Investičné byty na predaj Vráble

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

Trojizbový byt s balkónom na predaj, Vráble
1 / 18
spĺňa

Trojizbový byt s balkónom na predaj, Vráble

952 01 Nitra

138 800 €

2 353 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
586 €

493 € – 742 €

Vlastné zdroje
31 985 €

Celkom s poplatkami 143 025 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt - 57m2 - novostavba pri TESCU
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt - 57m2 - novostavba pri TESCU

952 01 Nitra

144 900 €

2 542 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
568 €

487 € – 743 €

Vlastné zdroje
33 388 €

Celkom s poplatkami 149 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu
1 / 9
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu

Vráble, okres Nitra

178 000 €

2 282 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
644 €

540 € – 819 €

Vlastné zdroje
35 661 €

Celkom s poplatkami 178 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Veľkometrážny 3- izbový byt vo Vrábľoch na predaj
1 / 7
spĺňa

Veľkometrážny 3- izbový byt vo Vrábľoch na predaj

Vráble, okres Nitra

159 000 €

2 149 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
585 €

502 € – 768 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom10 ponúk
525 €/mes.
Byty na predaj34 ponúk
2 285 €/m²
Domy na predaj15 ponúk
1 782 €/m²
Novostavby19 ponúk, 11 vo výstavbe
2 465 €/m²
Pozemky23 ponúk
76 €/m²
Investičné byty30 ponúk
výnos 4,7 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 221 €/m²+13,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Vráble a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 846 €/m²2 534 €/m²
06/20231 883 €/m²2 547 €/m²
07/20231 820 €/m²2 547 €/m²
08/20231 835 €/m²2 524 €/m²
09/20231 833 €/m²2 511 €/m²
10/20231 785 €/m²2 521 €/m²
11/20231 829 €/m²2 496 €/m²
12/20231 819 €/m²2 495 €/m²
01/20241 764 €/m²2 510 €/m²
02/20241 711 €/m²2 499 €/m²
03/20241 809 €/m²2 504 €/m²
04/20241 868 €/m²2 525 €/m²
05/20241 942 €/m²2 527 €/m²
06/20241 866 €/m²2 538 €/m²
07/20241 906 €/m²2 530 €/m²
09/20241 779 €/m²2 586 €/m²
10/20241 883 €/m²2 571 €/m²
11/20241 818 €/m²2 594 €/m²
12/20241 792 €/m²2 646 €/m²
01/20251 760 €/m²2 696 €/m²
02/20251 786 €/m²2 698 €/m²
03/20251 846 €/m²2 815 €/m²
04/20251 929 €/m²2 812 €/m²
05/20251 967 €/m²2 802 €/m²
06/20251 993 €/m²2 822 €/m²
07/20251 967 €/m²2 832 €/m²
08/20251 910 €/m²2 844 €/m²
09/20251 953 €/m²2 909 €/m²
10/20251 948 €/m²2 943 €/m²
11/20252 018 €/m²3 013 €/m²
12/20252 075 €/m²3 072 €/m²
01/20262 146 €/m²2 993 €/m²
02/20262 063 €/m²3 085 €/m²
03/20262 137 €/m²3 034 €/m²
04/20262 174 €/m²3 080 €/m²
05/20262 104 €/m²3 062 €/m²
06/20262 042 €/m²3 035 €/m²
07/20262 254 €/m²3 048 €/m²
08/20262 275 €/m²3 035 €/m²
09/20262 221 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Nitra

1 781 €/m²+7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 696 €/m²1 776 €/m²
06/20231 723 €/m²1 790 €/m²
07/20231 729 €/m²1 777 €/m²
08/20231 707 €/m²1 773 €/m²
09/20231 677 €/m²1 773 €/m²
10/20231 681 €/m²1 765 €/m²
11/20231 720 €/m²1 736 €/m²
12/20231 723 €/m²1 744 €/m²
01/20241 715 €/m²1 748 €/m²
02/20241 673 €/m²1 736 €/m²
03/20241 653 €/m²1 731 €/m²
04/20241 644 €/m²1 745 €/m²
05/20241 646 €/m²1 727 €/m²
06/20241 630 €/m²1 729 €/m²
07/20241 617 €/m²1 723 €/m²
08/20241 606 €/m²1 722 €/m²
09/20241 564 €/m²1 734 €/m²
10/20241 599 €/m²1 742 €/m²
11/20241 602 €/m²1 746 €/m²
12/20241 644 €/m²1 799 €/m²
01/20251 634 €/m²1 808 €/m²
02/20251 626 €/m²1 801 €/m²
03/20251 634 €/m²1 826 €/m²
04/20251 664 €/m²1 796 €/m²
05/20251 622 €/m²1 777 €/m²
06/20251 625 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 618 €/m²1 762 €/m²
09/20251 655 €/m²1 793 €/m²
10/20251 659 €/m²1 812 €/m²
11/20251 726 €/m²1 823 €/m²
12/20251 706 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 695 €/m²1 788 €/m²
03/20261 698 €/m²1 768 €/m²
04/20261 693 €/m²1 781 €/m²
05/20261 691 €/m²1 765 €/m²
06/20261 732 €/m²1 855 €/m²
07/20261 758 €/m²1 838 €/m²
08/20261 800 €/m²1 827 €/m²
09/20261 781 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

96 €/m²+163,7 % za rok

02/202409/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Vráble a Slovensko, podľa mesiacov
02/202430 €/m²67 €/m²
03/202430 €/m²66 €/m²
04/202425 €/m²70 €/m²
05/202430 €/m²69 €/m²
06/202430 €/m²70 €/m²
07/202430 €/m²70 €/m²
08/202471 €/m²70 €/m²
09/202440 €/m²71 €/m²
10/202478 €/m²70 €/m²
11/202440 €/m²71 €/m²
12/202433 €/m²71 €/m²
01/202540 €/m²72 €/m²
02/202531 €/m²72 €/m²
03/202531 €/m²74 €/m²
04/202545 €/m²76 €/m²
05/202543 €/m²76 €/m²
06/202540 €/m²77 €/m²
07/202530 €/m²77 €/m²
08/202525 €/m²75 €/m²
09/202536 €/m²76 €/m²
10/202550 €/m²77 €/m²
11/202550 €/m²76 €/m²
12/202550 €/m²79 €/m²
01/202645 €/m²77 €/m²
02/202645 €/m²77 €/m²
03/202645 €/m²80 €/m²
04/202645 €/m²80 €/m²
05/202645 €/m²80 €/m²
06/202645 €/m²85 €/m²
07/202655 €/m²83 €/m²
08/202680 €/m²85 €/m²
09/202696 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Vráble v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

8 170−6,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Vráble, podľa rokov
20118 983
20128 941
20138 843
20148 804
20158 768
20168 731
20178 656
20188 567
20198 551
20208 482
20218 488
20228 432
20238 323
20248 262
20258 170

Priemerný vek

45SR 42,6

0–14SR13,3 %
15–248,1 %
25–3918,1 %
40–6438,6 %
65+22 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Vráble a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,6 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,5 %3,8 %
03/20252,5 %3,8 %
04/20252,5 %3,8 %
05/20252,5 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,5 %3,8 %
11/20252,5 %3,8 %
12/20252,6 %3,8 %
01/20262,6 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 800 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Nitra a SR, podľa rokov
2009731 €803 €
2010768 €828 €
2011822 €853 €
2012850 €881 €
2013828 €891 €
2014880 €957 €
2015907 €993 €
2016979 €1 034 €
20171 016 €1 095 €
20181 093 €1 171 €
20191 201 €1 266 €
20201 255 €1 324 €
20211 342 €1 401 €
20221 434 €1 500 €
20231 558 €1 637 €
20241 727 €1 749 €
20251 800 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Vráble

Načítavame mapu…