Investičné byty na predaj Košice-Sever

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Rezidencia PODHRADOVÁ - 2i byt s balkónom
1 / 4
spĺňa

Rezidencia PODHRADOVÁ - 2i byt s balkónom

Podhradová, Košice-Sever, okres Košice I

239 990 €

4 898 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
721 €

678 € – 893 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ul. BOŽENY NĚMCOVEJ 3 iz. byt kompletná rekonštrukcia Výborná lokalita
1 / 11
spĺňa

Ul. BOŽENY NĚMCOVEJ 3 iz. byt kompletná rekonštrukcia Výborná lokalita

Boženy Němcovej, Košice-Sever, okres Košice I

254 900 €

3 749 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
848 €

716 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt po rekonštrukcii, Košice – Sever, Odborárska ul.
1 / 30
spĺňa

2 izbový byt po rekonštrukcii, Košice – Sever, Odborárska ul.

Odborárska, Košice-Sever, okres Košice I

209 900 €

3 960 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,2 %

Odhad nájmu
673 €

635 € – 784 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový tehlový byt s loggiou (spolu 80 m²) – Sever
1 / 20
spĺňa

3-izbový tehlový byt s loggiou (spolu 80 m²) – Sever

Národná trieda 58, Košice-Sever, okres Košice I

285 000 €

3 654 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
923 €

832 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Ponúkam Vám 3i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever
1 / 4
spĺňa

Ponúkam Vám 3i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever

Podhradová, Košice-Sever, okres Košice I

289 990 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
888 €

736 € – 1 045 €

Vlastné zdroje
66 759 €

Celkom s poplatkami 298 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Ponúkam Vám 3i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever
1 / 4
spĺňa

Ponúkam Vám 3i byt v novostavbe Podhradová – Košice – Sever

Podhradová, Košice-Sever, okres Košice I

309 990 €

4 246 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
961 €

842 € – 1 195 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt | Národná Trieda | Košice - Sever
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt · Národná Trieda · Košice - Sever

Národná trieda 40, Košice-Sever, okres Košice I

228 000 €

4 222 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
678 €

627 € – 799 €

Vlastné zdroje
45 661 €

Celkom s poplatkami 228 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Havlíčkova ul., 2 izbový tehlový byt, 75m2, nízke náklady
1 / 8
spĺňa

Havlíčkova ul., 2 izbový tehlový byt, 75m2, nízke náklady

Havlíčková, Košice-Sever, okres Košice I

227 000 €

3 547 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
723 €

644 € – 884 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2
1 / 20
spĺňa

IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2

Park duklianskych obetí, Košice-Sever, okres Košice I

308 000 €

3 949 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
926 €

744 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever
Vo výstavbe

Študentská, Košice-Sever, okres Košice I

239 900 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
712 €

680 € – 841 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt - ul. Národná Trieda
1 / 19
spĺňa

2 izb. byt - ul. Národná Trieda

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

209 990 €

3 442 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
655 €

598 € – 799 €

Vlastné zdroje
42 059 €

Celkom s poplatkami 210 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe
1 / 25
spĺňa

Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

227 900 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
686 €

607 € – 799 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever
1 / 19
spĺňa

4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

355 000 €

4 438 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
992 €

788 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.
1 / 30
spĺňa

3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.

Tolstého, Košice-Sever, okres Košice I

284 990 €

4 254 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
791 €

698 € – 998 €

Vlastné zdroje
65 609 €

Celkom s poplatkami 293 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom30 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj73 ponúk
3 611 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj20 ponúk
2 557 €/m²
Novostavby41 ponúk, 29 vo výstavbe
4 874 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
92 000 €
Pozemky23 ponúk
132 €/m²
Investičné byty84 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové6134 450 €4 207
2-izbové28191 995 €3 572
3-izbové32234 980 €3 475
4-izbové6369 950 €3 899

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 008 €/m²+5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 795 €/m²2 534 €/m²
06/20232 779 €/m²2 547 €/m²
07/20232 787 €/m²2 547 €/m²
08/20232 731 €/m²2 524 €/m²
09/20232 741 €/m²2 511 €/m²
10/20232 692 €/m²2 521 €/m²
11/20232 683 €/m²2 496 €/m²
12/20232 738 €/m²2 495 €/m²
01/20242 875 €/m²2 510 €/m²
02/20242 873 €/m²2 499 €/m²
03/20242 970 €/m²2 504 €/m²
04/20242 923 €/m²2 525 €/m²
05/20242 881 €/m²2 527 €/m²
06/20242 930 €/m²2 538 €/m²
07/20242 890 €/m²2 530 €/m²
08/20242 931 €/m²2 555 €/m²
09/20242 905 €/m²2 586 €/m²
10/20243 001 €/m²2 571 €/m²
11/20242 984 €/m²2 594 €/m²
12/20243 223 €/m²2 646 €/m²
01/20253 255 €/m²2 696 €/m²
02/20253 326 €/m²2 698 €/m²
03/20253 431 €/m²2 815 €/m²
04/20253 294 €/m²2 812 €/m²
05/20253 188 €/m²2 802 €/m²
06/20253 537 €/m²2 822 €/m²
07/20253 710 €/m²2 832 €/m²
08/20253 780 €/m²2 844 €/m²
09/20253 814 €/m²2 909 €/m²
10/20253 807 €/m²2 943 €/m²
11/20253 898 €/m²3 013 €/m²
12/20253 903 €/m²3 072 €/m²
01/20263 856 €/m²2 993 €/m²
02/20264 034 €/m²3 085 €/m²
03/20264 106 €/m²3 034 €/m²
04/20264 146 €/m²3 080 €/m²
05/20264 165 €/m²3 062 €/m²
06/20264 069 €/m²3 035 €/m²
07/20264 041 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 008 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 971 €/m²+29,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 674 €/m²1 776 €/m²
06/20232 657 €/m²1 790 €/m²
07/20232 320 €/m²1 777 €/m²
08/20232 186 €/m²1 773 €/m²
09/20232 189 €/m²1 773 €/m²
10/20232 217 €/m²1 765 €/m²
11/20232 196 €/m²1 736 €/m²
12/20232 152 €/m²1 744 €/m²
01/20242 048 €/m²1 748 €/m²
02/20242 139 €/m²1 736 €/m²
03/20242 223 €/m²1 731 €/m²
04/20242 195 €/m²1 745 €/m²
05/20242 263 €/m²1 727 €/m²
06/20242 410 €/m²1 729 €/m²
07/20242 358 €/m²1 723 €/m²
08/20242 263 €/m²1 722 €/m²
09/20242 316 €/m²1 734 €/m²
10/20242 243 €/m²1 742 €/m²
11/20242 318 €/m²1 746 €/m²
12/20242 397 €/m²1 799 €/m²
01/20252 420 €/m²1 808 €/m²
02/20252 436 €/m²1 801 €/m²
03/20252 023 €/m²1 826 €/m²
04/20252 187 €/m²1 796 €/m²
05/20252 152 €/m²1 777 €/m²
06/20252 167 €/m²1 801 €/m²
07/20252 217 €/m²1 793 €/m²
08/20252 145 €/m²1 762 €/m²
09/20252 300 €/m²1 793 €/m²
10/20252 266 €/m²1 812 €/m²
11/20252 219 €/m²1 823 €/m²
12/20252 171 €/m²1 818 €/m²
01/20262 233 €/m²1 761 €/m²
02/20262 305 €/m²1 788 €/m²
03/20262 480 €/m²1 768 €/m²
04/20262 994 €/m²1 781 €/m²
05/20262 782 €/m²1 765 €/m²
06/20262 685 €/m²1 855 €/m²
07/20262 821 €/m²1 838 €/m²
08/20262 870 €/m²1 827 €/m²
09/20262 971 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

136 €/m²−0,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023107 €/m²65 €/m²
06/2023107 €/m²67 €/m²
07/2023119 €/m²67 €/m²
08/2023107 €/m²67 €/m²
09/2023107 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023119 €/m²68 €/m²
12/2023119 €/m²68 €/m²
01/2024110 €/m²68 €/m²
02/2024110 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024100 €/m²70 €/m²
05/2024199 €/m²69 €/m²
06/2024100 €/m²70 €/m²
07/2024199 €/m²70 €/m²
08/2024213 €/m²70 €/m²
09/2024155 €/m²71 €/m²
10/2024106 €/m²70 €/m²
11/2024106 €/m²71 €/m²
12/2024155 €/m²71 €/m²
01/2025157 €/m²72 €/m²
02/2025149 €/m²72 €/m²
03/2025111 €/m²74 €/m²
04/202595 €/m²76 €/m²
05/202592 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202593 €/m²77 €/m²
08/202595 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025136 €/m²77 €/m²
11/2025136 €/m²76 €/m²
12/2025136 €/m²79 €/m²
01/2026160 €/m²77 €/m²
02/2026160 €/m²77 €/m²
03/2026162 €/m²80 €/m²
04/2026162 €/m²80 €/m²
05/2026160 €/m²80 €/m²
06/2026141 €/m²85 €/m²
07/2026141 €/m²83 €/m²
08/2026136 €/m²85 €/m²
09/2026136 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Sever v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

18 073−10,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Sever, podľa rokov
201120 348
201220 265
201320 303
201420 230
201520 143
201620 110
201720 281
201820 124
201920 151
202020 152
202118 969
202218 690
202318 424
202418 237
202518 073

Priemerný vek

45,7SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–248,7 %
25–3917,7 %
40–6437,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Sever a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,3 %3,9 %
05/20243,3 %3,9 %
06/20243,3 %3,9 %
07/20243,3 %3,9 %
08/20243,3 %3,9 %
09/20243,3 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,4 %3,9 %
12/20243,4 %3,8 %
01/20253,3 %3,8 %
02/20253,3 %3,8 %
03/20253,3 %3,8 %
04/20253,2 %3,8 %
05/20253,2 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Sever

Načítavame mapu…