Investičné byty na predaj okres Nitra

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt, Nitra – Chrenová I / 84 m2 /
1 / 28
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, Nitra – Chrenová I / 84 m2 /
Vo výstavbe

Nitra, okres Nitra

235 000 €

2 798 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
744 €

661 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Sympatický 2-izbový byt - Nitra
1 / 20
spĺňa

Sympatický 2-izbový byt - Nitra

949 01 Nitra

172 000 €

2 709 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
517 €

462 € – 721 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
BREZOVÝ HÁJ, Nitra | 3 izb. byt s terasou "s výhľadom"
1 / 19
spĺňa

BREZOVÝ HÁJ, Nitra · 3 izb. byt s terasou "s výhľadom"

Nitra

394 000 €

4 104 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 103 €

878 € – 1 447 €

Vlastné zdroje
90 681 €

Celkom s poplatkami 405 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – CHRENOVÁ, NITRA
1 / 4
spĺňa

Veľký 3-izbový byt na predaj – chrenová, Nitra

andreja hlinku, Nitra

189 990 €

2 436 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
624 €

531 € – 856 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 3-izbový byt s výhodami rodinného domu
1 / 19
spĺňa

Veľký 3-izbový byt s výhodami rodinného domu

949 01 Nitra

239 000 €

2 882 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
719 €

650 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2i byt, 69 m2, Nitra-Staré Mesto (Wilsonovo nábrežie)
1 / 5
spĺňa

2i byt, 69 m2, Nitra-Staré Mesto (Wilsonovo nábrežie)

949 01 Nitra

180 000 €

2 609 €/m² · 2-izb. · 69 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
537 €

503 € – 791 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj jedinečný 4-izbový byt v centre Nitry
1 / 20
spĺňa

Na predaj jedinečný 4-izbový byt v centre Nitry

949 01 Nitra

209 900 €

2 627 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
660 €

542 € – 874 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt, T. A. Hlinku, Chrenová 1, Nitra
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt, T. A. Hlinku, Chrenová 1, Nitra

949 01 Nitra

184 000 €

2 272 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
597 €

576 € – 923 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3-izbový byt (106 m2) po rozsiahlej rekonštrukcii Nitra
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt (106 m2) po rozsiahlej rekonštrukcii Nitra

Nitra

249 900 €

2 716 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
757 €

699 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt - Tabáň
1 / 18
spĺňa

2 - izbový byt - Tabáň

949 01 Nitra

250 000 €

4 869 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
640 €

575 € – 794 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
Otvoriť inzerát
Chrenová Veľký 3-izbový byt s balkónom | 80 m2
1 / 11
spĺňa

Chrenová Veľký 3-izbový byt s balkónom · 80 m2

949 01 Nitra

179 900 €

2 249 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
579 €

542 € – 887 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
🏡 2-IZBOVÝ BYT 69 m² | NITRA – STARÉ MESTO | 176 000 €
spĺňa

2-izbový byt 69 m² · Nitra – staré mesto

949 01 Nitra

176 000 €

2 551 €/m² · 2-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
542 €

503 € – 794 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu Nitra - Kynek EXKLUZÍVNE
1 / 19
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu Nitra - Kynek EXKLUZÍVNE

949 01 Nitra

257 866 €

3 200 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
703 €

635 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
51 634 €

Celkom s poplatkami 257 927 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt v Nitre na Chrenovej.
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt v Nitre na Chrenovej.

Nitra, okres Nitra

184 000 €

2 272 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
573 €

521 € – 868 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786
1 / 12
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786

Nitra, okres Nitra

254 000 €

3 098 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
674 €

598 € – 957 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová

949 01 Nitra

320 000 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
771 €

660 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom256 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj488 ponúk
2 604 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj705 ponúk
1 591 €/m²
Novostavby421 ponúk, 141 vo výstavbe
3 412 €/m²
Chaty a chalupy51 ponúk
69 900 €
Pozemky709 ponúk
88 €/m²
Investičné byty366 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové58128 000 €3 907
2-izbové132172 353 €2 754
3-izbové214189 900 €2 457
4-izbové42232 495 €2 358

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 851 €/m²+9,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 276 €/m²2 534 €/m²
06/20232 276 €/m²2 547 €/m²
07/20232 255 €/m²2 547 €/m²
08/20232 245 €/m²2 524 €/m²
09/20232 245 €/m²2 511 €/m²
10/20232 238 €/m²2 521 €/m²
11/20232 272 €/m²2 496 €/m²
12/20232 231 €/m²2 495 €/m²
01/20242 246 €/m²2 510 €/m²
02/20242 268 €/m²2 499 €/m²
03/20242 236 €/m²2 504 €/m²
04/20242 258 €/m²2 525 €/m²
05/20242 267 €/m²2 527 €/m²
06/20242 284 €/m²2 538 €/m²
07/20242 309 €/m²2 530 €/m²
08/20242 304 €/m²2 555 €/m²
09/20242 289 €/m²2 586 €/m²
10/20242 328 €/m²2 571 €/m²
11/20242 372 €/m²2 594 €/m²
12/20242 381 €/m²2 646 €/m²
01/20252 382 €/m²2 696 €/m²
02/20252 440 €/m²2 698 €/m²
03/20252 501 €/m²2 815 €/m²
04/20252 468 €/m²2 812 €/m²
05/20252 460 €/m²2 802 €/m²
06/20252 513 €/m²2 822 €/m²
07/20252 533 €/m²2 832 €/m²
08/20252 555 €/m²2 844 €/m²
09/20252 599 €/m²2 909 €/m²
10/20252 695 €/m²2 943 €/m²
11/20252 742 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 727 €/m²2 993 €/m²
02/20262 819 €/m²3 085 €/m²
03/20262 812 €/m²3 034 €/m²
04/20262 887 €/m²3 080 €/m²
05/20262 861 €/m²3 062 €/m²
06/20262 737 €/m²3 035 €/m²
07/20262 755 €/m²3 048 €/m²
08/20262 833 €/m²3 035 €/m²
09/20262 851 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 781 €/m²+7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 696 €/m²1 776 €/m²
06/20231 723 €/m²1 790 €/m²
07/20231 729 €/m²1 777 €/m²
08/20231 707 €/m²1 773 €/m²
09/20231 677 €/m²1 773 €/m²
10/20231 681 €/m²1 765 €/m²
11/20231 720 €/m²1 736 €/m²
12/20231 723 €/m²1 744 €/m²
01/20241 715 €/m²1 748 €/m²
02/20241 673 €/m²1 736 €/m²
03/20241 653 €/m²1 731 €/m²
04/20241 644 €/m²1 745 €/m²
05/20241 646 €/m²1 727 €/m²
06/20241 630 €/m²1 729 €/m²
07/20241 617 €/m²1 723 €/m²
08/20241 606 €/m²1 722 €/m²
09/20241 564 €/m²1 734 €/m²
10/20241 599 €/m²1 742 €/m²
11/20241 602 €/m²1 746 €/m²
12/20241 644 €/m²1 799 €/m²
01/20251 634 €/m²1 808 €/m²
02/20251 626 €/m²1 801 €/m²
03/20251 634 €/m²1 826 €/m²
04/20251 664 €/m²1 796 €/m²
05/20251 622 €/m²1 777 €/m²
06/20251 625 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 618 €/m²1 762 €/m²
09/20251 655 €/m²1 793 €/m²
10/20251 659 €/m²1 812 €/m²
11/20251 726 €/m²1 823 €/m²
12/20251 706 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 695 €/m²1 788 €/m²
03/20261 698 €/m²1 768 €/m²
04/20261 693 €/m²1 781 €/m²
05/20261 691 €/m²1 765 €/m²
06/20261 732 €/m²1 855 €/m²
07/20261 758 €/m²1 838 €/m²
08/20261 800 €/m²1 827 €/m²
09/20261 781 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

100 €/m²−3,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/202389 €/m²65 €/m²
06/202388 €/m²67 €/m²
07/202384 €/m²67 €/m²
08/202386 €/m²67 €/m²
09/202388 €/m²69 €/m²
10/202389 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202393 €/m²68 €/m²
01/202492 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202493 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202496 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202498 €/m²70 €/m²
08/202497 €/m²70 €/m²
09/202497 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202495 €/m²71 €/m²
12/202493 €/m²71 €/m²
01/202596 €/m²72 €/m²
02/2025106 €/m²72 €/m²
03/2025104 €/m²74 €/m²
04/2025106 €/m²76 €/m²
05/2025106 €/m²76 €/m²
06/2025116 €/m²77 €/m²
07/202597 €/m²77 €/m²
08/2025113 €/m²75 €/m²
09/2025104 €/m²76 €/m²
10/2025100 €/m²77 €/m²
11/202599 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026116 €/m²77 €/m²
02/2026114 €/m²77 €/m²
03/2026107 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026107 €/m²80 €/m²
06/2026106 €/m²85 €/m²
07/2026107 €/m²83 €/m²
08/2026110 €/m²85 €/m²
09/2026100 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…