Investičné byty na predaj Dolný Kubín

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

TARGETreal | Horizonty DK 1-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 18
spĺňa

Horizonty DK 1-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

Jána Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

120 750 €

3 450 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
464 €

445 € – 584 €

Vlastné zdroje
27 833 €

Celkom s poplatkami 124 433 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TARGETreal | Horizonty DK 3-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 19
spĺňa

Horizonty DK 3-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

Jána Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

192 400 €

2 290 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
721 €

681 € – 904 €

Vlastné zdroje
44 313 €

Celkom s poplatkami 198 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dobrá cena, 3i byt Brezovec 73,11 m2
1 / 8
spĺňa

Dobrá cena, 3i byt Brezovec 73,11 m2

Ľudovíta Štúra, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

139 000 €

1 904 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
598 €

553 € – 802 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TARGETreal | Horizonty DK 2-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 12
spĺňa

Horizonty DK 2-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

J. Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

161 200 €

3 100 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
563 €

537 € – 682 €

Vlastné zdroje
37 137 €

Celkom s poplatkami 166 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón, výťah
1 / 12
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón, výťah

Aleja slobody, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

139 000 €

2 242 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
472 €

416 € – 647 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Veže Brezovec
1 / 19
spĺňa

Veže Brezovec

Na Ožnici, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

175 000 €

2 917 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
579 €

534 € – 709 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – DOLNÝ KUBÍN, KŇAŽIA
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt na predaj – Dolný Kubín, kňažia

Knažská, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

159 000 €

2 944 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
522 €

492 € – 646 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Horizonty DK 4-izbové byty, Spúšťame predaj!
1 / 21
spĺňa

Horizonty DK 4-izbové byty, Spúšťame predaj!
Vo výstavbe

J. Hollého, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

297 250 €

3 340 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
876 €

728 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
68 428 €

Celkom s poplatkami 306 228 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt · Dolný Kubín / Námestie
Vo výstavbe

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

199 000 €

3 431 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
571 €

525 € – 714 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
5-IZBOVÝ MEZONET 149,71 m² | PRIESTOR RODINNÉHO DOMU NA BREZOVCI
1 / 30
spĺňa

5-izbový mezonet 149,71 m² · priestor rodinného domu na brezovci

Ľudovíta Štúra, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

249 900 €

1 666 €/m² · 5-izb. · 150 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
765 €

732 € – 962 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Veľký Bysterec
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Veľký Bysterec

Bysterecká, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

168 000 €

2 585 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
510 €

491 € – 682 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
NOVÁ CENA: Priestranný 4-izbový byt v centre Dolného Kubína
1 / 20
spĺňa

NOVÁ CENA: Priestranný 4-izbový byt v centre Dolného Kubína

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

307 000 €

2 047 €/m² · 4-izb. · 150 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
898 €

852 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
70 671 €

Celkom s poplatkami 316 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Veže Brezovec
1 / 12
spĺňa

Veže Brezovec

Na Ožnici, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

247 000 €

3 088 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
647 €

624 € – 880 €

Vlastné zdroje
49 461 €

Celkom s poplatkami 247 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Novostavba 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ
1 / 16
spĺňa

Novostavba 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

244 900 €

3 100 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
626 €

598 € – 825 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Ponuka 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ
1 / 18
spĺňa

Ponuka 3-izbového bytu v projekte BYTY NA NÁMESTÍ

Hviezdoslavovo námestie, Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

254 900 €

3 071 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,4 %

1,4 % – 2,2 %

Odhad nájmu
600 €

578 € – 782 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt na ulici M. Hattalu, Dolný Kubín

026 01 Dolný Kubín

94 500 €

2 474 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
379 €

366 € – 543 €

Vlastné zdroje
21 796 €

Celkom s poplatkami 97 396 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ALLINCLUSIVEREAL | 2 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt · Dolný Kubín / námestie
Vo výstavbe

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

149 000 €

3 311 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
589 €

536 € – 678 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
tehlový byt 58m2, prerobený z 2 izbového na 3izbový
1 / 14
spĺňa

Tehlový byt 58m2, prerobený z 2 izbového na 3izbový

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

150 000 €

2 586 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
612 €

564 € – 729 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom21 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj54 ponúk
2 452 €/m²
Domy na predaj17 ponúk
—
Novostavby26 ponúk, 13 vo výstavbe
3 311 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
49 000 €
Pozemky56 ponúk
60 €/m²
Investičné byty43 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové5100 000 €—
2-izbové10139 900 €2 490
3-izbové32159 950 €2 303

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 666 €/m²−5,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 531 €/m²2 534 €/m²
06/20232 423 €/m²2 547 €/m²
07/20232 392 €/m²2 547 €/m²
08/20232 360 €/m²2 524 €/m²
09/20232 319 €/m²2 511 €/m²
10/20232 523 €/m²2 521 €/m²
11/20232 432 €/m²2 496 €/m²
12/20232 573 €/m²2 495 €/m²
01/20242 540 €/m²2 510 €/m²
02/20242 575 €/m²2 499 €/m²
03/20242 700 €/m²2 504 €/m²
04/20242 724 €/m²2 525 €/m²
05/20242 724 €/m²2 527 €/m²
06/20242 679 €/m²2 538 €/m²
07/20242 731 €/m²2 530 €/m²
08/20242 746 €/m²2 555 €/m²
09/20242 635 €/m²2 586 €/m²
10/20242 574 €/m²2 571 €/m²
11/20242 587 €/m²2 594 €/m²
12/20242 580 €/m²2 646 €/m²
01/20252 644 €/m²2 696 €/m²
02/20252 676 €/m²2 698 €/m²
03/20252 608 €/m²2 815 €/m²
04/20252 593 €/m²2 812 €/m²
05/20252 774 €/m²2 802 €/m²
06/20252 762 €/m²2 822 €/m²
07/20252 707 €/m²2 832 €/m²
08/20252 773 €/m²2 844 €/m²
09/20252 821 €/m²2 909 €/m²
10/20252 822 €/m²2 943 €/m²
11/20252 764 €/m²3 013 €/m²
12/20252 936 €/m²3 072 €/m²
01/20262 935 €/m²2 993 €/m²
02/20263 013 €/m²3 085 €/m²
03/20262 993 €/m²3 034 €/m²
04/20262 932 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 786 €/m²3 035 €/m²
07/20262 719 €/m²3 048 €/m²
08/20262 778 €/m²3 035 €/m²
09/20262 666 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · Žilinský kraj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

65 €/m²−36,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/202347 €/m²65 €/m²
06/202347 €/m²67 €/m²
07/202347 €/m²67 €/m²
08/202347 €/m²67 €/m²
09/202347 €/m²69 €/m²
10/202347 €/m²70 €/m²
11/202365 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202465 €/m²68 €/m²
02/202473 €/m²67 €/m²
03/202465 €/m²66 €/m²
04/202473 €/m²70 €/m²
05/202479 €/m²69 €/m²
06/202479 €/m²70 €/m²
07/202473 €/m²70 €/m²
08/202479 €/m²70 €/m²
09/202479 €/m²71 €/m²
10/202479 €/m²70 €/m²
11/202482 €/m²71 €/m²
12/202465 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202591 €/m²72 €/m²
03/202591 €/m²74 €/m²
04/202577 €/m²76 €/m²
05/202565 €/m²76 €/m²
06/202580 €/m²77 €/m²
07/202580 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/2025103 €/m²76 €/m²
10/202586 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202689 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202684 €/m²80 €/m²
04/202676 €/m²80 €/m²
05/202676 €/m²80 €/m²
06/202665 €/m²85 €/m²
07/202665 €/m²83 €/m²
08/202665 €/m²85 €/m²
09/202665 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dolný Kubín v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

17 378−9,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dolný Kubín, podľa rokov
201119 554
201219 472
201319 424
201419 291
201519 196
201618 995
201718 905
201818 821
201918 665
202018 550
202117 916
202217 720
202317 600
202417 540
202517 378

Priemerný vek

43,5SR 42,6

0–14SR14,2 %
15–249,9 %
25–3919,3 %
40–6435,8 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

3,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dolný Kubín a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,8 %4,1 %
01/20243,7 %4 %
02/20243,6 %4 %
03/20243,6 %3,9 %
04/20243,5 %3,9 %
05/20243,5 %3,9 %
06/20243,5 %3,9 %
07/20243,5 %3,9 %
08/20243,5 %3,9 %
09/20243,5 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,5 %3,8 %
01/20253,5 %3,8 %
02/20253,5 %3,8 %
03/20253,5 %3,8 %
04/20253,5 %3,8 %
05/20253,5 %3,8 %
06/20253,4 %3,8 %
07/20253,4 %3,8 %
08/20253,4 %3,8 %
09/20253,4 %3,8 %
10/20253,4 %3,8 %
11/20253,4 %3,8 %
12/20253,4 %3,8 %
01/20263,4 %3,9 %
02/20263,4 %3,9 %
03/20263,5 %3,9 %
04/20263,5 %4 %
05/20263,6 %4 %
06/20263,6 %4 %
07/20263,6 %4 %
08/20263,6 %4 %

Mzda v okrese

1 673 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Dolný Kubín a SR, podľa rokov
2009692 €803 €
2010707 €828 €
2011706 €853 €
2012742 €881 €
2013787 €891 €
2014828 €957 €
2015876 €993 €
2016900 €1 034 €
2017964 €1 095 €
20181 009 €1 171 €
20191 135 €1 266 €
20201 201 €1 324 €
20211 262 €1 401 €
20221 320 €1 500 €
20231 480 €1 637 €
20241 576 €1 749 €
20251 673 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dolný Kubín

Načítavame mapu…