Investičné byty na predaj Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4 %

Ponuky

RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

271 497 €

3 481 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
769 €

651 € – 934 €

Vlastné zdroje
62 505 €

Celkom s poplatkami 279 703 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Krásny byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 18
spĺňa

Krásny byt po kompletnej rekonštrukcii

Priebežná, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

187 000 €

3 066 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
542 €

460 € – 700 €

Vlastné zdroje
37 461 €

Celkom s poplatkami 187 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Investičný byt v Hotel Demänová Apartments
1 / 10
spĺňa

Investičný byt v Hotel Demänová Apartments

Odbojárska 161/2, Liptovský Mikuláš

213 000 €

4 019 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
554 €

467 € – 729 €

Vlastné zdroje
49 051 €

Celkom s poplatkami 219 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA
1 / 18
spĺňa

4-izbový mezonet AKO rodinný dom · 113 m² · 3 balkóny · palúdzka

Palučanská 629, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

265 000 €

2 345 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
797 €

611 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš

Pod Slivkou, Liptovský Mikuláš

177 000 €

2 573 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
521 €

469 € – 698 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt - Demänová - Liptovský Mikuláš
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt - Demänová - Liptovský Mikuláš

Demänovská cesta, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

217 000 €

2 333 €/m² · 4-izb. · 93 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,9 %

Odhad nájmu
647 €

555 € – 871 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová
1 / 18
spĺňa

Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová

Pod Sitieňom, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

216 000 €

2 919 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
579 €

518 € – 779 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt vo výbornej lokalite

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m²

Čistý výnos
1,2 %

0,9 % – 2,3 %

Odhad nájmu
702 €

645 € – 952 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, Iľanovo
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt, Iľanovo

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

120 000 €

2 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
553 €

469 € – 699 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v projekte Rezidencia Bocian
Vo výstavbe

031 01 Liptovský Mikuláš

147 245 €

3 980 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
588 €

491 € – 719 €

Vlastné zdroje
33 927 €

Celkom s poplatkami 151 723 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom83 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj155 ponúk
2 721 €/m²
Domy na prenájom8 ponúk
750 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
1 648 €/m²
Novostavby84 ponúk, 32 vo výstavbe
3 515 €/m²
Chaty a chalupy39 ponúk
175 000 €
Pozemky116 ponúk
101 €/m²
Investičné byty115 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové19133 500 €3 458
2-izbové45183 211 €3 125
3-izbové60186 450 €2 500
4-izbové14222 500 €2 339

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 018 €/m²+2,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 240 €/m²2 534 €/m²
06/20232 192 €/m²2 547 €/m²
07/20232 276 €/m²2 547 €/m²
08/20232 339 €/m²2 524 €/m²
09/20232 349 €/m²2 511 €/m²
10/20232 353 €/m²2 521 €/m²
11/20232 390 €/m²2 496 €/m²
12/20232 451 €/m²2 495 €/m²
01/20242 454 €/m²2 510 €/m²
02/20242 460 €/m²2 499 €/m²
03/20242 427 €/m²2 504 €/m²
04/20242 373 €/m²2 525 €/m²
05/20242 446 €/m²2 527 €/m²
06/20242 386 €/m²2 538 €/m²
07/20242 344 €/m²2 530 €/m²
08/20242 430 €/m²2 555 €/m²
09/20242 487 €/m²2 586 €/m²
10/20242 534 €/m²2 571 €/m²
11/20242 469 €/m²2 594 €/m²
12/20242 474 €/m²2 646 €/m²
01/20252 592 €/m²2 696 €/m²
02/20252 738 €/m²2 698 €/m²
03/20252 765 €/m²2 815 €/m²
04/20252 867 €/m²2 812 €/m²
05/20252 906 €/m²2 802 €/m²
06/20253 056 €/m²2 822 €/m²
07/20252 988 €/m²2 832 €/m²
08/20252 948 €/m²2 844 €/m²
09/20252 941 €/m²2 909 €/m²
10/20252 967 €/m²2 943 €/m²
11/20253 017 €/m²3 013 €/m²
12/20253 144 €/m²3 072 €/m²
01/20263 232 €/m²2 993 €/m²
02/20263 136 €/m²3 085 €/m²
03/20263 144 €/m²3 034 €/m²
04/20263 040 €/m²3 080 €/m²
05/20263 105 €/m²3 062 €/m²
06/20263 041 €/m²3 035 €/m²
07/20263 068 €/m²3 048 €/m²
08/20263 043 €/m²3 035 €/m²
09/20263 018 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 180 €/m²+21 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 551 €/m²1 776 €/m²
06/20231 715 €/m²1 790 €/m²
07/20231 731 €/m²1 777 €/m²
08/20231 590 €/m²1 773 €/m²
09/20231 856 €/m²1 773 €/m²
10/20231 825 €/m²1 765 €/m²
11/20231 897 €/m²1 736 €/m²
12/20231 973 €/m²1 744 €/m²
01/20241 921 €/m²1 748 €/m²
02/20241 653 €/m²1 736 €/m²
03/20241 642 €/m²1 731 €/m²
04/20241 706 €/m²1 745 €/m²
05/20241 553 €/m²1 727 €/m²
06/20241 561 €/m²1 729 €/m²
07/20241 644 €/m²1 723 €/m²
08/20241 592 €/m²1 722 €/m²
09/20241 501 €/m²1 734 €/m²
10/20241 594 €/m²1 742 €/m²
11/20241 718 €/m²1 746 €/m²
12/20241 616 €/m²1 799 €/m²
01/20251 728 €/m²1 808 €/m²
02/20251 727 €/m²1 801 €/m²
03/20251 714 €/m²1 826 €/m²
04/20251 475 €/m²1 796 €/m²
05/20251 365 €/m²1 777 €/m²
06/20251 488 €/m²1 801 €/m²
07/20251 625 €/m²1 793 €/m²
08/20251 762 €/m²1 762 €/m²
09/20251 801 €/m²1 793 €/m²
10/20251 716 €/m²1 812 €/m²
11/20251 835 €/m²1 823 €/m²
12/20251 804 €/m²1 818 €/m²
01/20261 837 €/m²1 761 €/m²
02/20261 803 €/m²1 788 €/m²
03/20262 018 €/m²1 768 €/m²
04/20262 201 €/m²1 781 €/m²
05/20262 135 €/m²1 765 €/m²
06/20262 500 €/m²1 855 €/m²
07/20262 039 €/m²1 838 €/m²
08/20261 753 €/m²1 827 €/m²
09/20262 180 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

155 €/m²+55,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023110 €/m²65 €/m²
06/2023110 €/m²67 €/m²
07/2023100 €/m²67 €/m²
08/202399 €/m²67 €/m²
09/2023100 €/m²69 €/m²
10/2023110 €/m²70 €/m²
11/2023107 €/m²68 €/m²
12/202395 €/m²68 €/m²
01/2024107 €/m²68 €/m²
02/2024100 €/m²67 €/m²
03/2024100 €/m²66 €/m²
04/2024102 €/m²70 €/m²
05/2024106 €/m²69 €/m²
06/2024106 €/m²70 €/m²
07/2024106 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024100 €/m²71 €/m²
10/202499 €/m²70 €/m²
11/202499 €/m²71 €/m²
12/2024106 €/m²71 €/m²
01/202595 €/m²72 €/m²
02/2025114 €/m²72 €/m²
03/202594 €/m²74 €/m²
04/2025100 €/m²76 €/m²
05/202594 €/m²76 €/m²
06/2025114 €/m²77 €/m²
07/2025119 €/m²77 €/m²
08/2025100 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/2026100 €/m²77 €/m²
02/2026119 €/m²77 €/m²
03/2026100 €/m²80 €/m²
04/2026111 €/m²80 €/m²
05/2026114 €/m²80 €/m²
06/2026121 €/m²85 €/m²
07/2026150 €/m²83 €/m²
08/2026160 €/m²85 €/m²
09/2026155 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Liptovský Mikuláš v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

29 710−5,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Liptovský Mikuláš, podľa rokov
201131 928
201231 873
201331 772
201431 593
201531 534
201631 461
201731 345
201831 194
201931 000
202030 808
202130 355
202230 162
202330 040
202429 860
202529 710

Priemerný vek

45,2SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–249 %
25–3917,9 %
40–6436,9 %
65+23 %

Nezamestnanosť

4,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Liptovský Mikuláš a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,9 %4,1 %
01/20243,9 %4 %
02/20243,9 %4 %
03/20243,9 %3,9 %
04/20243,9 %3,9 %
05/20243,9 %3,9 %
06/20243,9 %3,9 %
07/20243,9 %3,9 %
08/20243,9 %3,9 %
09/20243,9 %3,9 %
10/20243,8 %3,9 %
11/20243,8 %3,9 %
12/20243,8 %3,8 %
01/20253,8 %3,8 %
02/20253,8 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,8 %3,8 %
11/20253,8 %3,8 %
12/20253,8 %3,8 %
01/20263,9 %3,9 %
02/20263,9 %3,9 %
03/20263,9 %3,9 %
04/20264 %4 %
05/20264 %4 %
06/20264 %4 %
07/20264 %4 %
08/20264,1 %4 %

Mzda v okrese

1 607 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Liptovský Mikuláš a SR, podľa rokov
2009652 €803 €
2010676 €828 €
2011754 €853 €
2012767 €881 €
2013729 €891 €
2014776 €957 €
2015797 €993 €
2016836 €1 034 €
2017896 €1 095 €
2018963 €1 171 €
20191 058 €1 266 €
20201 138 €1 324 €
20211 175 €1 401 €
20221 261 €1 500 €
20231 395 €1 637 €
20241 504 €1 749 €
20251 607 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Liptovský Mikuláš

Načítavame mapu…