Investičné byty na predaj Šaľa

medián výnosu 5,2 %

Ponuky

NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT V ŠALI – PO REKONŠTRUKCII, 38 m²
1 / 13
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v šali – po rekonštrukcii, 38 m²

Šaľa, okres Šaľa

99 990 €

2 631 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
445 €

409 € – 548 €

Vlastné zdroje
23 059 €

Celkom s poplatkami 103 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v pôvodnom stave V.Šrobára Šaľa
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt v pôvodnom stave V.Šrobára Šaľa

927 01 Šaľa

104 990 €

1 640 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
523 €

485 € – 654 €

Vlastné zdroje
24 209 €

Celkom s poplatkami 108 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Šaľa, Horná
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Šaľa, Horná

Šaľa

119 000 €

1 776 €/m² · 3-izb. · 67 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
559 €

498 € – 666 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Šaľa
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Šaľa

Šaľa

124 990 €

2 193 €/m² · 3-izb. · 57 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 4 %

Odhad nájmu
552 €

513 € – 642 €

Vlastné zdroje
28 809 €

Celkom s poplatkami 128 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt blízko centra aj prírody – Šaľa, ul. Pázmaňa
1 / 20
spĺňa

2-izbový byt blízko centra aj prírody – Šaľa, ul. Pázmaňa

927 01 Šaľa

119 990 €

1 935 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
550 €

525 € – 651 €

Vlastné zdroje
27 659 €

Celkom s poplatkami 123 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT V ŠALI
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 1-izbový byt v šali

927 01 Šaľa

97 000 €

2 964 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
401 €

356 € – 509 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Veľkometrážny 3-izbový byt 82m² s loggiou v Šali/Veči

927 01 Šaľa

127 900 €

1 560 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
591 €

546 € – 745 €

Vlastné zdroje
29 478 €

Celkom s poplatkami 131 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj Veľký 2-izbový byt 64m² v Šali
1 / 20
spĺňa

Na predaj Veľký 2-izbový byt 64m² v Šali

927 01 Šaľa

129 000 €

2 016 €/m² · 2-izb. · 64 m²

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
556 €

512 € – 681 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s výmerou 80 m² s balkónom na PREDAJ
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s výmerou 80 m² s balkónom na PREDAJ

927 01 Šaľa

153 000 €

1 913 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
661 €

590 € – 805 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V ŠALI NA PREDAJ
1 / 4
spĺňa

2-izbový byt v šali na predaj

Šaľa, okres Šaľa

115 000 €

2 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
500 €

465 € – 627 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izb byt Šala
1 / 11
spĺňa

Na predaj 1 izb byt Šala

927 01 Šaľa

97 000 €

2 964 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
399 €

349 € – 506 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt 82 m² loggia a výhľad do parku | Šaľa – Veča
1 / 20
spĺňa

3i byt 82 m² loggia a výhľad do parku · Šaľa – Veča

927 05 Šaľa

125 000 €

1 524 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
577 €

547 € – 717 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S OBROVSKÝM POTENCIÁLOM (84 m²)
1 / 12
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s obrovským potenciálom (84 m²)

927 01 Šaľa

129 900 €

1 546 €/m² · 3-izb. · 84 m² · prízemie · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
597 €

541 € – 703 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 82 m² S LOGGIOU – ŠAĽA, VEČA
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt 82 m² s loggiou – Šaľa, veča

927 01 Šaľa

128 000 €

1 561 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
596 €

568 € – 742 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Šali – Veča
1 / 11
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Šali – Veča

Šaľa, okres Šaľa

130 000 €

1 585 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
566 €

545 € – 752 €

Vlastné zdroje
29 961 €

Celkom s poplatkami 133 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PINK reality - PREDAJ 3-IZBOVÉHO BYTU PO KOMPLETNEJ REKONŠTR
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu po kompletnej rekonštr

927 01 Šaľa

134 900 €

2 108 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
584 €

518 € – 681 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom61 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj91 ponúk
1 980 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj60 ponúk
1 490 €/m²
Novostavby37 ponúk, 16 vo výstavbe
2 161 €/m²
Chaty a chalupy6 ponúk
66 500 €
Pozemky48 ponúk
149 €/m²
Investičné byty66 ponúk
výnos 5,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1297 000 €2 595
2-izbové35119 900 €2 016
3-izbové41129 900 €1 845

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 043 €/m²+11,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Šaľa a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 743 €/m²2 534 €/m²
06/20231 742 €/m²2 547 €/m²
07/20231 671 €/m²2 547 €/m²
08/20231 704 €/m²2 524 €/m²
09/20231 665 €/m²2 511 €/m²
10/20231 649 €/m²2 521 €/m²
11/20231 643 €/m²2 496 €/m²
12/20231 605 €/m²2 495 €/m²
01/20241 658 €/m²2 510 €/m²
02/20241 702 €/m²2 499 €/m²
03/20241 704 €/m²2 504 €/m²
04/20241 647 €/m²2 525 €/m²
05/20241 697 €/m²2 527 €/m²
06/20241 694 €/m²2 538 €/m²
07/20241 680 €/m²2 530 €/m²
08/20241 688 €/m²2 555 €/m²
09/20241 706 €/m²2 586 €/m²
10/20241 641 €/m²2 571 €/m²
11/20241 644 €/m²2 594 €/m²
12/20241 623 €/m²2 646 €/m²
01/20251 600 €/m²2 696 €/m²
02/20251 610 €/m²2 698 €/m²
03/20251 634 €/m²2 815 €/m²
04/20251 670 €/m²2 812 €/m²
05/20251 682 €/m²2 802 €/m²
06/20251 723 €/m²2 822 €/m²
07/20251 730 €/m²2 832 €/m²
08/20251 835 €/m²2 844 €/m²
09/20251 836 €/m²2 909 €/m²
10/20251 794 €/m²2 943 €/m²
11/20251 859 €/m²3 013 €/m²
12/20251 835 €/m²3 072 €/m²
01/20261 802 €/m²2 993 €/m²
02/20261 807 €/m²3 085 €/m²
03/20261 811 €/m²3 034 €/m²
04/20261 903 €/m²3 080 €/m²
05/20261 994 €/m²3 062 €/m²
06/20262 010 €/m²3 035 €/m²
07/20261 997 €/m²3 048 €/m²
08/20262 013 €/m²3 035 €/m²
09/20262 043 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 738 €/m²+8,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Šaľa a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 799 €/m²1 776 €/m²
06/20231 859 €/m²1 790 €/m²
07/20231 902 €/m²1 777 €/m²
08/20231 913 €/m²1 773 €/m²
09/20231 810 €/m²1 773 €/m²
10/20231 774 €/m²1 765 €/m²
11/20231 731 €/m²1 736 €/m²
12/20231 744 €/m²1 744 €/m²
01/20241 740 €/m²1 748 €/m²
02/20241 881 €/m²1 736 €/m²
03/20241 863 €/m²1 731 €/m²
04/20241 710 €/m²1 745 €/m²
05/20241 699 €/m²1 727 €/m²
06/20241 723 €/m²1 729 €/m²
07/20241 658 €/m²1 723 €/m²
08/20241 612 €/m²1 722 €/m²
09/20241 631 €/m²1 734 €/m²
10/20241 653 €/m²1 742 €/m²
11/20241 634 €/m²1 746 €/m²
12/20241 624 €/m²1 799 €/m²
01/20251 630 €/m²1 808 €/m²
02/20251 711 €/m²1 801 €/m²
03/20251 652 €/m²1 826 €/m²
04/20251 687 €/m²1 796 €/m²
05/20251 655 €/m²1 777 €/m²
06/20251 696 €/m²1 801 €/m²
07/20251 657 €/m²1 793 €/m²
08/20251 711 €/m²1 762 €/m²
09/20251 600 €/m²1 793 €/m²
10/20251 617 €/m²1 812 €/m²
11/20251 698 €/m²1 823 €/m²
12/20251 774 €/m²1 818 €/m²
01/20261 755 €/m²1 761 €/m²
02/20261 715 €/m²1 788 €/m²
03/20261 671 €/m²1 768 €/m²
04/20261 585 €/m²1 781 €/m²
05/20261 623 €/m²1 765 €/m²
06/20261 633 €/m²1 855 €/m²
07/20261 632 €/m²1 838 €/m²
08/20261 805 €/m²1 827 €/m²
09/20261 738 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

148 €/m²+12,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Šaľa a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023105 €/m²65 €/m²
06/2023121 €/m²67 €/m²
07/2023105 €/m²67 €/m²
08/2023121 €/m²67 €/m²
09/2023102 €/m²69 €/m²
10/2023150 €/m²70 €/m²
11/2023126 €/m²68 €/m²
12/2023150 €/m²68 €/m²
01/2024150 €/m²68 €/m²
02/2024131 €/m²67 €/m²
03/2024131 €/m²66 €/m²
04/2024140 €/m²70 €/m²
05/2024150 €/m²69 €/m²
06/2024144 €/m²70 €/m²
07/2024144 €/m²70 €/m²
08/2024140 €/m²70 €/m²
09/2024139 €/m²71 €/m²
10/2024140 €/m²70 €/m²
11/2024139 €/m²71 €/m²
12/2024131 €/m²71 €/m²
01/2025139 €/m²72 €/m²
02/2025137 €/m²72 €/m²
03/2025140 €/m²74 €/m²
04/2025139 €/m²76 €/m²
05/2025157 €/m²76 €/m²
06/2025140 €/m²77 €/m²
07/2025149 €/m²77 €/m²
08/2025131 €/m²75 €/m²
09/2025131 €/m²76 €/m²
10/2025113 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025113 €/m²79 €/m²
01/2026130 €/m²77 €/m²
02/2026131 €/m²77 €/m²
03/2026130 €/m²80 €/m²
04/2026152 €/m²80 €/m²
05/2026157 €/m²80 €/m²
06/2026152 €/m²85 €/m²
07/2026156 €/m²83 €/m²
08/2026146 €/m²85 €/m²
09/2026148 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Šaľa v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

19 534−14 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Šaľa, podľa rokov
201123 440
201223 268
201323 098
201422 938
201522 714
201622 464
201722 219
201821 893
201921 689
202021 477
202120 820
202220 552
202320 239
202419 934
202519 534

Priemerný vek

46SR 42,6

0–14SR11,4 %
15–248,7 %
25–3917,3 %
40–6440,2 %
65+22,4 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Šaľa a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,4 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,5 %4 %
03/20242,5 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,7 %3,9 %
11/20242,8 %3,9 %
12/20242,8 %3,8 %
01/20252,8 %3,8 %
02/20252,7 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 704 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Šaľa a SR, podľa rokov
2009719 €803 €
2010744 €828 €
2011856 €853 €
2012869 €881 €
2013815 €891 €
2014868 €957 €
2015925 €993 €
2016951 €1 034 €
2017997 €1 095 €
20181 077 €1 171 €
20191 190 €1 266 €
20201 271 €1 324 €
20211 361 €1 401 €
20221 532 €1 500 €
20231 561 €1 637 €
20241 568 €1 749 €
20251 704 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Šaľa

Načítavame mapu…