Investičné byty na predaj okres Dolný Kubín

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín

026 01 Dolný Kubín

94 500 €

2 474 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
379 €

366 € – 543 €

Vlastné zdroje
21 796 €

Celkom s poplatkami 97 396 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA PREKRÁSNY 4-izbový byt (98,8 m2) s...
1 / 17
spĺňa

Znížená cena prekrásny 4-izbový byt (98,8 m2) s...

027 05 Dolný Kubín

190 000 €

1 923 €/m² · 4-izb. · 99 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

2,4 % – 5,1 %

Odhad nájmu
1 056 €

725 € – 1 195 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt · Dolný Kubín / námestie
Vo výstavbe

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

149 000 €

3 311 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
589 €

536 € – 678 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
tehlový byt 58m2, prerobený z 2 izbového na 3izbový
1 / 14
spĺňa

Tehlový byt 58m2, prerobený z 2 izbového na 3izbový

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

150 000 €

2 586 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
612 €

564 € – 729 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 3i byt – pokojné bývanie - Istebné
1 / 10
spĺňa

Slnečný 3i byt – pokojné bývanie - Istebné

Istebné, Dolný Kubín

144 000 €

2 323 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
651 €

510 € – 806 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 1 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt · Dolný Kubín / námestie
Vo výstavbe

026 01 Dolný Kubín

119 900 €

3 711 €/m² · 1-izb. · 32 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
435 €

419 € – 577 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec
1 / 15
spĺňa

3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec

026 01 Dolný Kubín

150 000 €

2 586 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
624 €

569 € – 746 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)

026 01 Dolný Kubín

159 000 €

2 338 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
637 €

602 € – 748 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku

026 01 Dolný Kubín

135 000 €

2 353 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
516 €

487 € – 668 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou

026 01 Dolný Kubín

144 900 €

2 490 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
547 €

512 € – 664 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PÔVODNÝM STAVOM – IDEÁLNY NA REKON
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt s balkónom a pôvodným stavom – ideálny na rekon

026 01 Dolný Kubín

133 000 €

2 145 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
539 €

512 € – 687 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 11
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
508 €

489 € – 694 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 13
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
506 €

488 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 12
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
506 €

488 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Skvelá lokalita:3 izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou DK
1 / 12
spĺňa

Skvelá lokalita:3 izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou DK

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

162 000 €

2 077 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
581 €

560 € – 793 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti
1 / 19
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti

026 01 Dolný Kubín

187 900 €

2 763 €/m² · 3-izb. · 68 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

594 € – 749 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk

026 01 Dolný Kubín

142 000 €

2 152 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
511 €

492 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poscho
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poscho

026 01 Dolný Kubín

136 000 €

2 386 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
455 €

438 € – 633 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

195 000 €

2 267 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
680 €

644 € – 917 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom26 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj72 ponúk
2 345 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj49 ponúk
1 500 €/m²
Novostavby37 ponúk, 15 vo výstavbe
3 206 €/m²
Chaty a chalupy43 ponúk
170 000 €
Pozemky119 ponúk
67 €/m²
Investičné byty49 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové697 250 €—
2-izbové13136 000 €2 407
3-izbové40159 950 €2 267
4-izbové7200 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 567 €/m²−6,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 531 €/m²2 534 €/m²
06/20232 423 €/m²2 547 €/m²
07/20232 392 €/m²2 547 €/m²
08/20232 360 €/m²2 524 €/m²
09/20232 319 €/m²2 511 €/m²
10/20232 523 €/m²2 521 €/m²
11/20232 432 €/m²2 496 €/m²
12/20232 541 €/m²2 495 €/m²
01/20242 510 €/m²2 510 €/m²
02/20242 541 €/m²2 499 €/m²
03/20242 658 €/m²2 504 €/m²
04/20242 684 €/m²2 525 €/m²
05/20242 665 €/m²2 527 €/m²
06/20242 621 €/m²2 538 €/m²
07/20242 639 €/m²2 530 €/m²
08/20242 669 €/m²2 555 €/m²
09/20242 581 €/m²2 586 €/m²
10/20242 526 €/m²2 571 €/m²
11/20242 537 €/m²2 594 €/m²
12/20242 514 €/m²2 646 €/m²
01/20252 565 €/m²2 696 €/m²
02/20252 582 €/m²2 698 €/m²
03/20252 518 €/m²2 815 €/m²
04/20252 490 €/m²2 812 €/m²
05/20252 651 €/m²2 802 €/m²
06/20252 762 €/m²2 822 €/m²
07/20252 653 €/m²2 832 €/m²
08/20252 709 €/m²2 844 €/m²
09/20252 756 €/m²2 909 €/m²
10/20252 822 €/m²2 943 €/m²
11/20252 764 €/m²3 013 €/m²
12/20252 936 €/m²3 072 €/m²
01/20262 857 €/m²2 993 €/m²
02/20262 882 €/m²3 085 €/m²
03/20262 772 €/m²3 034 €/m²
04/20262 715 €/m²3 080 €/m²
05/20262 682 €/m²3 062 €/m²
06/20262 766 €/m²3 035 €/m²
07/20262 685 €/m²3 048 €/m²
08/20262 695 €/m²3 035 €/m²
09/20262 567 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · Žilinský kraj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

78 €/m²−20,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/202340 €/m²65 €/m²
06/202344 €/m²67 €/m²
07/202345 €/m²67 €/m²
08/202348 €/m²67 €/m²
09/202346 €/m²69 €/m²
10/202348 €/m²70 €/m²
11/202354 €/m²68 €/m²
12/202355 €/m²68 €/m²
01/202457 €/m²68 €/m²
02/202461 €/m²67 €/m²
03/202460 €/m²66 €/m²
04/202463 €/m²70 €/m²
05/202462 €/m²69 €/m²
06/202471 €/m²70 €/m²
07/202462 €/m²70 €/m²
08/202482 €/m²70 €/m²
09/202475 €/m²71 €/m²
10/202474 €/m²70 €/m²
11/202475 €/m²71 €/m²
12/202477 €/m²71 €/m²
01/202579 €/m²72 €/m²
02/202589 €/m²72 €/m²
03/202573 €/m²74 €/m²
04/202576 €/m²76 €/m²
05/202570 €/m²76 €/m²
06/202572 €/m²77 €/m²
07/202579 €/m²77 €/m²
08/202585 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/202586 €/m²77 €/m²
11/202591 €/m²76 €/m²
12/202591 €/m²79 €/m²
01/202687 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202685 €/m²80 €/m²
04/202674 €/m²80 €/m²
05/202675 €/m²80 €/m²
06/202676 €/m²85 €/m²
07/202679 €/m²83 €/m²
08/202680 €/m²85 €/m²
09/202678 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…