Investičné byty na predaj Kysucké Nové Mesto

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

KAMENCE - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / D10.06
1 / 14
spĺňa

KAMENCE - Etapa 6 / 2+kk s balkónom / D10.06
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

172 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
537 €

492 € – 665 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto

Jesenského, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

149 000 €

3 239 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
468 €

417 € – 586 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt na predaj Kysucké Nové Mesto

Nábrežná, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

132 000 €

2 444 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
455 €

408 € – 626 €

Vlastné zdroje
30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KAMENCE - atraktívny 1+kk s veľkou PREDZÁHRADKOU / Etapa 6
1 / 14
spĺňa

KAMENCE - atraktívny 1+kk s veľkou PREDZÁHRADKOU / Etapa 6
Vo výstavbe

Sládkovičova, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

147 000 €

4 455 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
427 €

402 € – 537 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
KAMENCE - Etapa 6 - atraktívny 3+kk / označenie D11.6
1 / 11
spĺňa

KAMENCE - Etapa 6 - atraktívny 3+kk / označenie D11.6
Vo výstavbe

Kysucká, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

220 000 €

3 099 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
689 €

555 € – 816 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA -na predaj dvojizbový byt v novostavbe Kamence
1 / 18
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA -na predaj dvojizbový byt v novostavbe Kamence

Eduarda Gašinca, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

189 000 €

3 938 €/m² · 2-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
533 €

454 € – 643 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Kamence - Etapa 6 - praktický 4+kk / označenie D11.04
1 / 14
spĺňa

Kamence - Etapa 6 - praktický 4+kk / označenie D11.04
Vo výstavbe

Sládkovičova 1000, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

230 000 €

3 333 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
664 €

582 € – 849 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Kamence 1. etapa, predaj 2i byt s terasou; novostavba; 111m2
1 / 17
spĺňa

Kamence 1. etapa, predaj 2i byt s terasou; novostavba; 111m2

Viliama Galvánka, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

229 000 €

3 225 €/m² · 2-izb. · 71 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
623 €

550 € – 787 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj garsónky v Kysuckom Novom Meste
1 / 7
spĺňa

Predaj garsónky v Kysuckom Novom Meste

024 01 Kysucké Nové Mesto

115 000 €

3 833 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
461 €

419 € – 586 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám trojizbový byt
1 / 6
spĺňa

Predám trojizbový byt

024 01 Kysucké Nové Mesto

173 000 €

2 746 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
678 €

545 € – 739 €

Vlastné zdroje
39 851 €

Celkom s poplatkami 178 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3i byt v KNM (82m2)
1 / 13
spĺňa

Predáme 3i byt v KNM (82m2)

024 01 Kysucké Nové Mesto

162 000 €

1 976 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

542 € – 799 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Kysucké Nové Mesto, 77,4 m², ve?
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Kysucké Nové Mesto, 77,4 m², ve?

024 01 Kysucké Nové Mesto

195 000 €

2 519 €/m² · 3-izb. · 77 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
666 €

573 € – 795 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Kysucký Lieskovec

Kysucký Lieskovec 72, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto

185 000 €

2 151 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
668 €

555 € – 880 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3izb.byt, 69m2, Kysucké Nové Mesto (805-113-JAS)
1 / 5
spĺňa

Predaj: 3izb.byt, 69m2, Kysucké Nové Mesto (805-113-JAS)

024 01 Kysucké Nové Mesto

160 000 €

2 319 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
582 €

516 € – 684 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom34 ponúk
650 €/mes.
Byty na predaj29 ponúk
2 820 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj18 ponúk
1 369 €/m²
Novostavby35 ponúk, 23 vo výstavbe
3 222 €/m²
Chaty a chalupy5 ponúk
82 900 €
Pozemky30 ponúk
48 €/m²
Investičné byty44 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové11149 000 €3 200
3-izbové14173 500 €2 374

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 906 €/m²+10,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 268 €/m²2 534 €/m²
06/20232 189 €/m²2 547 €/m²
07/20232 152 €/m²2 547 €/m²
08/20232 150 €/m²2 524 €/m²
09/20232 201 €/m²2 511 €/m²
10/20232 263 €/m²2 521 €/m²
11/20232 259 €/m²2 496 €/m²
12/20232 241 €/m²2 495 €/m²
01/20242 261 €/m²2 510 €/m²
02/20242 276 €/m²2 499 €/m²
03/20242 233 €/m²2 504 €/m²
04/20242 177 €/m²2 525 €/m²
05/20242 207 €/m²2 527 €/m²
06/20242 242 €/m²2 538 €/m²
07/20242 299 €/m²2 530 €/m²
08/20242 256 €/m²2 555 €/m²
09/20242 353 €/m²2 586 €/m²
10/20242 349 €/m²2 571 €/m²
11/20242 404 €/m²2 594 €/m²
12/20242 577 €/m²2 646 €/m²
01/20252 601 €/m²2 696 €/m²
02/20252 537 €/m²2 698 €/m²
03/20252 459 €/m²2 815 €/m²
04/20252 550 €/m²2 812 €/m²
05/20252 636 €/m²2 802 €/m²
06/20252 687 €/m²2 822 €/m²
07/20252 693 €/m²2 832 €/m²
08/20252 626 €/m²2 844 €/m²
09/20252 625 €/m²2 909 €/m²
10/20252 653 €/m²2 943 €/m²
11/20252 585 €/m²3 013 €/m²
12/20252 543 €/m²3 072 €/m²
01/20262 466 €/m²2 993 €/m²
02/20262 615 €/m²3 085 €/m²
03/20262 604 €/m²3 034 €/m²
04/20262 466 €/m²3 080 €/m²
05/20262 568 €/m²3 062 €/m²
06/20262 798 €/m²3 035 €/m²
07/20262 994 €/m²3 048 €/m²
08/20262 960 €/m²3 035 €/m²
09/20262 906 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 847 €/m²+50,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 403 €/m²1 776 €/m²
06/20231 368 €/m²1 790 €/m²
07/20231 331 €/m²1 777 €/m²
08/20231 316 €/m²1 773 €/m²
09/20231 313 €/m²1 773 €/m²
10/20231 295 €/m²1 765 €/m²
11/20231 342 €/m²1 736 €/m²
12/20231 337 €/m²1 744 €/m²
01/20241 438 €/m²1 748 €/m²
02/20241 538 €/m²1 736 €/m²
03/20241 449 €/m²1 731 €/m²
04/20241 473 €/m²1 745 €/m²
05/20241 657 €/m²1 727 €/m²
06/20241 574 €/m²1 729 €/m²
07/20241 520 €/m²1 723 €/m²
08/20241 551 €/m²1 722 €/m²
09/20241 553 €/m²1 734 €/m²
10/20241 493 €/m²1 742 €/m²
11/20241 479 €/m²1 746 €/m²
12/20241 584 €/m²1 799 €/m²
01/20251 581 €/m²1 808 €/m²
02/20251 517 €/m²1 801 €/m²
03/20251 441 €/m²1 826 €/m²
04/20251 507 €/m²1 796 €/m²
05/20251 345 €/m²1 777 €/m²
06/20251 378 €/m²1 801 €/m²
07/20251 300 €/m²1 793 €/m²
08/20251 172 €/m²1 762 €/m²
09/20251 227 €/m²1 793 €/m²
10/20251 221 €/m²1 812 €/m²
11/20251 236 €/m²1 823 €/m²
12/20251 367 €/m²1 818 €/m²
01/20261 435 €/m²1 761 €/m²
02/20261 503 €/m²1 788 €/m²
03/20261 537 €/m²1 768 €/m²
04/20261 569 €/m²1 781 €/m²
05/20261 619 €/m²1 765 €/m²
06/20261 589 €/m²1 855 €/m²
07/20261 549 €/m²1 838 €/m²
08/20261 565 €/m²1 827 €/m²
09/20261 847 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Kysucké Nové Mesto

78 €/m²+38,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Kysucké Nové Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/202348 €/m²65 €/m²
06/202347 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202355 €/m²67 €/m²
09/202350 €/m²69 €/m²
10/202349 €/m²70 €/m²
11/202347 €/m²68 €/m²
12/202351 €/m²68 €/m²
01/202451 €/m²68 €/m²
02/202453 €/m²67 €/m²
03/202456 €/m²66 €/m²
04/202450 €/m²70 €/m²
05/202457 €/m²69 €/m²
06/202453 €/m²70 €/m²
07/202452 €/m²70 €/m²
08/202453 €/m²70 €/m²
09/202457 €/m²71 €/m²
10/202455 €/m²70 €/m²
11/202457 €/m²71 €/m²
12/202457 €/m²71 €/m²
01/202557 €/m²72 €/m²
02/202544 €/m²72 €/m²
03/202557 €/m²74 €/m²
04/202563 €/m²76 €/m²
05/202559 €/m²76 €/m²
06/202552 €/m²77 €/m²
07/202559 €/m²77 €/m²
08/202558 €/m²75 €/m²
09/202556 €/m²76 €/m²
10/202551 €/m²77 €/m²
11/202583 €/m²76 €/m²
12/202561 €/m²79 €/m²
01/202663 €/m²77 €/m²
02/202658 €/m²77 €/m²
03/202658 €/m²80 €/m²
04/202653 €/m²80 €/m²
05/202652 €/m²80 €/m²
06/202668 €/m²85 €/m²
07/202663 €/m²83 €/m²
08/202663 €/m²85 €/m²
09/202678 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Kysucké Nové Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

14 213−7,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Kysucké Nové Mesto, podľa rokov
201115 652
201215 584
201315 551
201415 431
201515 324
201615 229
201715 132
201815 073
201914 953
202014 836
202114 509
202214 321
202314 380
202414 306
202514 213

Priemerný vek

43,6SR 42,6

0–14SR13,4 %
15–249,1 %
25–3920 %
40–6437,4 %
65+20,1 %

Nezamestnanosť

4,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Kysucké Nové Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,8 %4,1 %
01/20243,7 %4 %
02/20243,7 %4 %
03/20243,6 %3,9 %
04/20243,6 %3,9 %
05/20243,5 %3,9 %
06/20243,5 %3,9 %
07/20243,5 %3,9 %
08/20243,5 %3,9 %
09/20243,5 %3,9 %
10/20243,5 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,6 %3,8 %
01/20253,6 %3,8 %
02/20253,7 %3,8 %
03/20253,7 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,9 %3,8 %
06/20253,9 %3,8 %
07/20254 %3,8 %
08/20254 %3,8 %
09/20254 %3,8 %
10/20254,1 %3,8 %
11/20254,1 %3,8 %
12/20254,1 %3,8 %
01/20264,2 %3,9 %
02/20264,2 %3,9 %
03/20264,3 %3,9 %
04/20264,3 %4 %
05/20264,3 %4 %
06/20264,3 %4 %
07/20264,3 %4 %
08/20264,3 %4 %

Mzda v okrese

1 786 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Kysucké Nové Mesto a SR, podľa rokov
2009636 €803 €
2010788 €828 €
2011861 €853 €
2012881 €881 €
2013921 €891 €
20141 004 €957 €
20151 076 €993 €
20161 149 €1 034 €
20171 217 €1 095 €
20181 308 €1 171 €
20191 370 €1 266 €
20201 389 €1 324 €
20211 435 €1 401 €
20221 533 €1 500 €
20231 675 €1 637 €
20241 772 €1 749 €
20251 786 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Kysucké Nové Mesto

Načítavame mapu…