Investičné byty na predaj Košice-Sídlisko Ťahanovce

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

297 500 €

3 814 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
974 €

688 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
68 486 €

Celkom s poplatkami 306 486 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice
1 / 9
spĺňa

Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice

berlínska, Košice I

168 000 €

4 200 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
542 €

467 € – 648 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
803 €

601 € – 922 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
803 €

601 € – 922 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

326 500 €

3 887 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 045 €

740 € – 1 171 €

Vlastné zdroje
75 156 €

Celkom s poplatkami 336 356 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

326 500 €

3 887 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 043 €

736 € – 1 173 €

Vlastné zdroje
75 156 €

Celkom s poplatkami 336 356 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
802 €

607 € – 920 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Pri Hati rezidencia
1 / 6
spĺňa

Pri Hati rezidencia
Vo výstavbe

Pri hati 1, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

255 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
802 €

607 € – 920 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia

Varšavská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

254 000 €

3 175 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
834 €

613 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
Otvoriť inzerát
Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia
1 / 26
spĺňa

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

Viedenská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

159 500 €

4 090 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
485 €

431 € – 604 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.

Čínska, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

178 000 €

2 825 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
561 €

483 € – 759 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Znížená cena- exkluzívna ponuka- 3 izbový byt
1 / 14
spĺňa

Znížená cena- exkluzívna ponuka- 3 izbový byt

Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

183 000 €

2 905 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
819 €

574 € – 889 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom1 ponuka
—
Byty na predaj33 ponúk
2 902 €/m²
Novostavby11 ponúk, 11 vo výstavbe
3 938 €/m²
Investičné byty32 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové6157 250 €4 071
2-izbové5147 900 €3 775
3-izbové15189 000 €2 891
4-izbové7193 900 €2 365

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 111 €/m²+22,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Sídlisko Ťahanovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 218 €/m²2 534 €/m²
06/20232 213 €/m²2 547 €/m²
07/20232 217 €/m²2 547 €/m²
08/20232 197 €/m²2 524 €/m²
09/20232 219 €/m²2 511 €/m²
10/20232 153 €/m²2 521 €/m²
11/20232 134 €/m²2 496 €/m²
12/20232 151 €/m²2 495 €/m²
01/20242 104 €/m²2 510 €/m²
02/20242 159 €/m²2 499 €/m²
03/20242 187 €/m²2 504 €/m²
04/20242 145 €/m²2 525 €/m²
05/20242 129 €/m²2 527 €/m²
06/20242 118 €/m²2 538 €/m²
07/20242 137 €/m²2 530 €/m²
08/20242 151 €/m²2 555 €/m²
09/20242 197 €/m²2 586 €/m²
10/20242 185 €/m²2 571 €/m²
11/20242 280 €/m²2 594 €/m²
12/20242 271 €/m²2 646 €/m²
01/20252 295 €/m²2 696 €/m²
02/20252 415 €/m²2 698 €/m²
03/20252 412 €/m²2 815 €/m²
04/20252 499 €/m²2 812 €/m²
05/20252 533 €/m²2 802 €/m²
06/20252 499 €/m²2 822 €/m²
07/20252 459 €/m²2 832 €/m²
08/20252 503 €/m²2 844 €/m²
09/20252 549 €/m²2 909 €/m²
10/20252 655 €/m²2 943 €/m²
11/20252 641 €/m²3 013 €/m²
12/20252 585 €/m²3 072 €/m²
01/20262 710 €/m²2 993 €/m²
02/20262 913 €/m²3 085 €/m²
03/20262 784 €/m²3 034 €/m²
04/20262 845 €/m²3 080 €/m²
05/20263 011 €/m²3 062 €/m²
06/20263 032 €/m²3 035 €/m²
07/20263 177 €/m²3 048 €/m²
08/20263 211 €/m²3 035 €/m²
09/20263 111 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Sídlisko Ťahanovce v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

19 596−13,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Sídlisko Ťahanovce, podľa rokov
201123 264
201223 149
201323 047
201422 809
201522 735
201622 576
201722 340
201822 129
201921 936
202021 748
202120 556
202220 339
202320 081
202419 826
202519 596

Priemerný vek

42,1SR 42,6

0–14SR12,8 %
15–249 %
25–3925,6 %
40–6440,3 %
65+12,3 %

Nezamestnanosť

3,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Sídlisko Ťahanovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,5 %4,1 %
01/20243,4 %4 %
02/20243,4 %4 %
03/20243,4 %3,9 %
04/20243,4 %3,9 %
05/20243,4 %3,9 %
06/20243,4 %3,9 %
07/20243,4 %3,9 %
08/20243,4 %3,9 %
09/20243,4 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,4 %3,9 %
12/20243,4 %3,8 %
01/20253,4 %3,8 %
02/20253,4 %3,8 %
03/20253,3 %3,8 %
04/20253,3 %3,8 %
05/20253,3 %3,8 %
06/20253,3 %3,8 %
07/20253,3 %3,8 %
08/20253,3 %3,8 %
09/20253,3 %3,8 %
10/20253,3 %3,8 %
11/20253,3 %3,8 %
12/20253,4 %3,8 %
01/20263,4 %3,9 %
02/20263,4 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,5 %4 %
05/20263,5 %4 %
06/20263,5 %4 %
07/20263,6 %4 %
08/20263,6 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Sídlisko Ťahanovce

Načítavame mapu…