Investičné byty na predaj Topoľčany

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

Garzónka s balkónom v Topoľčanoch
1 / 9
spĺňa

Garzónka s balkónom v Topoľčanoch

Topoľčany, okres Topoľčany

70 000 €

2 800 €/m² · 25 m² · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,4 %

3,8 % – 6,9 %

Odhad nájmu
372 €

335 € – 533 €

Vlastné zdroje
16 161 €

Celkom s poplatkami 72 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Dvojizbový byt v Topolcanoch
1 / 4
spĺňa

Dvojizbový byt v Topolcanoch

955 01 Topoľčany

114 900 €

2 394 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
537 €

427 € – 605 €

Vlastné zdroje
26 488 €

Celkom s poplatkami 118 408 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM
1 / 6
spĺňa

3 izbový byt s balkónom

Kuzmányho, Topoľčany

109 000 €

1 677 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5 %

Odhad nájmu
570 €

513 € – 705 €

Vlastné zdroje
25 131 €

Celkom s poplatkami 112 331 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami - Ludanice
1 / 11
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami - Ludanice

Pod Vinohradmi, Topoľčany, okres Topoľčany

126 000 €

1 909 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
577 €

490 € – 743 €

Vlastné zdroje
29 041 €

Celkom s poplatkami 129 841 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−26 %
Otvoriť inzerát
Pedaj trojizbový byt Šafárikova 60m2 Topoľčany
1 / 20
spĺňa

Pedaj trojizbový byt Šafárikova 60m2 Topoľčany

955 01 Topoľčany

123 000 €

2 050 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
588 €

519 € – 704 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt blízko centra mesta, Topoľčany
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt blízko centra mesta, Topoľčany

Topoľčany, okres Topoľčany

94 000 €

1 880 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,9 %

Odhad nájmu
445 €

373 € – 583 €

Vlastné zdroje
21 681 €

Celkom s poplatkami 96 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

3 izbový byt na predaj v pôvodnom stave

955 01 Topoľčany

125 000 €

1 953 €/m² · 3-izb. · 64 m² · prízemie · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
571 €

491 € – 704 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt s loggiou na Sídlisku F v Topoľčanoch
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na Sídlisku F v Topoľčanoch

955 01 Topoľčany

135 000 €

1 776 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
617 €

529 € – 714 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt s dvomi kúpeľňami
1 / 12
spĺňa

4-izbový byt s dvomi kúpeľňami

955 01 Topoľčany

162 000 €

1 653 €/m² · 4-izb. · 98 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
756 €

594 € – 890 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-izbový BYT v centre mesta - TOPOĽČANY
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ 1-izbový BYT v centre mesta - TOPOĽČANY

955 01 Topoľčany

99 000 €

2 605 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,9 % – 4,2 %

Odhad nájmu
427 €

393 € – 514 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt (66 m²) na Juhu
1 / 20
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt (66 m²) na Juhu

955 03 Topoľčany

135 000 €

2 045 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
577 €

497 € – 712 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt 61 m², balkón, tichá lokalita
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt 61 m², balkón, tichá lokalita

955 01 Topoľčany

119 000 €

1 951 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
524 €

458 € – 652 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s balkónom v Topoľčanoch 61m2
1 / 5
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s balkónom v Topoľčanoch 61m2

Topoľčany, okres Topoľčany

158 000 €

2 590 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
635 €

528 € – 755 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT TOPOĽČANY – 62 m², SKVELÁ LOKALITA
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt Topoľčany – 62 m², skvelá lokalita

955 01 Topoľčany

113 000 €

1 823 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
505 €

427 € – 646 €

Vlastné zdroje
26 051 €

Celkom s poplatkami 116 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt Topoľčany, sídlisko Juh, 68 m2
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt Topoľčany, sídlisko Juh, 68 m2

Topoľčany, okres Topoľčany

140 000 €

2 059 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
588 €

539 € – 718 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt TOPOĽČANY
1 / 8
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt TOPOĽČANY

Topoľčany, okres Topoľčany

148 000 €

2 277 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
564 €

512 € – 722 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
predaj 3 izbový prerobený byt, 1 balkón, Krušovská ul., Topo
1 / 17
spĺňa

Predaj 3 izbový prerobený byt, 1 balkón, Krušovská ul., Topo

955 01 Topoľčany

169 000 €

2 061 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
657 €

566 € – 786 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom47 ponúk
500 €/mes.
Byty na predaj69 ponúk
2 059 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj55 ponúk
1 491 €/m²
Novostavby20 ponúk, 7 vo výstavbe
2 862 €/m²
Chaty a chalupy8 ponúk
64 495 €
Pozemky40 ponúk
66 €/m²
Investičné byty42 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové875 000 €—
2-izbové14125 000 €2 016
3-izbové34148 000 €2 061
4-izbové6157 500 €1 653

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 171 €/m²+15,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Topoľčany a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 658 €/m²2 534 €/m²
06/20231 660 €/m²2 547 €/m²
07/20231 617 €/m²2 547 €/m²
08/20231 629 €/m²2 524 €/m²
09/20231 655 €/m²2 511 €/m²
10/20231 665 €/m²2 521 €/m²
11/20231 686 €/m²2 496 €/m²
12/20231 718 €/m²2 495 €/m²
01/20241 758 €/m²2 510 €/m²
02/20241 785 €/m²2 499 €/m²
03/20241 799 €/m²2 504 €/m²
04/20241 785 €/m²2 525 €/m²
05/20241 794 €/m²2 527 €/m²
06/20241 782 €/m²2 538 €/m²
07/20241 768 €/m²2 530 €/m²
08/20241 780 €/m²2 555 €/m²
09/20241 758 €/m²2 586 €/m²
10/20241 821 €/m²2 571 €/m²
11/20241 802 €/m²2 594 €/m²
12/20241 840 €/m²2 646 €/m²
01/20251 784 €/m²2 696 €/m²
02/20251 866 €/m²2 698 €/m²
03/20251 940 €/m²2 815 €/m²
04/20251 890 €/m²2 812 €/m²
05/20251 941 €/m²2 802 €/m²
06/20251 841 €/m²2 822 €/m²
07/20251 874 €/m²2 832 €/m²
08/20251 870 €/m²2 844 €/m²
09/20251 874 €/m²2 909 €/m²
10/20251 863 €/m²2 943 €/m²
11/20251 933 €/m²3 013 €/m²
12/20251 949 €/m²3 072 €/m²
01/20261 986 €/m²2 993 €/m²
02/20262 120 €/m²3 085 €/m²
03/20262 127 €/m²3 034 €/m²
04/20262 187 €/m²3 080 €/m²
05/20262 201 €/m²3 062 €/m²
06/20262 127 €/m²3 035 €/m²
07/20262 116 €/m²3 048 €/m²
08/20262 079 €/m²3 035 €/m²
09/20262 171 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 580 €/m²+14,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Topoľčany a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 282 €/m²1 776 €/m²
06/20231 377 €/m²1 790 €/m²
07/20231 273 €/m²1 777 €/m²
08/20231 315 €/m²1 773 €/m²
09/20231 465 €/m²1 773 €/m²
10/20231 480 €/m²1 765 €/m²
11/20231 375 €/m²1 736 €/m²
12/20231 342 €/m²1 744 €/m²
01/20241 323 €/m²1 748 €/m²
02/20241 307 €/m²1 736 €/m²
03/20241 264 €/m²1 731 €/m²
04/20241 303 €/m²1 745 €/m²
05/20241 232 €/m²1 727 €/m²
06/20241 245 €/m²1 729 €/m²
07/20241 208 €/m²1 723 €/m²
08/20241 233 €/m²1 722 €/m²
09/20241 211 €/m²1 734 €/m²
10/20241 252 €/m²1 742 €/m²
11/20241 198 €/m²1 746 €/m²
12/20241 208 €/m²1 799 €/m²
01/20251 215 €/m²1 808 €/m²
02/20251 149 €/m²1 801 €/m²
03/20251 400 €/m²1 826 €/m²
04/20251 382 €/m²1 796 €/m²
05/20251 421 €/m²1 777 €/m²
06/20251 392 €/m²1 801 €/m²
07/20251 414 €/m²1 793 €/m²
08/20251 386 €/m²1 762 €/m²
09/20251 378 €/m²1 793 €/m²
10/20251 463 €/m²1 812 €/m²
11/20251 479 €/m²1 823 €/m²
12/20251 479 €/m²1 818 €/m²
01/20261 592 €/m²1 761 €/m²
02/20261 487 €/m²1 788 €/m²
03/20261 521 €/m²1 768 €/m²
04/20261 678 €/m²1 781 €/m²
05/20261 656 €/m²1 765 €/m²
06/20261 447 €/m²1 855 €/m²
07/20261 476 €/m²1 838 €/m²
08/20261 516 €/m²1 827 €/m²
09/20261 580 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

87 €/m²−17 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Topoľčany a Slovensko, podľa mesiacov
05/202362 €/m²65 €/m²
06/202353 €/m²67 €/m²
07/202355 €/m²67 €/m²
08/202353 €/m²67 €/m²
09/202355 €/m²69 €/m²
10/202353 €/m²70 €/m²
11/202355 €/m²68 €/m²
12/202355 €/m²68 €/m²
01/202454 €/m²68 €/m²
02/202454 €/m²67 €/m²
03/202454 €/m²66 €/m²
04/202453 €/m²70 €/m²
05/202453 €/m²69 €/m²
06/202454 €/m²70 €/m²
07/202452 €/m²70 €/m²
08/202453 €/m²70 €/m²
09/202453 €/m²71 €/m²
10/202455 €/m²70 €/m²
11/202452 €/m²71 €/m²
12/202452 €/m²71 €/m²
01/202563 €/m²72 €/m²
02/202574 €/m²72 €/m²
03/202574 €/m²74 €/m²
04/202578 €/m²76 €/m²
05/202578 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202584 €/m²77 €/m²
08/202584 €/m²75 €/m²
09/2025105 €/m²76 €/m²
10/2025111 €/m²77 €/m²
11/202584 €/m²76 €/m²
12/202584 €/m²79 €/m²
01/202684 €/m²77 €/m²
02/202681 €/m²77 €/m²
03/202681 €/m²80 €/m²
04/202669 €/m²80 €/m²
05/202674 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202670 €/m²83 €/m²
08/202684 €/m²85 €/m²
09/202687 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Topoľčany v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

23 638−9,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Topoľčany, podľa rokov
201127 124
201226 916
201326 629
201426 421
201526 196
201625 842
201725 492
201825 181
201924 785
202024 438
202124 804
202224 415
202324 086
202423 985
202523 638

Priemerný vek

46,4SR 42,6

0–14SR11,3 %
15–248,8 %
25–3916,7 %
40–6438,9 %
65+24,3 %

Nezamestnanosť

3,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Topoľčany a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,1 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,2 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,2 %3,8 %
02/20253,2 %3,8 %
03/20253,2 %3,8 %
04/20253,3 %3,8 %
05/20253,3 %3,8 %
06/20253,3 %3,8 %
07/20253,3 %3,8 %
08/20253,3 %3,8 %
09/20253,3 %3,8 %
10/20253,4 %3,8 %
11/20253,4 %3,8 %
12/20253,4 %3,8 %
01/20263,4 %3,9 %
02/20263,5 %3,9 %
03/20263,5 %3,9 %
04/20263,5 %4 %
05/20263,6 %4 %
06/20263,7 %4 %
07/20263,7 %4 %
08/20263,8 %4 %

Mzda v okrese

1 586 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Topoľčany a SR, podľa rokov
2009631 €803 €
2010641 €828 €
2011693 €853 €
2012725 €881 €
2013726 €891 €
2014758 €957 €
2015801 €993 €
2016881 €1 034 €
2017924 €1 095 €
20181 008 €1 171 €
20191 101 €1 266 €
20201 156 €1 324 €
20211 239 €1 401 €
20221 336 €1 500 €
20231 416 €1 637 €
20241 497 €1 749 €
20251 586 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Topoľčany

Načítavame mapu…