Investičné byty na predaj Martin

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

4 izbový byt s terasou, Nový Martin
1 / 10
spĺňa

4 izbový byt s terasou, Nový Martin

Hájska, Martin, okres Martin

290 000 €

2 397 €/m² · 4-izb. · 121 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
903 €

732 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s dvoma loggiami – Martin-Priekopa
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s dvoma loggiami – Martin-Priekopa

J. Š. Šikuru, Martin, okres Martin

225 000 €

2 679 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
632 €

523 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt na predaj, Ľadoveň
1 / 13
spĺňa

4-izbový byt na predaj, Ľadoveň

Ľadoveň, Martin, okres Martin

189 000 €

2 277 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
564 €

506 € – 753 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Tehlový 3 izbový byt s garážou, Martin - Centrum
1 / 7
spĺňa

Tehlový 3 izbový byt s garážou, Martin - Centrum

Šoltésovej, Martin, okres Martin

210 000 €

2 658 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
562 €

501 € – 772 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
1 izbový apartmán na predaj Martin Tomčany
1 / 7
spĺňa

1 izbový apartmán na predaj Martin Tomčany

Tomčany, Martin

79 000 €

2 135 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 5,8 %

Odhad nájmu
401 €

337 € – 549 €

Vlastné zdroje
18 231 €

Celkom s poplatkami 81 431 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt v pôvodnom stave Záturčie - skvelá dispozícia
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt v pôvodnom stave Záturčie - skvelá dispozícia

036 01 Martin

109 000 €

1 717 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
558 €

496 € – 692 €

Vlastné zdroje
25 131 €

Celkom s poplatkami 112 331 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt, Martin - Priekopa
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt, Martin - Priekopa

Martin, okres Martin

129 500 €

1 933 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,4 %

Odhad nájmu
628 €

550 € – 739 €

Vlastné zdroje
29 846 €

Celkom s poplatkami 133 446 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Predaj, NOVOSTAVBA dvojizbového bytu v projekte Nové Terasy, Sučany, Martin
1 / 10
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Predaj, NOVOSTAVBA dvojizbového bytu v projekte Nové Terasy, Sučany, Martin

Osloboditeľov, Martin, okres Martin

145 000 €

2 339 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
630 €

531 € – 719 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 1 izbový byt - Martin - Ľadoveň
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne na predaj 1 izbový byt - Martin - Ľadoveň

036 01 Martin

88 500 €

3 052 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 5 %

Odhad nájmu
374 €

350 € – 504 €

Vlastné zdroje
20 416 €

Celkom s poplatkami 91 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v pôvodnom stave na prerábku v Záturčí -74m2
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt v pôvodnom stave na prerábku v Záturčí -74m2

036 01 Martin

115 000 €

1 554 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 16 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
553 €

509 € – 738 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
16 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 izbový byt na predaj Priekopa
1 / 11
spĺňa

4 izbový byt na predaj Priekopa

Martin, okres Martin

135 000 €

1 731 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
634 €

599 € – 853 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA │1 izbový byt Martin - Záturčie
1 / 10
spĺňa

FINREA │1 izbový byt Martin - Záturčie

036 01 Martin

89 000 €

2 618 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
393 €

360 € – 557 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever
1 / 12
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po rekonštrukcii / Sever

036 01 Martin

136 000 €

2 473 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
597 €

512 € – 696 €

Vlastné zdroje
31 341 €

Celkom s poplatkami 140 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt (60 m²) s balkónom, Martin - Sever
1 / 4
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt (60 m²) s balkónom, Martin - Sever

036 01 Martin

119 000 €

1 983 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
530 €

469 € – 669 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

3 izbový byt 74 m2, pôvodný stav, Záturčie

036 01 Martin

125 000 €

1 689 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
610 €

546 € – 764 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
FINREA│3-izbový byt s výhľadom, ktorý neomrzí, Martin - Priekopa
1 / 23
spĺňa

FINREA│3-izbový byt s výhľadom, ktorý neomrzí, Martin - Priekopa

Martin, okres Martin

140 000 €

2 154 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 11. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
612 €

564 € – 742 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra

Martin

129 900 €

1 930 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
584 €

537 € – 744 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom206 ponúk
560 €/mes.
Byty na predaj248 ponúk
2 336 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
850 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
1 689 €/m²
Novostavby72 ponúk, 22 vo výstavbe
2 708 €/m²
Chaty a chalupy34 ponúk
122 450 €
Pozemky136 ponúk
79 €/m²
Investičné byty172 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2897 500 €3 094
2-izbové61145 000 €2 510
3-izbové118153 000 €2 232
4-izbové33189 000 €2 205

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 393 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 939 €/m²2 534 €/m²
06/20231 912 €/m²2 547 €/m²
07/20231 899 €/m²2 547 €/m²
08/20231 891 €/m²2 524 €/m²
09/20231 901 €/m²2 511 €/m²
10/20231 864 €/m²2 521 €/m²
11/20231 845 €/m²2 496 €/m²
12/20231 891 €/m²2 495 €/m²
01/20241 903 €/m²2 510 €/m²
02/20241 942 €/m²2 499 €/m²
03/20241 937 €/m²2 504 €/m²
04/20241 920 €/m²2 525 €/m²
05/20241 905 €/m²2 527 €/m²
06/20241 907 €/m²2 538 €/m²
07/20241 917 €/m²2 530 €/m²
08/20241 983 €/m²2 555 €/m²
09/20242 047 €/m²2 586 €/m²
10/20242 032 €/m²2 571 €/m²
11/20242 085 €/m²2 594 €/m²
12/20242 193 €/m²2 646 €/m²
01/20252 182 €/m²2 696 €/m²
02/20252 235 €/m²2 698 €/m²
03/20252 211 €/m²2 815 €/m²
04/20252 265 €/m²2 812 €/m²
05/20252 256 €/m²2 802 €/m²
06/20252 240 €/m²2 822 €/m²
07/20252 216 €/m²2 832 €/m²
08/20252 267 €/m²2 844 €/m²
09/20252 290 €/m²2 909 €/m²
10/20252 359 €/m²2 943 €/m²
11/20252 368 €/m²3 013 €/m²
12/20252 258 €/m²3 072 €/m²
01/20262 277 €/m²2 993 €/m²
02/20262 359 €/m²3 085 €/m²
03/20262 464 €/m²3 034 €/m²
04/20262 418 €/m²3 080 €/m²
05/20262 389 €/m²3 062 €/m²
06/20262 371 €/m²3 035 €/m²
07/20262 379 €/m²3 048 €/m²
08/20262 397 €/m²3 035 €/m²
09/20262 393 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 813 €/m²+9,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 411 €/m²1 776 €/m²
06/20231 448 €/m²1 790 €/m²
07/20231 341 €/m²1 777 €/m²
08/20231 403 €/m²1 773 €/m²
09/20231 369 €/m²1 773 €/m²
10/20231 448 €/m²1 765 €/m²
11/20231 378 €/m²1 736 €/m²
12/20231 500 €/m²1 744 €/m²
01/20241 616 €/m²1 748 €/m²
02/20241 633 €/m²1 736 €/m²
03/20241 516 €/m²1 731 €/m²
04/20241 526 €/m²1 745 €/m²
05/20241 474 €/m²1 727 €/m²
06/20241 611 €/m²1 729 €/m²
07/20241 579 €/m²1 723 €/m²
08/20241 588 €/m²1 722 €/m²
09/20241 707 €/m²1 734 €/m²
10/20241 734 €/m²1 742 €/m²
11/20241 746 €/m²1 746 €/m²
12/20241 676 €/m²1 799 €/m²
01/20251 709 €/m²1 808 €/m²
02/20251 676 €/m²1 801 €/m²
03/20251 609 €/m²1 826 €/m²
04/20251 696 €/m²1 796 €/m²
05/20251 700 €/m²1 777 €/m²
06/20251 699 €/m²1 801 €/m²
07/20251 793 €/m²1 793 €/m²
08/20251 683 €/m²1 762 €/m²
09/20251 658 €/m²1 793 €/m²
10/20251 748 €/m²1 812 €/m²
11/20251 837 €/m²1 823 €/m²
12/20251 787 €/m²1 818 €/m²
01/20261 915 €/m²1 761 €/m²
02/20261 801 €/m²1 788 €/m²
03/20261 811 €/m²1 768 €/m²
04/20261 638 €/m²1 781 €/m²
05/20261 626 €/m²1 765 €/m²
06/20261 825 €/m²1 855 €/m²
07/20261 730 €/m²1 838 €/m²
08/20261 779 €/m²1 827 €/m²
09/20261 813 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+3,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/202365 €/m²65 €/m²
06/202365 €/m²67 €/m²
07/202365 €/m²67 €/m²
08/202365 €/m²67 €/m²
09/202365 €/m²69 €/m²
10/202365 €/m²70 €/m²
11/202365 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202465 €/m²68 €/m²
02/202465 €/m²67 €/m²
03/202465 €/m²66 €/m²
04/202465 €/m²70 €/m²
05/202465 €/m²69 €/m²
06/202465 €/m²70 €/m²
07/202471 €/m²70 €/m²
08/2024100 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/2024100 €/m²70 €/m²
11/2024100 €/m²71 €/m²
12/2024105 €/m²71 €/m²
01/2025105 €/m²72 €/m²
02/2025100 €/m²72 €/m²
03/202599 €/m²74 €/m²
04/202590 €/m²76 €/m²
05/202592 €/m²76 €/m²
06/202592 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202586 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202587 €/m²77 €/m²
11/202572 €/m²76 €/m²
12/202579 €/m²79 €/m²
01/202669 €/m²77 €/m²
02/202679 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202678 €/m²80 €/m²
05/202680 €/m²80 €/m²
06/202699 €/m²85 €/m²
07/202697 €/m²83 €/m²
08/202685 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Martin v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

50 153−9,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Martin, podľa rokov
201157 300
201257 023
201356 526
201456 053
201555 687
201655 332
201754 978
201854 618
201954 168
202053 763
202151 769
202251 139
202350 629
202450 346
202550 153

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,7 %
15–248,9 %
25–3918,3 %
40–6437,2 %
65+22,8 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Martin a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,5 %3,8 %
03/20252,5 %3,8 %
04/20252,5 %3,8 %
05/20252,5 %3,8 %
06/20252,5 %3,8 %
07/20252,5 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,2 %4 %
05/20263,2 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 854 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Martin a SR, podľa rokov
2009738 €803 €
2010849 €828 €
2011844 €853 €
2012875 €881 €
2013861 €891 €
2014935 €957 €
2015994 €993 €
20161 008 €1 034 €
20171 090 €1 095 €
20181 167 €1 171 €
20191 262 €1 266 €
20201 298 €1 324 €
20211 352 €1 401 €
20221 462 €1 500 €
20231 598 €1 637 €
20241 640 €1 749 €
20251 854 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Martin

Načítavame mapu…