Investičné byty na predaj Senec

medián výnosu 4,6 %

Ponuky

Predpredaj! Developerský projekt SRDCE GROBU.
1 / 4
spĺňa

Predpredaj! Developerský projekt SRDCE GROBU.
Vo výstavbe

Senec

135 600 €

2 465 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,5 %

3,3 % – 6 %

Odhad nájmu
723 €

576 € – 903 €

Vlastné zdroje
31 249 €

Celkom s poplatkami 139 729 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 19
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS

Senec, okres Senec

170 000 €

2 464 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
4,4 %

3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
882 €

678 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
Otvoriť inzerát
Na predaj slnečný 3-izbový byt v Senci
1 / 8
spĺňa

Na predaj slnečný 3-izbový byt v Senci

903 01 Senec

165 000 €

2 661 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
787 €

625 € – 925 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
Vo výstavbe

903 01 Senec

175 000 €

2 465 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
4,9 %

2,9 % – 5,7 %

Odhad nájmu
991 €

682 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu so záhradou, parking, Macov, okres DS
Vo výstavbe

903 01 Senec

175 000 €

2 465 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
4,9 %

2,9 % – 5,7 %

Odhad nájmu
991 €

682 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Developerský projekt SRDCE GROBU!
1 / 4
spĺňa

Developerský projekt SRDCE GROBU!
Vo výstavbe

Senec

174 700 €

2 607 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
906 €

651 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
40 242 €

Celkom s poplatkami 180 002 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec

182 000 €

2 800 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 4,7 %

Odhad nájmu
818 €

639 € – 977 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec

Senec

182 900 €

2 690 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
810 €

644 € – 955 €

Vlastné zdroje
42 128 €

Celkom s poplatkami 188 448 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Na PREDAJ - praktické bývanie v Senci | 2-izbová dispozícia
1 / 13
spĺňa

Na PREDAJ - praktické bývanie v Senci · 2-izbová dispozícia

903 01 Senec

143 000 €

4 033 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,7 %

Odhad nájmu
603 €

483 € – 728 €

Vlastné zdroje
32 951 €

Celkom s poplatkami 147 351 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izbový byt so záhradkou, Senec
1 / 12
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 3-izbový byt so záhradkou, Senec

903 01 Senec

230 000 €

2 706 €/m² · 3-izb. · 85 m² · prízemie

Čistý výnos
3,6 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
1 004 €

778 € – 1 206 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Svetlý, priestranný 2-izbový byt v Senci, len na krok od cen
1 / 20
spĺňa

Svetlý, priestranný 2-izbový byt v Senci, len na krok od cen

903 01 Senec

170 000 €

3 216 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
700 €

545 € – 837 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZASKLENOU LOGGIOU V CENTRE SENCA
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v centre senca

903 01 Senec

195 000 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
802 €

641 € – 975 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ : 3 izbový byt 70 m2, čiastočná rekonštrukcia, Bra
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ : 3 izbový byt 70 m2, čiastočná rekonštrukcia, Bra

903 01 Senec

190 000 €

2 714 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
797 €

627 € – 966 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba
1 / 6
spĺňa

2 izbový byt s loggiou v Senci na Dlhej ulici, novostavba

903 01 Senec

195 000 €

3 769 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
726 €

582 € – 866 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Senec, Sokolská ul. - EXKLUZÍ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Senec, Sokolská ul. - EXKLUZÍ...

Senec

188 000 €

2 892 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
743 €

570 € – 891 €

Vlastné zdroje
37 661 €

Celkom s poplatkami 188 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom33 ponúk
780 €/mes.
Byty na predaj109 ponúk
3 106 €/m²
Domy na prenájom8 ponúk
1 025 €/mes.
Domy na predaj144 ponúk
2 632 €/m²
Novostavby132 ponúk, 27 vo výstavbe
2 906 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
222 000 €
Pozemky92 ponúk
161 €/m²
Investičné byty91 ponúk
výnos 4,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové5133 000 €—
2-izbové32192 500 €3 529
3-izbové57204 000 €2 900
4-izbové8282 500 €2 742

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 145 €/m²+7,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Senec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 769 €/m²2 534 €/m²
06/20232 799 €/m²2 547 €/m²
07/20232 781 €/m²2 547 €/m²
08/20232 720 €/m²2 524 €/m²
09/20232 644 €/m²2 511 €/m²
10/20232 657 €/m²2 521 €/m²
11/20232 655 €/m²2 496 €/m²
12/20232 601 €/m²2 495 €/m²
01/20242 618 €/m²2 510 €/m²
02/20242 579 €/m²2 499 €/m²
03/20242 583 €/m²2 504 €/m²
04/20242 597 €/m²2 525 €/m²
05/20242 653 €/m²2 527 €/m²
06/20242 609 €/m²2 538 €/m²
07/20242 635 €/m²2 530 €/m²
08/20242 754 €/m²2 555 €/m²
09/20242 789 €/m²2 586 €/m²
10/20242 757 €/m²2 571 €/m²
11/20242 755 €/m²2 594 €/m²
12/20242 795 €/m²2 646 €/m²
01/20252 804 €/m²2 696 €/m²
02/20252 772 €/m²2 698 €/m²
03/20252 840 €/m²2 815 €/m²
04/20252 881 €/m²2 812 €/m²
05/20252 844 €/m²2 802 €/m²
06/20252 918 €/m²2 822 €/m²
07/20252 894 €/m²2 832 €/m²
08/20252 946 €/m²2 844 €/m²
09/20252 929 €/m²2 909 €/m²
10/20252 961 €/m²2 943 €/m²
11/20253 068 €/m²3 013 €/m²
12/20253 070 €/m²3 072 €/m²
01/20263 063 €/m²2 993 €/m²
02/20263 062 €/m²3 085 €/m²
03/20263 067 €/m²3 034 €/m²
04/20263 006 €/m²3 080 €/m²
05/20263 083 €/m²3 062 €/m²
06/20263 077 €/m²3 035 €/m²
07/20263 119 €/m²3 048 €/m²
08/20263 078 €/m²3 035 €/m²
09/20263 145 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 303 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Senec a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 409 €/m²1 776 €/m²
06/20232 361 €/m²1 790 €/m²
07/20232 389 €/m²1 777 €/m²
08/20232 519 €/m²1 773 €/m²
09/20232 518 €/m²1 773 €/m²
10/20232 394 €/m²1 765 €/m²
11/20232 375 €/m²1 736 €/m²
12/20232 407 €/m²1 744 €/m²
01/20242 469 €/m²1 748 €/m²
02/20242 410 €/m²1 736 €/m²
03/20242 360 €/m²1 731 €/m²
04/20242 354 €/m²1 745 €/m²
05/20242 362 €/m²1 727 €/m²
06/20242 346 €/m²1 729 €/m²
07/20242 334 €/m²1 723 €/m²
08/20242 360 €/m²1 722 €/m²
09/20242 377 €/m²1 734 €/m²
10/20242 336 €/m²1 742 €/m²
11/20242 329 €/m²1 746 €/m²
12/20242 368 €/m²1 799 €/m²
01/20252 426 €/m²1 808 €/m²
02/20252 462 €/m²1 801 €/m²
03/20252 503 €/m²1 826 €/m²
04/20252 525 €/m²1 796 €/m²
05/20252 523 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 527 €/m²1 793 €/m²
08/20252 524 €/m²1 762 €/m²
09/20252 466 €/m²1 793 €/m²
10/20252 422 €/m²1 812 €/m²
11/20252 415 €/m²1 823 €/m²
12/20252 453 €/m²1 818 €/m²
01/20262 446 €/m²1 761 €/m²
02/20262 403 €/m²1 788 €/m²
03/20262 396 €/m²1 768 €/m²
04/20262 437 €/m²1 781 €/m²
05/20262 439 €/m²1 765 €/m²
06/20262 372 €/m²1 855 €/m²
07/20262 391 €/m²1 838 €/m²
08/20262 321 €/m²1 827 €/m²
09/20262 303 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

183 €/m²+7,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Senec a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023169 €/m²65 €/m²
06/2023165 €/m²67 €/m²
07/2023150 €/m²67 €/m²
08/2023178 €/m²67 €/m²
09/2023173 €/m²69 €/m²
10/2023185 €/m²70 €/m²
11/2023185 €/m²68 €/m²
12/2023195 €/m²68 €/m²
01/2024186 €/m²68 €/m²
02/2024186 €/m²67 €/m²
03/2024180 €/m²66 €/m²
04/2024150 €/m²70 €/m²
05/2024177 €/m²69 €/m²
06/2024170 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024150 €/m²70 €/m²
09/2024146 €/m²71 €/m²
10/2024136 €/m²70 €/m²
11/2024132 €/m²71 €/m²
12/2024136 €/m²71 €/m²
01/2025133 €/m²72 €/m²
02/2025105 €/m²72 €/m²
03/2025136 €/m²74 €/m²
04/2025150 €/m²76 €/m²
05/2025150 €/m²76 €/m²
06/2025182 €/m²77 €/m²
07/2025150 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025170 €/m²76 €/m²
10/2025182 €/m²77 €/m²
11/2025222 €/m²76 €/m²
12/2025193 €/m²79 €/m²
01/2026222 €/m²77 €/m²
02/2026193 €/m²77 €/m²
03/2026203 €/m²80 €/m²
04/2026183 €/m²80 €/m²
05/2026172 €/m²80 €/m²
06/2026178 €/m²85 €/m²
07/2026160 €/m²83 €/m²
08/2026172 €/m²85 €/m²
09/2026183 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Senec v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

20 260+8,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Senec, podľa rokov
201117 289
201217 566
201317 806
201418 208
201518 658
201619 086
201719 410
201819 711
201919 963
202019 997
202120 131
202220 115
202320 192
202420 234
202520 260

Priemerný vek

41SR 42,6

0–14SR17,8 %
15–249,6 %
25–3918,1 %
40–6438,2 %
65+16,3 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Senec a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,7 %3,9 %
11/20242,7 %3,9 %
12/20242,7 %3,8 %
01/20252,7 %3,8 %
02/20252,7 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 866 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Senec a SR, podľa rokov
2009790 €803 €
2010776 €828 €
2011829 €853 €
2012866 €881 €
2013868 €891 €
2014944 €957 €
2015973 €993 €
2016977 €1 034 €
2017957 €1 095 €
20181 152 €1 171 €
20191 244 €1 266 €
20201 284 €1 324 €
20211 315 €1 401 €
20221 450 €1 500 €
20231 560 €1 637 €
20241 695 €1 749 €
20251 866 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Senec

Načítavame mapu…