Investičné byty na predaj Michalovce

medián výnosu 5,3 %

Ponuky

ID-2977 2-izbový byt v Michalovciach, Masarykova ulica
1 / 6
spĺňa

ID-2977 2-izbový byt v Michalovciach, Masarykova ulica

Masarykova, Michalovce, okres Michalovce

92 900 €

1 720 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,5 % – 6,1 %

Odhad nájmu
525 €

470 € – 691 €

Vlastné zdroje
21 428 €

Celkom s poplatkami 95 748 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach | Bývajte s NAMI
1 / 18
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izbový byt v Michalovciach · Bývajte s NAMI

Východ, Michalovce, okres Michalovce

119 000 €

1 859 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 5,3 %

Odhad nájmu
573 €

479 € – 772 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Garsónka s balkónom – Michalovce
spĺňa

Garsónka s balkónom – Michalovce

Kyjevská, Michalovce, okres Michalovce

74 000 €

2 467 €/m² · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,6 %

4,1 % – 7,4 %

Odhad nájmu
416 €

379 € – 601 €

Vlastné zdroje
17 081 €

Celkom s poplatkami 76 281 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Garsónka s loggiou na sídlisku Východ v Michalovciach
spĺňa

Garsónka s loggiou na sídlisku Východ v Michalovciach

-, Michalovce, okres Michalovce

76 000 €

2 533 €/m² · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,8 %

4,1 % – 7,2 %

Odhad nájmu
432 €

383 € – 601 €

Vlastné zdroje
17 541 €

Celkom s poplatkami 78 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom na Saleziánov – Michalovce | ihneď obývateľný
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt s balkónom na Saleziánov – Michalovce · ihneď obývateľný

Salezianov, Michalovce, okres Michalovce

104 900 €

2 280 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
487 €

433 € – 633 €

Vlastné zdroje
24 188 €

Celkom s poplatkami 108 108 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľká garsónka na predaj – Michalovce, Západ
spĺňa

Veľká garsónka na predaj – Michalovce, Západ

Štefánikova, Michalovce, okres Michalovce

77 000 €

2 484 €/m² · 31 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3,7 % – 7 %

Odhad nájmu
414 €

364 € – 597 €

Vlastné zdroje
17 771 €

Celkom s poplatkami 79 371 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 1, 5-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | MICHALOVCE
1 / 3
spĺňa

Na predaj · 1, 5-izbový byt s loggiou · Michalovce

štefánikova, Michalovce

87 000 €

2 175 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4 %

3,5 % – 5,8 %

Odhad nájmu
445 €

409 € – 591 €

Vlastné zdroje
20 071 €

Celkom s poplatkami 89 671 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ : 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – MICHALOVCE, STRÁŇANY
spĺňa

Predaj : 2-izbový byt s balkónom – Michalovce, stráňany

nad laborcom, Michalovce

113 990 €

2 533 €/m² · 2-izb. · 45 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 5,3 %

Odhad nájmu
526 €

448 € – 698 €

Vlastné zdroje
26 279 €

Celkom s poplatkami 117 471 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v Michalovciach.
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v Michalovciach.

Kyjevska, Michalovce, okres Michalovce

110 000 €

1 719 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 5,6 %

Odhad nájmu
566 €

469 € – 761 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 1,5 izbový byt na Okružnej ulici
1 / 11
spĺňa

Príjemný 1,5 izbový byt na Okružnej ulici

Okružná, Michalovce, okres Michalovce

92 000 €

2 421 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 5,7 %

Odhad nájmu
432 €

389 € – 604 €

Vlastné zdroje
21 221 €

Celkom s poplatkami 94 821 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe
1 / 3
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe

Masarykova, Michalovce, okres Michalovce

143 000 €

2 383 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 5 %

Odhad nájmu
681 €

562 € – 845 €

Vlastné zdroje
32 951 €

Celkom s poplatkami 147 351 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
3i chyžka s výhľadom na zeleň
1 / 10
spĺňa

3i chyžka s výhľadom na zeleň

Kyjevská, Michalovce, okres Michalovce

131 990 €

1 941 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
605 €

535 € – 827 €

Vlastné zdroje
30 419 €

Celkom s poplatkami 136 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
ID-4913 NA PREDAJ zrekonštruovaný 4-izbový byt - MICHALOVCE - VÝCHOD
1 / 11
spĺňa

ID-4913 NA PREDAJ zrekonštruovaný 4-izbový byt - MICHALOVCE - VÝCHOD

Kyjevská, Michalovce, okres Michalovce

152 900 €

2 012 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

2,8 % – 5,7 %

Odhad nájmu
787 €

626 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
35 228 €

Celkom s poplatkami 157 548 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 4 izbový byt v pôvodnom stave, Pasáž - Michalovce
1 / 8
spĺňa

Veľkorysý 4 izbový byt v pôvodnom stave, Pasáž - Michalovce

-, Michalovce, okres Michalovce

147 500 €

1 867 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 5,2 %

Odhad nájmu
734 €

603 € – 949 €

Vlastné zdroje
33 986 €

Celkom s poplatkami 151 986 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 54 m² | MICHALOVCE
1 / 2
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 54 m² · Michalovce

MI, Michalovce, okres Michalovce

121 000 €

2 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 5,1 %

Odhad nájmu
562 €

482 € – 724 €

Vlastné zdroje
24 261 €

Celkom s poplatkami 121 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový holobyt s priestrannou terasou v novostavbe Greenside V
1 / 20
spĺňa

2-izbový holobyt s priestrannou terasou v novostavbe Greenside V

Zvončeková, Michalovce

116 850 €

2 568 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
535 €

449 € – 674 €

Vlastné zdroje
26 936 €

Celkom s poplatkami 120 416 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
ID-4899 NA PREDAJ Krásny 3-izbový byt s balkónom SNP
1 / 8
spĺňa

ID-4899 NA PREDAJ Krásny 3-izbový byt s balkónom SNP

Astrová, Michalovce, okres Michalovce

138 000 €

2 060 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 5,2 %

Odhad nájmu
648 €

551 € – 870 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku SNP
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na sídlisku SNP

Muškátová 10, Michalovce, okres Michalovce

138 000 €

1 865 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 5 %

Odhad nájmu
631 €

568 € – 856 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom62 ponúk
645 €/mes.
Byty na predaj224 ponúk
2 163 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj172 ponúk
1 268 €/m²
Novostavby39 ponúk, 6 vo výstavbe
2 469 €/m²
Chaty a chalupy50 ponúk
104 950 €
Pozemky192 ponúk
99 €/m²
Investičné byty127 ponúk
výnos 5,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2190 500 €2 750
2-izbové56121 950 €2 257
3-izbové102139 900 €2 022
4-izbové25169 900 €2 138

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 205 €/m²+15,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 676 €/m²2 534 €/m²
06/20231 680 €/m²2 547 €/m²
07/20231 668 €/m²2 547 €/m²
08/20231 662 €/m²2 524 €/m²
09/20231 632 €/m²2 511 €/m²
10/20231 620 €/m²2 521 €/m²
11/20231 609 €/m²2 496 €/m²
12/20231 609 €/m²2 495 €/m²
01/20241 634 €/m²2 510 €/m²
02/20241 675 €/m²2 499 €/m²
03/20241 688 €/m²2 504 €/m²
04/20241 675 €/m²2 525 €/m²
05/20241 659 €/m²2 527 €/m²
06/20241 657 €/m²2 538 €/m²
07/20241 615 €/m²2 530 €/m²
08/20241 618 €/m²2 555 €/m²
09/20241 633 €/m²2 586 €/m²
10/20241 669 €/m²2 571 €/m²
11/20241 721 €/m²2 594 €/m²
12/20241 744 €/m²2 646 €/m²
01/20251 741 €/m²2 696 €/m²
02/20251 771 €/m²2 698 €/m²
03/20251 798 €/m²2 815 €/m²
04/20251 838 €/m²2 812 €/m²
05/20251 818 €/m²2 802 €/m²
06/20251 864 €/m²2 822 €/m²
07/20251 911 €/m²2 832 €/m²
08/20251 898 €/m²2 844 €/m²
09/20251 913 €/m²2 909 €/m²
10/20251 979 €/m²2 943 €/m²
11/20251 999 €/m²3 013 €/m²
12/20252 037 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 064 €/m²3 085 €/m²
03/20262 054 €/m²3 034 €/m²
04/20262 091 €/m²3 080 €/m²
05/20262 174 €/m²3 062 €/m²
06/20262 056 €/m²3 035 €/m²
07/20262 132 €/m²3 048 €/m²
08/20262 180 €/m²3 035 €/m²
09/20262 205 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 656 €/m²+19,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 244 €/m²1 776 €/m²
06/20231 239 €/m²1 790 €/m²
07/20231 292 €/m²1 777 €/m²
08/20231 267 €/m²1 773 €/m²
09/20231 365 €/m²1 773 €/m²
10/20231 371 €/m²1 765 €/m²
11/20231 320 €/m²1 736 €/m²
12/20231 239 €/m²1 744 €/m²
01/20241 303 €/m²1 748 €/m²
02/20241 280 €/m²1 736 €/m²
03/20241 275 €/m²1 731 €/m²
04/20241 329 €/m²1 745 €/m²
05/20241 350 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 262 €/m²1 723 €/m²
08/20241 255 €/m²1 722 €/m²
09/20241 253 €/m²1 734 €/m²
10/20241 294 €/m²1 742 €/m²
11/20241 272 €/m²1 746 €/m²
12/20241 318 €/m²1 799 €/m²
01/20251 352 €/m²1 808 €/m²
02/20251 266 €/m²1 801 €/m²
03/20251 315 €/m²1 826 €/m²
04/20251 378 €/m²1 796 €/m²
05/20251 465 €/m²1 777 €/m²
06/20251 499 €/m²1 801 €/m²
07/20251 496 €/m²1 793 €/m²
08/20251 455 €/m²1 762 €/m²
09/20251 381 €/m²1 793 €/m²
10/20251 387 €/m²1 812 €/m²
11/20251 372 €/m²1 823 €/m²
12/20251 367 €/m²1 818 €/m²
01/20261 416 €/m²1 761 €/m²
02/20261 322 €/m²1 788 €/m²
03/20261 351 €/m²1 768 €/m²
04/20261 311 €/m²1 781 €/m²
05/20261 292 €/m²1 765 €/m²
06/20261 597 €/m²1 855 €/m²
07/20261 565 €/m²1 838 €/m²
08/20261 641 €/m²1 827 €/m²
09/20261 656 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

125 €/m²+4,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Michalovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/202352 €/m²65 €/m²
06/202359 €/m²67 €/m²
07/202391 €/m²67 €/m²
08/202367 €/m²67 €/m²
09/202359 €/m²69 €/m²
10/202351 €/m²70 €/m²
11/202391 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202477 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024106 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024115 €/m²70 €/m²
07/2024120 €/m²70 €/m²
08/2024114 €/m²70 €/m²
09/2024120 €/m²71 €/m²
10/202491 €/m²70 €/m²
11/202488 €/m²71 €/m²
12/202480 €/m²71 €/m²
01/2025105 €/m²72 €/m²
02/2025120 €/m²72 €/m²
03/2025106 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025120 €/m²76 €/m²
06/2025120 €/m²77 €/m²
07/2025120 €/m²77 €/m²
08/2025120 €/m²75 €/m²
09/2025120 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025120 €/m²76 €/m²
12/2025120 €/m²79 €/m²
01/2026128 €/m²77 €/m²
02/2026120 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026120 €/m²80 €/m²
05/2026120 €/m²80 €/m²
06/2026125 €/m²85 €/m²
07/2026125 €/m²83 €/m²
08/2026128 €/m²85 €/m²
09/2026125 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Michalovce v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 894−11,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Michalovce, podľa rokov
201139 989
201239 833
201339 719
201439 510
201539 455
201639 351
201739 151
201839 050
201938 776
202038 447
202136 253
202235 874
202335 584
202435 310
202534 894

Priemerný vek

44,3SR 42,6

0–14SR13,1 %
15–249,6 %
25–3918,7 %
40–6437,5 %
65+21,2 %

Nezamestnanosť

3,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Michalovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,4 %4,1 %
01/20244,4 %4 %
02/20244,4 %4 %
03/20244,4 %3,9 %
04/20244,4 %3,9 %
05/20244,4 %3,9 %
06/20244,4 %3,9 %
07/20244,4 %3,9 %
08/20244,3 %3,9 %
09/20244,3 %3,9 %
10/20244,3 %3,9 %
11/20244,2 %3,9 %
12/20244,2 %3,8 %
01/20254,2 %3,8 %
02/20254,1 %3,8 %
03/20254,1 %3,8 %
04/20254 %3,8 %
05/20254 %3,8 %
06/20253,9 %3,8 %
07/20253,9 %3,8 %
08/20253,9 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,8 %3,9 %
02/20263,8 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20263,9 %4 %
05/20263,8 %4 %
06/20263,8 %4 %
07/20263,8 %4 %
08/20263,8 %4 %

Mzda v okrese

1 665 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Michalovce a SR, podľa rokov
2009669 €803 €
2010681 €828 €
2011726 €853 €
2012742 €881 €
2013784 €891 €
2014824 €957 €
2015844 €993 €
2016868 €1 034 €
2017919 €1 095 €
20181 000 €1 171 €
20191 067 €1 266 €
20201 137 €1 324 €
20211 214 €1 401 €
20221 266 €1 500 €
20231 434 €1 637 €
20241 543 €1 749 €
20251 665 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Michalovce

Načítavame mapu…