Investičné byty na predaj Trenčín

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

RADO | Predaj 3-izb. bytu 67,5 m2 - Trenčín, Sihoť I.
1 / 18
spĺňa

Predaj 3-izb. bytu 67,5 m2 - Trenčín, Sihoť I.

911 01 Trenčín

183 000 €

2 711 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
660 €

596 € – 771 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE GEMINIM – TRENČÍN
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v novostavbe geminim – Trenčín

911 01 Trenčín

173 990 €

3 443 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
586 €

516 € – 717 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Nový 2i byt Pod Skalkou, Sihoť II so súkromnou záhradou
1 / 10
spĺňa

Nový 2i byt Pod Skalkou, Sihoť II so súkromnou záhradou

911 01 Trenčín

185 500 €

2 657 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
670 €

567 € – 835 €

Vlastné zdroje
42 726 €

Celkom s poplatkami 191 126 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt Trenčín Juh – 69 m², balkón, parkovanie, pivnic
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt Trenčín Juh – 69 m², balkón, parkovanie, pivnic

911 01 Trenčín

199 000 €

2 884 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
699 €

584 € – 800 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RADO | 4i byt 155m2 + garážové státie, Jesenského - Trenčín
1 / 20
spĺňa

4i byt 155m2 + garážové státie, Jesenského - Trenčín

911 01 Trenčín

369 900 €

2 386 €/m² · 4-izb. · 155 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 348 €

986 € – 1 610 €

Vlastné zdroje
85 138 €

Celkom s poplatkami 381 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
RADO I 2-izbový byt 55,26m² I Legionárska I Trenčianske Bisk
1 / 20
spĺňa

RADO I 2-izbový byt 55,26m² I Legionárska I Trenčianske Bisk

911 01 Trenčín

196 500 €

3 556 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
618 €

560 € – 737 €

Vlastné zdroje
45 256 €

Celkom s poplatkami 202 456 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 92 m² S PANO.VÝHĽADOM, 2GARAŽ.STÁTIAMI
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt 92 m² s pano.výhľadom, 2garaž.státiami

911 01 Trenčín

319 000 €

3 467 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 007 €

780 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3i byt na Sihoti I, 84m2
1 / 8
spĺňa

3i byt na Sihoti I, 84m2

911 01 Trenčín

174 000 €

2 071 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
647 €

592 € – 899 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3i novostavba 107 m2 s garážou v bytovom dome Gemi
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3i novostavba 107 m2 s garážou v bytovom dome Gemi

911 08 Trenčín

299 900 €

2 803 €/m² · 3-izb. · 107 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
984 €

835 € – 1 259 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 i. byt, Trenčín (N074-112-DASEa)
1 / 15
spĺňa

Predaj 2 i. byt, Trenčín (N074-112-DASEa)

911 01 Trenčín

194 000 €

3 464 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
595 €

555 € – 736 €

Vlastné zdroje
44 681 €

Celkom s poplatkami 199 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj 3 izbový byt Trenčín Istebník
1 / 14
spĺňa

Na Predaj 3 izbový byt Trenčín Istebník

911 01 Trenčín

275 000 €

3 274 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
811 €

679 € – 975 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Luxusný 3-izbový byt (92 m²) s garážou, Trenčín Noviny
1 / 7
spĺňa

Luxusný 3-izbový byt (92 m²) s garážou, Trenčín Noviny

911 01 Trenčín

299 900 €

3 260 €/m² · 3-izb. · 92 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
898 €

715 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3 izbový byt Dlhé Hony - Trenčín
1 / 16
spĺňa

Na predaj priestranný 3 izbový byt Dlhé Hony - Trenčín

Trenčín, okres Trenčín

207 900 €

2 505 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
669 €

633 € – 824 €

Vlastné zdroje
41 641 €

Celkom s poplatkami 207 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom181 ponúk
650 €/mes.
Byty na predaj342 ponúk
2 711 €/m²
Domy na prenájom5 ponúk
1 360 €/mes.
Domy na predaj131 ponúk
1 956 €/m²
Novostavby251 ponúk, 95 vo výstavbe
3 148 €/m²
Chaty a chalupy10 ponúk
29 000 €
Pozemky119 ponúk
108 €/m²
Investičné byty308 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové24120 500 €3 655
2-izbové89154 900 €2 895
3-izbové170187 495 €2 536
4-izbové34256 800 €2 644

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 713 €/m²−5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Trenčín a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 149 €/m²2 534 €/m²
06/20232 124 €/m²2 547 €/m²
07/20232 109 €/m²2 547 €/m²
08/20232 148 €/m²2 524 €/m²
09/20232 154 €/m²2 511 €/m²
10/20232 159 €/m²2 521 €/m²
11/20232 156 €/m²2 496 €/m²
12/20232 154 €/m²2 495 €/m²
01/20242 178 €/m²2 510 €/m²
02/20242 197 €/m²2 499 €/m²
03/20242 234 €/m²2 504 €/m²
04/20242 248 €/m²2 525 €/m²
05/20242 261 €/m²2 527 €/m²
06/20242 280 €/m²2 538 €/m²
07/20242 251 €/m²2 530 €/m²
08/20242 300 €/m²2 555 €/m²
09/20242 311 €/m²2 586 €/m²
10/20242 307 €/m²2 571 €/m²
11/20242 365 €/m²2 594 €/m²
12/20242 419 €/m²2 646 €/m²
01/20252 441 €/m²2 696 €/m²
02/20252 419 €/m²2 698 €/m²
03/20252 457 €/m²2 815 €/m²
04/20252 529 €/m²2 812 €/m²
05/20252 551 €/m²2 802 €/m²
06/20252 754 €/m²2 822 €/m²
07/20252 812 €/m²2 832 €/m²
08/20252 810 €/m²2 844 €/m²
09/20252 884 €/m²2 909 €/m²
10/20252 800 €/m²2 943 €/m²
11/20252 858 €/m²3 013 €/m²
12/20252 874 €/m²3 072 €/m²
01/20262 962 €/m²2 993 €/m²
02/20262 972 €/m²3 085 €/m²
03/20262 985 €/m²3 034 €/m²
04/20262 999 €/m²3 080 €/m²
05/20262 976 €/m²3 062 €/m²
06/20262 828 €/m²3 035 €/m²
07/20262 776 €/m²3 048 €/m²
08/20262 828 €/m²3 035 €/m²
09/20262 713 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 988 €/m²−2,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Trenčín a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 848 €/m²1 776 €/m²
06/20231 854 €/m²1 790 €/m²
07/20231 870 €/m²1 777 €/m²
08/20231 956 €/m²1 773 €/m²
09/20232 026 €/m²1 773 €/m²
10/20231 950 €/m²1 765 €/m²
11/20231 955 €/m²1 736 €/m²
12/20231 968 €/m²1 744 €/m²
01/20241 977 €/m²1 748 €/m²
02/20242 050 €/m²1 736 €/m²
03/20242 014 €/m²1 731 €/m²
04/20242 070 €/m²1 745 €/m²
05/20242 046 €/m²1 727 €/m²
06/20242 001 €/m²1 729 €/m²
07/20241 902 €/m²1 723 €/m²
08/20241 962 €/m²1 722 €/m²
09/20241 977 €/m²1 734 €/m²
10/20241 983 €/m²1 742 €/m²
11/20241 986 €/m²1 746 €/m²
12/20242 005 €/m²1 799 €/m²
01/20252 033 €/m²1 808 €/m²
02/20252 055 €/m²1 801 €/m²
03/20251 988 €/m²1 826 €/m²
04/20252 067 €/m²1 796 €/m²
05/20252 115 €/m²1 777 €/m²
06/20252 053 €/m²1 801 €/m²
07/20252 034 €/m²1 793 €/m²
08/20252 022 €/m²1 762 €/m²
09/20252 048 €/m²1 793 €/m²
10/20252 051 €/m²1 812 €/m²
11/20252 000 €/m²1 823 €/m²
12/20252 009 €/m²1 818 €/m²
01/20261 955 €/m²1 761 €/m²
02/20262 005 €/m²1 788 €/m²
03/20261 961 €/m²1 768 €/m²
04/20262 039 €/m²1 781 €/m²
05/20262 164 €/m²1 765 €/m²
06/20262 015 €/m²1 855 €/m²
07/20261 984 €/m²1 838 €/m²
08/20261 917 €/m²1 827 €/m²
09/20261 988 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

123 €/m²−12,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Trenčín a Slovensko, podľa mesiacov
05/202385 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023105 €/m²67 €/m²
08/2023112 €/m²67 €/m²
09/2023129 €/m²69 €/m²
10/2023127 €/m²70 €/m²
11/2023160 €/m²68 €/m²
12/2023161 €/m²68 €/m²
01/2024160 €/m²68 €/m²
02/2024149 €/m²67 €/m²
03/2024158 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024129 €/m²69 €/m²
06/2024129 €/m²70 €/m²
07/2024154 €/m²70 €/m²
08/2024132 €/m²70 €/m²
09/2024129 €/m²71 €/m²
10/2024129 €/m²70 €/m²
11/2024120 €/m²71 €/m²
12/2024125 €/m²71 €/m²
01/2025122 €/m²72 €/m²
02/2025158 €/m²72 €/m²
03/2025168 €/m²74 €/m²
04/2025180 €/m²76 €/m²
05/2025162 €/m²76 €/m²
06/2025154 €/m²77 €/m²
07/2025154 €/m²77 €/m²
08/2025140 €/m²75 €/m²
09/2025140 €/m²76 €/m²
10/2025117 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025112 €/m²79 €/m²
01/2026140 €/m²77 €/m²
02/2026180 €/m²77 €/m²
03/2026117 €/m²80 €/m²
04/2026125 €/m²80 €/m²
05/2026102 €/m²80 €/m²
06/202659 €/m²85 €/m²
07/202685 €/m²83 €/m²
08/2026109 €/m²85 €/m²
09/2026123 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Trenčín v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

54 104−2,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Trenčín, podľa rokov
201155 832
201255 883
201355 886
201455 857
201555 698
201655 593
201755 537
201855 333
201955 383
202055 416
202154 458
202254 107
202354 065
202454 130
202554 104

Priemerný vek

45,2SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248,3 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+23,6 %

Nezamestnanosť

2,5 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Trenčín a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,1 %4,1 %
01/20242,1 %4 %
02/20242,1 %4 %
03/20242,1 %3,9 %
04/20242,1 %3,9 %
05/20242,1 %3,9 %
06/20242,1 %3,9 %
07/20242,1 %3,9 %
08/20242 %3,9 %
09/20242 %3,9 %
10/20242 %3,9 %
11/20242,1 %3,9 %
12/20242,1 %3,8 %
01/20252,1 %3,8 %
02/20252,1 %3,8 %
03/20252,1 %3,8 %
04/20252,1 %3,8 %
05/20252,1 %3,8 %
06/20252,1 %3,8 %
07/20252,1 %3,8 %
08/20252,1 %3,8 %
09/20252,1 %3,8 %
10/20252,1 %3,8 %
11/20252,1 %3,8 %
12/20252,2 %3,8 %
01/20262,2 %3,9 %
02/20262,3 %3,9 %
03/20262,3 %3,9 %
04/20262,3 %4 %
05/20262,4 %4 %
06/20262,4 %4 %
07/20262,4 %4 %
08/20262,5 %4 %

Mzda v okrese

1 846 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Trenčín a SR, podľa rokov
2009759 €803 €
2010774 €828 €
2011823 €853 €
2012853 €881 €
2013836 €891 €
2014906 €957 €
2015935 €993 €
2016986 €1 034 €
20171 077 €1 095 €
20181 141 €1 171 €
20191 238 €1 266 €
20201 291 €1 324 €
20211 388 €1 401 €
20221 462 €1 500 €
20231 580 €1 637 €
20241 747 €1 749 €
20251 846 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Trenčín

Načítavame mapu…