Investičné byty na predaj Michalovce

medián výnosu 5,3 %

Ponuky

Na predaj 4 izbový byt s lodžiou / Zakarpatská / Michalovce
1 / 9
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt s lodžiou / Zakarpatská / Michalovce

071 01 Michalovce

175 000 €

2 188 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
715 €

618 € – 906 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Väčší 3 izbový byt - 75 m2 na Severnej ul. v Michalovciach
1 / 6
spĺňa

Väčší 3 izbový byt - 75 m2 na Severnej ul. v Michalovciach

071 01 Michalovce

138 000 €

1 840 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
581 €

508 € – 789 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTARTOVACÍ 1, 5 izbový byt na sídlisku Západ v Michalovciach
1 / 9
spĺňa

ŠTARTOVACÍ 1, 5 izbový byt na sídlisku Západ v Michalovciach

Švermova, Michalovce

103 000 €

2 452 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
397 €

382 € – 570 €

Vlastné zdroje
23 751 €

Celkom s poplatkami 106 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Príjemné Bývanie v Centre mesta -2 izb. byt v Novostavbe
1 / 16
spĺňa

Príjemné Bývanie v Centre mesta -2 izb. byt v Novostavbe

Michalovce

168 500 €

3 188 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
588 €

506 € – 720 €

Vlastné zdroje
38 816 €

Celkom s poplatkami 173 616 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom62 ponúk
650 €/mes.
Byty na predaj228 ponúk
2 175 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj167 ponúk
1 235 €/m²
Novostavby33 ponúk, 5 vo výstavbe
2 469 €/m²
Chaty a chalupy50 ponúk
104 950 €
Pozemky191 ponúk
105 €/m²
Investičné byty128 ponúk
výnos 5,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2490 200 €2 841
2-izbové54122 000 €2 259
3-izbové107141 800 €2 060
4-izbové25169 900 €2 112

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 205 €/m²+15,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 676 €/m²2 534 €/m²
06/20231 680 €/m²2 547 €/m²
07/20231 668 €/m²2 547 €/m²
08/20231 662 €/m²2 524 €/m²
09/20231 632 €/m²2 511 €/m²
10/20231 620 €/m²2 521 €/m²
11/20231 609 €/m²2 496 €/m²
12/20231 609 €/m²2 495 €/m²
01/20241 634 €/m²2 510 €/m²
02/20241 675 €/m²2 499 €/m²
03/20241 688 €/m²2 504 €/m²
04/20241 675 €/m²2 525 €/m²
05/20241 659 €/m²2 527 €/m²
06/20241 657 €/m²2 538 €/m²
07/20241 615 €/m²2 530 €/m²
08/20241 618 €/m²2 555 €/m²
09/20241 633 €/m²2 586 €/m²
10/20241 669 €/m²2 571 €/m²
11/20241 721 €/m²2 594 €/m²
12/20241 744 €/m²2 646 €/m²
01/20251 741 €/m²2 696 €/m²
02/20251 771 €/m²2 698 €/m²
03/20251 798 €/m²2 815 €/m²
04/20251 838 €/m²2 812 €/m²
05/20251 818 €/m²2 802 €/m²
06/20251 864 €/m²2 822 €/m²
07/20251 911 €/m²2 832 €/m²
08/20251 898 €/m²2 844 €/m²
09/20251 913 €/m²2 909 €/m²
10/20251 979 €/m²2 943 €/m²
11/20251 999 €/m²3 013 €/m²
12/20252 037 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 064 €/m²3 085 €/m²
03/20262 054 €/m²3 034 €/m²
04/20262 091 €/m²3 080 €/m²
05/20262 174 €/m²3 062 €/m²
06/20262 056 €/m²3 035 €/m²
07/20262 132 €/m²3 048 €/m²
08/20262 180 €/m²3 035 €/m²
09/20262 205 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 656 €/m²+19,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 244 €/m²1 776 €/m²
06/20231 239 €/m²1 790 €/m²
07/20231 292 €/m²1 777 €/m²
08/20231 267 €/m²1 773 €/m²
09/20231 365 €/m²1 773 €/m²
10/20231 371 €/m²1 765 €/m²
11/20231 320 €/m²1 736 €/m²
12/20231 239 €/m²1 744 €/m²
01/20241 303 €/m²1 748 €/m²
02/20241 280 €/m²1 736 €/m²
03/20241 275 €/m²1 731 €/m²
04/20241 329 €/m²1 745 €/m²
05/20241 350 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 262 €/m²1 723 €/m²
08/20241 255 €/m²1 722 €/m²
09/20241 253 €/m²1 734 €/m²
10/20241 294 €/m²1 742 €/m²
11/20241 272 €/m²1 746 €/m²
12/20241 318 €/m²1 799 €/m²
01/20251 352 €/m²1 808 €/m²
02/20251 266 €/m²1 801 €/m²
03/20251 315 €/m²1 826 €/m²
04/20251 378 €/m²1 796 €/m²
05/20251 465 €/m²1 777 €/m²
06/20251 499 €/m²1 801 €/m²
07/20251 496 €/m²1 793 €/m²
08/20251 455 €/m²1 762 €/m²
09/20251 381 €/m²1 793 €/m²
10/20251 387 €/m²1 812 €/m²
11/20251 372 €/m²1 823 €/m²
12/20251 367 €/m²1 818 €/m²
01/20261 416 €/m²1 761 €/m²
02/20261 322 €/m²1 788 €/m²
03/20261 351 €/m²1 768 €/m²
04/20261 311 €/m²1 781 €/m²
05/20261 292 €/m²1 765 €/m²
06/20261 597 €/m²1 855 €/m²
07/20261 565 €/m²1 838 €/m²
08/20261 641 €/m²1 827 €/m²
09/20261 656 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

125 €/m²+4,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/202352 €/m²65 €/m²
06/202359 €/m²67 €/m²
07/202391 €/m²67 €/m²
08/202367 €/m²67 €/m²
09/202359 €/m²69 €/m²
10/202351 €/m²70 €/m²
11/202391 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202477 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024106 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024115 €/m²70 €/m²
07/2024120 €/m²70 €/m²
08/2024114 €/m²70 €/m²
09/2024120 €/m²71 €/m²
10/202491 €/m²70 €/m²
11/202488 €/m²71 €/m²
12/202480 €/m²71 €/m²
01/2025105 €/m²72 €/m²
02/2025120 €/m²72 €/m²
03/2025106 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025120 €/m²76 €/m²
06/2025120 €/m²77 €/m²
07/2025120 €/m²77 €/m²
08/2025120 €/m²75 €/m²
09/2025120 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025120 €/m²76 €/m²
12/2025120 €/m²79 €/m²
01/2026128 €/m²77 €/m²
02/2026120 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026120 €/m²80 €/m²
05/2026120 €/m²80 €/m²
06/2026125 €/m²85 €/m²
07/2026125 €/m²83 €/m²
08/2026128 €/m²85 €/m²
09/2026125 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Michalovce v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 894−11,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Michalovce, podľa rokov
201139 989
201239 833
201339 719
201439 510
201539 455
201639 351
201739 151
201839 050
201938 776
202038 447
202136 253
202235 874
202335 584
202435 310
202534 894

Priemerný vek

44,3SR 42,6

0–14SR13,1 %
15–249,6 %
25–3918,7 %
40–6437,5 %
65+21,2 %

Nezamestnanosť

3,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Michalovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,4 %4,1 %
01/20244,4 %4 %
02/20244,4 %4 %
03/20244,4 %3,9 %
04/20244,4 %3,9 %
05/20244,4 %3,9 %
06/20244,4 %3,9 %
07/20244,4 %3,9 %
08/20244,3 %3,9 %
09/20244,3 %3,9 %
10/20244,3 %3,9 %
11/20244,2 %3,9 %
12/20244,2 %3,8 %
01/20254,2 %3,8 %
02/20254,1 %3,8 %
03/20254,1 %3,8 %
04/20254 %3,8 %
05/20254 %3,8 %
06/20253,9 %3,8 %
07/20253,9 %3,8 %
08/20253,9 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,8 %3,9 %
02/20263,8 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20263,9 %4 %
05/20263,8 %4 %
06/20263,8 %4 %
07/20263,8 %4 %
08/20263,8 %4 %

Mzda v okrese

1 665 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Michalovce a SR, podľa rokov
2009669 €803 €
2010681 €828 €
2011726 €853 €
2012742 €881 €
2013784 €891 €
2014824 €957 €
2015844 €993 €
2016868 €1 034 €
2017919 €1 095 €
20181 000 €1 171 €
20191 067 €1 266 €
20201 137 €1 324 €
20211 214 €1 401 €
20221 266 €1 500 €
20231 434 €1 637 €
20241 543 €1 749 €
20251 665 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Michalovce

Načítavame mapu…