Investičné byty na predaj Nitra – 315 ponúk, strana 13

medián výnosu 4,2 %

Na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Klokočine v Nitre

1 / 20

0/2

spĺňa

Na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Klokočine v Nitre

949 01 Nitra

189 000 €

2 628 €/m² · 72 m²

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu

666 €

565 € – 790 €

Vlastné zdroje

43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %

Otvoriť inzerát

Na predaj 3 izb. byt, Zvolenská ul., Klokočina, Nitra

1 / 7

0/2

spĺňa

Na predaj 3 izb. byt, Zvolenská ul., Klokočina, Nitra

949 01 Nitra

175 000 €

2 869 €/m² · 3-izb. · 61 m²

Čistý výnos

2,8 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu

644 €

570 € – 821 €

Vlastné zdroje

40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

3-izbový byt, 87 m2, Beethovenova ul. Nitra

1 / 7

0/2

spĺňa

3-izbový byt, 87 m2, Beethovenova ul. Nitra

949 01 Nitra

174 900 €

2 010 €/m² · 3-izb. · 87 m²

Čistý výnos

2,5 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu

669 €

645 € – 1 017 €

Vlastné zdroje

40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

Otvoriť inzerát

2-izbový byt s výmerou ako 3-iz. byt – 65 m², Baničova ul.

1 / 17

0/2

spĺňa

2-izbový byt s výmerou ako 3-iz. byt – 65 m², Baničova ul.

949 11 Nitra

162 990 €

2 508 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos

2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu

607 €

550 € – 761 €

Vlastné zdroje

37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

1× zlacnenéOtvoriť inzerát

Bez maklérov predám moderný byt v lokalite Nitra ID 105848

1 / 5

0/2

spĺňa

Bez maklérov predám moderný byt v lokalite Nitra ID 105848

Nitra, okres Nitra

219 390 €

2 612 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 3. posch.

Čistý výnos

2,7 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu

819 €

679 € – 1 087 €

Vlastné zdroje

50 521 €

Celkom s poplatkami 226 033 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %

Otvoriť inzerát

1 / 20

0/2

spĺňa

Na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Klokočine v Nitre

949 01 Nitra

189 000 €

2 628 €/m² · 72 m²

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu

666 €

565 € – 790 €

Vlastné zdroje

43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Predaj 2 izbový byt, 62 m2, Nitra, novostavba

1 / 17

0/2

spĺňa

Predaj 2 izbový byt, 62 m2, Nitra, novostavba

949 01 Nitra

186 000 €

3 000 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu

613 €

570 € – 819 €

Vlastné zdroje

37 261 €

Celkom s poplatkami 186 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

1 / 13

0/2

spĺňa

2i byt v novostavbe

949 01 Nitra

200 500 €

3 580 €/m² · 2-izb. · 56 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos

2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu

624 €

562 € – 846 €

Vlastné zdroje

46 176 €

Celkom s poplatkami 206 576 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými

Pridaný dnesOtvoriť inzerát

Krásny 3i byt,100 m2,kompletná rekonšt.,parkovanie, záhradka

1 / 20

0/2

spĺňa

Krásny 3i byt,100 m2,kompletná rekonšt.,parkovanie, záhradka

949 01 Nitra

239 000 €

2 390 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu

916 €

765 € – 1 144 €

Vlastné zdroje

55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

7 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Predaj 2 izbový byt Čermánske námestie, Nitra

1 / 24

0/2

spĺňa

Predaj 2 izbový byt Čermánske námestie, Nitra

Nitra, okres Nitra

189 900 €

3 165 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos

2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu

644 €

550 € – 786 €

Vlastné zdroje

43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

7 dní v ponukeOtvoriť inzerát

044-113-PAMAa 3,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA KLOKOČINE

1 / 11

0/2

spĺňa

044-113-pamaa 3,5-izbový byt s balkónom na klokočine

949 01 Nitra

162 000 €

2 132 €/m² · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu

606 €

530 € – 789 €

Vlastné zdroje

32 461 €

Celkom s poplatkami 162 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Predaj 2.izb. izb byt v top lokalite Nitra - Chrenová

1 / 9

0/2

spĺňa

Predaj 2.izb. izb byt v top lokalite Nitra - Chrenová

949 01 Nitra

155 000 €

2 870 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos

2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

536 €

497 € – 713 €

Vlastné zdroje

35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

3 izbový byt s nádherným výhľadom na celú Nitru

1 / 8

0/2

spĺňa

3 izbový byt s nádherným výhľadom na celú Nitru

Nitra, okres Nitra

186 000 €

2 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu

673 €

607 € – 904 €

Vlastné zdroje

42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

12 dní v ponukeOtvoriť inzerát

1 / 20

0/2

spĺňa

Rezidenčný projekt - NITRA - NOVOSTAVBA

949 01 Nitra

216 800 €

2 544 €/m² · 85 m²

Čistý výnos

2,7 %

1,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu

806 €

615 € – 1 041 €

Vlastné zdroje

49 925 €

Celkom s poplatkami 223 365 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %

Otvoriť inzerát

2-izbový byt prerobený na 3-izbový | 62 m² | Bajkalská ulica

1 / 20

0/2

spĺňa

2-izbový byt prerobený na 3-izbový · 62 m² · Bajkalská ulica

949 01 Nitra

179 500 €

2 895 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos

2,4 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu

590 €

568 € – 764 €

Vlastné zdroje

35 961 €

Celkom s poplatkami 179 561 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %

18 dní v ponukeOtvoriť inzerát

EXKLUZIVNE predáme 3,5 izb byt s 2x parkovaním Nitra

1 / 9

0/2

spĺňa

EXKLUZIVNE predáme 3,5 izb byt s 2x parkovaním Nitra

949 01 Nitra

187 000 €

2 397 €/m² · 78 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos

2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu

635 €

571 € – 809 €

Vlastné zdroje

43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %

17 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Na predaj 4 izbový byt, Nitra, Klokočina, Čajkovského ulica.

1 / 2

0/2

spĺňa

Na predaj 4 izbový byt, Nitra, Klokočina, Čajkovského ulica.

Nitra, okres Nitra

175 000 €

2 083 €/m² · 4-izb. · 84 m²

Čistý výnos

2,6 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu

663 €

555 € – 895 €

Vlastné zdroje

35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2

1 / 12

0/2

spĺňa

Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2

Nitra, okres Nitra

220 000 €

2 316 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu

822 €

713 € – 1 095 €

Vlastné zdroje

50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

1 / 22

0/2

spĺňa

NOVINKA 2025 ! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

Nitra, okres Nitra

199 000 €

2 519 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch.

Čistý výnos

2,5 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu

715 €

622 € – 960 €

Vlastné zdroje

45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %

Otvoriť inzerát

Na predaj 3izb byt Párovská ul. 2x Balkón (N038-113-BP)

1 / 13

0/2

spĺňa

Na predaj 3izb byt Párovská ul. 2x Balkón (N038-113-BP)

949 01 Nitra

185 000 €

2 868 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos

2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu

622 €

544 € – 787 €

Vlastné zdroje

42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

2× zlacnenéOtvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom229 ponúk: 720 €/mes.
Byty na predaj418 ponúk: 2 705 €/m²
Domy na prenájom35 ponúk: 1 200 €/mes.
Domy na predaj291 ponúk: 1 913 €/m²
Novostavby251 ponúk, 89 vo výstavbe: 3 671 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk: 64 900 €
Pozemky323 ponúk: 115 €/m²
Investičné byty315 ponúk: výnos 4,2 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	55	128 500 €	4 029
2-izbové	118	174 900 €	2 875
3-izbové	172	201 995 €	2 548
4-izbové	35	239 999 €	2 448

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 919 €/m²+8,1 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	2 298 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	2 296 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	2 276 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	2 276 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	2 277 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	2 289 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	2 319 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	2 278 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	2 288 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	2 308 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	2 261 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	2 287 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	2 305 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	2 340 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	2 347 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	2 331 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	2 310 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	2 372 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	2 416 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	2 423 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	2 446 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	2 526 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	2 589 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	2 562 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	2 552 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	2 627 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	2 648 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	2 682 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	2 701 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	2 786 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	2 814 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	2 857 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	2 858 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	2 934 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	2 919 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	2 983 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	2 953 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	2 776 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	2 805 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	2 898 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	2 919 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7,3 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 743 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	1 764 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	1 754 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	1 763 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	1 742 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	1 754 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	1 785 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	1 793 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	1 812 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	1 771 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	1 747 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	1 745 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	1 730 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	1 704 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	1 661 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	1 694 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	1 672 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	1 696 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	1 709 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	1 763 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	1 777 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	1 770 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	1 773 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	1 871 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	1 811 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	1 840 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	1 840 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	1 826 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	1 862 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	1 878 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	1 942 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	1 912 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	1 887 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	1 906 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	1 889 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	1 880 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	1 897 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	1 847 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	1 920 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	2 002 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	1 998 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

114 €/m²−6 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	100 €/m²	65 €/m²
06/2023	101 €/m²	67 €/m²
07/2023	98 €/m²	67 €/m²
08/2023	100 €/m²	67 €/m²
09/2023	100 €/m²	69 €/m²
10/2023	102 €/m²	70 €/m²
11/2023	103 €/m²	68 €/m²
12/2023	114 €/m²	68 €/m²
01/2024	113 €/m²	68 €/m²
02/2024	114 €/m²	67 €/m²
03/2024	114 €/m²	66 €/m²
04/2024	115 €/m²	70 €/m²
05/2024	114 €/m²	69 €/m²
06/2024	110 €/m²	70 €/m²
07/2024	114 €/m²	70 €/m²
08/2024	110 €/m²	70 €/m²
09/2024	114 €/m²	71 €/m²
10/2024	110 €/m²	70 €/m²
11/2024	110 €/m²	71 €/m²
12/2024	109 €/m²	71 €/m²
01/2025	110 €/m²	72 €/m²
02/2025	122 €/m²	72 €/m²
03/2025	122 €/m²	74 €/m²
04/2025	127 €/m²	76 €/m²
05/2025	127 €/m²	76 €/m²
06/2025	118 €/m²	77 €/m²
07/2025	114 €/m²	77 €/m²
08/2025	114 €/m²	75 €/m²
09/2025	121 €/m²	76 €/m²
10/2025	115 €/m²	77 €/m²
11/2025	110 €/m²	76 €/m²
12/2025	120 €/m²	79 €/m²
01/2026	128 €/m²	77 €/m²
02/2026	128 €/m²	77 €/m²
03/2026	132 €/m²	80 €/m²
04/2026	137 €/m²	80 €/m²
05/2026	137 €/m²	80 €/m²
06/2026	126 €/m²	85 €/m²
07/2026	120 €/m²	83 €/m²
08/2026	120 €/m²	85 €/m²
09/2026	114 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Nitra v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

75 301−3,1 % za 10 rokov

20112025

Obyvatelia, Nitra, podľa rokov
2011	78 875
2012	78 607
2013	78 351
2014	78 033
2015	77 670
2016	77 374
2017	77 048
2018	76 655
2019	76 533
2020	76 028
2021	77 610
2022	76 951
2023	76 499
2024	75 945
2025	75 301

Priemerný vek

45,1SR 42,6

0–14SR13,6 %

15–248,3 %

25–3918,2 %

40–6436,8 %

65+23,2 %

Nezamestnanosť

2,3 %SR 4 %

12/202308/2026

Nezamestnanosť, Nitra a SR, priemer za 12 mesiacov
12/2023	2 %	4,1 %
01/2024	2 %	4 %
02/2024	2 %	4 %
03/2024	2 %	3,9 %
04/2024	2 %	3,9 %
05/2024	2,1 %	3,9 %
06/2024	2,1 %	3,9 %
07/2024	2,1 %	3,9 %
08/2024	2,1 %	3,9 %
09/2024	2,1 %	3,9 %
10/2024	2,1 %	3,9 %
11/2024	2,1 %	3,9 %
12/2024	2,1 %	3,8 %
01/2025	2,1 %	3,8 %
02/2025	2,1 %	3,8 %
03/2025	2,1 %	3,8 %
04/2025	2,1 %	3,8 %
05/2025	2,1 %	3,8 %
06/2025	2,1 %	3,8 %
07/2025	2,1 %	3,8 %
08/2025	2,1 %	3,8 %
09/2025	2,1 %	3,8 %
10/2025	2,1 %	3,8 %
11/2025	2,1 %	3,8 %
12/2025	2,1 %	3,8 %
01/2026	2,1 %	3,9 %
02/2026	2,2 %	3,9 %
03/2026	2,2 %	3,9 %
04/2026	2,2 %	4 %
05/2026	2,2 %	4 %
06/2026	2,3 %	4 %
07/2026	2,3 %	4 %
08/2026	2,3 %	4 %

Mzda v okrese

1 800 €SR 1 864 €

20092025

Priemerná mzda, okres Nitra a SR, podľa rokov
2009	731 €	803 €
2010	768 €	828 €
2011	822 €	853 €
2012	850 €	881 €
2013	828 €	891 €
2014	880 €	957 €
2015	907 €	993 €
2016	979 €	1 034 €
2017	1 016 €	1 095 €
2018	1 093 €	1 171 €
2019	1 201 €	1 266 €
2020	1 255 €	1 324 €
2021	1 342 €	1 401 €
2022	1 434 €	1 500 €
2023	1 558 €	1 637 €
2024	1 727 €	1 749 €
2025	1 800 €	1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Nitra

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Nitra v číslach

Okolie