Investičné byty na predaj Lučenec

medián výnosu 6,9 %

Ponuky

Zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom v Lučenci – Opatov
1 / 14
spĺňa

Zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom v Lučenci – Opatov

984 01 Lučenec

99 750 €

1 247 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 8. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
558 €

536 € – 706 €

Vlastné zdroje
23 003 €

Celkom s poplatkami 102 803 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu s balkónom, Lučenec.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu s balkónom, Lučenec.

984 01 Lučenec

98 000 €

1 361 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,2 % – 5,2 %

Odhad nájmu
559 €

519 € – 701 €

Vlastné zdroje
22 601 €

Celkom s poplatkami 101 001 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu s loggiou, Lučenec, Rúbanisko III.
1 / 15
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu s loggiou, Lučenec, Rúbanisko III.

Rúbanisko, Lučenec

98 000 €

1 361 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
547 €

494 € – 673 €

Vlastné zdroje
22 601 €

Celkom s poplatkami 101 001 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 2,5-izbový byt s balkónom v Lučenci - blízko centra
1 / 14
spĺňa

Príjemný 2,5-izbový byt s balkónom v Lučenci - blízko centra

Lučenec, okres Lučenec

84 000 €

1 377 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
457 €

408 € – 609 €

Vlastné zdroje
19 381 €

Celkom s poplatkami 86 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
POSLEDNÉ DVA JEDNOIZBOVÉ BYTY | MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH | MAJA
1 / 8
spĺňa

Posledné DVA jednoizbové byty · možnosť odpočtu DPH · maja

984 01 Lučenec

78 000 €

2 053 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
4,9 %

4,4 % – 6 %

Odhad nájmu
477 €

443 € – 555 €

Vlastné zdroje
18 001 €

Celkom s poplatkami 80 401 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Lučenec
1 / 7
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Lučenec

Lučenec

89 900 €

1 474 €/m² · 3-izb. · 61 m²

Čistý výnos
4,2 %

3,7 % – 5,6 %

Odhad nájmu
544 €

498 € – 662 €

Vlastné zdroje
20 738 €

Celkom s poplatkami 92 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2, 5 izbový byt v centre Lučenca
1 / 9
spĺňa

2, 5 izbový byt v centre Lučenca

Lučenec

110 000 €

1 861 €/m² · 3-izb. · 59 m² · prízemie

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
525 €

468 € – 652 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Lučenec, Štvrť M.R. Š
1 / 16
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Lučenec, Štvrť M.R. Š

984 01 Lučenec

124 990 €

1 289 €/m² · 4-izb. · 97 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
635 €

563 € – 818 €

Vlastné zdroje
25 059 €

Celkom s poplatkami 125 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Lučenec, NOVOSTAVBA - EXKLUZÍ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Lučenec, NOVOSTAVBA - EXKLUZÍ...

Lučenec

114 000 €

2 000 €/m² · 3-izb. · 57 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
516 €

489 € – 645 €

Vlastné zdroje
26 281 €

Celkom s poplatkami 117 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 3iz byt s balkónom 62m2 v centre mesta Lučenec
1 / 12
spĺňa

Slnečný 3iz byt s balkónom 62m2 v centre mesta Lučenec

984 01 Lučenec

99 990 €

1 613 €/m² · 62 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
492 €

406 € – 614 €

Vlastné zdroje
23 059 €

Celkom s poplatkami 103 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Lučenec, Rúbanisko II
1 / 6
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Lučenec, Rúbanisko II

Lučenec

118 999 €

1 566 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
583 €

494 € – 711 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 630 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 2,5i s lodžiou 63,3 m2; CENTRUM-Lučenec; 93.500 €
1 / 11
spĺňa

PREDAJ: 2,5i s lodžiou 63,3 m2; CENTRUM-Lučenec;

984 01 Lučenec

93 500 €

1 477 €/m² · 63 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
468 €

426 € – 608 €

Vlastné zdroje
21 566 €

Celkom s poplatkami 96 366 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 3 izbový byt na Rúbanisko III v Lučenci
1 / 9
spĺňa

Slnečný 3 izbový byt na Rúbanisko III v Lučenci

Lučenec

95 000 €

1 338 €/m² · 3-izb. · 71 m² · prízemie

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
491 €

436 € – 624 €

Vlastné zdroje
21 911 €

Celkom s poplatkami 97 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ : 4 izbový po kompletnej luxusnej rekonštrukcii so za
1 / 20
spĺňa

PREDAJ : 4 izbový po kompletnej luxusnej rekonštrukcii so za

984 01 Lučenec

179 000 €

1 705 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
801 €

646 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT LUČENEC - PRIAME CENTRUM
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt Lučenec - priame centrum

Lučenec, okres Lučenec

119 000 €

1 506 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
547 €

458 € – 678 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v tehlovej bytovke, 81 m² s loggiou
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt v tehlovej bytovke, 81 m² s loggiou

984 01 Lučenec

124 000 €

1 531 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
559 €

513 € – 691 €

Vlastné zdroje
28 581 €

Celkom s poplatkami 127 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom63 ponúk
450 €/mes.
Byty na predaj115 ponúk
1 369 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj123 ponúk
977 €/m²
Novostavby12 ponúk, 1 vo výstavbe
—
Chaty a chalupy24 ponúk
26 400 €
Pozemky79 ponúk
43 €/m²
Investičné byty62 ponúk
výnos 6,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2257 000 €1 500
2-izbové2483 500 €1 377
3-izbové4395 000 €1 345
4-izbové6112 395 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 483 €/m²+7,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 183 €/m²2 534 €/m²
06/20231 172 €/m²2 547 €/m²
07/20231 134 €/m²2 547 €/m²
08/20231 127 €/m²2 524 €/m²
09/20231 122 €/m²2 511 €/m²
10/20231 108 €/m²2 521 €/m²
11/20231 156 €/m²2 496 €/m²
12/20231 163 €/m²2 495 €/m²
01/20241 167 €/m²2 510 €/m²
02/20241 163 €/m²2 499 €/m²
03/20241 174 €/m²2 504 €/m²
04/20241 172 €/m²2 525 €/m²
05/20241 170 €/m²2 527 €/m²
06/20241 187 €/m²2 538 €/m²
07/20241 207 €/m²2 530 €/m²
08/20241 213 €/m²2 555 €/m²
09/20241 200 €/m²2 586 €/m²
10/20241 211 €/m²2 571 €/m²
11/20241 194 €/m²2 594 €/m²
12/20241 196 €/m²2 646 €/m²
01/20251 217 €/m²2 696 €/m²
02/20251 227 €/m²2 698 €/m²
03/20251 218 €/m²2 815 €/m²
04/20251 257 €/m²2 812 €/m²
05/20251 307 €/m²2 802 €/m²
06/20251 333 €/m²2 822 €/m²
07/20251 387 €/m²2 832 €/m²
08/20251 366 €/m²2 844 €/m²
09/20251 382 €/m²2 909 €/m²
10/20251 413 €/m²2 943 €/m²
11/20251 395 €/m²3 013 €/m²
12/20251 438 €/m²3 072 €/m²
01/20261 336 €/m²2 993 €/m²
02/20261 370 €/m²3 085 €/m²
03/20261 405 €/m²3 034 €/m²
04/20261 451 €/m²3 080 €/m²
05/20261 476 €/m²3 062 €/m²
06/20261 421 €/m²3 035 €/m²
07/20261 425 €/m²3 048 €/m²
08/20261 480 €/m²3 035 €/m²
09/20261 483 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 057 €/m²−7,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 162 €/m²1 776 €/m²
06/20231 163 €/m²1 790 €/m²
07/20231 146 €/m²1 777 €/m²
08/20231 036 €/m²1 773 €/m²
09/20231 096 €/m²1 773 €/m²
10/20231 097 €/m²1 765 €/m²
11/20231 080 €/m²1 736 €/m²
12/20231 178 €/m²1 744 €/m²
01/20241 171 €/m²1 748 €/m²
02/20241 136 €/m²1 736 €/m²
03/20241 171 €/m²1 731 €/m²
04/20241 127 €/m²1 745 €/m²
05/20241 108 €/m²1 727 €/m²
06/20241 039 €/m²1 729 €/m²
07/20241 023 €/m²1 723 €/m²
08/2024975 €/m²1 722 €/m²
09/2024974 €/m²1 734 €/m²
10/2024992 €/m²1 742 €/m²
11/20241 068 €/m²1 746 €/m²
12/20241 012 €/m²1 799 €/m²
01/20251 053 €/m²1 808 €/m²
02/20251 057 €/m²1 801 €/m²
03/20251 042 €/m²1 826 €/m²
04/20251 058 €/m²1 796 €/m²
05/20251 153 €/m²1 777 €/m²
06/20251 179 €/m²1 801 €/m²
07/20251 149 €/m²1 793 €/m²
08/20251 115 €/m²1 762 €/m²
09/20251 139 €/m²1 793 €/m²
10/20251 136 €/m²1 812 €/m²
11/20251 143 €/m²1 823 €/m²
12/20251 067 €/m²1 818 €/m²
01/20261 024 €/m²1 761 €/m²
02/20261 036 €/m²1 788 €/m²
03/2026996 €/m²1 768 €/m²
04/20261 048 €/m²1 781 €/m²
05/20261 023 €/m²1 765 €/m²
06/20261 036 €/m²1 855 €/m²
07/20261 131 €/m²1 838 €/m²
08/20261 133 €/m²1 827 €/m²
09/20261 057 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

48 €/m²−8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Lučenec a Slovensko, podľa mesiacov
05/202348 €/m²65 €/m²
06/202363 €/m²67 €/m²
07/202360 €/m²67 €/m²
08/202360 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202343 €/m²70 €/m²
11/202342 €/m²68 €/m²
12/202343 €/m²68 €/m²
01/202443 €/m²68 €/m²
02/202444 €/m²67 €/m²
03/202450 €/m²66 €/m²
04/202446 €/m²70 €/m²
05/202455 €/m²69 €/m²
06/202443 €/m²70 €/m²
07/202443 €/m²70 €/m²
08/202442 €/m²70 €/m²
09/202440 €/m²71 €/m²
10/202438 €/m²70 €/m²
11/202438 €/m²71 €/m²
12/202443 €/m²71 €/m²
01/202543 €/m²72 €/m²
02/202543 €/m²72 €/m²
03/202539 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202584 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202584 €/m²77 €/m²
08/202584 €/m²75 €/m²
09/202552 €/m²76 €/m²
10/202550 €/m²77 €/m²
11/202550 €/m²76 €/m²
12/202569 €/m²79 €/m²
01/202684 €/m²77 €/m²
02/202652 €/m²77 €/m²
03/202650 €/m²80 €/m²
04/202650 €/m²80 €/m²
05/202652 €/m²80 €/m²
06/202640 €/m²85 €/m²
07/202643 €/m²83 €/m²
08/202646 €/m²85 €/m²
09/202648 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Lučenec v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

24 427−13,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Lučenec, podľa rokov
201128 508
201228 413
201328 335
201428 204
201528 099
201628 120
201727 991
201827 805
201927 739
202027 535
202125 614
202225 364
202325 018
202424 661
202524 427

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,8 %
15–249,1 %
25–3917,2 %
40–6438,4 %
65+22,6 %

Nezamestnanosť

4,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Lučenec a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,8 %4,1 %
01/20244,8 %4 %
02/20244,7 %4 %
03/20244,6 %3,9 %
04/20244,6 %3,9 %
05/20244,6 %3,9 %
06/20244,6 %3,9 %
07/20244,6 %3,9 %
08/20244,5 %3,9 %
09/20244,5 %3,9 %
10/20244,5 %3,9 %
11/20244,5 %3,9 %
12/20244,4 %3,8 %
01/20254,4 %3,8 %
02/20254,3 %3,8 %
03/20254,3 %3,8 %
04/20254,2 %3,8 %
05/20254,2 %3,8 %
06/20254,2 %3,8 %
07/20254,1 %3,8 %
08/20254,1 %3,8 %
09/20254,1 %3,8 %
10/20254,1 %3,8 %
11/20254,1 %3,8 %
12/20254,1 %3,8 %
01/20264,2 %3,9 %
02/20264,2 %3,9 %
03/20264,3 %3,9 %
04/20264,3 %4 %
05/20264,4 %4 %
06/20264,4 %4 %
07/20264,4 %4 %
08/20264,4 %4 %

Mzda v okrese

1 486 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Lučenec a SR, podľa rokov
2009607 €803 €
2010605 €828 €
2011663 €853 €
2012685 €881 €
2013699 €891 €
2014733 €957 €
2015770 €993 €
2016808 €1 034 €
2017839 €1 095 €
2018920 €1 171 €
2019996 €1 266 €
20201 070 €1 324 €
20211 167 €1 401 €
20221 263 €1 500 €
20231 313 €1 637 €
20241 402 €1 749 €
20251 486 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Lučenec

Načítavame mapu…