Investičné byty na predaj Námestovo

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

HD REALITY, na predaj 1 izbový byt Námestovo
1 / 9
spĺňa

HD REALITY, na predaj 1 izbový byt Námestovo

Veterná, Námestovo, okres Námestovo

104 000 €

2 419 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
420 €

375 € – 560 €

Vlastné zdroje
23 981 €

Celkom s poplatkami 107 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový byt na sídlisku Brehy
1 / 14
spĺňa

Predám 3-izbový byt na sídlisku Brehy

029 01 Námestovo

149 000 €

2 099 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
554 €

502 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Komfortný 3-izbový byt na Slnečnej ulici, Námestovo
1 / 7
spĺňa

Komfortný 3-izbový byt na Slnečnej ulici, Námestovo

Námestovo

175 000 €

2 397 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
563 €

506 € – 771 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LETNÁ AKCIA | moderná novostavba 3,5 - izbový byt | Zubrohlava
1 / 10
spĺňa

LETNÁ AKCIA · moderná novostavba 3,5 - izbový byt · Zubrohlava

Námestovo, okres Námestovo

223 300 €

2 597 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
657 €

577 € – 890 €

Vlastné zdroje
51 420 €

Celkom s poplatkami 230 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom21 ponúk
560 €/mes.
Byty na predaj13 ponúk
2 419 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
—
Novostavby14 ponúk, 8 vo výstavbe
2 692 €/m²
Chaty a chalupy8 ponúk
312 500 €
Pozemky31 ponúk
105 €/m²
Investičné byty6 ponúk
výnos 4,5 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj · Žilinský kraj

2 830 €/m²+6,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 138 €/m²2 534 €/m²
06/20232 096 €/m²2 547 €/m²
07/20232 092 €/m²2 547 €/m²
08/20232 087 €/m²2 524 €/m²
09/20232 090 €/m²2 511 €/m²
10/20232 096 €/m²2 521 €/m²
11/20232 083 €/m²2 496 €/m²
12/20232 131 €/m²2 495 €/m²
01/20242 130 €/m²2 510 €/m²
02/20242 142 €/m²2 499 €/m²
03/20242 143 €/m²2 504 €/m²
04/20242 144 €/m²2 525 €/m²
05/20242 152 €/m²2 527 €/m²
06/20242 155 €/m²2 538 €/m²
07/20242 164 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 255 €/m²2 586 €/m²
10/20242 255 €/m²2 571 €/m²
11/20242 276 €/m²2 594 €/m²
12/20242 435 €/m²2 646 €/m²
01/20252 468 €/m²2 696 €/m²
02/20252 497 €/m²2 698 €/m²
03/20252 464 €/m²2 815 €/m²
04/20252 557 €/m²2 812 €/m²
05/20252 530 €/m²2 802 €/m²
06/20252 617 €/m²2 822 €/m²
07/20252 615 €/m²2 832 €/m²
08/20252 633 €/m²2 844 €/m²
09/20252 662 €/m²2 909 €/m²
10/20252 706 €/m²2 943 €/m²
11/20252 741 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 757 €/m²2 993 €/m²
02/20262 823 €/m²3 085 €/m²
03/20262 869 €/m²3 034 €/m²
04/20262 865 €/m²3 080 €/m²
05/20262 907 €/m²3 062 €/m²
06/20262 884 €/m²3 035 €/m²
07/20262 879 €/m²3 048 €/m²
08/20262 867 €/m²3 035 €/m²
09/20262 830 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · Žilinský kraj

1 803 €/m²+12,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Žilinský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 593 €/m²1 776 €/m²
06/20231 602 €/m²1 790 €/m²
07/20231 570 €/m²1 777 €/m²
08/20231 558 €/m²1 773 €/m²
09/20231 550 €/m²1 773 €/m²
10/20231 566 €/m²1 765 €/m²
11/20231 564 €/m²1 736 €/m²
12/20231 568 €/m²1 744 €/m²
01/20241 563 €/m²1 748 €/m²
02/20241 566 €/m²1 736 €/m²
03/20241 524 €/m²1 731 €/m²
04/20241 564 €/m²1 745 €/m²
05/20241 579 €/m²1 727 €/m²
06/20241 539 €/m²1 729 €/m²
07/20241 527 €/m²1 723 €/m²
08/20241 534 €/m²1 722 €/m²
09/20241 560 €/m²1 734 €/m²
10/20241 548 €/m²1 742 €/m²
11/20241 551 €/m²1 746 €/m²
12/20241 610 €/m²1 799 €/m²
01/20251 603 €/m²1 808 €/m²
02/20251 578 €/m²1 801 €/m²
03/20251 569 €/m²1 826 €/m²
04/20251 610 €/m²1 796 €/m²
05/20251 583 €/m²1 777 €/m²
06/20251 586 €/m²1 801 €/m²
07/20251 620 €/m²1 793 €/m²
08/20251 612 €/m²1 762 €/m²
09/20251 603 €/m²1 793 €/m²
10/20251 620 €/m²1 812 €/m²
11/20251 633 €/m²1 823 €/m²
12/20251 617 €/m²1 818 €/m²
01/20261 632 €/m²1 761 €/m²
02/20261 626 €/m²1 788 €/m²
03/20261 622 €/m²1 768 €/m²
04/20261 593 €/m²1 781 €/m²
05/20261 588 €/m²1 765 €/m²
06/20261 817 €/m²1 855 €/m²
07/20261 774 €/m²1 838 €/m²
08/20261 761 €/m²1 827 €/m²
09/20261 803 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Námestovo

87 €/m²+31,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Námestovo a Slovensko, podľa mesiacov
05/202375 €/m²65 €/m²
06/202387 €/m²67 €/m²
07/202350 €/m²67 €/m²
08/202359 €/m²67 €/m²
09/202357 €/m²69 €/m²
10/202360 €/m²70 €/m²
11/202360 €/m²68 €/m²
12/202336 €/m²68 €/m²
01/202448 €/m²68 €/m²
02/202476 €/m²67 €/m²
03/202457 €/m²66 €/m²
04/202454 €/m²70 €/m²
05/202450 €/m²69 €/m²
06/202458 €/m²70 €/m²
07/202451 €/m²70 €/m²
08/202458 €/m²70 €/m²
09/202443 €/m²71 €/m²
10/202477 €/m²70 €/m²
11/202476 €/m²71 €/m²
12/202462 €/m²71 €/m²
01/202564 €/m²72 €/m²
02/202559 €/m²72 €/m²
03/202560 €/m²74 €/m²
04/202554 €/m²76 €/m²
05/202551 €/m²76 €/m²
06/202548 €/m²77 €/m²
07/202557 €/m²77 €/m²
08/202557 €/m²75 €/m²
09/202566 €/m²76 €/m²
10/202574 €/m²77 €/m²
11/202569 €/m²76 €/m²
12/202572 €/m²79 €/m²
01/202674 €/m²77 €/m²
02/202678 €/m²77 €/m²
03/202683 €/m²80 €/m²
04/202690 €/m²80 €/m²
05/202697 €/m²80 €/m²
06/202694 €/m²85 €/m²
07/202693 €/m²83 €/m²
08/2026222 €/m²85 €/m²
09/202687 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Námestovo v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

7 300−7,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Námestovo, podľa rokov
20117 945
20127 933
20137 915
20147 888
20157 908
20167 882
20177 876
20187 827
20197 784
20207 723
20217 618
20227 539
20237 465
20247 355
20257 300

Priemerný vek

41,2SR 42,6

0–14SR15,9 %
15–2411 %
25–3921,1 %
40–6434,4 %
65+17,6 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Námestovo a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,3 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,4 %3,9 %
09/20242,4 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 469 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Námestovo a SR, podľa rokov
2009550 €803 €
2010596 €828 €
2011632 €853 €
2012665 €881 €
2013674 €891 €
2014706 €957 €
2015716 €993 €
2016735 €1 034 €
2017863 €1 095 €
2018880 €1 171 €
2019985 €1 266 €
20201 059 €1 324 €
20211 149 €1 401 €
20221 209 €1 500 €
20231 308 €1 637 €
20241 360 €1 749 €
20251 469 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Námestovo

Načítavame mapu…