Investičné byty na predaj Komárno

medián výnosu 5,8 %

Ponuky

2378 NA PREDAJ EXKLUZÍVNY DVOJIZBOVÝ BYT
1 / 14
spĺňa

2378 na predaj exkluzívny dvojizbový byt

945 01 Komárno

172 208 €

2 290 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
634 €

526 € – 804 €

Vlastné zdroje
39 669 €

Celkom s poplatkami 177 435 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb byt Komárno NOVOSTAVBA
1 / 15
spĺňa

2 izb byt Komárno NOVOSTAVBA

945 01 Komárno

170 600 €

2 283 €/m² · 2-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
636 €

507 € – 804 €

Vlastné zdroje
39 299 €

Celkom s poplatkami 175 779 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Jeden z najlepšie riešených 3-izbových bytov v Danubia Resid
1 / 16
spĺňa

Jeden z najlepšie riešených 3-izbových bytov v Danubia Resid

945 01 Komárno

220 000 €

2 294 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
735 €

605 € – 980 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE V KOMÁRNE | NA PREDAJ
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt v novostavbe v Komárne · na predaj

945 01 Komárno

149 000 €

2 501 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
502 €

438 € – 650 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt

Komárno, okres Komárno

135 000 €

1 776 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
519 €

473 € – 721 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbovy byt
1 / 2
spĺňa

3 izbovy byt

945 01 Komárno

149 900 €

1 785 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
558 €

512 € – 754 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ VEĽKÝ 4 IZBOVÝ BYT S DVOMI TERASAMI V NOVOSTAVBE,
1 / 14
spĺňa

Na predaj veľký 4 izbový byt s dvomi terasami v novostavbe

945 01 Komárno

309 980 €

2 279 €/m² · 4-izb. · 136 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 015 €

797 € – 1 323 €

Vlastné zdroje
71 356 €

Celkom s poplatkami 319 340 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3i byt v centre Komárna v novostavbe a lodžiou
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3i byt v centre Komárna v novostavbe a lodžiou

945 01 Komárno

185 000 €

2 346 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
589 €

535 € – 811 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NADŠTANDARDNÝ ZARIADENÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO
1 / 27
spĺňa

Nadštandardný zariadený 4-izbový byt v novostavbe · Komárno

Komárno, okres Komárno

305 520 €

2 406 €/m² · 4-izb. · 127 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
932 €

714 € – 1 140 €

Vlastné zdroje
70 330 €

Celkom s poplatkami 314 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO
1 / 20
spĺňa

Predaj: 4-izbový byt v novostavbe · Komárno

945 01 Komárno

305 520 €

2 400 €/m² · 4-izb. · 127 m²

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 2,6 %

Odhad nájmu
842 €

713 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
70 330 €

Celkom s poplatkami 314 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom137 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj448 ponúk
2 062 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj162 ponúk
1 179 €/m²
Novostavby108 ponúk, 11 vo výstavbe
2 460 €/m²
Chaty a chalupy21 ponúk
58 000 €
Pozemky122 ponúk
81 €/m²
Investičné byty276 ponúk
výnos 5,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové8272 900 €2 568
2-izbové148110 606 €1 838
3-izbové161127 000 €1 844
4-izbové16302 162 €2 347
5 a viac izieb7178 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 990 €/m²+6,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 447 €/m²2 534 €/m²
06/20231 447 €/m²2 547 €/m²
07/20231 476 €/m²2 547 €/m²
08/20231 458 €/m²2 524 €/m²
09/20231 457 €/m²2 511 €/m²
10/20231 434 €/m²2 521 €/m²
11/20231 453 €/m²2 496 €/m²
12/20231 444 €/m²2 495 €/m²
01/20241 428 €/m²2 510 €/m²
02/20241 413 €/m²2 499 €/m²
03/20241 474 €/m²2 504 €/m²
04/20241 504 €/m²2 525 €/m²
05/20241 497 €/m²2 527 €/m²
06/20241 493 €/m²2 538 €/m²
07/20241 508 €/m²2 530 €/m²
08/20241 510 €/m²2 555 €/m²
09/20241 467 €/m²2 586 €/m²
10/20241 485 €/m²2 571 €/m²
11/20241 478 €/m²2 594 €/m²
12/20241 447 €/m²2 646 €/m²
01/20251 471 €/m²2 696 €/m²
02/20251 536 €/m²2 698 €/m²
03/20251 587 €/m²2 815 €/m²
04/20251 723 €/m²2 812 €/m²
05/20251 762 €/m²2 802 €/m²
06/20251 773 €/m²2 822 €/m²
07/20251 786 €/m²2 832 €/m²
08/20251 821 €/m²2 844 €/m²
09/20251 865 €/m²2 909 €/m²
10/20251 868 €/m²2 943 €/m²
11/20251 892 €/m²3 013 €/m²
12/20251 937 €/m²3 072 €/m²
01/20261 934 €/m²2 993 €/m²
02/20261 923 €/m²3 085 €/m²
03/20261 948 €/m²3 034 €/m²
04/20261 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 031 €/m²3 062 €/m²
06/20261 933 €/m²3 035 €/m²
07/20261 944 €/m²3 048 €/m²
08/20261 999 €/m²3 035 €/m²
09/20261 990 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 456 €/m²+18,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 156 €/m²1 776 €/m²
06/20231 117 €/m²1 790 €/m²
07/20231 136 €/m²1 777 €/m²
08/20231 138 €/m²1 773 €/m²
09/20231 118 €/m²1 773 €/m²
10/20231 138 €/m²1 765 €/m²
11/20231 120 €/m²1 736 €/m²
12/20231 128 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 168 €/m²1 736 €/m²
03/20241 167 €/m²1 731 €/m²
04/20241 142 €/m²1 745 €/m²
05/20241 157 €/m²1 727 €/m²
06/20241 167 €/m²1 729 €/m²
07/20241 176 €/m²1 723 €/m²
08/20241 211 €/m²1 722 €/m²
09/20241 177 €/m²1 734 €/m²
10/20241 140 €/m²1 742 €/m²
11/20241 119 €/m²1 746 €/m²
12/20241 208 €/m²1 799 €/m²
01/20251 179 €/m²1 808 €/m²
02/20251 178 €/m²1 801 €/m²
03/20251 170 €/m²1 826 €/m²
04/20251 192 €/m²1 796 €/m²
05/20251 168 €/m²1 777 €/m²
06/20251 190 €/m²1 801 €/m²
07/20251 250 €/m²1 793 €/m²
08/20251 243 €/m²1 762 €/m²
09/20251 226 €/m²1 793 €/m²
10/20251 197 €/m²1 812 €/m²
11/20251 224 €/m²1 823 €/m²
12/20251 228 €/m²1 818 €/m²
01/20261 213 €/m²1 761 €/m²
02/20261 226 €/m²1 788 €/m²
03/20261 272 €/m²1 768 €/m²
04/20261 290 €/m²1 781 €/m²
05/20261 330 €/m²1 765 €/m²
06/20261 249 €/m²1 855 €/m²
07/20261 342 €/m²1 838 €/m²
08/20261 487 €/m²1 827 €/m²
09/20261 456 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+10,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/202375 €/m²65 €/m²
06/202378 €/m²67 €/m²
07/202383 €/m²67 €/m²
08/202375 €/m²67 €/m²
09/202378 €/m²69 €/m²
10/202380 €/m²70 €/m²
11/202380 €/m²68 €/m²
12/202373 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202469 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202480 €/m²69 €/m²
06/202480 €/m²70 €/m²
07/202481 €/m²70 €/m²
08/202485 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/202486 €/m²70 €/m²
11/202484 €/m²71 €/m²
12/202488 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202580 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202590 €/m²76 €/m²
06/2025104 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/202579 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202595 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/202698 €/m²77 €/m²
02/202698 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202694 €/m²80 €/m²
05/202695 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202687 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Komárno v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

31 560−8,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Komárno, podľa rokov
201134 478
201234 638
201334 561
201434 461
201534 333
201634 190
201734 160
201833 927
201933 751
202033 539
202132 643
202232 287
202332 114
202431 880
202531 560

Priemerný vek

46,6SR 42,6

0–14SR11,3 %
15–248,4 %
25–3916,5 %
40–6440,1 %
65+23,7 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Komárno a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 539 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Komárno a SR, podľa rokov
2009581 €803 €
2010583 €828 €
2011636 €853 €
2012659 €881 €
2013702 €891 €
2014751 €957 €
2015787 €993 €
2016819 €1 034 €
2017856 €1 095 €
2018904 €1 171 €
2019979 €1 266 €
20201 040 €1 324 €
20211 116 €1 401 €
20221 200 €1 500 €
20231 316 €1 637 €
20241 448 €1 749 €
20251 539 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Komárno

Načítavame mapu…