Investičné byty na predaj Prešov

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2-izbový byt s lodžiou, Marka Čulena , Sídlisko II
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt s lodžiou, Marka Čulena , Sídlisko II

Marka Čulena, Prešov

164 000 €

3 094 €/m² · 2-izb. · 53 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
578 €

504 € – 690 €

Vlastné zdroje
37 781 €

Celkom s poplatkami 168 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4 izbový byt na predaj, Višňová ulica, sídlisko Sekčov, Prešov
1 / 21
spĺňa

4 izbový byt na predaj, Višňová ulica, sídlisko Sekčov, Prešov

Višňová ulica 6517/12, Prešov, okres Prešov

179 000 €

2 034 €/m² · 4-izb. · 88 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 4 %

Odhad nájmu
730 €

588 € – 970 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
1,5 IZBOVÝ BYT 46 m2, BALKÓN, CENTRUM, PREŠOV
1 / 11
spĺňa

1,5 izbový byt 46 m2, balkón, centrum, Prešov

Pavlovičovo námestie, Prešov, okres Prešov

159 000 €

3 457 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
592 €

523 € – 690 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívna novostavba z naj.techno Sabinovská (F750-112-ANM)
1 / 2
spĺňa

Exkluzívna novostavba z naj.techno Sabinovská (F750-112-ANM)

Sabinovská, Prešov, okres Prešov

205 000 €

2 929 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
775 €

683 € – 915 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt – TOP lokalita Sídlisko II, Októbrová
spĺňa

3-izbový byt – TOP lokalita Sídlisko II, Októbrová

Októbrová, Prešov, okres Prešov

169 000 €

2 965 €/m² · 3-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
659 €

529 € – 756 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Vynikajúci 3izb byt na sídlisku II. v Prešove (F814-113-ANM)
1 / 8
spĺňa

Vynikajúci 3izb byt na sídlisku II. v Prešove (F814-113-ANM)

Obrancov mieru, Prešov, okres Prešov

167 000 €

2 651 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
625 €

517 € – 787 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izb ako nový - byt v meste Šidlovec (F743-113-ANM)
spĺňa

3izb ako nový - byt v meste Šidlovec (F743-113-ANM)

c.d., Prešov, okres Prešov

209 900 €

2 799 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
748 €

628 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Rezidencia Rúrky - 3 izbový byt v novostavbe, Prešov
1 / 22
spĺňa

Rezidencia Rúrky - 3 izbový byt v novostavbe, Prešov

Tarjányiho, Prešov, okres Prešov

236 820 €

3 076 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
828 €

681 € – 977 €

Vlastné zdroje
54 529 €

Celkom s poplatkami 243 985 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
* TOP * 1-izbový Byt - Kompletná Rekonštrukcia - ZARIADENÝ
1 / 13
spĺňa

TOP 1-izbový Byt - Kompletná Rekonštrukcia - ZARIADENÝ

Karpatská 12, Prešov, okres Prešov

141 000 €

3 439 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
503 €

426 € – 613 €

Vlastné zdroje
28 261 €

Celkom s poplatkami 141 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MODERNÝ zrekonšt.1,5. izb. byts 2 balkónmi, 40m2, centrum PO
1 / 10
spĺňa

MODERNÝ zrekonšt.1,5. izb. byts 2 balkónmi, 40m2, centrum PO

Kúpeľná, Prešov, okres Prešov

162 999 €

4 075 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
531 €

457 € – 643 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 950 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt na Sekčove Prešov Pozor znížená cena
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt na Sekčove Prešov Pozor znížená cena

Vansovej, Prešov, okres Prešov

174 999 €

2 397 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
681 €

581 € – 910 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 310 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v blízkom centre mesta, v tichej lokalite
1 / 27
spĺňa

3 izbový byt v blízkom centre mesta, v tichej lokalite

Kotrádova 4, Prešov, okres Prešov

169 000 €

2 817 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
636 €

515 € – 754 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT PREŠOV, ULICA MAGURSKÁ
1 / 14
spĺňa

1-izbový byt Prešov, ulica Magurská

Magurská 4, Prešov, okres Prešov

139 990 €

3 256 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
516 €

482 € – 632 €

Vlastné zdroje
32 259 €

Celkom s poplatkami 144 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2 izbový byt, Sídlisko 3, ul. Matice slovenskej, Prešov
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ 2 izbový byt, Sídlisko 3, ul. Matice slovenskej, Prešov

Matice slovenskej 4, Prešov, okres Prešov

165 000 €

3 113 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
586 €

531 € – 711 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
1.izbový byt s dvoma balkónmi po kompletnej rekonštrukcii
1 / 28
spĺňa

1.izbový byt s dvoma balkónmi po kompletnej rekonštrukcii

Kúpeľná, Prešov, okres Prešov

163 000 €

4 075 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
559 €

486 € – 660 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt – 36 m²
1 / 9
spĺňa

Na predaj útulný a kompletne zariadený 1-izbový byt – 36 m²

MM, Prešov, okres Prešov

149 990 €

4 166 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
513 €

432 € – 604 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP PONUKA 3IZB S 3 LOGGIAMI OPROTI OC EPERIA
spĺňa

Top ponuka 3IZB s 3 loggiami oproti OC eperia

Arm. gen. Svobodu, Prešov, okres Prešov

168 998 €

2 561 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
666 €

537 € – 826 €

Vlastné zdroje
38 930 €

Celkom s poplatkami 174 129 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou a klimatizáciou, Prešov, Sekčov
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou a klimatizáciou, Prešov, Sekčov

Čergovská 22, Prešov

178 000 €

2 342 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
669 €

542 € – 837 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom269 ponúk
690 €/mes.
Byty na predaj315 ponúk
2 929 €/m²
Domy na prenájom15 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj178 ponúk
1 991 €/m²
Novostavby152 ponúk, 36 vo výstavbe
3 094 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
28 995 €
Pozemky253 ponúk
91 €/m²
Investičné byty232 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové46130 000 €3 730
2-izbové87162 900 €2 959
3-izbové109185 000 €2 776
4-izbové41259 000 €2 506

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 989 €/m²+11,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Prešov a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 208 €/m²2 534 €/m²
06/20232 182 €/m²2 547 €/m²
07/20232 150 €/m²2 547 €/m²
08/20232 136 €/m²2 524 €/m²
09/20232 142 €/m²2 511 €/m²
10/20232 111 €/m²2 521 €/m²
11/20232 090 €/m²2 496 €/m²
12/20232 086 €/m²2 495 €/m²
01/20242 083 €/m²2 510 €/m²
02/20242 078 €/m²2 499 €/m²
03/20242 117 €/m²2 504 €/m²
04/20242 138 €/m²2 525 €/m²
05/20242 171 €/m²2 527 €/m²
06/20242 189 €/m²2 538 €/m²
07/20242 208 €/m²2 530 €/m²
08/20242 284 €/m²2 555 €/m²
09/20242 323 €/m²2 586 €/m²
10/20242 351 €/m²2 571 €/m²
11/20242 393 €/m²2 594 €/m²
12/20242 470 €/m²2 646 €/m²
01/20252 541 €/m²2 696 €/m²
02/20252 547 €/m²2 698 €/m²
03/20252 610 €/m²2 815 €/m²
04/20252 615 €/m²2 812 €/m²
05/20252 624 €/m²2 802 €/m²
06/20252 615 €/m²2 822 €/m²
07/20252 696 €/m²2 832 €/m²
08/20252 686 €/m²2 844 €/m²
09/20252 686 €/m²2 909 €/m²
10/20252 694 €/m²2 943 €/m²
11/20252 679 €/m²3 013 €/m²
12/20252 758 €/m²3 072 €/m²
01/20262 796 €/m²2 993 €/m²
02/20262 917 €/m²3 085 €/m²
03/20262 915 €/m²3 034 €/m²
04/20262 974 €/m²3 080 €/m²
05/20262 980 €/m²3 062 €/m²
06/20262 956 €/m²3 035 €/m²
07/20262 932 €/m²3 048 €/m²
08/20262 936 €/m²3 035 €/m²
09/20262 989 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 028 €/m²−4,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Prešov a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 885 €/m²1 776 €/m²
06/20231 828 €/m²1 790 €/m²
07/20231 804 €/m²1 777 €/m²
08/20231 788 €/m²1 773 €/m²
09/20231 820 €/m²1 773 €/m²
10/20231 729 €/m²1 765 €/m²
11/20231 673 €/m²1 736 €/m²
12/20231 611 €/m²1 744 €/m²
01/20241 616 €/m²1 748 €/m²
02/20241 542 €/m²1 736 €/m²
03/20241 529 €/m²1 731 €/m²
04/20241 621 €/m²1 745 €/m²
05/20241 578 €/m²1 727 €/m²
06/20241 531 €/m²1 729 €/m²
07/20241 562 €/m²1 723 €/m²
08/20241 601 €/m²1 722 €/m²
09/20241 578 €/m²1 734 €/m²
10/20241 660 €/m²1 742 €/m²
11/20241 708 €/m²1 746 €/m²
12/20241 779 €/m²1 799 €/m²
01/20251 871 €/m²1 808 €/m²
02/20251 959 €/m²1 801 €/m²
03/20252 024 €/m²1 826 €/m²
04/20252 200 €/m²1 796 €/m²
05/20252 195 €/m²1 777 €/m²
06/20252 189 €/m²1 801 €/m²
07/20252 132 €/m²1 793 €/m²
08/20252 138 €/m²1 762 €/m²
09/20252 121 €/m²1 793 €/m²
10/20252 201 €/m²1 812 €/m²
11/20252 075 €/m²1 823 €/m²
12/20252 101 €/m²1 818 €/m²
01/20262 045 €/m²1 761 €/m²
02/20261 941 €/m²1 788 €/m²
03/20261 950 €/m²1 768 €/m²
04/20261 993 €/m²1 781 €/m²
05/20262 125 €/m²1 765 €/m²
06/20262 152 €/m²1 855 €/m²
07/20262 116 €/m²1 838 €/m²
08/20262 186 €/m²1 827 €/m²
09/20262 028 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

113 €/m²+9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Prešov a Slovensko, podľa mesiacov
05/202390 €/m²65 €/m²
06/202395 €/m²67 €/m²
07/202395 €/m²67 €/m²
08/202385 €/m²67 €/m²
09/202385 €/m²69 €/m²
10/202385 €/m²70 €/m²
11/202385 €/m²68 €/m²
12/202381 €/m²68 €/m²
01/202485 €/m²68 €/m²
02/202483 €/m²67 €/m²
03/202483 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202485 €/m²69 €/m²
06/202485 €/m²70 €/m²
07/202485 €/m²70 €/m²
08/202485 €/m²70 €/m²
09/202481 €/m²71 €/m²
10/202482 €/m²70 €/m²
11/202483 €/m²71 €/m²
12/202485 €/m²71 €/m²
01/202585 €/m²72 €/m²
02/202590 €/m²72 €/m²
03/2025101 €/m²74 €/m²
04/2025104 €/m²76 €/m²
05/2025115 €/m²76 €/m²
06/202598 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025104 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/2025101 €/m²76 €/m²
12/2025105 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026101 €/m²77 €/m²
03/2026115 €/m²80 €/m²
04/202692 €/m²80 €/m²
05/202693 €/m²80 €/m²
06/2026120 €/m²85 €/m²
07/202697 €/m²83 €/m²
08/2026113 €/m²85 €/m²
09/2026113 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Prešovský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +8,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Prešov v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

81 223−9,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Prešov, podľa rokov
201191 638
201291 352
201390 923
201490 187
201589 959
201689 618
201789 138
201888 680
201988 464
202087 886
202183 897
202282 927
202382 286
202481 702
202581 223

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR13,5 %
15–248,8 %
25–3919,5 %
40–6435,6 %
65+22,6 %

Nezamestnanosť

3,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Prešov a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,5 %4,1 %
01/20243,4 %4 %
02/20243,4 %4 %
03/20243,4 %3,9 %
04/20243,4 %3,9 %
05/20243,3 %3,9 %
06/20243,3 %3,9 %
07/20243,3 %3,9 %
08/20243,3 %3,9 %
09/20243,3 %3,9 %
10/20243,3 %3,9 %
11/20243,2 %3,9 %
12/20243,2 %3,8 %
01/20253,2 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,3 %4 %

Mzda v okrese

1 720 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Prešov a SR, podľa rokov
2009697 €803 €
2010732 €828 €
2011767 €853 €
2012774 €881 €
2013785 €891 €
2014847 €957 €
2015875 €993 €
2016903 €1 034 €
2017956 €1 095 €
20181 022 €1 171 €
20191 104 €1 266 €
20201 155 €1 324 €
20211 219 €1 401 €
20221 287 €1 500 €
20231 430 €1 637 €
20241 599 €1 749 €
20251 720 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Prešov

Načítavame mapu…