Investičné byty na predaj Martin

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

Novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou
1 / 7
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou

Budovateľov, Martin, okres Martin

158 900 €

2 889 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
566 €

477 € – 678 €

Vlastné zdroje
36 608 €

Celkom s poplatkami 163 728 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt FONTE | 67,53 m² | Martin – Ľadoveň
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt FONTE · 67,53 m² · Martin – Ľadoveň
Vo výstavbe

Stavbárska, Martin, okres Martin

189 000 €

2 779 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
671 €

557 € – 784 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj | 2-izbový byt 64 m² | po rekonštrukcii 2026 | Martin
1 / 15
spĺňa

Predaj · 2-izbový byt 64 m² · po rekonštrukcii 2026 · Martin

Námestie protifašistických bojovníkov, Martin, okres Martin

162 900 €

2 545 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
619 €

492 € – 727 €

Vlastné zdroje
37 528 €

Celkom s poplatkami 167 848 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt Košúty 1
1 / 10
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt Košúty 1

Razusova, Martin, okres Martin

99 900 €

3 842 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
339 €

320 € – 517 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt - mezanín na predaj, lokalita Nový Martin
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt - mezanín na predaj, lokalita Nový Martin

Martin, Nový Martin, Martin, okres Martin

176 000 €

2 933 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
634 €

528 € – 730 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt na predaj Martin, kompletná rekonštrukcia
1 / 11
spĺňa

1 izbový byt na predaj Martin, kompletná rekonštrukcia

Jána Fraňa, Martin

104 990 €

3 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
362 €

303 € – 505 €

Vlastné zdroje
24 209 €

Celkom s poplatkami 108 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt na predaj v Martin centrum
1 / 13
spĺňa

3 izbový byt na predaj v Martin centrum

Thurzova, Martin

148 990 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
556 €

478 € – 711 €

Vlastné zdroje
34 329 €

Celkom s poplatkami 153 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii 65 m², Martin - Sever
1 / 10
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii 65 m², Martin - Sever

Hurbanova, Martin, okres Martin

134 900 €

2 075 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
492 €

432 € – 657 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Martin - Sever
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Martin - Sever

Budovateľov, Martin, okres Martin

158 000 €

2 194 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

481 € – 753 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s 9 m² loggiou Sever
1 / 7
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s 9 m² loggiou Sever

Budovateľov, Martin

158 900 €

2 897 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
552 €

483 € – 673 €

Vlastné zdroje
36 608 €

Celkom s poplatkami 163 728 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Nový Martin
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Nový Martin

Martin, Nový Martin, Martin, okres Martin

165 000 €

3 367 €/m² · 3-izb. · 49 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
552 €

477 € – 713 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt na ulici L. Novomeského
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt na ulici L. Novomeského

L. Novomeského, Martin, okres Martin

149 000 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
563 €

495 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-izbový byt 84 m² s loggiou v Martine – Košúty, J. Alexyho
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt 84 m² s loggiou v Martine – Košúty, J. Alexyho

J. Alexyho 7, Martin, okres Martin

170 000 €

2 024 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
625 €

550 € – 792 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný a zariadený 3-izbový byt na predaj – Jahodníky
1 / 14
spĺňa

Priestranný a zariadený 3-izbový byt na predaj – Jahodníky

Stavbárska, Martin, okres Martin

155 000 €

2 067 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
580 €

473 € – 736 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
THURZOVA - 2 izbový byt na predaj
1 / 9
spĺňa

THURZOVA - 2 izbový byt na predaj

Thurzova, Martin, okres Martin

149 900 €

2 541 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
517 €

438 € – 644 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom206 ponúk
560 €/mes.
Byty na predaj248 ponúk
2 336 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
850 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
1 689 €/m²
Novostavby72 ponúk, 22 vo výstavbe
2 708 €/m²
Chaty a chalupy34 ponúk
122 450 €
Pozemky136 ponúk
79 €/m²
Investičné byty172 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2897 500 €3 094
2-izbové61145 000 €2 510
3-izbové118153 000 €2 232
4-izbové33189 000 €2 205

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 393 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 939 €/m²2 534 €/m²
06/20231 912 €/m²2 547 €/m²
07/20231 899 €/m²2 547 €/m²
08/20231 891 €/m²2 524 €/m²
09/20231 901 €/m²2 511 €/m²
10/20231 864 €/m²2 521 €/m²
11/20231 845 €/m²2 496 €/m²
12/20231 891 €/m²2 495 €/m²
01/20241 903 €/m²2 510 €/m²
02/20241 942 €/m²2 499 €/m²
03/20241 937 €/m²2 504 €/m²
04/20241 920 €/m²2 525 €/m²
05/20241 905 €/m²2 527 €/m²
06/20241 907 €/m²2 538 €/m²
07/20241 917 €/m²2 530 €/m²
08/20241 983 €/m²2 555 €/m²
09/20242 047 €/m²2 586 €/m²
10/20242 032 €/m²2 571 €/m²
11/20242 085 €/m²2 594 €/m²
12/20242 193 €/m²2 646 €/m²
01/20252 182 €/m²2 696 €/m²
02/20252 235 €/m²2 698 €/m²
03/20252 211 €/m²2 815 €/m²
04/20252 265 €/m²2 812 €/m²
05/20252 256 €/m²2 802 €/m²
06/20252 240 €/m²2 822 €/m²
07/20252 216 €/m²2 832 €/m²
08/20252 267 €/m²2 844 €/m²
09/20252 290 €/m²2 909 €/m²
10/20252 359 €/m²2 943 €/m²
11/20252 368 €/m²3 013 €/m²
12/20252 258 €/m²3 072 €/m²
01/20262 277 €/m²2 993 €/m²
02/20262 359 €/m²3 085 €/m²
03/20262 464 €/m²3 034 €/m²
04/20262 418 €/m²3 080 €/m²
05/20262 389 €/m²3 062 €/m²
06/20262 371 €/m²3 035 €/m²
07/20262 379 €/m²3 048 €/m²
08/20262 397 €/m²3 035 €/m²
09/20262 393 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 813 €/m²+9,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 411 €/m²1 776 €/m²
06/20231 448 €/m²1 790 €/m²
07/20231 341 €/m²1 777 €/m²
08/20231 403 €/m²1 773 €/m²
09/20231 369 €/m²1 773 €/m²
10/20231 448 €/m²1 765 €/m²
11/20231 378 €/m²1 736 €/m²
12/20231 500 €/m²1 744 €/m²
01/20241 616 €/m²1 748 €/m²
02/20241 633 €/m²1 736 €/m²
03/20241 516 €/m²1 731 €/m²
04/20241 526 €/m²1 745 €/m²
05/20241 474 €/m²1 727 €/m²
06/20241 611 €/m²1 729 €/m²
07/20241 579 €/m²1 723 €/m²
08/20241 588 €/m²1 722 €/m²
09/20241 707 €/m²1 734 €/m²
10/20241 734 €/m²1 742 €/m²
11/20241 746 €/m²1 746 €/m²
12/20241 676 €/m²1 799 €/m²
01/20251 709 €/m²1 808 €/m²
02/20251 676 €/m²1 801 €/m²
03/20251 609 €/m²1 826 €/m²
04/20251 696 €/m²1 796 €/m²
05/20251 700 €/m²1 777 €/m²
06/20251 699 €/m²1 801 €/m²
07/20251 793 €/m²1 793 €/m²
08/20251 683 €/m²1 762 €/m²
09/20251 658 €/m²1 793 €/m²
10/20251 748 €/m²1 812 €/m²
11/20251 837 €/m²1 823 €/m²
12/20251 787 €/m²1 818 €/m²
01/20261 915 €/m²1 761 €/m²
02/20261 801 €/m²1 788 €/m²
03/20261 811 €/m²1 768 €/m²
04/20261 638 €/m²1 781 €/m²
05/20261 626 €/m²1 765 €/m²
06/20261 825 €/m²1 855 €/m²
07/20261 730 €/m²1 838 €/m²
08/20261 779 €/m²1 827 €/m²
09/20261 813 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+3,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Martin a Slovensko, podľa mesiacov
05/202365 €/m²65 €/m²
06/202365 €/m²67 €/m²
07/202365 €/m²67 €/m²
08/202365 €/m²67 €/m²
09/202365 €/m²69 €/m²
10/202365 €/m²70 €/m²
11/202365 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202465 €/m²68 €/m²
02/202465 €/m²67 €/m²
03/202465 €/m²66 €/m²
04/202465 €/m²70 €/m²
05/202465 €/m²69 €/m²
06/202465 €/m²70 €/m²
07/202471 €/m²70 €/m²
08/2024100 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/2024100 €/m²70 €/m²
11/2024100 €/m²71 €/m²
12/2024105 €/m²71 €/m²
01/2025105 €/m²72 €/m²
02/2025100 €/m²72 €/m²
03/202599 €/m²74 €/m²
04/202590 €/m²76 €/m²
05/202592 €/m²76 €/m²
06/202592 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202586 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202587 €/m²77 €/m²
11/202572 €/m²76 €/m²
12/202579 €/m²79 €/m²
01/202669 €/m²77 €/m²
02/202679 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202678 €/m²80 €/m²
05/202680 €/m²80 €/m²
06/202699 €/m²85 €/m²
07/202697 €/m²83 €/m²
08/202685 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Martin v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

50 153−9,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Martin, podľa rokov
201157 300
201257 023
201356 526
201456 053
201555 687
201655 332
201754 978
201854 618
201954 168
202053 763
202151 769
202251 139
202350 629
202450 346
202550 153

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,7 %
15–248,9 %
25–3918,3 %
40–6437,2 %
65+22,8 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Martin a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,5 %3,8 %
03/20252,5 %3,8 %
04/20252,5 %3,8 %
05/20252,5 %3,8 %
06/20252,5 %3,8 %
07/20252,5 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,2 %4 %
05/20263,2 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 854 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Martin a SR, podľa rokov
2009738 €803 €
2010849 €828 €
2011844 €853 €
2012875 €881 €
2013861 €891 €
2014935 €957 €
2015994 €993 €
20161 008 €1 034 €
20171 090 €1 095 €
20181 167 €1 171 €
20191 262 €1 266 €
20201 298 €1 324 €
20211 352 €1 401 €
20221 462 €1 500 €
20231 598 €1 637 €
20241 640 €1 749 €
20251 854 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Martin

Načítavame mapu…