Investičné byty na predaj Košice-Sever

medián výnosu 4 %

Ponuky

5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever
1 / 30
spĺňa

5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever

Cesta pod Hradovou, Košice-Sever, okres Košice I

419 990 €

4 330 €/m² · 97 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
928 €

735 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
84 059 €

Celkom s poplatkami 420 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+39 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE
1 / 7
spĺňa

PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE

Jesenná, Košice - Sever

112 900 €

3 642 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
563 €

496 € – 649 €

Vlastné zdroje
26 028 €

Celkom s poplatkami 116 348 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I
1 / 16
spĺňa

ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I

Košice-Sever, okres Košice I

164 800 €

3 169 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
640 €

616 € – 755 €

Vlastné zdroje
37 965 €

Celkom s poplatkami 169 805 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto
1 / 13
spĺňa

3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto

Československej armády, Košice-Sever, okres Košice I

220 000 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
900 €

778 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP LOKALITA Košice-sever, Watsonova ul., 3-izb. byt, NO
1 / 20
spĺňa

TOP LOKALITA Košice-sever, Watsonova ul., 3-izb. byt, NO

040 01 Košice

234 980 €

3 092 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
906 €

813 € – 1 168 €

Vlastné zdroje
47 057 €

Celkom s poplatkami 235 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
WatsoNova Košice
1 / 10
spĺňa

WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

209 900 €

4 770 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
731 €

657 € – 827 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever
1 / 3
spĺňa

3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever

Košice-Sever, okres Košice I

199 900 €

3 173 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
752 €

649 € – 911 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

316 900 €

4 730 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 055 €

851 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
72 948 €

Celkom s poplatkami 326 468 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
1+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 7
spĺňa

1+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

183 900 €

5 254 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
583 €

553 € – 674 €

Vlastné zdroje
42 358 €

Celkom s poplatkami 189 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

323 900 €

4 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 042 €

852 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
74 558 €

Celkom s poplatkami 333 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
1+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 9
spĺňa

1+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

200 900 €

5 151 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
629 €

594 € – 716 €

Vlastné zdroje
46 268 €

Celkom s poplatkami 206 988 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 13
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

254 900 €

5 310 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
742 €

682 € – 853 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ – 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM – KOŠICE, STARÉ MESTO (čiastočná rekonštrukcia).
1 / 48
spĺňa

Na predaj – 2-izbový tehlový byt s balkónom – Košice, staré mesto (čiastočná rekonštrukcia).

Československej armády 1168, Košice-Sever, okres Košice I

204 900 €

3 473 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
641 €

603 € – 822 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2+kk byt - WatsoNova Košice
1 / 11
spĺňa

2+kk byt - WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 278 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
745 €

690 € – 906 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 498 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
725 €

682 € – 850 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra
1 / 7
spĺňa

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra

Košice-Sever, okres Košice I

244 999 €

4 016 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
707 €

653 € – 845 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

330 900 €

4 939 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
828 €

747 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
76 168 €

Celkom s poplatkami 340 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom27 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj69 ponúk
3 654 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj16 ponúk
2 683 €/m²
Novostavby40 ponúk, 29 vo výstavbe
4 849 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
84 000 €
Pozemky15 ponúk
81 €/m²
Investičné byty81 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové6137 400 €4 191
2-izbové26203 449 €3 625
3-izbové30234 990 €3 515
4-izbové6369 950 €4 193

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 008 €/m²+5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 795 €/m²2 534 €/m²
06/20232 779 €/m²2 547 €/m²
07/20232 787 €/m²2 547 €/m²
08/20232 731 €/m²2 524 €/m²
09/20232 741 €/m²2 511 €/m²
10/20232 692 €/m²2 521 €/m²
11/20232 683 €/m²2 496 €/m²
12/20232 738 €/m²2 495 €/m²
01/20242 875 €/m²2 510 €/m²
02/20242 873 €/m²2 499 €/m²
03/20242 970 €/m²2 504 €/m²
04/20242 923 €/m²2 525 €/m²
05/20242 881 €/m²2 527 €/m²
06/20242 930 €/m²2 538 €/m²
07/20242 890 €/m²2 530 €/m²
08/20242 931 €/m²2 555 €/m²
09/20242 905 €/m²2 586 €/m²
10/20243 001 €/m²2 571 €/m²
11/20242 984 €/m²2 594 €/m²
12/20243 223 €/m²2 646 €/m²
01/20253 255 €/m²2 696 €/m²
02/20253 326 €/m²2 698 €/m²
03/20253 431 €/m²2 815 €/m²
04/20253 294 €/m²2 812 €/m²
05/20253 188 €/m²2 802 €/m²
06/20253 537 €/m²2 822 €/m²
07/20253 710 €/m²2 832 €/m²
08/20253 780 €/m²2 844 €/m²
09/20253 814 €/m²2 909 €/m²
10/20253 807 €/m²2 943 €/m²
11/20253 898 €/m²3 013 €/m²
12/20253 903 €/m²3 072 €/m²
01/20263 856 €/m²2 993 €/m²
02/20264 034 €/m²3 085 €/m²
03/20264 106 €/m²3 034 €/m²
04/20264 146 €/m²3 080 €/m²
05/20264 165 €/m²3 062 €/m²
06/20264 069 €/m²3 035 €/m²
07/20264 041 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 008 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 971 €/m²+29,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 674 €/m²1 776 €/m²
06/20232 657 €/m²1 790 €/m²
07/20232 320 €/m²1 777 €/m²
08/20232 186 €/m²1 773 €/m²
09/20232 189 €/m²1 773 €/m²
10/20232 217 €/m²1 765 €/m²
11/20232 196 €/m²1 736 €/m²
12/20232 152 €/m²1 744 €/m²
01/20242 048 €/m²1 748 €/m²
02/20242 139 €/m²1 736 €/m²
03/20242 223 €/m²1 731 €/m²
04/20242 195 €/m²1 745 €/m²
05/20242 263 €/m²1 727 €/m²
06/20242 410 €/m²1 729 €/m²
07/20242 358 €/m²1 723 €/m²
08/20242 263 €/m²1 722 €/m²
09/20242 316 €/m²1 734 €/m²
10/20242 243 €/m²1 742 €/m²
11/20242 318 €/m²1 746 €/m²
12/20242 397 €/m²1 799 €/m²
01/20252 420 €/m²1 808 €/m²
02/20252 436 €/m²1 801 €/m²
03/20252 023 €/m²1 826 €/m²
04/20252 187 €/m²1 796 €/m²
05/20252 152 €/m²1 777 €/m²
06/20252 167 €/m²1 801 €/m²
07/20252 217 €/m²1 793 €/m²
08/20252 145 €/m²1 762 €/m²
09/20252 300 €/m²1 793 €/m²
10/20252 266 €/m²1 812 €/m²
11/20252 219 €/m²1 823 €/m²
12/20252 171 €/m²1 818 €/m²
01/20262 233 €/m²1 761 €/m²
02/20262 305 €/m²1 788 €/m²
03/20262 480 €/m²1 768 €/m²
04/20262 994 €/m²1 781 €/m²
05/20262 782 €/m²1 765 €/m²
06/20262 685 €/m²1 855 €/m²
07/20262 821 €/m²1 838 €/m²
08/20262 870 €/m²1 827 €/m²
09/20262 971 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

136 €/m²−0,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023107 €/m²65 €/m²
06/2023107 €/m²67 €/m²
07/2023119 €/m²67 €/m²
08/2023107 €/m²67 €/m²
09/2023107 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023119 €/m²68 €/m²
12/2023119 €/m²68 €/m²
01/2024110 €/m²68 €/m²
02/2024110 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024100 €/m²70 €/m²
05/2024199 €/m²69 €/m²
06/2024100 €/m²70 €/m²
07/2024199 €/m²70 €/m²
08/2024213 €/m²70 €/m²
09/2024155 €/m²71 €/m²
10/2024106 €/m²70 €/m²
11/2024106 €/m²71 €/m²
12/2024155 €/m²71 €/m²
01/2025157 €/m²72 €/m²
02/2025149 €/m²72 €/m²
03/2025111 €/m²74 €/m²
04/202595 €/m²76 €/m²
05/202592 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202593 €/m²77 €/m²
08/202595 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025136 €/m²77 €/m²
11/2025136 €/m²76 €/m²
12/2025136 €/m²79 €/m²
01/2026160 €/m²77 €/m²
02/2026160 €/m²77 €/m²
03/2026162 €/m²80 €/m²
04/2026162 €/m²80 €/m²
05/2026160 €/m²80 €/m²
06/2026141 €/m²85 €/m²
07/2026141 €/m²83 €/m²
08/2026136 €/m²85 €/m²
09/2026136 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Sever v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

18 073−10,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Sever, podľa rokov
201120 348
201220 265
201320 303
201420 230
201520 143
201620 110
201720 281
201820 124
201920 151
202020 152
202118 969
202218 690
202318 424
202418 237
202518 073

Priemerný vek

45,7SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–248,7 %
25–3917,7 %
40–6437,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Sever a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,3 %3,9 %
05/20243,3 %3,9 %
06/20243,3 %3,9 %
07/20243,3 %3,9 %
08/20243,3 %3,9 %
09/20243,3 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,4 %3,9 %
12/20243,4 %3,8 %
01/20253,3 %3,8 %
02/20253,3 %3,8 %
03/20253,3 %3,8 %
04/20253,2 %3,8 %
05/20253,2 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Sever

Načítavame mapu…