Investičné byty na predaj Kysucké Nové Mesto

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.6
1 / 12
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.6
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

160 000 €

3 137 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
591 €

521 € – 692 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt v KNM na ulici 9. mája
1 / 10
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt v KNM na ulici 9. mája

9. mája, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

128 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
466 €

428 € – 591 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj zariadený 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v KNM
1 / 20
spĺňa

Na predaj zariadený 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v KNM

Litovelská, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

179 990 €

2 400 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
671 €

533 € – 777 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s BALKÓNOM / označenie D16.2.7
1 / 10
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s BALKÓNOM / označenie D16.2.7
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

169 500 €

3 082 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
584 €

499 € – 696 €

Vlastné zdroje
39 046 €

Celkom s poplatkami 174 646 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Etapa 6 - 1+kk s PREDZÁHRADKOU /D12.01
1 / 14
spĺňa

Kamence - etapa 6 - 1+kk s predzáhradkou /D12.01
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

131 000 €

4 679 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
400 €

371 € – 570 €

Vlastné zdroje
30 191 €

Celkom s poplatkami 134 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.18
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.18
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

161 500 €

3 167 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
565 €

495 € – 679 €

Vlastné zdroje
37 206 €

Celkom s poplatkami 166 406 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Trojizbový byt, Kysucké Nové Mesto - Clementisova
1 / 7
spĺňa

Trojizbový byt, Kysucké Nové Mesto - Clementisova

Clementisova, Kysucké Nové Mesto

149 900 €

2 271 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
561 €

500 € – 707 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KAMENCE - ETAPA 6 - Novostavba - 1+kk /D12.12
1 / 13
spĺňa

KAMENCE - ETAPA 6 - Novostavba - 1+kk /D12.12

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

131 500 €

4 534 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
429 €

399 € – 577 €

Vlastné zdroje
30 306 €

Celkom s poplatkami 135 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt v dolnej časti mesta KNM
1 / 10
spĺňa

1 izbový byt v dolnej časti mesta KNM

Matice Slovenskej, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

110 000 €

2 895 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
404 €

362 € – 528 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.26
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s balkónom / označenie D16.2.26
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

170 000 €

3 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
581 €

506 € – 704 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3- izbový byt
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3- izbový byt

Clementisova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

155 000 €

2 348 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
556 €

454 € – 686 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kamence - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / označenie bytu D11.09
1 / 14
spĺňa

Kamence - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / označenie bytu D11.09
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

174 000 €

3 955 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
548 €

475 € – 660 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Byt 2+kk s veľkým balkónom / označenie D16.2.24
1 / 8
spĺňa

KAMENCE - Byt 2+kk s veľkým balkónom / označenie D16.2.24
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

174 000 €

3 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
576 €

502 € – 695 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom34 ponúk
650 €/mes.
Byty na predaj29 ponúk
2 820 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj18 ponúk
1 369 €/m²
Novostavby35 ponúk, 23 vo výstavbe
3 222 €/m²
Chaty a chalupy5 ponúk
82 900 €
Pozemky30 ponúk
48 €/m²
Investičné byty44 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové11149 000 €3 200
3-izbové14173 500 €2 374

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 906 €/m²+10,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 268 €/m²2 534 €/m²
06/20232 189 €/m²2 547 €/m²
07/20232 152 €/m²2 547 €/m²
08/20232 150 €/m²2 524 €/m²
09/20232 201 €/m²2 511 €/m²
10/20232 263 €/m²2 521 €/m²
11/20232 259 €/m²2 496 €/m²
12/20232 241 €/m²2 495 €/m²
01/20242 261 €/m²2 510 €/m²
02/20242 276 €/m²2 499 €/m²
03/20242 233 €/m²2 504 €/m²
04/20242 177 €/m²2 525 €/m²
05/20242 207 €/m²2 527 €/m²
06/20242 242 €/m²2 538 €/m²
07/20242 299 €/m²2 530 €/m²
08/20242 256 €/m²2 555 €/m²
09/20242 353 €/m²2 586 €/m²
10/20242 349 €/m²2 571 €/m²
11/20242 404 €/m²2 594 €/m²
12/20242 577 €/m²2 646 €/m²
01/20252 601 €/m²2 696 €/m²
02/20252 537 €/m²2 698 €/m²
03/20252 459 €/m²2 815 €/m²
04/20252 550 €/m²2 812 €/m²
05/20252 636 €/m²2 802 €/m²
06/20252 687 €/m²2 822 €/m²
07/20252 693 €/m²2 832 €/m²
08/20252 626 €/m²2 844 €/m²
09/20252 625 €/m²2 909 €/m²
10/20252 653 €/m²2 943 €/m²
11/20252 585 €/m²3 013 €/m²
12/20252 543 €/m²3 072 €/m²
01/20262 466 €/m²2 993 €/m²
02/20262 615 €/m²3 085 €/m²
03/20262 604 €/m²3 034 €/m²
04/20262 466 €/m²3 080 €/m²
05/20262 568 €/m²3 062 €/m²
06/20262 798 €/m²3 035 €/m²
07/20262 994 €/m²3 048 €/m²
08/20262 960 €/m²3 035 €/m²
09/20262 906 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 847 €/m²+50,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 403 €/m²1 776 €/m²
06/20231 368 €/m²1 790 €/m²
07/20231 331 €/m²1 777 €/m²
08/20231 316 €/m²1 773 €/m²
09/20231 313 €/m²1 773 €/m²
10/20231 295 €/m²1 765 €/m²
11/20231 342 €/m²1 736 €/m²
12/20231 337 €/m²1 744 €/m²
01/20241 438 €/m²1 748 €/m²
02/20241 538 €/m²1 736 €/m²
03/20241 449 €/m²1 731 €/m²
04/20241 473 €/m²1 745 €/m²
05/20241 657 €/m²1 727 €/m²
06/20241 574 €/m²1 729 €/m²
07/20241 520 €/m²1 723 €/m²
08/20241 551 €/m²1 722 €/m²
09/20241 553 €/m²1 734 €/m²
10/20241 493 €/m²1 742 €/m²
11/20241 479 €/m²1 746 €/m²
12/20241 584 €/m²1 799 €/m²
01/20251 581 €/m²1 808 €/m²
02/20251 517 €/m²1 801 €/m²
03/20251 441 €/m²1 826 €/m²
04/20251 507 €/m²1 796 €/m²
05/20251 345 €/m²1 777 €/m²
06/20251 378 €/m²1 801 €/m²
07/20251 300 €/m²1 793 €/m²
08/20251 172 €/m²1 762 €/m²
09/20251 227 €/m²1 793 €/m²
10/20251 221 €/m²1 812 €/m²
11/20251 236 €/m²1 823 €/m²
12/20251 367 €/m²1 818 €/m²
01/20261 435 €/m²1 761 €/m²
02/20261 503 €/m²1 788 €/m²
03/20261 537 €/m²1 768 €/m²
04/20261 569 €/m²1 781 €/m²
05/20261 619 €/m²1 765 €/m²
06/20261 589 €/m²1 855 €/m²
07/20261 549 €/m²1 838 €/m²
08/20261 565 €/m²1 827 €/m²
09/20261 847 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Kysucké Nové Mesto

78 €/m²+38,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/202348 €/m²65 €/m²
06/202347 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202355 €/m²67 €/m²
09/202350 €/m²69 €/m²
10/202349 €/m²70 €/m²
11/202347 €/m²68 €/m²
12/202351 €/m²68 €/m²
01/202451 €/m²68 €/m²
02/202453 €/m²67 €/m²
03/202456 €/m²66 €/m²
04/202450 €/m²70 €/m²
05/202457 €/m²69 €/m²
06/202453 €/m²70 €/m²
07/202452 €/m²70 €/m²
08/202453 €/m²70 €/m²
09/202457 €/m²71 €/m²
10/202455 €/m²70 €/m²
11/202457 €/m²71 €/m²
12/202457 €/m²71 €/m²
01/202557 €/m²72 €/m²
02/202544 €/m²72 €/m²
03/202557 €/m²74 €/m²
04/202563 €/m²76 €/m²
05/202559 €/m²76 €/m²
06/202552 €/m²77 €/m²
07/202559 €/m²77 €/m²
08/202558 €/m²75 €/m²
09/202556 €/m²76 €/m²
10/202551 €/m²77 €/m²
11/202583 €/m²76 €/m²
12/202561 €/m²79 €/m²
01/202663 €/m²77 €/m²
02/202658 €/m²77 €/m²
03/202658 €/m²80 €/m²
04/202653 €/m²80 €/m²
05/202652 €/m²80 €/m²
06/202668 €/m²85 €/m²
07/202663 €/m²83 €/m²
08/202663 €/m²85 €/m²
09/202678 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Kysucké Nové Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

14 213−7,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Kysucké Nové Mesto, podľa rokov
201115 652
201215 584
201315 551
201415 431
201515 324
201615 229
201715 132
201815 073
201914 953
202014 836
202114 509
202214 321
202314 380
202414 306
202514 213

Priemerný vek

43,6SR 42,6

0–14SR13,4 %
15–249,1 %
25–3920 %
40–6437,4 %
65+20,1 %

Nezamestnanosť

4,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Kysucké Nové Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,8 %4,1 %
01/20243,7 %4 %
02/20243,7 %4 %
03/20243,6 %3,9 %
04/20243,6 %3,9 %
05/20243,5 %3,9 %
06/20243,5 %3,9 %
07/20243,5 %3,9 %
08/20243,5 %3,9 %
09/20243,5 %3,9 %
10/20243,5 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,6 %3,8 %
01/20253,6 %3,8 %
02/20253,7 %3,8 %
03/20253,7 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,9 %3,8 %
06/20253,9 %3,8 %
07/20254 %3,8 %
08/20254 %3,8 %
09/20254 %3,8 %
10/20254,1 %3,8 %
11/20254,1 %3,8 %
12/20254,1 %3,8 %
01/20264,2 %3,9 %
02/20264,2 %3,9 %
03/20264,3 %3,9 %
04/20264,3 %4 %
05/20264,3 %4 %
06/20264,3 %4 %
07/20264,3 %4 %
08/20264,3 %4 %

Mzda v okrese

1 786 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Kysucké Nové Mesto a SR, podľa rokov
2009636 €803 €
2010788 €828 €
2011861 €853 €
2012881 €881 €
2013921 €891 €
20141 004 €957 €
20151 076 €993 €
20161 149 €1 034 €
20171 217 €1 095 €
20181 308 €1 171 €
20191 370 €1 266 €
20201 389 €1 324 €
20211 435 €1 401 €
20221 533 €1 500 €
20231 675 €1 637 €
20241 772 €1 749 €
20251 786 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Kysucké Nové Mesto

Načítavame mapu…