Investičné byty na predaj Komárno

medián výnosu 5,8 %

Ponuky

Na predaj 1-izbový byt v novostavbe Rezidencia Danubia v Kom
1 / 20
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v novostavbe Rezidencia Danubia v Kom

945 01 Komárno

133 577 €

2 797 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
518 €

427 € – 642 €

Vlastné zdroje
30 784 €

Celkom s poplatkami 137 645 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt (71 m²), Rákócziho ul. – výborná lokalita
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt (71 m²), Rákócziho ul. – výborná lokalita

945 01 Komárno

125 000 €

1 761 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
563 €

515 € – 720 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: 3 izbový byt /73 m2/ vo výbornej lokalite Komárna
1 / 12
spĺňa

PREDAJ: 3 izbový byt /73 m2/ vo výbornej lokalite Komárna

Komárno, okres Komárno

124 900 €

1 711 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
540 €

477 € – 735 €

Vlastné zdroje
28 788 €

Celkom s poplatkami 128 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Komárno, ulica Františkánov -...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Komárno, ulica Františkánov -...

Komárno

150 000 €

1 807 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
656 €

579 € – 844 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 2-izbový
1 / 5
spĺňa

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 2-izbový

945 01 Komárno

115 000 €

1 742 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
512 €

447 € – 656 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2 izbový byt v projekte Danube Residence v Komárne
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ 2 izbový byt v projekte Danube Residence v Komárne

Komárno

158 380 €

2 615 €/m² · 2-izb. · 61 m² · prízemie

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
609 €

484 € – 708 €

Vlastné zdroje
36 488 €

Celkom s poplatkami 163 192 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno

945 01 Komárno

184 999 €

2 543 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
658 €

555 € – 806 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 610 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový
1 / 14
spĺňa

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový

945 01 Komárno

124 900 €

1 735 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
546 €

481 € – 703 €

Vlastné zdroje
28 788 €

Celkom s poplatkami 128 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s veľkou terasou (B406) v novostavbe Danubia Re
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt s veľkou terasou (B406) v novostavbe Danubia Re

945 01 Komárno

134 670 €

3 580 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
433 €

392 € – 528 €

Vlastné zdroje
31 035 €

Celkom s poplatkami 138 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Danubia v Kom
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rezidencia Danubia v Kom

945 01 Komárno

160 000 €

2 642 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
606 €

502 € – 718 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ prerobený 2 izbový byt v širšom centre, Komárno
1 / 13
spĺňa

NA PREDAJ prerobený 2 izbový byt v širšom centre, Komárno

Komárno

112 000 €

2 196 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
449 €

389 € – 630 €

Vlastné zdroje
25 821 €

Celkom s poplatkami 115 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt /72 m²/ s pracovňou, špajzou a komorou - Rákócz
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt /72 m²/ s pracovňou, špajzou a komorou - Rákócz

945 01 Komárno

124 000 €

1 722 €/m² · 3-izb. · 72 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
498 €

452 € – 698 €

Vlastné zdroje
28 581 €

Celkom s poplatkami 127 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO
1 / 18
spĺňa

Predaj: 2-izbový byt v novostavbe · Komárno

945 01 Komárno

149 000 €

2 501 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
560 €

456 € – 691 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt (B-402) s premyslenou dispozíciou a terasou v D
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt (B-402) s premyslenou dispozíciou a terasou v D

945 01 Komárno

168 123 €

3 395 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
519 €

400 € – 646 €

Vlastné zdroje
38 729 €

Celkom s poplatkami 173 228 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2 izbový byt s 41 m² terasou (B408) v novostavbe Danubia Res
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt s 41 m² terasou (B408) v novostavbe Danubia Res

945 01 Komárno

167 714 €

4 091 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
482 €

408 € – 607 €

Vlastné zdroje
38 635 €

Celkom s poplatkami 172 806 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom137 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj448 ponúk
2 062 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj162 ponúk
1 179 €/m²
Novostavby108 ponúk, 11 vo výstavbe
2 460 €/m²
Chaty a chalupy21 ponúk
58 000 €
Pozemky122 ponúk
81 €/m²
Investičné byty276 ponúk
výnos 5,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové8272 900 €2 568
2-izbové148110 606 €1 838
3-izbové161127 000 €1 844
4-izbové16302 162 €2 347
5 a viac izieb7178 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 990 €/m²+6,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 447 €/m²2 534 €/m²
06/20231 447 €/m²2 547 €/m²
07/20231 476 €/m²2 547 €/m²
08/20231 458 €/m²2 524 €/m²
09/20231 457 €/m²2 511 €/m²
10/20231 434 €/m²2 521 €/m²
11/20231 453 €/m²2 496 €/m²
12/20231 444 €/m²2 495 €/m²
01/20241 428 €/m²2 510 €/m²
02/20241 413 €/m²2 499 €/m²
03/20241 474 €/m²2 504 €/m²
04/20241 504 €/m²2 525 €/m²
05/20241 497 €/m²2 527 €/m²
06/20241 493 €/m²2 538 €/m²
07/20241 508 €/m²2 530 €/m²
08/20241 510 €/m²2 555 €/m²
09/20241 467 €/m²2 586 €/m²
10/20241 485 €/m²2 571 €/m²
11/20241 478 €/m²2 594 €/m²
12/20241 447 €/m²2 646 €/m²
01/20251 471 €/m²2 696 €/m²
02/20251 536 €/m²2 698 €/m²
03/20251 587 €/m²2 815 €/m²
04/20251 723 €/m²2 812 €/m²
05/20251 762 €/m²2 802 €/m²
06/20251 773 €/m²2 822 €/m²
07/20251 786 €/m²2 832 €/m²
08/20251 821 €/m²2 844 €/m²
09/20251 865 €/m²2 909 €/m²
10/20251 868 €/m²2 943 €/m²
11/20251 892 €/m²3 013 €/m²
12/20251 937 €/m²3 072 €/m²
01/20261 934 €/m²2 993 €/m²
02/20261 923 €/m²3 085 €/m²
03/20261 948 €/m²3 034 €/m²
04/20261 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 031 €/m²3 062 €/m²
06/20261 933 €/m²3 035 €/m²
07/20261 944 €/m²3 048 €/m²
08/20261 999 €/m²3 035 €/m²
09/20261 990 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 456 €/m²+18,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 156 €/m²1 776 €/m²
06/20231 117 €/m²1 790 €/m²
07/20231 136 €/m²1 777 €/m²
08/20231 138 €/m²1 773 €/m²
09/20231 118 €/m²1 773 €/m²
10/20231 138 €/m²1 765 €/m²
11/20231 120 €/m²1 736 €/m²
12/20231 128 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 168 €/m²1 736 €/m²
03/20241 167 €/m²1 731 €/m²
04/20241 142 €/m²1 745 €/m²
05/20241 157 €/m²1 727 €/m²
06/20241 167 €/m²1 729 €/m²
07/20241 176 €/m²1 723 €/m²
08/20241 211 €/m²1 722 €/m²
09/20241 177 €/m²1 734 €/m²
10/20241 140 €/m²1 742 €/m²
11/20241 119 €/m²1 746 €/m²
12/20241 208 €/m²1 799 €/m²
01/20251 179 €/m²1 808 €/m²
02/20251 178 €/m²1 801 €/m²
03/20251 170 €/m²1 826 €/m²
04/20251 192 €/m²1 796 €/m²
05/20251 168 €/m²1 777 €/m²
06/20251 190 €/m²1 801 €/m²
07/20251 250 €/m²1 793 €/m²
08/20251 243 €/m²1 762 €/m²
09/20251 226 €/m²1 793 €/m²
10/20251 197 €/m²1 812 €/m²
11/20251 224 €/m²1 823 €/m²
12/20251 228 €/m²1 818 €/m²
01/20261 213 €/m²1 761 €/m²
02/20261 226 €/m²1 788 €/m²
03/20261 272 €/m²1 768 €/m²
04/20261 290 €/m²1 781 €/m²
05/20261 330 €/m²1 765 €/m²
06/20261 249 €/m²1 855 €/m²
07/20261 342 €/m²1 838 €/m²
08/20261 487 €/m²1 827 €/m²
09/20261 456 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+10,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/202375 €/m²65 €/m²
06/202378 €/m²67 €/m²
07/202383 €/m²67 €/m²
08/202375 €/m²67 €/m²
09/202378 €/m²69 €/m²
10/202380 €/m²70 €/m²
11/202380 €/m²68 €/m²
12/202373 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202469 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202480 €/m²69 €/m²
06/202480 €/m²70 €/m²
07/202481 €/m²70 €/m²
08/202485 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/202486 €/m²70 €/m²
11/202484 €/m²71 €/m²
12/202488 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202580 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202590 €/m²76 €/m²
06/2025104 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/202579 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202595 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/202698 €/m²77 €/m²
02/202698 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202694 €/m²80 €/m²
05/202695 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202687 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Komárno v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

31 560−8,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Komárno, podľa rokov
201134 478
201234 638
201334 561
201434 461
201534 333
201634 190
201734 160
201833 927
201933 751
202033 539
202132 643
202232 287
202332 114
202431 880
202531 560

Priemerný vek

46,6SR 42,6

0–14SR11,3 %
15–248,4 %
25–3916,5 %
40–6440,1 %
65+23,7 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Komárno a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 539 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Komárno a SR, podľa rokov
2009581 €803 €
2010583 €828 €
2011636 €853 €
2012659 €881 €
2013702 €891 €
2014751 €957 €
2015787 €993 €
2016819 €1 034 €
2017856 €1 095 €
2018904 €1 171 €
2019979 €1 266 €
20201 040 €1 324 €
20211 116 €1 401 €
20221 200 €1 500 €
20231 316 €1 637 €
20241 448 €1 749 €
20251 539 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Komárno

Načítavame mapu…