €/m²1 855 €/m²
07/20261 131 €/m²1 838 €/m²
08/20261 133 €/m²1 827 €/m²
09/20261 057 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

48 €/m²−8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/202348 €/m²65 €/m²
06/202363 €/m²67 €/m²
07/202360 €/m²67 €/m²
08/202360 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202343 €/m²70 €/m²
11/202342 €/m²68 €/m²
12/202343 €/m²68 €/m²
01/202443 €/m²68 €/m²
02/202444 €/m²67 €/m²
03/202450 €/m²66 €/m²
04/202446 €/m²70 €/m²
05/202455 €/m²69 €/m²
06/202443 €/m²70 €/m²
07/202443 €/m²70 €/m²
08/202442 €/m²70 €/m²
09/202440 €/m²71 €/m²
10/202438 €/m²70 €/m²
11/202438 €/m²71 €/m²
12/202443 €/m²71 €/m²
01/202543 €/m²72 €/m²
02/202543 €/m²72 €/m²
03/202539 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202584 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202584 €/m²77 €/m²
08/202584 €/m²75 €/m²
09/202552 €/m²76 €/m²
10/202550 €/m²77 €/m²
11/202550 €/m²76 €/m²
12/202569 €/m²79 €/m²
01/202684 €/m²77 €/m²
02/202652 €/m²77 €/m²
03/202650 €/m²80 €/m²
04/202650 €/m²80 €/m²
05/202652 €/m²80 €/m²
06/202640 €/m²85 €/m²
07/202643 €/m²83 €/m²
08/202646 €/m²85 €/m²
09/202648 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Lučenec v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

24 427−13,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Lučenec, podľa rokov
201128 508
201228 413
201328 335
201428 204
201528 099
201628 120
201727 991
201827 805
201927 739
202027 535
202125 614
202225 364
202325 018
202424 661
202524 427

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,8 %
15–249,1 %
25–3917,2 %
40–6438,4 %
65+22,6 %

Nezamestnanosť

4,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Lučenec a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,8 %4,1 %
01/20244,8 %4 %
02/20244,7 %4 %
03/20244,6 %3,9 %
04/20244,6 %3,9 %
05/20244,6 %3,9 %
06/20244,6 %3,9 %
07/20244,6 %3,9 %
08/20244,5 %3,9 %
09/20244,5 %3,9 %
10/20244,5 %3,9 %
11/20244,5 %3,9 %
12/20244,4 %3,8 %
01/20254,4 %3,8 %
02/20254,3 %3,8 %
03/20254,3 %3,8 %
04/20254,2 %3,8 %
05/20254,2 %3,8 %
06/20254,2 %3,8 %
07/20254,1 %3,8 %
08/20254,1 %3,8 %
09/20254,1 %3,8 %
10/20254,1 %3,8 %
11/20254,1 %3,8 %
12/20254,1 %3,8 %
01/20264,2 %3,9 %
02/20264,2 %3,9 %
03/20264,3 %3,9 %
04/20264,3 %4 %
05/20264,4 %4 %
06/20264,4 %4 %
07/20264,4 %4 %
08/20264,4 %4 %

Mzda v okrese

1 486 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Lučenec a SR, podľa rokov
2009607 €803 €
2010605 €828 €
2011663 €853 €
2012685 €881 €
2013699 €891 €
2014733 €957 €
2015770 €993 €
2016808 €1 034 €
2017839 €1 095 €
2018920 €1 171 €
2019996 €1 266 €
20201 070 €1 324 €
20211 167 €1 401 €
20221 263 €1 500 €
20231 313 €1 637 €
20241 402 €1 749 €
20251 486 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Lučenec

Načítavame mapu…