Investičné byty na predaj Vrútky

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3 izbový byt vo Vrútkach so záhradkou a skladovým priestorom
1 / 10
spĺňa

3 izbový byt vo Vrútkach so záhradkou a skladovým priestorom

Kafendova, Vrútky, okres Martin

135 000 €

1 957 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
529 €

498 € – 670 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt vo Vrútkach
1 / 22
spĺňa

Na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt vo Vrútkach

Cyrila a Metóda, Vrútky, okres Martin

243 000 €

2 150 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

0,9 % – 2,4 %

Odhad nájmu
675 €

552 € – 894 €

Vlastné zdroje
55 951 €

Celkom s poplatkami 250 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt vo Vrútkach, pokojné bývanie kúsok od centra

036 01 Martin

129 900 €

1 930 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
558 €

525 € – 725 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt na predaj Vrútky
1 / 4
spĺňa

1 izbový byt na predaj Vrútky

Vrútky, okres Martin

99 500 €

3 109 €/m² · 1-izb. · 32 m² · -1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 5 %

Odhad nájmu
397 €

340 € – 570 €

Vlastné zdroje
22 946 €

Celkom s poplatkami 102 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky
1 / 10
spĺňa

Na Predaj, 3-izbový byt 62m2 - Vrútky

038 61 Martin

135 000 €

2 177 €/m² · 3-izb. · 62 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
523 €

440 € – 708 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky
1 / 12
spĺňa

Veľký priestranný byt 3-izbový, 91,86 m² – Vrútky

Vrútky, okres Martin

159 000 €

1 728 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
640 €

555 € – 827 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach – 70 m², veľká zasklená lodžia
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt vo Vrútkach – 70 m², veľká zasklená lodžia

Vrútky, okres Martin

133 000 €

1 900 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
524 €

456 € – 676 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2. izbový byt po čIastočnej rekonštrukcii vo Vrútkach na pre
1 / 11
spĺňa

2. izbový byt po čIastočnej rekonštrukcii vo Vrútkach na pre

038 61 Martin

135 000 €

2 015 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
538 €

481 € – 714 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj, zrekonštruovaný Vrútky
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt na predaj, zrekonštruovaný Vrútky

Vrútky, okres Martin

135 000 €

2 213 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
527 €

450 € – 670 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky

038 61 Martin

189 000 €

2 224 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
668 €

597 € – 843 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
FINREA│Veľkometrážny (85m2) 3-izbový byt po rekonštrukcii, Vrútky
1 / 20
spĺňa

FINREA│Veľkometrážny (85m2) 3-izbový byt po rekonštrukcii, Vrútky

Vrútky, okres Martin

195 000 €

2 294 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
640 €

564 € – 836 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt veľkometrážny 85m2 Vrútky

038 61 Martin

189 000 €

2 224 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
620 €

577 € – 829 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútky-Centrum
1 / 18
spĺňa

FINREA│3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (80m2) Vrútky-Centrum

Vrútky, okres Martin

185 000 €

2 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
571 €

479 € – 776 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FINREA│3 izbový zariadený byt (79,5m2) Vrútky-Centrum
1 / 30
spĺňa

FINREA│3 izbový zariadený byt (79,5m2) Vrútky-Centrum

Vrútky, okres Martin

230 000 €

2 875 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
583 €

522 € – 785 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom18 ponúk
500 €/mes.
Byty na predaj25 ponúk
2 224 €/m²
Domy na predaj13 ponúk
2 179 €/m²
Novostavby9 ponúk, 1 vo výstavbe
—
Chaty a chalupy12 ponúk
98 995 €
Pozemky15 ponúk
60 €/m²
Investičné byty18 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové5135 000 €—
3-izbové13159 000 €2 224

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 527 €/m²+32 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Vrútky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 886 €/m²2 534 €/m²
06/20231 884 €/m²2 547 €/m²
07/20231 766 €/m²2 547 €/m²
08/20231 685 €/m²2 524 €/m²
09/20231 820 €/m²2 511 €/m²
10/20231 864 €/m²2 521 €/m²
11/20231 853 €/m²2 496 €/m²
12/20231 853 €/m²2 495 €/m²
01/20241 855 €/m²2 510 €/m²
02/20241 822 €/m²2 499 €/m²
03/20241 856 €/m²2 504 €/m²
04/20241 850 €/m²2 525 €/m²
05/20241 857 €/m²2 527 €/m²
06/20241 970 €/m²2 538 €/m²
07/20241 957 €/m²2 530 €/m²
08/20241 918 €/m²2 555 €/m²
09/20241 847 €/m²2 586 €/m²
10/20241 853 €/m²2 571 €/m²
11/20241 800 €/m²2 594 €/m²
12/20241 787 €/m²2 646 €/m²
01/20251 948 €/m²2 696 €/m²
02/20251 906 €/m²2 698 €/m²
03/20251 807 €/m²2 815 €/m²
04/20251 883 €/m²2 812 €/m²
05/20251 815 €/m²2 802 €/m²
06/20251 846 €/m²2 822 €/m²
07/20251 881 €/m²2 832 €/m²
08/20251 920 €/m²2 844 €/m²
09/20251 915 €/m²2 909 €/m²
10/20251 973 €/m²2 943 €/m²
11/20251 973 €/m²3 013 €/m²
12/20251 870 €/m²3 072 €/m²
01/20262 005 €/m²2 993 €/m²
02/20262 140 €/m²3 085 €/m²
03/20262 071 €/m²3 034 €/m²
04/20262 237 €/m²3 080 €/m²
05/20262 290 €/m²3 062 €/m²
06/20262 325 €/m²3 035 €/m²
07/20262 422 €/m²3 048 €/m²
08/20262 547 €/m²3 035 €/m²
09/20262 527 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Martin

1 798 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 581 €/m²1 776 €/m²
06/20231 598 €/m²1 790 €/m²
07/20231 547 €/m²1 777 €/m²
08/20231 517 €/m²1 773 €/m²
09/20231 522 €/m²1 773 €/m²
10/20231 550 €/m²1 765 €/m²
11/20231 556 €/m²1 736 €/m²
12/20231 599 €/m²1 744 €/m²
01/20241 622 €/m²1 748 €/m²
02/20241 563 €/m²1 736 €/m²
03/20241 474 €/m²1 731 €/m²
04/20241 489 €/m²1 745 €/m²
05/20241 510 €/m²1 727 €/m²
06/20241 519 €/m²1 729 €/m²
07/20241 534 €/m²1 723 €/m²
08/20241 499 €/m²1 722 €/m²
09/20241 601 €/m²1 734 €/m²
10/20241 562 €/m²1 742 €/m²
11/20241 597 €/m²1 746 €/m²
12/20241 634 €/m²1 799 €/m²
01/20251 621 €/m²1 808 €/m²
02/20251 573 €/m²1 801 €/m²
03/20251 512 €/m²1 826 €/m²
04/20251 591 €/m²1 796 €/m²
05/20251 614 €/m²1 777 €/m²
06/20251 564 €/m²1 801 €/m²
07/20251 610 €/m²1 793 €/m²
08/20251 542 €/m²1 762 €/m²
09/20251 575 €/m²1 793 €/m²
10/20251 651 €/m²1 812 €/m²
11/20251 701 €/m²1 823 €/m²
12/20251 669 €/m²1 818 €/m²
01/20261 726 €/m²1 761 €/m²
02/20261 710 €/m²1 788 €/m²
03/20261 656 €/m²1 768 €/m²
04/20261 568 €/m²1 781 €/m²
05/20261 641 €/m²1 765 €/m²
06/20261 804 €/m²1 855 €/m²
07/20261 748 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20261 798 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

64 €/m²−46,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Vrútky a Slovensko, podľa mesiacov
05/202396 €/m²65 €/m²
06/202395 €/m²67 €/m²
07/202395 €/m²67 €/m²
08/202395 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202349 €/m²70 €/m²
11/202379 €/m²68 €/m²
12/202384 €/m²68 €/m²
01/202484 €/m²68 €/m²
02/202470 €/m²67 €/m²
03/202460 €/m²66 €/m²
04/202460 €/m²70 €/m²
05/202455 €/m²69 €/m²
06/202464 €/m²70 €/m²
07/202464 €/m²70 €/m²
08/202472 €/m²70 €/m²
09/202483 €/m²71 €/m²
10/202484 €/m²70 €/m²
11/202490 €/m²71 €/m²
12/202483 €/m²71 €/m²
01/202590 €/m²72 €/m²
02/2025105 €/m²72 €/m²
03/202584 €/m²74 €/m²
04/202591 €/m²76 €/m²
05/202584 €/m²76 €/m²
06/2025113 €/m²77 €/m²
07/2025131 €/m²77 €/m²
08/2025113 €/m²75 €/m²
09/2025120 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025104 €/m²76 €/m²
12/2025108 €/m²79 €/m²
01/202680 €/m²77 €/m²
02/202697 €/m²77 €/m²
03/202697 €/m²80 €/m²
04/202660 €/m²80 €/m²
05/202660 €/m²80 €/m²
06/202660 €/m²85 €/m²
07/2026103 €/m²83 €/m²
08/202664 €/m²85 €/m²
09/202664 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Vrútky v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

7 333−5,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Vrútky, podľa rokov
20117 579
20127 645
20137 664
20147 666
20157 745
20167 749
20177 760
20187 762
20197 748
20207 731
20217 480
20227 424
20237 399
20247 397
20257 333

Priemerný vek

44,1SR 42,6

0–14SR14,1 %
15–249,7 %
25–3917,9 %
40–6436,9 %
65+21,4 %

Nezamestnanosť

4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Vrútky a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,1 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,2 %3,9 %
08/20243,2 %3,9 %
09/20243,2 %3,9 %
10/20243,2 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20252,9 %3,8 %
09/20252,9 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,3 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,6 %4 %
05/20263,7 %4 %
06/20263,8 %4 %
07/20263,9 %4 %
08/20264 %4 %

Mzda v okrese

1 854 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Martin a SR, podľa rokov
2009738 €803 €
2010849 €828 €
2011844 €853 €
2012875 €881 €
2013861 €891 €
2014935 €957 €
2015994 €993 €
20161 008 €1 034 €
20171 090 €1 095 €
20181 167 €1 171 €
20191 262 €1 266 €
20201 298 €1 324 €
20211 352 €1 401 €
20221 462 €1 500 €
20231 598 €1 637 €
20241 640 €1 749 €
20251 854 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Vrútky

Načítavame mapu…