Investičné byty na predaj Rožňava

medián výnosu 7,4 %

Ponuky

Slnečný 4-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom Rožňava Juh
1 / 19
spĺňa

Slnečný 4-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom Rožňava Juh

Kyjevská, Rožňava, okres Rožňava

99 000 €

1 303 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3,7 % – 7,8 %

Odhad nájmu
705 €

571 € – 938 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 4 izbový byt s balkónom 1 poschodie.
1 / 10
spĺňa

Pekný 4 izbový byt s balkónom 1 poschodie.

Zakarpatská, Rožňava, okres Rožňava

118 000 €

1 595 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3 % – 6,5 %

Odhad nájmu
709 €

556 € – 927 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - 4 izbový byt s balkónom, Kyjevská ulica, Rožňava
1 / 10
spĺňa

PREDAJ - 4 izbový byt s balkónom, Kyjevská ulica, Rožňava

Kyjevská, Rožňava, okres Rožňava

135 000 €

1 849 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 5,6 %

Odhad nájmu
650 €

548 € – 913 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt JUH s balkónom a panoramatickým výhľadom
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt JUH s balkónom a panoramatickým výhľadom

048 01 Rožňava

99 000 €

1 297 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
5,6 %

3,6 % – 7,9 %

Odhad nájmu
741 €

564 € – 957 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA PREDAJ OKRUŽNÁ ULICA ROŽŇAVA
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na predaj okružná ulica Rožňava

048 01 Rožňava

89 000 €

1 265 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

3,8 % – 8 %

Odhad nájmu
644 €

527 € – 870 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
znížená cena PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényská ulic
1 / 12
spĺňa

Znížená cena PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényská ulic

048 01 Rožňava

89 000 €

1 309 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 7,1 %

Odhad nájmu
554 €

475 € – 790 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
KRÁSNY 1-IZBOVÝ BYT V ROŽŇAVE NA PREDAJ
1 / 12
spĺňa

Krásny 1-izbový byt v Rožňave na predaj

048 01 Rožňava

80 000 €

2 286 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 10. posch.

Čistý výnos
5 %

4,1 % – 7,2 %

Odhad nájmu
479 €

415 € – 644 €

Vlastné zdroje
18 461 €

Celkom s poplatkami 82 461 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom Vargove pole
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt s balkónom Vargove pole

Rožňava, okres Rožňava

88 400 €

1 607 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4,8 %

3,6 % – 7,7 %

Odhad nájmu
564 €

468 € – 794 €

Vlastné zdroje
20 393 €

Celkom s poplatkami 91 113 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Krásny 2 izbový byt s balkónom- Vargové pole.
1 / 15
spĺňa

Krásny 2 izbový byt s balkónom- Vargové pole.

048 01 Rožňava

97 000 €

1 865 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
4 %

3,1 % – 6,6 %

Odhad nájmu
522 €

441 € – 747 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényska ulica, Rožňava
1 / 19
spĺňa

PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Edelényska ulica, Rožňava

048 01 Rožňava

123 000 €

1 783 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

2,8 % – 5,8 %

Odhad nájmu
681 €

531 € – 866 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom23 ponúk
450 €/mes.
Byty na predaj100 ponúk
1 500 €/m²
Domy na predaj48 ponúk
1 038 €/m²
Novostavby6 ponúk
—
Pozemky25 ponúk
19 €/m²
Investičné byty11 ponúk
výnos 7,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové861 000 €—
2-izbové2780 000 €1 585
3-izbové5398 500 €1 442
4-izbové10119 950 €1 445

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 483 €/m²+7,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Rožňava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 162 €/m²2 534 €/m²
06/20231 171 €/m²2 547 €/m²
07/20231 184 €/m²2 547 €/m²
08/20231 173 €/m²2 524 €/m²
09/20231 192 €/m²2 511 €/m²
10/20231 146 €/m²2 521 €/m²
11/20231 162 €/m²2 496 €/m²
12/20231 164 €/m²2 495 €/m²
01/20241 186 €/m²2 510 €/m²
02/20241 192 €/m²2 499 €/m²
03/20241 188 €/m²2 504 €/m²
04/20241 188 €/m²2 525 €/m²
05/20241 173 €/m²2 527 €/m²
06/20241 190 €/m²2 538 €/m²
07/20241 225 €/m²2 530 €/m²
08/20241 304 €/m²2 555 €/m²
09/20241 272 €/m²2 586 €/m²
10/20241 272 €/m²2 571 €/m²
11/20241 269 €/m²2 594 €/m²
12/20241 283 €/m²2 646 €/m²
01/20251 374 €/m²2 696 €/m²
02/20251 468 €/m²2 698 €/m²
03/20251 441 €/m²2 815 €/m²
04/20251 375 €/m²2 812 €/m²
05/20251 343 €/m²2 802 €/m²
06/20251 317 €/m²2 822 €/m²
07/20251 298 €/m²2 832 €/m²
08/20251 354 €/m²2 844 €/m²
09/20251 383 €/m²2 909 €/m²
10/20251 453 €/m²2 943 €/m²
11/20251 342 €/m²3 013 €/m²
12/20251 316 €/m²3 072 €/m²
01/20261 360 €/m²2 993 €/m²
02/20261 502 €/m²3 085 €/m²
03/20261 545 €/m²3 034 €/m²
04/20261 546 €/m²3 080 €/m²
05/20261 568 €/m²3 062 €/m²
06/20261 432 €/m²3 035 €/m²
07/20261 462 €/m²3 048 €/m²
08/20261 450 €/m²3 035 €/m²
09/20261 483 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · Košický kraj

1 846 €/m²+4,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 674 €/m²1 776 €/m²
06/20231 678 €/m²1 790 €/m²
07/20231 669 €/m²1 777 €/m²
08/20231 661 €/m²1 773 €/m²
09/20231 688 €/m²1 773 €/m²
10/20231 751 €/m²1 765 €/m²
11/20231 669 €/m²1 736 €/m²
12/20231 738 €/m²1 744 €/m²
01/20241 680 €/m²1 748 €/m²
02/20241 666 €/m²1 736 €/m²
03/20241 720 €/m²1 731 €/m²
04/20241 720 €/m²1 745 €/m²
05/20241 712 €/m²1 727 €/m²
06/20241 752 €/m²1 729 €/m²
07/20241 736 €/m²1 723 €/m²
08/20241 732 €/m²1 722 €/m²
09/20241 765 €/m²1 734 €/m²
10/20241 824 €/m²1 742 €/m²
11/20241 823 €/m²1 746 €/m²
12/20241 904 €/m²1 799 €/m²
01/20251 910 €/m²1 808 €/m²
02/20251 879 €/m²1 801 €/m²
03/20251 826 €/m²1 826 €/m²
04/20251 797 €/m²1 796 €/m²
05/20251 821 €/m²1 777 €/m²
06/20251 859 €/m²1 801 €/m²
07/20251 843 €/m²1 793 €/m²
08/20251 799 €/m²1 762 €/m²
09/20251 767 €/m²1 793 €/m²
10/20251 797 €/m²1 812 €/m²
11/20251 784 €/m²1 823 €/m²
12/20251 776 €/m²1 818 €/m²
01/20261 685 €/m²1 761 €/m²
02/20261 706 €/m²1 788 €/m²
03/20261 700 €/m²1 768 €/m²
04/20261 689 €/m²1 781 €/m²
05/20261 714 €/m²1 765 €/m²
06/20261 807 €/m²1 855 €/m²
07/20261 775 €/m²1 838 €/m²
08/20261 813 €/m²1 827 €/m²
09/20261 846 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · Košický kraj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Rožňava v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

16 794−13,4 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Rožňava, podľa rokov
201119 651
201219 662
201319 505
201419 450
201519 397
201619 291
201719 190
201819 182
201919 045
202018 942
202117 347
202217 122
202316 932
202416 857
202516 794

Priemerný vek

44,1SR 42,6

0–14SR14 %
15–249,5 %
25–3917,8 %
40–6436,9 %
65+21,7 %

Nezamestnanosť

5,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Rožňava a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20235,6 %4,1 %
01/20245,6 %4 %
02/20245,6 %4 %
03/20245,6 %3,9 %
04/20245,7 %3,9 %
05/20245,7 %3,9 %
06/20245,8 %3,9 %
07/20245,8 %3,9 %
08/20245,9 %3,9 %
09/20245,9 %3,9 %
10/20245,9 %3,9 %
11/20245,9 %3,9 %
12/20245,9 %3,8 %
01/20255,9 %3,8 %
02/20255,8 %3,8 %
03/20255,7 %3,8 %
04/20255,7 %3,8 %
05/20255,6 %3,8 %
06/20255,6 %3,8 %
07/20255,5 %3,8 %
08/20255,4 %3,8 %
09/20255,4 %3,8 %
10/20255,4 %3,8 %
11/20255,4 %3,8 %
12/20255,4 %3,8 %
01/20265,4 %3,9 %
02/20265,4 %3,9 %
03/20265,4 %3,9 %
04/20265,4 %4 %
05/20265,5 %4 %
06/20265,5 %4 %
07/20265,6 %4 %
08/20265,6 %4 %

Mzda v okrese

1 528 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Rožňava a SR, podľa rokov
2009667 €803 €
2010687 €828 €
2011802 €853 €
2012818 €881 €
2013796 €891 €
2014847 €957 €
2015867 €993 €
2016886 €1 034 €
2017919 €1 095 €
2018986 €1 171 €
20191 061 €1 266 €
20201 165 €1 324 €
20211 263 €1 401 €
20221 266 €1 500 €
20231 346 €1 637 €
20241 445 €1 749 €
20251 528 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Rožňava

Načítavame mapu…