Investičné byty na predaj Michalovce

medián výnosu 5,3 %

Ponuky

Moderný 3-izbový investičný byt s nájomníkom v novostavbe –
1 / 14
spĺňa

Moderný 3-izbový investičný byt s nájomníkom v novostavbe

071 01 Michalovce

187 900 €

2 610 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
785 €

619 € – 937 €

Vlastné zdroje
43 278 €

Celkom s poplatkami 193 598 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu

071 01 Michalovce

123 000 €

2 554 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
585 €

497 € – 695 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbovy byt
1 / 10
spĺňa

2 izbovy byt

071 01 Michalovce

125 000 €

2 315 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
555 €

496 € – 682 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PROF. HLAVÁČA – 2 izbový byt – Kompletná rekonštrukcia – Kli
1 / 15
spĺňa

PROF. HLAVÁČA – 2 izbový byt – Kompletná rekonštrukcia – Kli

071 01 Michalovce

131 500 €

2 229 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,7 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
631 €

524 € – 733 €

Vlastné zdroje
30 306 €

Celkom s poplatkami 135 506 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
🏡 Na predaj: Garzónka Nad Laborcom,
1 / 7
spĺňa

Na predaj: Garzónka Nad Laborcom

071 01 Michalovce

73 000 €

3 042 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 9. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
4,4 %

4,1 % – 7 %

Odhad nájmu
375 €

356 € – 553 €

Vlastné zdroje
16 851 €

Celkom s poplatkami 75 251 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ID-4566 Zrekonštruovaný 1-izbový byt vo skvelej lokalite MIC
spĺňa

ID-4566 Zrekonštruovaný 1-izbový byt vo skvelej lokalite MIC

071 01 Michalovce

106 000 €

3 212 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 5. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,4 % – 5,1 %

Odhad nájmu
471 €

435 € – 606 €

Vlastné zdroje
24 441 €

Celkom s poplatkami 109 241 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Útulný 1 izbový byt v Michalovciach
spĺňa

PREDAJ: Útulný 1 izbový byt v Michalovciach

Jozefa Murgaša, Michalovce

94 000 €

2 686 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 5,5 %

Odhad nájmu
448 €

390 € – 592 €

Vlastné zdroje
21 681 €

Celkom s poplatkami 96 881 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4644 NA PREDAJ – 1,5-izbový byt MICHALOVCE Komenského ul.
1 / 10
spĺňa

ID-4644 NA PREDAJ – 1,5-izbový byt MICHALOVCE Komenského ul.

071 01 Michalovce

99 900 €

2 938 €/m² · 34 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,1 % – 5,5 %

Odhad nájmu
467 €

400 € – 612 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4695 NA PREDAJ 3-izbový byt s balkónom MICHALOVCE - VÝCHO
1 / 10
spĺňa

ID-4695 NA PREDAJ 3-izbový byt s balkónom MICHALOVCE - VÝCHO

071 01 Michalovce

134 900 €

2 141 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
666 €

563 € – 801 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný mezonetový byt v Michalovciach
1 / 20
spĺňa

Nadštandardný mezonetový byt v Michalovciach

071 01 Michalovce

149 990 €

2 678 €/m² · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
661 €

524 € – 774 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

ID-4491 NA PREDAJ 2-izbový byt MICHALOVCE - Murgaša

071 01 Michalovce

119 000 €

2 088 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
545 €

494 € – 688 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1i chyžka s loggiou na Jilemnického
1 / 9
spĺňa

1i chyžka s loggiou na Jilemnického

071 01 Michalovce

109 000 €

2 615 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
473 €

446 € – 594 €

Vlastné zdroje
25 131 €

Celkom s poplatkami 112 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom – Kyjevská
1 / 8
spĺňa

Na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom – Kyjevská

071 01 Michalovce

137 500 €

1 964 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
648 €

565 € – 786 €

Vlastné zdroje
31 686 €

Celkom s poplatkami 141 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
ID-4691 Na predaj 3-izbový byt, Kyjevská ulica, Michalovce
1 / 10
spĺňa

ID-4691 Na predaj 3-izbový byt, Kyjevská ulica, Michalovce

071 01 Michalovce

139 900 €

1 999 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,8 %

Odhad nájmu
655 €

568 € – 827 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4491 NA PREDAJ 2-izbový byt MICHALOVCE - Murgaša
1 / 6
spĺňa

ID-4491 NA PREDAJ 2-izbový byt MICHALOVCE - Murgaša

071 01 Michalovce

119 000 €

2 088 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
547 €

496 € – 694 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4727 NA PREDAJ 2-izbový byt s garážou - Michalovce pod Hr
1 / 8
spĺňa

ID-4727 NA PREDAJ 2-izbový byt s garážou - Michalovce pod Hr

071 01 Michalovce

129 900 €

2 202 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
582 €

510 € – 717 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4583 NA PREDAJ 3-izbový byt Michalovce J. MURGAŠA
1 / 10
spĺňa

ID-4583 NA PREDAJ 3-izbový byt Michalovce J. MURGAŠA

071 01 Michalovce

145 900 €

2 114 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
659 €

577 € – 819 €

Vlastné zdroje
33 618 €

Celkom s poplatkami 150 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom62 ponúk
650 €/mes.
Byty na predaj228 ponúk
2 175 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj167 ponúk
1 235 €/m²
Novostavby33 ponúk, 5 vo výstavbe
2 469 €/m²
Chaty a chalupy50 ponúk
104 950 €
Pozemky191 ponúk
105 €/m²
Investičné byty128 ponúk
výnos 5,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2490 200 €2 841
2-izbové54122 000 €2 259
3-izbové107141 800 €2 060
4-izbové25169 900 €2 112

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 205 €/m²+15,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 676 €/m²2 534 €/m²
06/20231 680 €/m²2 547 €/m²
07/20231 668 €/m²2 547 €/m²
08/20231 662 €/m²2 524 €/m²
09/20231 632 €/m²2 511 €/m²
10/20231 620 €/m²2 521 €/m²
11/20231 609 €/m²2 496 €/m²
12/20231 609 €/m²2 495 €/m²
01/20241 634 €/m²2 510 €/m²
02/20241 675 €/m²2 499 €/m²
03/20241 688 €/m²2 504 €/m²
04/20241 675 €/m²2 525 €/m²
05/20241 659 €/m²2 527 €/m²
06/20241 657 €/m²2 538 €/m²
07/20241 615 €/m²2 530 €/m²
08/20241 618 €/m²2 555 €/m²
09/20241 633 €/m²2 586 €/m²
10/20241 669 €/m²2 571 €/m²
11/20241 721 €/m²2 594 €/m²
12/20241 744 €/m²2 646 €/m²
01/20251 741 €/m²2 696 €/m²
02/20251 771 €/m²2 698 €/m²
03/20251 798 €/m²2 815 €/m²
04/20251 838 €/m²2 812 €/m²
05/20251 818 €/m²2 802 €/m²
06/20251 864 €/m²2 822 €/m²
07/20251 911 €/m²2 832 €/m²
08/20251 898 €/m²2 844 €/m²
09/20251 913 €/m²2 909 €/m²
10/20251 979 €/m²2 943 €/m²
11/20251 999 €/m²3 013 €/m²
12/20252 037 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 064 €/m²3 085 €/m²
03/20262 054 €/m²3 034 €/m²
04/20262 091 €/m²3 080 €/m²
05/20262 174 €/m²3 062 €/m²
06/20262 056 €/m²3 035 €/m²
07/20262 132 €/m²3 048 €/m²
08/20262 180 €/m²3 035 €/m²
09/20262 205 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 656 €/m²+19,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 244 €/m²1 776 €/m²
06/20231 239 €/m²1 790 €/m²
07/20231 292 €/m²1 777 €/m²
08/20231 267 €/m²1 773 €/m²
09/20231 365 €/m²1 773 €/m²
10/20231 371 €/m²1 765 €/m²
11/20231 320 €/m²1 736 €/m²
12/20231 239 €/m²1 744 €/m²
01/20241 303 €/m²1 748 €/m²
02/20241 280 €/m²1 736 €/m²
03/20241 275 €/m²1 731 €/m²
04/20241 329 €/m²1 745 €/m²
05/20241 350 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 262 €/m²1 723 €/m²
08/20241 255 €/m²1 722 €/m²
09/20241 253 €/m²1 734 €/m²
10/20241 294 €/m²1 742 €/m²
11/20241 272 €/m²1 746 €/m²
12/20241 318 €/m²1 799 €/m²
01/20251 352 €/m²1 808 €/m²
02/20251 266 €/m²1 801 €/m²
03/20251 315 €/m²1 826 €/m²
04/20251 378 €/m²1 796 €/m²
05/20251 465 €/m²1 777 €/m²
06/20251 499 €/m²1 801 €/m²
07/20251 496 €/m²1 793 €/m²
08/20251 455 €/m²1 762 €/m²
09/20251 381 €/m²1 793 €/m²
10/20251 387 €/m²1 812 €/m²
11/20251 372 €/m²1 823 €/m²
12/20251 367 €/m²1 818 €/m²
01/20261 416 €/m²1 761 €/m²
02/20261 322 €/m²1 788 €/m²
03/20261 351 €/m²1 768 €/m²
04/20261 311 €/m²1 781 €/m²
05/20261 292 €/m²1 765 €/m²
06/20261 597 €/m²1 855 €/m²
07/20261 565 €/m²1 838 €/m²
08/20261 641 €/m²1 827 €/m²
09/20261 656 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

125 €/m²+4,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/202352 €/m²65 €/m²
06/202359 €/m²67 €/m²
07/202391 €/m²67 €/m²
08/202367 €/m²67 €/m²
09/202359 €/m²69 €/m²
10/202351 €/m²70 €/m²
11/202391 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202477 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024106 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024115 €/m²70 €/m²
07/2024120 €/m²70 €/m²
08/2024114 €/m²70 €/m²
09/2024120 €/m²71 €/m²
10/202491 €/m²70 €/m²
11/202488 €/m²71 €/m²
12/202480 €/m²71 €/m²
01/2025105 €/m²72 €/m²
02/2025120 €/m²72 €/m²
03/2025106 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025120 €/m²76 €/m²
06/2025120 €/m²77 €/m²
07/2025120 €/m²77 €/m²
08/2025120 €/m²75 €/m²
09/2025120 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025120 €/m²76 €/m²
12/2025120 €/m²79 €/m²
01/2026128 €/m²77 €/m²
02/2026120 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026120 €/m²80 €/m²
05/2026120 €/m²80 €/m²
06/2026125 €/m²85 €/m²
07/2026125 €/m²83 €/m²
08/2026128 €/m²85 €/m²
09/2026125 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Michalovce v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 894−11,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Michalovce, podľa rokov
201139 989
201239 833
201339 719
201439 510
201539 455
201639 351
201739 151
201839 050
201938 776
202038 447
202136 253
202235 874
202335 584
202435 310
202534 894

Priemerný vek

44,3SR 42,6

0–14SR13,1 %
15–249,6 %
25–3918,7 %
40–6437,5 %
65+21,2 %

Nezamestnanosť

3,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Michalovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,4 %4,1 %
01/20244,4 %4 %
02/20244,4 %4 %
03/20244,4 %3,9 %
04/20244,4 %3,9 %
05/20244,4 %3,9 %
06/20244,4 %3,9 %
07/20244,4 %3,9 %
08/20244,3 %3,9 %
09/20244,3 %3,9 %
10/20244,3 %3,9 %
11/20244,2 %3,9 %
12/20244,2 %3,8 %
01/20254,2 %3,8 %
02/20254,1 %3,8 %
03/20254,1 %3,8 %
04/20254 %3,8 %
05/20254 %3,8 %
06/20253,9 %3,8 %
07/20253,9 %3,8 %
08/20253,9 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,8 %3,9 %
02/20263,8 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20263,9 %4 %
05/20263,8 %4 %
06/20263,8 %4 %
07/20263,8 %4 %
08/20263,8 %4 %

Mzda v okrese

1 665 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Michalovce a SR, podľa rokov
2009669 €803 €
2010681 €828 €
2011726 €853 €
2012742 €881 €
2013784 €891 €
2014824 €957 €
2015844 €993 €
2016868 €1 034 €
2017919 €1 095 €
20181 000 €1 171 €
20191 067 €1 266 €
20201 137 €1 324 €
20211 214 €1 401 €
20221 266 €1 500 €
20231 434 €1 637 €
20241 543 €1 749 €
20251 665 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Michalovce

Načítavame mapu…