Investičné byty na predaj Bytča

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2 izbový byt v centre mesta Bytča
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt v centre mesta Bytča

Treskoňova, Bytča, okres Bytča

114 000 €

2 923 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
455 €

415 € – 592 €

Vlastné zdroje
22 861 €

Celkom s poplatkami 114 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt 7min autom od mesta Bytča
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt 7min autom od mesta Bytča

Bytča, Bytča, okres Bytča

149 998 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
552 €

516 € – 718 €

Vlastné zdroje
34 560 €

Celkom s poplatkami 154 559 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
1 - izbový byt Bytča
1 / 17
spĺňa

1 - izbový byt Bytča

Višnová, Bytča, okres Bytča

145 000 €

3 919 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 7. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
526 €

473 € – 621 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt v centre mesta Bytča
1 / 7
spĺňa

Predaj 3 izbový byt v centre mesta Bytča

Treskoňova, Bytča, okres Bytča

195 000 €

2 216 €/m² · 3-izb. · 88 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
708 €

570 € – 882 €

Vlastné zdroje
39 061 €

Celkom s poplatkami 195 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ! Zariadený 2i byt priamo v centre Bytče
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ! Zariadený 2i byt priamo v centre Bytče

Kollárova 632, Bytča, okres Bytča

154 990 €

2 627 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
523 €

486 € – 695 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

184 400 €

4 098 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
530 €

480 € – 621 €

Vlastné zdroje
42 473 €

Celkom s poplatkami 189 993 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča
1 / 16
spĺňa

Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča

Lúčna, Bytča, okres Bytča

177 000 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
585 €

530 € – 750 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 9
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

244 700 €

3 708 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
618 €

540 € – 784 €

Vlastné zdroje
56 342 €

Celkom s poplatkami 252 102 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

2 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

244 600 €

3 706 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
600 €

527 € – 775 €

Vlastné zdroje
56 319 €

Celkom s poplatkami 251 999 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Bytča
1 / 10
spĺňa

3 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

276 500 €

3 545 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
681 €

574 € – 806 €

Vlastné zdroje
63 656 €

Celkom s poplatkami 284 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Bytča
1 / 9
spĺňa

3 - izbový byt Bytča

Sidónie Sakalovej, Bytča, okres Bytča

288 400 €

3 697 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
677 €

572 € – 804 €

Vlastné zdroje
66 393 €

Celkom s poplatkami 297 113 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt Bytča - Thurzove sady
1 / 14
spĺňa

Predaj 1 izbový byt Bytča - Thurzove sady

014 01 Bytča

135 500 €

4 208 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
559 €

461 € – 631 €

Vlastné zdroje
31 226 €

Celkom s poplatkami 139 626 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOCA real – predaj 4izbového bytu vo Veľkom Rovnom
1 / 30
spĺňa

Predaj 4izbového bytu vo Veľkom Rovnom

Bytča, okres Bytča

185 000 €

2 011 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
760 €

646 € – 975 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT, 59 m², BYTČA - CENTRUM
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt, 59 m², Bytča - centrum

014 01 Bytča

144 990 €

2 457 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
491 €

463 € – 661 €

Vlastné zdroje
33 409 €

Celkom s poplatkami 149 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča
1 / 17
spĺňa

Predaj: 3 izbový byt s 2 lodžiami - ul. Lúčna, Bytča

014 01 Bytča

177 000 €

2 159 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
619 €

556 € – 798 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom20 ponúk
685 €/mes.
Byty na predaj25 ponúk
3 328 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj25 ponúk
1 266 €/m²
Novostavby26 ponúk, 5 vo výstavbe
3 453 €/m²
Pozemky30 ponúk
109 €/m²
Investičné byty16 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové8158 995 €2 923
3-izbové12255 000 €3 328

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 008 €/m²+43,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bytča a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 038 €/m²2 534 €/m²
06/20232 087 €/m²2 547 €/m²
07/20232 114 €/m²2 547 €/m²
08/20232 071 €/m²2 524 €/m²
09/20232 059 €/m²2 511 €/m²
10/20231 998 €/m²2 521 €/m²
11/20232 010 €/m²2 496 €/m²
12/20232 026 €/m²2 495 €/m²
01/20241 947 €/m²2 510 €/m²
02/20241 959 €/m²2 499 €/m²
03/20241 947 €/m²2 504 €/m²
04/20241 940 €/m²2 525 €/m²
05/20241 953 €/m²2 527 €/m²
06/20241 962 €/m²2 538 €/m²
07/20241 926 €/m²2 530 €/m²
08/20241 979 €/m²2 555 €/m²
09/20241 986 €/m²2 586 €/m²
10/20242 073 €/m²2 571 €/m²
11/20242 032 €/m²2 594 €/m²
12/20242 137 €/m²2 646 €/m²
01/20252 085 €/m²2 696 €/m²
02/20252 206 €/m²2 698 €/m²
03/20252 092 €/m²2 815 €/m²
04/20252 306 €/m²2 812 €/m²
05/20252 278 €/m²2 802 €/m²
06/20252 381 €/m²2 822 €/m²
07/20252 401 €/m²2 832 €/m²
08/20252 249 €/m²2 844 €/m²
09/20252 102 €/m²2 909 €/m²
10/20252 240 €/m²2 943 €/m²
11/20252 138 €/m²3 013 €/m²
12/20252 311 €/m²3 072 €/m²
01/20262 240 €/m²2 993 €/m²
02/20262 698 €/m²3 085 €/m²
03/20262 594 €/m²3 034 €/m²
04/20262 591 €/m²3 080 €/m²
05/20262 836 €/m²3 062 €/m²
06/20262 471 €/m²3 035 €/m²
07/20262 919 €/m²3 048 €/m²
08/20263 091 €/m²3 035 €/m²
09/20263 008 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 952 €/m²+1,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bytča a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 772 €/m²1 776 €/m²
06/20231 821 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 785 €/m²1 773 €/m²
09/20231 683 €/m²1 773 €/m²
10/20231 568 €/m²1 765 €/m²
11/20231 545 €/m²1 736 €/m²
12/20231 627 €/m²1 744 €/m²
01/20241 581 €/m²1 748 €/m²
02/20241 688 €/m²1 736 €/m²
03/20241 694 €/m²1 731 €/m²
04/20241 652 €/m²1 745 €/m²
05/20241 668 €/m²1 727 €/m²
06/20241 647 €/m²1 729 €/m²
07/20241 680 €/m²1 723 €/m²
08/20241 713 €/m²1 722 €/m²
09/20241 743 €/m²1 734 €/m²
10/20241 788 €/m²1 742 €/m²
11/20241 735 €/m²1 746 €/m²
12/20241 816 €/m²1 799 €/m²
01/20251 749 €/m²1 808 €/m²
02/20251 659 €/m²1 801 €/m²
03/20251 725 €/m²1 826 €/m²
04/20251 674 €/m²1 796 €/m²
05/20251 601 €/m²1 777 €/m²
06/20251 804 €/m²1 801 €/m²
07/20251 868 €/m²1 793 €/m²
08/20251 800 €/m²1 762 €/m²
09/20251 915 €/m²1 793 €/m²
10/20251 877 €/m²1 812 €/m²
11/20251 612 €/m²1 823 €/m²
12/20251 548 €/m²1 818 €/m²
01/20261 585 €/m²1 761 €/m²
02/20261 804 €/m²1 788 €/m²
03/20261 753 €/m²1 768 €/m²
04/20261 702 €/m²1 781 €/m²
05/20261 791 €/m²1 765 €/m²
06/20261 500 €/m²1 855 €/m²
07/20261 839 €/m²1 838 €/m²
08/20261 866 €/m²1 827 €/m²
09/20261 952 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

87 €/m²+11,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bytča a Slovensko, podľa mesiacov
05/202343 €/m²65 €/m²
06/202343 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202362 €/m²67 €/m²
09/202350 €/m²69 €/m²
10/202358 €/m²70 €/m²
11/202350 €/m²68 €/m²
12/202358 €/m²68 €/m²
01/202450 €/m²68 €/m²
02/202450 €/m²67 €/m²
03/202475 €/m²66 €/m²
04/202476 €/m²70 €/m²
05/202476 €/m²69 €/m²
06/202478 €/m²70 €/m²
07/202482 €/m²70 €/m²
08/202482 €/m²70 €/m²
09/202482 €/m²71 €/m²
10/202480 €/m²70 €/m²
11/202480 €/m²71 €/m²
12/202484 €/m²71 €/m²
01/2025107 €/m²72 €/m²
02/202590 €/m²72 €/m²
03/202579 €/m²74 €/m²
04/2025107 €/m²76 €/m²
05/202580 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202577 €/m²77 €/m²
08/202577 €/m²75 €/m²
09/202578 €/m²76 €/m²
10/202594 €/m²77 €/m²
11/2025110 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026103 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026100 €/m²80 €/m²
04/2026105 €/m²80 €/m²
05/2026102 €/m²80 €/m²
06/202687 €/m²85 €/m²
07/202687 €/m²83 €/m²
08/202672 €/m²85 €/m²
09/202687 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bytča v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

11 729+3,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bytča, podľa rokov
201111 313
201211 284
201311 293
201411 279
201511 306
201611 320
201711 362
201811 340
201911 363
202011 370
202111 432
202211 448
202311 535
202411 634
202511 729

Priemerný vek

41,5SR 42,6

0–14SR15,9 %
15–2410,3 %
25–3920,7 %
40–6435,1 %
65+18 %

Nezamestnanosť

3,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bytča a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,3 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243 %3,9 %
06/20242,9 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,7 %3,9 %
11/20242,7 %3,9 %
12/20242,7 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,9 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,3 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,3 %4 %

Mzda v okrese

1 697 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bytča a SR, podľa rokov
2009589 €803 €
2010695 €828 €
2011735 €853 €
2012704 €881 €
2013708 €891 €
2014762 €957 €
2015829 €993 €
2016866 €1 034 €
2017944 €1 095 €
20181 063 €1 171 €
20191 147 €1 266 €
20201 181 €1 324 €
20211 273 €1 401 €
20221 401 €1 500 €
20231 508 €1 637 €
20241 664 €1 749 €
20251 697 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bytča

Načítavame mapu…