Investičné byty na predaj Banská Bystrica

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Graniar- Moderný 2 izbový byt
1 / 3
spĺňa

Graniar- Moderný 2 izbový byt

Muškátová ulica, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

234 900 €

3 981 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
682 €

594 € – 855 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2i bytu v centre Banskej Bystrice
1 / 6
spĺňa

Predaj 2i bytu v centre Banskej Bystrice

Trieda SNP, Banská Bystrica

169 000 €

3 018 €/m² · 2-izb. · 56 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
552 €

472 € – 714 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj v Banskej Bystrici (Radvaň) 64,8m2
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt na predaj v Banskej Bystrici (Radvaň) 64,8m2

Bernolákova 3, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

193 000 €

2 969 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 12. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
638 €

531 € – 806 €

Vlastné zdroje
44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj: 3 izbový byt, Moskovská
1 / 7
spĺňa

Na predaj: 3 izbový byt, Moskovská

Moskovská, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

184 000 €

2 788 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
607 €

517 € – 787 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v Banská Bystrica
1 / 12
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v Banská Bystrica

Polovnícka, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

145 000 €

2 339 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
545 €

451 € – 729 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
REKONŠTRUKCIA / 3 izbový byt / Banská Bystrica / MAGURSKÁ
1 / 11
spĺňa

3 izbový byt / Banská Bystrica / MAGURSKÁ

Magurská, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

172 000 €

2 730 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
572 €

480 € – 779 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj luxusného 3 izb. bytu v novostavbe na streche (s terasou, pivnicou, strešnou záhradou a vonkajšími PM 2x) = Rezidencia Suchý Vrch E02
1 / 19
spĺňa

Predaj luxusného 3 izb. bytu v novostavbe na streche (s terasou, pivnicou, strešnou záhradou a vonkajšími PM 2x) = Rezidencia Suchý Vrch E02
Vo výstavbe

Zimná, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

349 900 €

4 116 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 144 €

833 € – 1 303 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM – 69 m²
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt s loggiou a výhľadom – 69 m²

Tulská, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

185 000 €

2 681 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
601 €

506 € – 805 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Banská Bystrica: Pekný výhľad a top lokalita! Predaj 1i bytu s dvoma loggiami
1 / 9
spĺňa

Banská Bystrica: Pekný výhľad a top lokalita! Predaj 1i bytu s dvoma loggiami

Sládkovičova, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

135 000 €

3 857 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
450 €

403 € – 580 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou – Graniar Banská Bystrica
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou – Graniar Banská Bystrica

Muškátová ulica, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

169 900 €

4 144 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
546 €

477 € – 646 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj luxusného 3 izb. bytu v novostavbe s výhľadom na Urpín (byt má terasu, pivnicu, garážové parkovanie) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. 405
1 / 21
spĺňa

Predaj luxusného 3 izb. bytu v novostavbe s výhľadom na Urpín (byt má terasu, pivnicu, garážové parkovanie) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. 405

Zimná, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

269 900 €

4 498 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
855 €

709 € – 988 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT | LODŽIA | 69,5 m² | SITNIANSKA | SÁSOVÁ
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt · lodžia · 69,5 m² · Sitnianska · sásová

Sitnianska 17, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

174 900 €

2 499 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
590 €

497 € – 813 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE Predaj 3 izbový byt Fončorda – Mládežnícka ul. – Banská Bystrica
1 / 27
spĺňa

EXKLUZÍVNE Predaj 3 izbový byt Fončorda – Mládežnícka ul. – Banská Bystrica

Mládežnícka, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

189 000 €

2 392 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
645 €

538 € – 840 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt 78 m² s potenciálom | Fončorda – Mládežnícka
1 / 33
spĺňa

3-izbový byt 78 m² s potenciálom · Fončorda – Mládežnícka

Mládežnícka, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

179 990 €

2 308 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
610 €

516 € – 825 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3 izbový byt 74 m2 s lodžiou, 2/3 posch. RAKYTOVCE
1 / 19
spĺňa

PREDAJ: 3 izbový byt 74 m2 s lodžiou, 2/3 posch. RAKYTOVCE

Smreková, Banská Bystrica

179 000 €

2 419 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
612 €

494 € – 839 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj luxusného 1,5 izb. bytu v novostavbe s terasou, pivnicou a vonkajšími parkovacími miestami (2x) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. C02
1 / 15
spĺňa

Predaj luxusného 1,5 izb. bytu v novostavbe s terasou, pivnicou a vonkajšími parkovacími miestami (2x) = Rezidencia Suchý Vrch, byt č. C02
Vo výstavbe

Zimná, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

219 900 €

4 679 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
681 €

593 € – 776 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
H.HOMES | Dizajnový 2-izbový byt v tehlovom dome | Uhlisko
1 / 20
spĺňa

Dizajnový 2-izbový byt v tehlovom dome · Uhlisko

Družstevná, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

214 800 €

4 131 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
668 €

550 € – 825 €

Vlastné zdroje
43 021 €

Celkom s poplatkami 214 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA-Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA-Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou

Magurská 27, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

194 990 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
633 €

576 € – 889 €

Vlastné zdroje
39 059 €

Celkom s poplatkami 195 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom329 ponúk
690 €/mes.
Byty na predaj398 ponúk
3 237 €/m²
Domy na prenájom10 ponúk
912 €/mes.
Domy na predaj203 ponúk
2 193 €/m²
Novostavby169 ponúk, 61 vo výstavbe
4 109 €/m²
Chaty a chalupy47 ponúk
79 000 €
Pozemky226 ponúk
180 €/m²
Investičné byty294 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové73130 000 €4 000
2-izbové121184 000 €3 345
3-izbové147210 000 €2 948
4-izbové34319 500 €2 974

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 389 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 560 €/m²2 534 €/m²
06/20232 533 €/m²2 547 €/m²
07/20232 503 €/m²2 547 €/m²
08/20232 444 €/m²2 524 €/m²
09/20232 417 €/m²2 511 €/m²
10/20232 397 €/m²2 521 €/m²
11/20232 436 €/m²2 496 €/m²
12/20232 466 €/m²2 495 €/m²
01/20242 490 €/m²2 510 €/m²
02/20242 484 €/m²2 499 €/m²
03/20242 451 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 458 €/m²2 527 €/m²
06/20242 495 €/m²2 538 €/m²
07/20242 515 €/m²2 530 €/m²
08/20242 482 €/m²2 555 €/m²
09/20242 461 €/m²2 586 €/m²
10/20242 528 €/m²2 571 €/m²
11/20242 561 €/m²2 594 €/m²
12/20242 588 €/m²2 646 €/m²
01/20252 680 €/m²2 696 €/m²
02/20252 719 €/m²2 698 €/m²
03/20252 724 €/m²2 815 €/m²
04/20252 814 €/m²2 812 €/m²
05/20252 874 €/m²2 802 €/m²
06/20252 937 €/m²2 822 €/m²
07/20253 002 €/m²2 832 €/m²
08/20252 950 €/m²2 844 €/m²
09/20252 975 €/m²2 909 €/m²
10/20252 982 €/m²2 943 €/m²
11/20253 065 €/m²3 013 €/m²
12/20253 069 €/m²3 072 €/m²
01/20263 055 €/m²2 993 €/m²
02/20263 135 €/m²3 085 €/m²
03/20263 150 €/m²3 034 €/m²
04/20263 206 €/m²3 080 €/m²
05/20263 172 €/m²3 062 €/m²
06/20263 201 €/m²3 035 €/m²
07/20263 273 €/m²3 048 €/m²
08/20263 338 €/m²3 035 €/m²
09/20263 389 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 488 €/m²+27,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 632 €/m²1 776 €/m²
06/20231 640 €/m²1 790 €/m²
07/20231 560 €/m²1 777 €/m²
08/20231 563 €/m²1 773 €/m²
09/20231 621 €/m²1 773 €/m²
10/20231 669 €/m²1 765 €/m²
11/20231 649 €/m²1 736 €/m²
12/20231 733 €/m²1 744 €/m²
01/20241 735 €/m²1 748 €/m²
02/20241 705 €/m²1 736 €/m²
03/20241 685 €/m²1 731 €/m²
04/20241 718 €/m²1 745 €/m²
05/20241 764 €/m²1 727 €/m²
06/20241 907 €/m²1 729 €/m²
07/20241 956 €/m²1 723 €/m²
08/20241 969 €/m²1 722 €/m²
09/20241 899 €/m²1 734 €/m²
10/20241 933 €/m²1 742 €/m²
11/20241 838 €/m²1 746 €/m²
12/20241 795 €/m²1 799 €/m²
01/20251 925 €/m²1 808 €/m²
02/20251 991 €/m²1 801 €/m²
03/20251 943 €/m²1 826 €/m²
04/20251 880 €/m²1 796 €/m²
05/20251 837 €/m²1 777 €/m²
06/20251 779 €/m²1 801 €/m²
07/20251 786 €/m²1 793 €/m²
08/20251 849 €/m²1 762 €/m²
09/20251 954 €/m²1 793 €/m²
10/20251 950 €/m²1 812 €/m²
11/20252 050 €/m²1 823 €/m²
12/20252 072 €/m²1 818 €/m²
01/20262 104 €/m²1 761 €/m²
02/20262 262 €/m²1 788 €/m²
03/20262 207 €/m²1 768 €/m²
04/20262 228 €/m²1 781 €/m²
05/20262 222 €/m²1 765 €/m²
06/20262 280 €/m²1 855 €/m²
07/20262 292 €/m²1 838 €/m²
08/20262 353 €/m²1 827 €/m²
09/20262 488 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

197 €/m²+19,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023127 €/m²65 €/m²
06/2023135 €/m²67 €/m²
07/2023127 €/m²67 €/m²
08/2023135 €/m²67 €/m²
09/2023131 €/m²69 €/m²
10/2023135 €/m²70 €/m²
11/2023143 €/m²68 €/m²
12/2023150 €/m²68 €/m²
01/2024150 €/m²68 €/m²
02/2024150 €/m²67 €/m²
03/2024141 €/m²66 €/m²
04/2024154 €/m²70 €/m²
05/2024154 €/m²69 €/m²
06/2024150 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024240 €/m²71 €/m²
10/2024208 €/m²70 €/m²
11/2024217 €/m²71 €/m²
12/2024195 €/m²71 €/m²
01/2025198 €/m²72 €/m²
02/2025195 €/m²72 €/m²
03/2025175 €/m²74 €/m²
04/2025208 €/m²76 €/m²
05/2025198 €/m²76 €/m²
06/2025186 €/m²77 €/m²
07/2025195 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025239 €/m²77 €/m²
11/2025222 €/m²76 €/m²
12/2025250 €/m²79 €/m²
01/2026255 €/m²77 €/m²
02/2026185 €/m²77 €/m²
03/2026198 €/m²80 €/m²
04/2026170 €/m²80 €/m²
05/2026169 €/m²80 €/m²
06/2026152 €/m²85 €/m²
07/2026153 €/m²83 €/m²
08/2026203 €/m²85 €/m²
09/2026197 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Banská Bystrica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

73 054−7,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Banská Bystrica, podľa rokov
201179 775
201279 583
201379 368
201479 027
201578 758
201678 635
201778 484
201878 327
201978 084
202077 719
202175 317
202274 590
202374 065
202473 533
202573 054

Priemerný vek

45,4SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248 %
25–3917,6 %
40–6437,4 %
65+23,4 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Banská Bystrica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,2 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 832 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Banská Bystrica a SR, podľa rokov
2009756 €803 €
2010781 €828 €
2011831 €853 €
2012868 €881 €
2013867 €891 €
2014941 €957 €
2015957 €993 €
2016999 €1 034 €
20171 075 €1 095 €
20181 126 €1 171 €
20191 225 €1 266 €
20201 293 €1 324 €
20211 374 €1 401 €
20221 447 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 738 €1 749 €
20251 832 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Banská Bystrica

Načítavame mapu…