Investičné byty na predaj Smolenice

medián výnosu 5 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt v Smoleniciach
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v Smoleniciach

-, Smolenice, okres Trnava

174 000 €

2 417 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
718 €

577 € – 872 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FOIT - KOMFORT MESTSKÉHO ŽIVOTA POKOJ DEDINY A PRÍRODA NA DOSAH
1 / 23
spĺňa

Foit - komfort mestského života pokoj dediny a príroda na dosah

Smolenice / Štúrova, Smolenice, okres Trnava

159 000 €

2 373 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
643 €

525 € – 777 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
DOMOV, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO 4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM
1 / 13
spĺňa

Domov, KDE má každý svoje miesto 4-izbový byt s balkónom

Štúrova, Smolenice, okres Trnava

199 500 €

2 100 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
741 €

615 € – 935 €

Vlastné zdroje
45 946 €

Celkom s poplatkami 205 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT, KTORÝ SA OBJAVUJE ZRIEDKA | SMOLENICE
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, ktorý SA objavuje zriedka · Smolenice

Štúrova, Smolenice, okres Trnava

199 500 €

2 100 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
710 €

551 € – 932 €

Vlastné zdroje
45 946 €

Celkom s poplatkami 205 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na predaj9 ponúk
2 203 €/m²
Domy na predaj6 ponúk
2 218 €/m²
Novostavby6 ponúk, 4 vo výstavbe
—
Pozemky15 ponúk
114 €/m²
Investičné byty7 ponúk
výnos 5 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj · okres okres Trnava

3 437 €/m²+15,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Trnava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 730 €/m²2 534 €/m²
06/20232 721 €/m²2 547 €/m²
07/20232 688 €/m²2 547 €/m²
08/20232 697 €/m²2 524 €/m²
09/20232 691 €/m²2 511 €/m²
10/20232 688 €/m²2 521 €/m²
11/20232 638 €/m²2 496 €/m²
12/20232 626 €/m²2 495 €/m²
01/20242 614 €/m²2 510 €/m²
02/20242 625 €/m²2 499 €/m²
03/20242 616 €/m²2 504 €/m²
04/20242 664 €/m²2 525 €/m²
05/20242 663 €/m²2 527 €/m²
06/20242 685 €/m²2 538 €/m²
07/20242 687 €/m²2 530 €/m²
08/20242 731 €/m²2 555 €/m²
09/20242 670 €/m²2 586 €/m²
10/20242 673 €/m²2 571 €/m²
11/20242 662 €/m²2 594 €/m²
12/20242 706 €/m²2 646 €/m²
01/20252 725 €/m²2 696 €/m²
02/20252 711 €/m²2 698 €/m²
03/20252 793 €/m²2 815 €/m²
04/20252 861 €/m²2 812 €/m²
05/20252 934 €/m²2 802 €/m²
06/20252 975 €/m²2 822 €/m²
07/20252 952 €/m²2 832 €/m²
08/20252 950 €/m²2 844 €/m²
09/20252 979 €/m²2 909 €/m²
10/20253 024 €/m²2 943 €/m²
11/20253 030 €/m²3 013 €/m²
12/20253 098 €/m²3 072 €/m²
01/20263 050 €/m²2 993 €/m²
02/20263 144 €/m²3 085 €/m²
03/20263 139 €/m²3 034 €/m²
04/20263 160 €/m²3 080 €/m²
05/20263 283 €/m²3 062 €/m²
06/20263 328 €/m²3 035 €/m²
07/20263 340 €/m²3 048 €/m²
08/20263 366 €/m²3 035 €/m²
09/20263 437 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 289 €/m²+31,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Smolenice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 036 €/m²1 776 €/m²
06/20231 907 €/m²1 790 €/m²
07/20231 889 €/m²1 777 €/m²
08/20231 799 €/m²1 773 €/m²
09/20231 896 €/m²1 773 €/m²
10/20231 713 €/m²1 765 €/m²
11/20231 719 €/m²1 736 €/m²
12/20231 810 €/m²1 744 €/m²
01/20241 898 €/m²1 748 €/m²
02/20241 709 €/m²1 736 €/m²
03/20241 683 €/m²1 731 €/m²
04/20242 042 €/m²1 745 €/m²
05/20242 179 €/m²1 727 €/m²
06/20242 078 €/m²1 729 €/m²
07/20242 045 €/m²1 723 €/m²
08/20242 065 €/m²1 722 €/m²
09/20241 897 €/m²1 734 €/m²
10/20242 093 €/m²1 742 €/m²
11/20241 640 €/m²1 746 €/m²
12/20241 784 €/m²1 799 €/m²
01/20251 759 €/m²1 808 €/m²
02/20251 804 €/m²1 801 €/m²
03/20251 612 €/m²1 826 €/m²
04/20251 903 €/m²1 796 €/m²
05/20251 814 €/m²1 777 €/m²
06/20251 660 €/m²1 801 €/m²
07/20251 476 €/m²1 793 €/m²
08/20251 575 €/m²1 762 €/m²
09/20251 741 €/m²1 793 €/m²
10/20251 930 €/m²1 812 €/m²
11/20251 925 €/m²1 823 €/m²
12/20251 959 €/m²1 818 €/m²
01/20261 944 €/m²1 761 €/m²
02/20261 977 €/m²1 788 €/m²
03/20262 137 €/m²1 768 €/m²
04/20262 015 €/m²1 781 €/m²
05/20261 949 €/m²1 765 €/m²
06/20262 047 €/m²1 855 €/m²
07/20262 294 €/m²1 838 €/m²
08/20262 484 €/m²1 827 €/m²
09/20262 289 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Trnava

163 €/m²+13 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Trnava a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023130 €/m²65 €/m²
06/2023142 €/m²67 €/m²
07/2023148 €/m²67 €/m²
08/2023145 €/m²67 €/m²
09/2023151 €/m²69 €/m²
10/2023153 €/m²70 €/m²
11/2023155 €/m²68 €/m²
12/2023154 €/m²68 €/m²
01/2024131 €/m²68 €/m²
02/2024133 €/m²67 €/m²
03/2024128 €/m²66 €/m²
04/2024134 €/m²70 €/m²
05/2024136 €/m²69 €/m²
06/2024134 €/m²70 €/m²
07/2024144 €/m²70 €/m²
08/2024125 €/m²70 €/m²
09/2024124 €/m²71 €/m²
10/2024121 €/m²70 €/m²
11/2024128 €/m²71 €/m²
12/2024136 €/m²71 €/m²
01/2025140 €/m²72 €/m²
02/2025136 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025147 €/m²76 €/m²
05/2025145 €/m²76 €/m²
06/2025149 €/m²77 €/m²
07/2025146 €/m²77 €/m²
08/2025142 €/m²75 €/m²
09/2025144 €/m²76 €/m²
10/2025143 €/m²77 €/m²
11/2025141 €/m²76 €/m²
12/2025143 €/m²79 €/m²
01/2026146 €/m²77 €/m²
02/2026145 €/m²77 €/m²
03/2026151 €/m²80 €/m²
04/2026154 €/m²80 €/m²
05/2026160 €/m²80 €/m²
06/2026148 €/m²85 €/m²
07/2026158 €/m²83 €/m²
08/2026157 €/m²85 €/m²
09/2026163 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trnavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Smolenice v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

3 242−2,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Smolenice, podľa rokov
20113 374
20123 378
20133 392
20143 358
20153 337
20163 370
20173 383
20183 385
20193 354
20203 359
20213 240
20223 262
20233 242
20243 228
20253 242

Priemerný vek

43,3SR 42,6

0–14SR16,3 %
15–247,8 %
25–3918 %
40–6438,4 %
65+19,5 %

Nezamestnanosť

2,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Smolenice a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232 %4,1 %
01/20242,1 %4 %
02/20242,1 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,2 %3,8 %
04/20252,2 %3,8 %
05/20252,3 %3,8 %
06/20252,3 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,3 %3,8 %
12/20252,3 %3,8 %
01/20262,3 %3,9 %
02/20262,3 %3,9 %
03/20262,3 %3,9 %
04/20262,4 %4 %
05/20262,4 %4 %
06/20262,4 %4 %
07/20262,3 %4 %
08/20262,3 %4 %

Mzda v okrese

1 982 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Trnava a SR, podľa rokov
2009860 €803 €
2010898 €828 €
2011934 €853 €
2012957 €881 €
2013964 €891 €
20141 036 €957 €
20151 070 €993 €
20161 129 €1 034 €
20171 209 €1 095 €
20181 270 €1 171 €
20191 364 €1 266 €
20201 432 €1 324 €
20211 475 €1 401 €
20221 574 €1 500 €
20231 685 €1 637 €
20241 761 €1 749 €
20251 982 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Načítavame mapu…