Investičné byty na predaj Banská Bystrica

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

2-izbový tehlovy byt s balkónom v tesnej blízkosti priameho centra
1 / 11
spĺňa

2-izbový tehlovy byt s balkónom v tesnej blízkosti priameho centra

Mičinská cesta, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

159 000 €

2 944 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
559 €

460 € – 699 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj: Zariadený 2-izbový byt v Radvani
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne na predaj: Zariadený 2-izbový byt v Radvani

Námestie Ľudovíta Štúra, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

165 000 €

2 797 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
572 €

473 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt s overeným nájomníkom, skvelou energiou a výhľadom
1 / 6
spĺňa

1 izbový byt s overeným nájomníkom, skvelou energiou a výhľadom

Gerlachovská 10, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

123 000 €

4 241 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 7. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
435 €

395 € – 566 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt 35,4 m² – Sládkovičova 11, Banská Bystrica www.bbreality.sk
1 / 15
spĺňa

1-izbový byt 35,4 m² – Sládkovičova 11, Banská Bystrica www.bbreality.sk

Sládkovičova, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

132 000 €

3 771 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
461 €

391 € – 574 €

Vlastné zdroje
30 421 €

Celkom s poplatkami 136 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2 izbový byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Príjemný 2 izbový byt s balkónom

Širšie centrum, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

169 000 €

2 864 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
586 €

493 € – 748 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový bauring / Rudlová - Fatranská / Banská Bystrica
1 / 8
spĺňa

1 izbový bauring / Rudlová - Fatranská / Banská Bystrica

Fatranská, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

119 900 €

3 997 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
408 €

377 € – 547 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP / SÍDLISKO SNP /2i byt BB / REKONŠTRUKCIA / ZARIADENIE
1 / 14
spĺňa

Top / sídlisko SNP /2i byt BB / rekonštrukcia / zariadenie

Jegorovova, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

163 000 €

2 763 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
563 €

500 € – 760 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu Banská Bystrica Fončorda ulica Družby.
1 / 5
spĺňa

Predaj bytu Banská Bystrica Fončorda ulica Družby.

Družby, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

185 000 €

2 984 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
650 €

524 € – 826 €

Vlastné zdroje
37 061 €

Celkom s poplatkami 185 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Exkluzívna 3-izbová jednotka 405 s mezanínom
1 / 22
spĺňa

Exkluzívna 3-izbová jednotka 405 s mezanínom
Vo výstavbe

Spojová, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

259 300 €

3 087 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
829 €

704 € – 1 070 €

Vlastné zdroje
59 700 €

Celkom s poplatkami 267 140 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ – Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Sitnianska 8, Banská Bystrica
1 / 8
spĺňa

PREDAJ – Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · Sitnianska 8, Banská Bystrica

Sitnianska 8, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

149 900 €

3 748 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 21 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
524 €

468 € – 663 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt v atraktívnom projekte Graniar v Banskej Bystrici
1 / 2
spĺňa

2-izbový byt v atraktívnom projekte Graniar v Banskej Bystrici

Muškátová ulica, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

219 900 €

4 072 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
669 €

576 € – 806 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt na PREDAJ na Wolkerovej ulici
1 / 10
spĺňa

2i byt na PREDAJ na Wolkerovej ulici

Wolkerova, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

183 000 €

3 050 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
639 €

567 € – 823 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Graniar- 1 izbový byt
spĺňa

Graniar- 1 izbový byt
Vo výstavbe

Muškátová ulica, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

169 900 €

4 144 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
536 €

474 € – 649 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj luxusného 1,5 izb. bytu v novostavbe s terasou, pivnicou a vonkajšími parkovacími miestami (2x) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. A01
1 / 21
spĺňa

Predaj luxusného 1,5 izb. bytu v novostavbe s terasou, pivnicou a vonkajšími parkovacími miestami (2x) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. A01

Zimná, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

219 900 €

3 791 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
750 €

617 € – 937 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ : 2 IZBOVÝ BYT NA ŠVERMOVEJ ULICI
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne na predaj : 2 izbový byt na Švermovej ulici

Švermova 14, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

162 000 €

2 656 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
564 €

505 € – 785 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Horná 6 - bývanie pre horných 18 v srdci Banskej Bystrice
1 / 18
spĺňa

Horná 6 - bývanie pre horných 18 v srdci Banskej Bystrice

Horná 6, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

201 892 €

3 605 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
640 €

557 € – 828 €

Vlastné zdroje
46 496 €

Celkom s poplatkami 208 010 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predám 1-izbový byt na Gerlachovskej / Rudlová
1 / 6
spĺňa

Predám 1-izbový byt na Gerlachovskej / Rudlová

Gerlachovská 10, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

120 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
393 €

357 € – 547 €

Vlastné zdroje
24 061 €

Celkom s poplatkami 120 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ / Praktický 1-izbový byt s 2 loggiami na THK
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ / Praktický 1-izbový byt s 2 loggiami na THK

THK 5, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

138 500 €

3 957 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
471 €

420 € – 597 €

Vlastné zdroje
31 916 €

Celkom s poplatkami 142 716 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt po komplet. rekonštrukcii - Švermova
1 / 17
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt po komplet. rekonštrukcii - Švermova

Švermova 15, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

179 000 €

3 034 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
596 €

515 € – 773 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom329 ponúk
690 €/mes.
Byty na predaj398 ponúk
3 237 €/m²
Domy na prenájom10 ponúk
912 €/mes.
Domy na predaj203 ponúk
2 193 €/m²
Novostavby169 ponúk, 61 vo výstavbe
4 109 €/m²
Chaty a chalupy47 ponúk
79 000 €
Pozemky226 ponúk
180 €/m²
Investičné byty294 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové73130 000 €4 000
2-izbové121184 000 €3 345
3-izbové147210 000 €2 948
4-izbové34319 500 €2 974

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 389 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 560 €/m²2 534 €/m²
06/20232 533 €/m²2 547 €/m²
07/20232 503 €/m²2 547 €/m²
08/20232 444 €/m²2 524 €/m²
09/20232 417 €/m²2 511 €/m²
10/20232 397 €/m²2 521 €/m²
11/20232 436 €/m²2 496 €/m²
12/20232 466 €/m²2 495 €/m²
01/20242 490 €/m²2 510 €/m²
02/20242 484 €/m²2 499 €/m²
03/20242 451 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 458 €/m²2 527 €/m²
06/20242 495 €/m²2 538 €/m²
07/20242 515 €/m²2 530 €/m²
08/20242 482 €/m²2 555 €/m²
09/20242 461 €/m²2 586 €/m²
10/20242 528 €/m²2 571 €/m²
11/20242 561 €/m²2 594 €/m²
12/20242 588 €/m²2 646 €/m²
01/20252 680 €/m²2 696 €/m²
02/20252 719 €/m²2 698 €/m²
03/20252 724 €/m²2 815 €/m²
04/20252 814 €/m²2 812 €/m²
05/20252 874 €/m²2 802 €/m²
06/20252 937 €/m²2 822 €/m²
07/20253 002 €/m²2 832 €/m²
08/20252 950 €/m²2 844 €/m²
09/20252 975 €/m²2 909 €/m²
10/20252 982 €/m²2 943 €/m²
11/20253 065 €/m²3 013 €/m²
12/20253 069 €/m²3 072 €/m²
01/20263 055 €/m²2 993 €/m²
02/20263 135 €/m²3 085 €/m²
03/20263 150 €/m²3 034 €/m²
04/20263 206 €/m²3 080 €/m²
05/20263 172 €/m²3 062 €/m²
06/20263 201 €/m²3 035 €/m²
07/20263 273 €/m²3 048 €/m²
08/20263 338 €/m²3 035 €/m²
09/20263 389 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 488 €/m²+27,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 632 €/m²1 776 €/m²
06/20231 640 €/m²1 790 €/m²
07/20231 560 €/m²1 777 €/m²
08/20231 563 €/m²1 773 €/m²
09/20231 621 €/m²1 773 €/m²
10/20231 669 €/m²1 765 €/m²
11/20231 649 €/m²1 736 €/m²
12/20231 733 €/m²1 744 €/m²
01/20241 735 €/m²1 748 €/m²
02/20241 705 €/m²1 736 €/m²
03/20241 685 €/m²1 731 €/m²
04/20241 718 €/m²1 745 €/m²
05/20241 764 €/m²1 727 €/m²
06/20241 907 €/m²1 729 €/m²
07/20241 956 €/m²1 723 €/m²
08/20241 969 €/m²1 722 €/m²
09/20241 899 €/m²1 734 €/m²
10/20241 933 €/m²1 742 €/m²
11/20241 838 €/m²1 746 €/m²
12/20241 795 €/m²1 799 €/m²
01/20251 925 €/m²1 808 €/m²
02/20251 991 €/m²1 801 €/m²
03/20251 943 €/m²1 826 €/m²
04/20251 880 €/m²1 796 €/m²
05/20251 837 €/m²1 777 €/m²
06/20251 779 €/m²1 801 €/m²
07/20251 786 €/m²1 793 €/m²
08/20251 849 €/m²1 762 €/m²
09/20251 954 €/m²1 793 €/m²
10/20251 950 €/m²1 812 €/m²
11/20252 050 €/m²1 823 €/m²
12/20252 072 €/m²1 818 €/m²
01/20262 104 €/m²1 761 €/m²
02/20262 262 €/m²1 788 €/m²
03/20262 207 €/m²1 768 €/m²
04/20262 228 €/m²1 781 €/m²
05/20262 222 €/m²1 765 €/m²
06/20262 280 €/m²1 855 €/m²
07/20262 292 €/m²1 838 €/m²
08/20262 353 €/m²1 827 €/m²
09/20262 488 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

197 €/m²+19,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023127 €/m²65 €/m²
06/2023135 €/m²67 €/m²
07/2023127 €/m²67 €/m²
08/2023135 €/m²67 €/m²
09/2023131 €/m²69 €/m²
10/2023135 €/m²70 €/m²
11/2023143 €/m²68 €/m²
12/2023150 €/m²68 €/m²
01/2024150 €/m²68 €/m²
02/2024150 €/m²67 €/m²
03/2024141 €/m²66 €/m²
04/2024154 €/m²70 €/m²
05/2024154 €/m²69 €/m²
06/2024150 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024240 €/m²71 €/m²
10/2024208 €/m²70 €/m²
11/2024217 €/m²71 €/m²
12/2024195 €/m²71 €/m²
01/2025198 €/m²72 €/m²
02/2025195 €/m²72 €/m²
03/2025175 €/m²74 €/m²
04/2025208 €/m²76 €/m²
05/2025198 €/m²76 €/m²
06/2025186 €/m²77 €/m²
07/2025195 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025239 €/m²77 €/m²
11/2025222 €/m²76 €/m²
12/2025250 €/m²79 €/m²
01/2026255 €/m²77 €/m²
02/2026185 €/m²77 €/m²
03/2026198 €/m²80 €/m²
04/2026170 €/m²80 €/m²
05/2026169 €/m²80 €/m²
06/2026152 €/m²85 €/m²
07/2026153 €/m²83 €/m²
08/2026203 €/m²85 €/m²
09/2026197 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Banská Bystrica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

73 054−7,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Banská Bystrica, podľa rokov
201179 775
201279 583
201379 368
201479 027
201578 758
201678 635
201778 484
201878 327
201978 084
202077 719
202175 317
202274 590
202374 065
202473 533
202573 054

Priemerný vek

45,4SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248 %
25–3917,6 %
40–6437,4 %
65+23,4 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Banská Bystrica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,2 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 832 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Banská Bystrica a SR, podľa rokov
2009756 €803 €
2010781 €828 €
2011831 €853 €
2012868 €881 €
2013867 €891 €
2014941 €957 €
2015957 €993 €
2016999 €1 034 €
20171 075 €1 095 €
20181 126 €1 171 €
20191 225 €1 266 €
20201 293 €1 324 €
20211 374 €1 401 €
20221 447 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 738 €1 749 €
20251 832 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Banská Bystrica

Načítavame mapu…