Investičné byty na predaj Nitra

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

NA PREDAJ 3-izbový byt (106 m2) po rozsiahlej rekonštrukcii Nitra
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt (106 m2) po rozsiahlej rekonštrukcii Nitra

Nitra

249 900 €

2 716 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
757 €

699 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt - Tabáň
1 / 18
spĺňa

2 - izbový byt - Tabáň

949 01 Nitra

250 000 €

4 869 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
640 €

575 € – 794 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
Otvoriť inzerát
Chrenová Veľký 3-izbový byt s balkónom | 80 m2
1 / 11
spĺňa

Chrenová Veľký 3-izbový byt s balkónom · 80 m2

949 01 Nitra

179 900 €

2 249 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
579 €

542 € – 887 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
🏡 2-IZBOVÝ BYT 69 m² | NITRA – STARÉ MESTO | 176 000 €
spĺňa

2-izbový byt 69 m² · Nitra – staré mesto

949 01 Nitra

176 000 €

2 551 €/m² · 2-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
542 €

503 € – 794 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu Nitra - Kynek EXKLUZÍVNE
1 / 19
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu Nitra - Kynek EXKLUZÍVNE

949 01 Nitra

257 866 €

3 200 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
703 €

635 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
51 634 €

Celkom s poplatkami 257 927 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt v Nitre na Chrenovej.
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt v Nitre na Chrenovej.

Nitra, okres Nitra

184 000 €

2 272 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
573 €

521 € – 868 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786
1 / 12
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786

Nitra, okres Nitra

254 000 €

3 098 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
674 €

598 € – 957 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová

949 01 Nitra

320 000 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
771 €

660 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3izb veľký byt s terasou Zobor - Nitra (N031-113-B
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3izb veľký byt s terasou Zobor - Nitra (N031-113-B

949 01 Nitra

279 000 €

1 872 €/m² · 3-izb. · 149 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
912 €

795 € – 1 178 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň
1 / 15
spĺňa

Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň

949 01 Nitra

365 000 €

2 861 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
931 €

876 € – 1 411 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s garážou v centre mesta Nitra
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s garážou v centre mesta Nitra

949 01 Nitra

245 000 €

3 141 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
606 €

556 € – 914 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt Nitra centrum EXKLUZÍVNE
1 / 24
spĺňa

Predaj 2 izbový byt Nitra centrum EXKLUZÍVNE

Nitra, okres Nitra

229 900 €

1 948 €/m² · 2-izb. · 118 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
666 €

567 € – 936 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu so ŠTANDARDOM v cene
1 / 10
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu so ŠTANDARDOM v cene

949 01 Nitra

346 000 €

4 270 €/m² · 3-izb. · 81 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
680 €

653 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 356 441 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+78 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom229 ponúk
720 €/mes.
Byty na predaj418 ponúk
2 705 €/m²
Domy na prenájom35 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj291 ponúk
1 913 €/m²
Novostavby251 ponúk, 89 vo výstavbe
3 671 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
64 900 €
Pozemky323 ponúk
115 €/m²
Investičné byty315 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové55128 500 €4 029
2-izbové118174 900 €2 875
3-izbové172201 995 €2 548
4-izbové35239 999 €2 448

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 919 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 298 €/m²2 534 €/m²
06/20232 296 €/m²2 547 €/m²
07/20232 276 €/m²2 547 €/m²
08/20232 276 €/m²2 524 €/m²
09/20232 277 €/m²2 511 €/m²
10/20232 289 €/m²2 521 €/m²
11/20232 319 €/m²2 496 €/m²
12/20232 278 €/m²2 495 €/m²
01/20242 288 €/m²2 510 €/m²
02/20242 308 €/m²2 499 €/m²
03/20242 261 €/m²2 504 €/m²
04/20242 287 €/m²2 525 €/m²
05/20242 305 €/m²2 527 €/m²
06/20242 340 €/m²2 538 €/m²
07/20242 347 €/m²2 530 €/m²
08/20242 331 €/m²2 555 €/m²
09/20242 310 €/m²2 586 €/m²
10/20242 372 €/m²2 571 €/m²
11/20242 416 €/m²2 594 €/m²
12/20242 423 €/m²2 646 €/m²
01/20252 446 €/m²2 696 €/m²
02/20252 526 €/m²2 698 €/m²
03/20252 589 €/m²2 815 €/m²
04/20252 562 €/m²2 812 €/m²
05/20252 552 €/m²2 802 €/m²
06/20252 627 €/m²2 822 €/m²
07/20252 648 €/m²2 832 €/m²
08/20252 682 €/m²2 844 €/m²
09/20252 701 €/m²2 909 €/m²
10/20252 786 €/m²2 943 €/m²
11/20252 814 €/m²3 013 €/m²
12/20252 857 €/m²3 072 €/m²
01/20262 858 €/m²2 993 €/m²
02/20262 934 €/m²3 085 €/m²
03/20262 919 €/m²3 034 €/m²
04/20262 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 953 €/m²3 062 €/m²
06/20262 776 €/m²3 035 €/m²
07/20262 805 €/m²3 048 €/m²
08/20262 898 €/m²3 035 €/m²
09/20262 919 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 743 €/m²1 776 €/m²
06/20231 764 €/m²1 790 €/m²
07/20231 754 €/m²1 777 €/m²
08/20231 763 €/m²1 773 €/m²
09/20231 742 €/m²1 773 €/m²
10/20231 754 €/m²1 765 €/m²
11/20231 785 €/m²1 736 €/m²
12/20231 793 €/m²1 744 €/m²
01/20241 812 €/m²1 748 €/m²
02/20241 771 €/m²1 736 €/m²
03/20241 747 €/m²1 731 €/m²
04/20241 745 €/m²1 745 €/m²
05/20241 730 €/m²1 727 €/m²
06/20241 704 €/m²1 729 €/m²
07/20241 661 €/m²1 723 €/m²
08/20241 694 €/m²1 722 €/m²
09/20241 672 €/m²1 734 €/m²
10/20241 696 €/m²1 742 €/m²
11/20241 709 €/m²1 746 €/m²
12/20241 763 €/m²1 799 €/m²
01/20251 777 €/m²1 808 €/m²
02/20251 770 €/m²1 801 €/m²
03/20251 773 €/m²1 826 €/m²
04/20251 871 €/m²1 796 €/m²
05/20251 811 €/m²1 777 €/m²
06/20251 840 €/m²1 801 €/m²
07/20251 840 €/m²1 793 €/m²
08/20251 826 €/m²1 762 €/m²
09/20251 862 €/m²1 793 €/m²
10/20251 878 €/m²1 812 €/m²
11/20251 942 €/m²1 823 €/m²
12/20251 912 €/m²1 818 €/m²
01/20261 887 €/m²1 761 €/m²
02/20261 906 €/m²1 788 €/m²
03/20261 889 €/m²1 768 €/m²
04/20261 880 €/m²1 781 €/m²
05/20261 897 €/m²1 765 €/m²
06/20261 847 €/m²1 855 €/m²
07/20261 920 €/m²1 838 €/m²
08/20262 002 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

114 €/m²−6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023100 €/m²65 €/m²
06/2023101 €/m²67 €/m²
07/202398 €/m²67 €/m²
08/2023100 €/m²67 €/m²
09/2023100 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023103 €/m²68 €/m²
12/2023114 €/m²68 €/m²
01/2024113 €/m²68 €/m²
02/2024114 €/m²67 €/m²
03/2024114 €/m²66 €/m²
04/2024115 €/m²70 €/m²
05/2024114 €/m²69 €/m²
06/2024110 €/m²70 €/m²
07/2024114 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024114 €/m²71 €/m²
10/2024110 €/m²70 €/m²
11/2024110 €/m²71 €/m²
12/2024109 €/m²71 €/m²
01/2025110 €/m²72 €/m²
02/2025122 €/m²72 €/m²
03/2025122 €/m²74 €/m²
04/2025127 €/m²76 €/m²
05/2025127 €/m²76 €/m²
06/2025118 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025114 €/m²75 €/m²
09/2025121 €/m²76 €/m²
10/2025115 €/m²77 €/m²
11/2025110 €/m²76 €/m²
12/2025120 €/m²79 €/m²
01/2026128 €/m²77 €/m²
02/2026128 €/m²77 €/m²
03/2026132 €/m²80 €/m²
04/2026137 €/m²80 €/m²
05/2026137 €/m²80 €/m²
06/2026126 €/m²85 €/m²
07/2026120 €/m²83 €/m²
08/2026120 €/m²85 €/m²
09/2026114 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nitra v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

75 301−3,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Nitra, podľa rokov
201178 875
201278 607
201378 351
201478 033
201577 670
201677 374
201777 048
201876 655
201976 533
202076 028
202177 610
202276 951
202376 499
202475 945
202575 301

Priemerný vek

45,1SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248,3 %
25–3918,2 %
40–6436,8 %
65+23,2 %

Nezamestnanosť

2,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Nitra a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232 %4,1 %
01/20242 %4 %
02/20242 %4 %
03/20242 %3,9 %
04/20242 %3,9 %
05/20242,1 %3,9 %
06/20242,1 %3,9 %
07/20242,1 %3,9 %
08/20242,1 %3,9 %
09/20242,1 %3,9 %
10/20242,1 %3,9 %
11/20242,1 %3,9 %
12/20242,1 %3,8 %
01/20252,1 %3,8 %
02/20252,1 %3,8 %
03/20252,1 %3,8 %
04/20252,1 %3,8 %
05/20252,1 %3,8 %
06/20252,1 %3,8 %
07/20252,1 %3,8 %
08/20252,1 %3,8 %
09/20252,1 %3,8 %
10/20252,1 %3,8 %
11/20252,1 %3,8 %
12/20252,1 %3,8 %
01/20262,1 %3,9 %
02/20262,2 %3,9 %
03/20262,2 %3,9 %
04/20262,2 %4 %
05/20262,2 %4 %
06/20262,3 %4 %
07/20262,3 %4 %
08/20262,3 %4 %

Mzda v okrese

1 800 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Nitra a SR, podľa rokov
2009731 €803 €
2010768 €828 €
2011822 €853 €
2012850 €881 €
2013828 €891 €
2014880 €957 €
2015907 €993 €
2016979 €1 034 €
20171 016 €1 095 €
20181 093 €1 171 €
20191 201 €1 266 €
20201 255 €1 324 €
20211 342 €1 401 €
20221 434 €1 500 €
20231 558 €1 637 €
20241 727 €1 749 €
20251 800 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nitra

Načítavame mapu…