Investičné byty na predaj Nitra

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Veľký 2-izbový byt so Zoborom ako na dlani
1 / 16
spĺňa

Veľký 2-izbový byt so Zoborom ako na dlani

Mikovíniho, Nitra, okres Nitra

159 900 €

2 621 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 10. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
590 €

518 € – 754 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt Jurkovičova predaj
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt Jurkovičova predaj

Jurkovičova, Nitra

172 000 €

2 709 €/m² · 2-izb. · 64 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
646 €

529 € – 774 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 221 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt s bio krbom a klimatizáciou :)
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt s bio krbom a klimatizáciou :)

Golianova, Nitra, okres Nitra

177 000 €

2 360 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
652 €

549 € – 842 €

Vlastné zdroje
35 461 €

Celkom s poplatkami 177 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3 izbový byt / Nitra
1 / 18
spĺňa

NA PREDAJ 3 izbový byt / Nitra

Petzwalova, Nitra, okres Nitra

171 999 €

2 150 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
651 €

553 € – 892 €

Vlastné zdroje
39 621 €

Celkom s poplatkami 177 220 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jurkovičova Nitra – komfortný 1i byt
1 / 13
spĺňa

Jurkovičova Nitra – komfortný 1i byt
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

149 109 €

4 142 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
547 €

461 € – 655 €

Vlastné zdroje
34 356 €

Celkom s poplatkami 153 643 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Prídeš, zamiluješ sa a bývaš - dizajnová nová garsónka na Chrenovej !
1 / 14
spĺňa

Prídeš, zamiluješ sa a bývaš - dizajnová nová garsónka na Chrenovej

Dlhá, Nitra, okres Nitra

123 500 €

5 614 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
432 €

358 € – 563 €

Vlastné zdroje
28 466 €

Celkom s poplatkami 127 266 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu 61 m2 Nitra -Kynek EXKLUZÍVNE
1 / 14
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu 61 m2 Nitra -Kynek EXKLUZÍVNE

Trnavská, Nitra, okres Nitra

196 536 €

3 222 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
714 €

623 € – 871 €

Vlastné zdroje
39 368 €

Celkom s poplatkami 196 597 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj priestranný 2 izbový byt, Nitra - Čermáň
1 / 7
spĺňa

Predaj priestranný 2 izbový byt, Nitra - Čermáň

Hlboká, Nitra, okres Nitra

166 000 €

2 478 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
618 €

568 € – 840 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, 2 izbový byt s balkónom - JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor
1 / 4
spĺňa

Predaj, 2 izbový byt s balkónom - JELENECKÁ DvA, Nitra-Zobor
Vo výstavbe

Jelenecká, Nitra, okres Nitra

189 997 €

4 318 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
680 €

614 € – 794 €

Vlastné zdroje
43 760 €

Celkom s poplatkami 195 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj Garsónka Nitra - Chrenová
1 / 5
spĺňa

Predaj Garsónka Nitra - Chrenová

Tríbečská, Nitra, okres Nitra

119 000 €

4 958 €/m² · 24 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
397 €

373 € – 572 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Jurkovičova Nitra – na predaj nový jednoizbový byt
1 / 12
spĺňa

Jurkovičova Nitra – na predaj nový jednoizbový byt
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

152 854 €

4 246 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
547 €

461 € – 655 €

Vlastné zdroje
35 217 €

Celkom s poplatkami 157 500 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Mestské bývanie, kde máte všetko na dosah
1 / 9
spĺňa

Mestské bývanie, kde máte všetko na dosah

Pivovarská ulica, Nitra, okres Nitra

183 750 €

4 083 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
636 €

541 € – 764 €

Vlastné zdroje
42 323 €

Celkom s poplatkami 189 323 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt upravený na 3 izbový - Chrenová, top lokalita
1 / 30
spĺňa

2 izbový byt upravený na 3 izbový - Chrenová, top lokalita

Bajkalská, Nitra, okres Nitra

178 900 €

2 885 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
636 €

561 € – 849 €

Vlastné zdroje
41 208 €

Celkom s poplatkami 184 328 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novinka | príjemný 3i byt | loggia
1 / 13
spĺňa

Príjemný 3i byt · loggia

Rázusova, Nitra

169 990 €

2 787 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
634 €

536 € – 789 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom228 ponúk
720 €/mes.
Byty na predaj408 ponúk
2 709 €/m²
Domy na prenájom35 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj285 ponúk
1 878 €/m²
Novostavby247 ponúk, 88 vo výstavbe
3 714 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
94 450 €
Pozemky321 ponúk
113 €/m²
Investičné byty323 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové52132 500 €3 907
2-izbové113174 000 €2 856
3-izbové170199 495 €2 538
4-izbové34239 999 €2 424

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 919 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 298 €/m²2 534 €/m²
06/20232 296 €/m²2 547 €/m²
07/20232 276 €/m²2 547 €/m²
08/20232 276 €/m²2 524 €/m²
09/20232 277 €/m²2 511 €/m²
10/20232 289 €/m²2 521 €/m²
11/20232 319 €/m²2 496 €/m²
12/20232 278 €/m²2 495 €/m²
01/20242 288 €/m²2 510 €/m²
02/20242 308 €/m²2 499 €/m²
03/20242 261 €/m²2 504 €/m²
04/20242 287 €/m²2 525 €/m²
05/20242 305 €/m²2 527 €/m²
06/20242 340 €/m²2 538 €/m²
07/20242 347 €/m²2 530 €/m²
08/20242 331 €/m²2 555 €/m²
09/20242 310 €/m²2 586 €/m²
10/20242 372 €/m²2 571 €/m²
11/20242 416 €/m²2 594 €/m²
12/20242 423 €/m²2 646 €/m²
01/20252 446 €/m²2 696 €/m²
02/20252 526 €/m²2 698 €/m²
03/20252 589 €/m²2 815 €/m²
04/20252 562 €/m²2 812 €/m²
05/20252 552 €/m²2 802 €/m²
06/20252 627 €/m²2 822 €/m²
07/20252 648 €/m²2 832 €/m²
08/20252 682 €/m²2 844 €/m²
09/20252 701 €/m²2 909 €/m²
10/20252 786 €/m²2 943 €/m²
11/20252 814 €/m²3 013 €/m²
12/20252 857 €/m²3 072 €/m²
01/20262 858 €/m²2 993 €/m²
02/20262 934 €/m²3 085 €/m²
03/20262 919 €/m²3 034 €/m²
04/20262 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 953 €/m²3 062 €/m²
06/20262 776 €/m²3 035 €/m²
07/20262 805 €/m²3 048 €/m²
08/20262 898 €/m²3 035 €/m²
09/20262 919 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 743 €/m²1 776 €/m²
06/20231 764 €/m²1 790 €/m²
07/20231 754 €/m²1 777 €/m²
08/20231 763 €/m²1 773 €/m²
09/20231 742 €/m²1 773 €/m²
10/20231 754 €/m²1 765 €/m²
11/20231 785 €/m²1 736 €/m²
12/20231 793 €/m²1 744 €/m²
01/20241 812 €/m²1 748 €/m²
02/20241 771 €/m²1 736 €/m²
03/20241 747 €/m²1 731 €/m²
04/20241 745 €/m²1 745 €/m²
05/20241 730 €/m²1 727 €/m²
06/20241 704 €/m²1 729 €/m²
07/20241 661 €/m²1 723 €/m²
08/20241 694 €/m²1 722 €/m²
09/20241 672 €/m²1 734 €/m²
10/20241 696 €/m²1 742 €/m²
11/20241 709 €/m²1 746 €/m²
12/20241 763 €/m²1 799 €/m²
01/20251 777 €/m²1 808 €/m²
02/20251 770 €/m²1 801 €/m²
03/20251 773 €/m²1 826 €/m²
04/20251 871 €/m²1 796 €/m²
05/20251 811 €/m²1 777 €/m²
06/20251 840 €/m²1 801 €/m²
07/20251 840 €/m²1 793 €/m²
08/20251 826 €/m²1 762 €/m²
09/20251 862 €/m²1 793 €/m²
10/20251 878 €/m²1 812 €/m²
11/20251 942 €/m²1 823 €/m²
12/20251 912 €/m²1 818 €/m²
01/20261 887 €/m²1 761 €/m²
02/20261 906 €/m²1 788 €/m²
03/20261 889 €/m²1 768 €/m²
04/20261 880 €/m²1 781 €/m²
05/20261 897 €/m²1 765 €/m²
06/20261 847 €/m²1 855 €/m²
07/20261 920 €/m²1 838 €/m²
08/20262 002 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

114 €/m²−6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023100 €/m²65 €/m²
06/2023101 €/m²67 €/m²
07/202398 €/m²67 €/m²
08/2023100 €/m²67 €/m²
09/2023100 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023103 €/m²68 €/m²
12/2023114 €/m²68 €/m²
01/2024113 €/m²68 €/m²
02/2024114 €/m²67 €/m²
03/2024114 €/m²66 €/m²
04/2024115 €/m²70 €/m²
05/2024114 €/m²69 €/m²
06/2024110 €/m²70 €/m²
07/2024114 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024114 €/m²71 €/m²
10/2024110 €/m²70 €/m²
11/2024110 €/m²71 €/m²
12/2024109 €/m²71 €/m²
01/2025110 €/m²72 €/m²
02/2025122 €/m²72 €/m²
03/2025122 €/m²74 €/m²
04/2025127 €/m²76 €/m²
05/2025127 €/m²76 €/m²
06/2025118 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025114 €/m²75 €/m²
09/2025121 €/m²76 €/m²
10/2025115 €/m²77 €/m²
11/2025110 €/m²76 €/m²
12/2025120 €/m²79 €/m²
01/2026128 €/m²77 €/m²
02/2026128 €/m²77 €/m²
03/2026132 €/m²80 €/m²
04/2026137 €/m²80 €/m²
05/2026137 €/m²80 €/m²
06/2026126 €/m²85 €/m²
07/2026120 €/m²83 €/m²
08/2026120 €/m²85 €/m²
09/2026114 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nitra v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

75 301−3,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Nitra, podľa rokov
201178 875
201278 607
201378 351
201478 033
201577 670
201677 374
201777 048
201876 655
201976 533
202076 028
202177 610
202276 951
202376 499
202475 945
202575 301

Priemerný vek

45,1SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248,3 %
25–3918,2 %
40–6436,8 %
65+23,2 %

Nezamestnanosť

2,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Nitra a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232 %4,1 %
01/20242 %4 %
02/20242 %4 %
03/20242 %3,9 %
04/20242 %3,9 %
05/20242,1 %3,9 %
06/20242,1 %3,9 %
07/20242,1 %3,9 %
08/20242,1 %3,9 %
09/20242,1 %3,9 %
10/20242,1 %3,9 %
11/20242,1 %3,9 %
12/20242,1 %3,8 %
01/20252,1 %3,8 %
02/20252,1 %3,8 %
03/20252,1 %3,8 %
04/20252,1 %3,8 %
05/20252,1 %3,8 %
06/20252,1 %3,8 %
07/20252,1 %3,8 %
08/20252,1 %3,8 %
09/20252,1 %3,8 %
10/20252,1 %3,8 %
11/20252,1 %3,8 %
12/20252,1 %3,8 %
01/20262,1 %3,9 %
02/20262,2 %3,9 %
03/20262,2 %3,9 %
04/20262,2 %4 %
05/20262,2 %4 %
06/20262,3 %4 %
07/20262,3 %4 %
08/20262,3 %4 %

Mzda v okrese

1 800 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Nitra a SR, podľa rokov
2009731 €803 €
2010768 €828 €
2011822 €853 €
2012850 €881 €
2013828 €891 €
2014880 €957 €
2015907 €993 €
2016979 €1 034 €
20171 016 €1 095 €
20181 093 €1 171 €
20191 201 €1 266 €
20201 255 €1 324 €
20211 342 €1 401 €
20221 434 €1 500 €
20231 558 €1 637 €
20241 727 €1 749 €
20251 800 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nitra

Načítavame mapu…