Investičné byty na predaj Nové Mesto nad Váhom

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

2-izbový byt so záhradkou, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ CENA
1 / 12
spĺňa

2-izbový byt so záhradkou, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ CENA
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

155 672 €

1 390 €/m² · 2-izb. · 112 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,3 %

2,1 % – 5,3 %

Odhad nájmu
986 €

665 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
35 865 €

Celkom s poplatkami 160 403 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
AVILA- predaj 2 izbový byt, posledné skolaudované byty
1 / 4
spĺňa

AVILA- predaj 2 izbový byt, posledné skolaudované byty

Hlavná, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

105 000 €

1 981 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4,3 %

3,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
599 €

528 € – 662 €

Vlastné zdroje
24 211 €

Celkom s poplatkami 108 211 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka s výborným investičným potenciálom
1 / 4
spĺňa

Garsónka s výborným investičným potenciálom

Trenčianska 1895, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

67 990 €

3 999 €/m² · 17 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,2 %

4 % – 6,8 %

Odhad nájmu
336 €

323 € – 504 €

Vlastné zdroje
15 699 €

Celkom s poplatkami 70 091 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ UVÁDZACIA CENA
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt, kamenná nmnv, zvýhodnená uvádzacia cena
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

128 154 €

2 563 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
624 €

538 € – 665 €

Vlastné zdroje
29 536 €

Celkom s poplatkami 132 059 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
AVILA- 1 izbový byt v novostavbe, parkovacie miesto
1 / 6
spĺňa

AVILA- 1 izbový byt v novostavbe, parkovacie miesto

Hlavná, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

80 300 €

2 170 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4,7 %

3,9 % – 6,1 %

Odhad nájmu
485 €

423 € – 587 €

Vlastné zdroje
18 530 €

Celkom s poplatkami 82 770 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ UVÁDZACIA CENA
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt, kamenná nmnv, zvýhodnená uvádzacia cena
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

134 414 €

2 489 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
617 €

545 € – 666 €

Vlastné zdroje
30 976 €

Celkom s poplatkami 138 507 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ CENA, GARÁŽ
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ CENA, GARÁŽ
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

180 922 €

2 350 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
861 €

658 € – 893 €

Vlastné zdroje
41 673 €

Celkom s poplatkami 186 410 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ UVÁDZACIA CENA
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt, kamenná nmnv, zvýhodnená uvádzacia cena
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

135 776 €

2 514 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
629 €

548 € – 673 €

Vlastné zdroje
31 289 €

Celkom s poplatkami 139 910 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Nadštandardné byty Orechová
1 / 16
spĺňa

Nadštandardné byty Orechová
Vo výstavbe

Orechová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

214 900 €

2 008 €/m² · 4-izb. · 107 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,7 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 079 €

714 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Luxusný 4-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, GARÁŽ
1 / 7
spĺňa

Luxusný 4-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, GARÁŽ
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

268 818 €

1 854 €/m² · 4-izb. · 145 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,8 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
1 407 €

934 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
61 889 €

Celkom s poplatkami 276 943 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom v novostavbe Kamenná
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s balkónom v novostavbe Kamenná
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

164 716 €

2 422 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
725 €

597 € – 752 €

Vlastné zdroje
37 946 €

Celkom s poplatkami 169 718 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ UVÁDZACIA CENA
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt, kamenná nmnv, zvýhodnená uvádzacia cena
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

152 561 €

2 461 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
633 €

562 € – 703 €

Vlastné zdroje
35 150 €

Celkom s poplatkami 157 199 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt, Kamenná NMnV, ZVÝHODNENÁ UVÁDZACIA CENA
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt, kamenná nmnv, zvýhodnená uvádzacia cena
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

149 538 €

2 492 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
630 €

546 € – 690 €

Vlastné zdroje
34 455 €

Celkom s poplatkami 154 085 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysý 5-izbový byt na Tematínskej ul., Nové Mesto n. V.
1 / 19
spĺňa

Veľkorysý 5-izbový byt na Tematínskej ul., Nové Mesto n. V.

Tematínska 12, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

179 900 €

1 635 €/m² · 5-izb. · 110 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
864 €

645 € – 936 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom
1 / 6
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom

Hájovky, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

141 990 €

2 219 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
565 €

496 € – 648 €

Vlastné zdroje
32 719 €

Celkom s poplatkami 146 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Luxusný 4-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, GARÁŽ
1 / 3
spĺňa

Luxusný 4-izbový byt s terasou, Kamenná NMnV, GARÁŽ
Vo výstavbe

Čerešňová ulica, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

280 401 €

2 243 €/m² · 4-izb. · 125 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 134 €

843 € – 1 177 €

Vlastné zdroje
64 553 €

Celkom s poplatkami 288 874 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Slnečný tehlový 2-izbový byt s veľkým balkónom
1 / 10
spĺňa

Slnečný tehlový 2-izbový byt s veľkým balkónom

Klčové, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

129 900 €

2 451 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
514 €

467 € – 609 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE LEN U NÁS | Veľkometrážny 3-izbový byt s garážou a záhradou / Samoty / Nové Mesto nad Váhom
1 / 16
spĺňa

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS · Veľkometrážny 3-izbový byt s garážou a záhradou / Samoty / Nové Mesto nad Váhom

Brigádnická, Nové Mesto nad Váhom, okres Nové Mesto nad Váhom

159 900 €

1 817 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
691 €

569 € – 832 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom30 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj52 ponúk
2 160 €/m²
Domy na predaj38 ponúk
1 833 €/m²
Novostavby36 ponúk, 16 vo výstavbe
2 296 €/m²
Chaty a chalupy11 ponúk
38 900 €
Pozemky65 ponúk
62 €/m²
Investičné byty50 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové689 900 €2 569
2-izbové11144 200 €2 200
3-izbové26154 000 €2 159

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 242 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nové Mesto nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 981 €/m²2 534 €/m²
06/20231 967 €/m²2 547 €/m²
07/20231 952 €/m²2 547 €/m²
08/20231 952 €/m²2 524 €/m²
09/20232 006 €/m²2 511 €/m²
10/20231 979 €/m²2 521 €/m²
11/20231 994 €/m²2 496 €/m²
12/20231 990 €/m²2 495 €/m²
01/20241 967 €/m²2 510 €/m²
02/20241 927 €/m²2 499 €/m²
03/20241 912 €/m²2 504 €/m²
04/20241 882 €/m²2 525 €/m²
05/20241 948 €/m²2 527 €/m²
06/20241 931 €/m²2 538 €/m²
07/20241 924 €/m²2 530 €/m²
08/20241 903 €/m²2 555 €/m²
09/20241 970 €/m²2 586 €/m²
10/20242 030 €/m²2 571 €/m²
11/20242 051 €/m²2 594 €/m²
12/20242 130 €/m²2 646 €/m²
01/20252 176 €/m²2 696 €/m²
02/20252 202 €/m²2 698 €/m²
03/20252 194 €/m²2 815 €/m²
04/20252 196 €/m²2 812 €/m²
05/20252 187 €/m²2 802 €/m²
06/20252 122 €/m²2 822 €/m²
07/20252 102 €/m²2 832 €/m²
08/20252 044 €/m²2 844 €/m²
09/20252 096 €/m²2 909 €/m²
10/20252 109 €/m²2 943 €/m²
11/20252 149 €/m²3 013 €/m²
12/20252 175 €/m²3 072 €/m²
01/20262 242 €/m²2 993 €/m²
02/20262 285 €/m²3 085 €/m²
03/20262 334 €/m²3 034 €/m²
04/20262 278 €/m²3 080 €/m²
05/20262 298 €/m²3 062 €/m²
06/20262 110 €/m²3 035 €/m²
07/20262 189 €/m²3 048 €/m²
08/20262 204 €/m²3 035 €/m²
09/20262 242 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 714 €/m²+3,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nové Mesto nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 368 €/m²1 776 €/m²
06/20231 567 €/m²1 790 €/m²
07/20231 665 €/m²1 777 €/m²
08/20231 571 €/m²1 773 €/m²
09/20231 572 €/m²1 773 €/m²
10/20231 695 €/m²1 765 €/m²
11/20231 711 €/m²1 736 €/m²
12/20231 693 €/m²1 744 €/m²
01/20241 642 €/m²1 748 €/m²
02/20241 610 €/m²1 736 €/m²
03/20241 683 €/m²1 731 €/m²
04/20241 649 €/m²1 745 €/m²
05/20241 717 €/m²1 727 €/m²
06/20241 670 €/m²1 729 €/m²
07/20241 645 €/m²1 723 €/m²
08/20241 591 €/m²1 722 €/m²
09/20241 558 €/m²1 734 €/m²
10/20241 504 €/m²1 742 €/m²
11/20241 421 €/m²1 746 €/m²
12/20241 560 €/m²1 799 €/m²
01/20251 523 €/m²1 808 €/m²
02/20251 628 €/m²1 801 €/m²
03/20251 740 €/m²1 826 €/m²
04/20251 625 €/m²1 796 €/m²
05/20251 458 €/m²1 777 €/m²
06/20251 465 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 578 €/m²1 762 €/m²
09/20251 663 €/m²1 793 €/m²
10/20251 626 €/m²1 812 €/m²
11/20251 647 €/m²1 823 €/m²
12/20251 760 €/m²1 818 €/m²
01/20261 764 €/m²1 761 €/m²
02/20261 764 €/m²1 788 €/m²
03/20261 717 €/m²1 768 €/m²
04/20261 696 €/m²1 781 €/m²
05/20261 690 €/m²1 765 €/m²
06/20261 875 €/m²1 855 €/m²
07/20261 657 €/m²1 838 €/m²
08/20261 793 €/m²1 827 €/m²
09/20261 714 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

65 €/m²+25,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nové Mesto nad Váhom a Slovensko, podľa mesiacov
05/202374 €/m²65 €/m²
06/202380 €/m²67 €/m²
07/202380 €/m²67 €/m²
08/202379 €/m²67 €/m²
09/202379 €/m²69 €/m²
10/202379 €/m²70 €/m²
11/202379 €/m²68 €/m²
12/202380 €/m²68 €/m²
01/202479 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202480 €/m²70 €/m²
05/202468 €/m²69 €/m²
06/202458 €/m²70 €/m²
07/202445 €/m²70 €/m²
08/202443 €/m²70 €/m²
09/202445 €/m²71 €/m²
10/202458 €/m²70 €/m²
11/202479 €/m²71 €/m²
12/202463 €/m²71 €/m²
01/202563 €/m²72 €/m²
02/202565 €/m²72 €/m²
03/202562 €/m²74 €/m²
04/202565 €/m²76 €/m²
05/202563 €/m²76 €/m²
06/202560 €/m²77 €/m²
07/202560 €/m²77 €/m²
08/202563 €/m²75 €/m²
09/202552 €/m²76 €/m²
10/202563 €/m²77 €/m²
11/202559 €/m²76 €/m²
12/202552 €/m²79 €/m²
01/202652 €/m²77 €/m²
02/202655 €/m²77 €/m²
03/202652 €/m²80 €/m²
04/202655 €/m²80 €/m²
05/202659 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202671 €/m²83 €/m²
08/202670 €/m²85 €/m²
09/202665 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Trenčiansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11,6 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nové Mesto nad Váhom v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

19 171−4,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Nové Mesto nad Váhom, podľa rokov
201120 360
201220 250
201320 208
201420 119
201520 084
201620 099
201720 066
201820 037
201920 071
202020 077
202119 489
202219 355
202319 296
202419 257
202519 171

Priemerný vek

44,9SR 42,6

0–14SR14,2 %
15–248,4 %
25–3918,1 %
40–6436,1 %
65+23,2 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Nové Mesto nad Váhom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,5 %4,1 %
01/20242,5 %4 %
02/20242,5 %4 %
03/20242,5 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,7 %3,9 %
11/20242,7 %3,9 %
12/20242,7 %3,8 %
01/20252,7 %3,8 %
02/20252,7 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 721 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Nové Mesto nad Váhom a SR, podľa rokov
2009700 €803 €
2010776 €828 €
2011792 €853 €
2012819 €881 €
2013856 €891 €
2014909 €957 €
2015944 €993 €
2016974 €1 034 €
20171 034 €1 095 €
20181 152 €1 171 €
20191 263 €1 266 €
20201 295 €1 324 €
20211 340 €1 401 €
20221 424 €1 500 €
20231 501 €1 637 €
20241 619 €1 749 €
20251 721 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nové Mesto nad Váhom

Načítavame mapu…