Investičné byty na predaj Dolný Kubín

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

ALLINCLUSIVEREAL | 1 IZBOVÝ BYT | DOLNÝ KUBÍN / NÁMESTIE
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt · Dolný Kubín / námestie
Vo výstavbe

026 01 Dolný Kubín

119 900 €

3 711 €/m² · 1-izb. · 32 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
435 €

419 € – 577 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec
1 / 15
spĺňa

3 izbový s balkónom, 58m2 , V.Bysterec

026 01 Dolný Kubín

150 000 €

2 586 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
624 €

569 € – 746 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)

026 01 Dolný Kubín

159 000 €

2 338 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
637 €

602 € – 748 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt s balkónom a výmerou 57,38m² – Dolný Ku

026 01 Dolný Kubín

135 000 €

2 353 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
516 €

487 € – 668 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt (58.2 m²) s balkónom a novou elektrikou

026 01 Dolný Kubín

144 900 €

2 490 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
547 €

512 € – 664 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PÔVODNÝM STAVOM – IDEÁLNY NA REKON
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt s balkónom a pôvodným stavom – ideálny na rekon

026 01 Dolný Kubín

133 000 €

2 145 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
539 €

512 € – 687 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 11
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
508 €

489 € – 694 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 13
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
506 €

488 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón
1 / 12
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balkón

026 01 Dolný Kubín

139 000 €

2 106 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
506 €

488 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Skvelá lokalita:3 izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou DK
1 / 12
spĺňa

Skvelá lokalita:3 izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou DK

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

162 000 €

2 077 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
581 €

560 € – 793 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti
1 / 19
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt) Na Sihoti

026 01 Dolný Kubín

187 900 €

2 763 €/m² · 3-izb. · 68 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

594 € – 749 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, ul. ALEJA SLOBODY, 66 m2, 2.p., balk

026 01 Dolný Kubín

142 000 €

2 152 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
511 €

492 € – 690 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poscho
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt v Dolnom Kubíne, ul. NA SIHOTI, 57 m2, 2.poscho

026 01 Dolný Kubín

136 000 €

2 386 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
455 €

438 € – 633 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe REZIDENCIA KUBÍN

Dolný Kubín, okres Dolný Kubín

195 000 €

2 267 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
680 €

644 € – 917 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt sídlisko Západ
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt sídlisko Západ

028 01 Tvrdošín

155 000 €

2 249 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
565 €

544 € – 725 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou na Chočskej
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s priestrannou lodžiou na Chočskej

026 01 Dolný Kubín

136 000 €

2 429 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
473 €

455 € – 642 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)
1 / 20
spĺňa

Na predaj byt Dolný Kubín, Bysterec (3-izbový byt)

026 01 Dolný Kubín

187 900 €

2 763 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
623 €

594 € – 749 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3izbového bytu,novostavba Dolný Kubín
1 / 9
spĺňa

Predaj 3izbového bytu,novostavba Dolný Kubín

026 01 Dolný Kubín

199 900 €

2 530 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
579 €

558 € – 790 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 83 m² + TERASA + PARKOVACIE MIESTO | ISTEBNÉ
1 / 16
spĺňa

3-izbový byt 83 m² + terasa + parkovacie miesto · istebné

027 53 Dolný Kubín

178 000 €

2 145 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
566 €

545 € – 802 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom21 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj54 ponúk
2 452 €/m²
Domy na predaj17 ponúk
—
Novostavby26 ponúk, 13 vo výstavbe
3 311 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
49 000 €
Pozemky56 ponúk
60 €/m²
Investičné byty43 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové5100 000 €—
2-izbové10139 900 €2 490
3-izbové32159 950 €2 303

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 666 €/m²−5,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 531 €/m²2 534 €/m²
06/20232 423 €/m²2 547 €/m²
07/20232 392 €/m²2 547 €/m²
08/20232 360 €/m²2 524 €/m²
09/20232 319 €/m²2 511 €/m²
10/20232 523 €/m²2 521 €/m²
11/20232 432 €/m²2 496 €/m²
12/20232 573 €/m²2 495 €/m²
01/20242 540 €/m²2 510 €/m²
02/20242 575 €/m²2 499 €/m²
03/20242 700 €/m²2 504 €/m²
04/20242 724 €/m²2 525 €/m²
05/20242 724 €/m²2 527 €/m²
06/20242 679 €/m²2 538 €/m²
07/20242 731 €/m²2 530 €/m²
08/20242 746 €/m²2 555 €/m²
09/20242 635 €/m²2 586 €/m²
10/20242 574 €/m²2 571 €/m²
11/20242 587 €/m²2 594 €/m²
12/20242 580 €/m²2 646 €/m²
01/20252 644 €/m²2 696 €/m²
02/20252 676 €/m²2 698 €/m²
03/20252 608 €/m²2 815 €/m²
04/20252 593 €/m²2 812 €/m²
05/20252 774 €/m²2 802 €/m²
06/20252 762 €/m²2 822 €/m²
07/20252 707 €/m²2 832 €/m²
08/20252 773 €/m²2 844 €/m²
09/20252 821 €/m²2 909 €/m²
10/20252 822 €/m²2 943 €/m²
11/20252 764 €/m²3 013 €/m²
12/20252 936 €/m²3 072 €/m²
01/20262 935 €/m²2 993 €/m²
02/20263 013 €/m²3 085 €/m²
03/20262 993 €/m²3 034 €/m²
04/20262 932 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 786 €/m²3 035 €/m²
07/20262 719 €/m²3 048 €/m²
08/20262 778 €/m²3 035 €/m²
09/20262 666 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · Žilinský kraj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

65 €/m²−36,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Dolný Kubín a Slovensko, podľa mesiacov
05/202347 €/m²65 €/m²
06/202347 €/m²67 €/m²
07/202347 €/m²67 €/m²
08/202347 €/m²67 €/m²
09/202347 €/m²69 €/m²
10/202347 €/m²70 €/m²
11/202365 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202465 €/m²68 €/m²
02/202473 €/m²67 €/m²
03/202465 €/m²66 €/m²
04/202473 €/m²70 €/m²
05/202479 €/m²69 €/m²
06/202479 €/m²70 €/m²
07/202473 €/m²70 €/m²
08/202479 €/m²70 €/m²
09/202479 €/m²71 €/m²
10/202479 €/m²70 €/m²
11/202482 €/m²71 €/m²
12/202465 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202591 €/m²72 €/m²
03/202591 €/m²74 €/m²
04/202577 €/m²76 €/m²
05/202565 €/m²76 €/m²
06/202580 €/m²77 €/m²
07/202580 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/2025103 €/m²76 €/m²
10/202586 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202689 €/m²77 €/m²
02/202684 €/m²77 €/m²
03/202684 €/m²80 €/m²
04/202676 €/m²80 €/m²
05/202676 €/m²80 €/m²
06/202665 €/m²85 €/m²
07/202665 €/m²83 €/m²
08/202665 €/m²85 €/m²
09/202665 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dolný Kubín v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

17 378−9,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dolný Kubín, podľa rokov
201119 554
201219 472
201319 424
201419 291
201519 196
201618 995
201718 905
201818 821
201918 665
202018 550
202117 916
202217 720
202317 600
202417 540
202517 378

Priemerný vek

43,5SR 42,6

0–14SR14,2 %
15–249,9 %
25–3919,3 %
40–6435,8 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

3,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dolný Kubín a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,8 %4,1 %
01/20243,7 %4 %
02/20243,6 %4 %
03/20243,6 %3,9 %
04/20243,5 %3,9 %
05/20243,5 %3,9 %
06/20243,5 %3,9 %
07/20243,5 %3,9 %
08/20243,5 %3,9 %
09/20243,5 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,5 %3,8 %
01/20253,5 %3,8 %
02/20253,5 %3,8 %
03/20253,5 %3,8 %
04/20253,5 %3,8 %
05/20253,5 %3,8 %
06/20253,4 %3,8 %
07/20253,4 %3,8 %
08/20253,4 %3,8 %
09/20253,4 %3,8 %
10/20253,4 %3,8 %
11/20253,4 %3,8 %
12/20253,4 %3,8 %
01/20263,4 %3,9 %
02/20263,4 %3,9 %
03/20263,5 %3,9 %
04/20263,5 %4 %
05/20263,6 %4 %
06/20263,6 %4 %
07/20263,6 %4 %
08/20263,6 %4 %

Mzda v okrese

1 673 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Dolný Kubín a SR, podľa rokov
2009692 €803 €
2010707 €828 €
2011706 €853 €
2012742 €881 €
2013787 €891 €
2014828 €957 €
2015876 €993 €
2016900 €1 034 €
2017964 €1 095 €
20181 009 €1 171 €
20191 135 €1 266 €
20201 201 €1 324 €
20211 262 €1 401 €
20221 320 €1 500 €
20231 480 €1 637 €
20241 576 €1 749 €
20251 673 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dolný Kubín

Načítavame mapu…