Investičné byty na predaj Komárno

medián výnosu 5,8 %

Ponuky

1-izbový byt s loggiou na Ulici generála Klapku, Komárno
1 / 3
spĺňa

1-izbový byt s loggiou na Ulici generála Klapku, Komárno

945 01 Komárno

72 900 €

2 083 €/m² · 1-izb. · 35 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,2 %

3,9 % – 6 %

Odhad nájmu
401 €

383 € – 523 €

Vlastné zdroje
16 828 €

Celkom s poplatkami 75 148 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1 izbový byt Komárno - sídlisko IV.
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt Komárno - sídlisko IV.

Komárno, okres Komárno

69 900 €

1 997 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,3 %

3,7 % – 6,3 %

Odhad nájmu
393 €

358 € – 524 €

Vlastné zdroje
16 138 €

Celkom s poplatkami 72 058 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
1 izbový apartmán B407 v Danubia Residence v Komárne
1 / 11
spĺňa

1 izbový apartmán B407 v Danubia Residence v Komárne

945 01 Komárno

86 800 €

2 904 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4 %

3,7 % – 5,4 %

Odhad nájmu
419 €

395 € – 539 €

Vlastné zdroje
20 025 €

Celkom s poplatkami 89 465 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Rekonštruovaná garsónka 20 m² pri VII. sídlisku, Komárno
1 / 5
spĺňa

Rekonštruovaná garsónka 20 m² pri VII. sídlisku, Komárno

945 01 Komárno

64 900 €

3 245 €/m² · 1-izb. · 20 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,3 %

3,6 % – 7 %

Odhad nájmu
330 €

291 € – 492 €

Vlastné zdroje
14 988 €

Celkom s poplatkami 66 908 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pôvodnom stave – na okraji II. sídliska
1 / 2
spĺňa

2-izbový byt v pôvodnom stave – na okraji II. sídliska

945 01 Komárno

75 000 €

1 293 €/m² · 2-izb. · 58 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,5 %

3,6 % – 6,8 %

Odhad nájmu
496 €

438 € – 654 €

Vlastné zdroje
17 311 €

Celkom s poplatkami 77 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt v pokojnej časti mesta, Komárno
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt v pokojnej časti mesta, Komárno

945 01 Komárno

78 900 €

1 337 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,3 %

3,5 % – 6,8 %

Odhad nájmu
501 €

447 € – 681 €

Vlastné zdroje
18 208 €

Celkom s poplatkami 81 328 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 2-izbový tehlový byt – Komárno
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ: 2-izbový tehlový byt – Komárno

945 01 Komárno

78 900 €

1 329 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,5 % – 6,6 %

Odhad nájmu
517 €

444 € – 667 €

Vlastné zdroje
18 208 €

Celkom s poplatkami 81 328 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
1 izbový apartmán A407 v Danubia Residence v Komárne
1 / 12
spĺňa

1 izbový apartmán A407 v Danubia Residence v Komárne

945 01 Komárno

87 700 €

2 932 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,9 %

3,4 % – 5,3 %

Odhad nájmu
416 €

379 € – 535 €

Vlastné zdroje
20 232 €

Celkom s poplatkami 90 392 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Rekonštruovaný 1-izbový byt na Košickej ulici, Komárno
1 / 5
spĺňa

Rekonštruovaný 1-izbový byt na Košickej ulici, Komárno

945 01 Komárno

74 900 €

2 675 €/m² · 1-izb. · 28 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
4 %

3,4 % – 5,9 %

Odhad nájmu
373 €

332 € – 506 €

Vlastné zdroje
17 288 €

Celkom s poplatkami 77 208 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1 izbový apartmán B306 v Danubia Residence v Komárne
1 / 10
spĺňa

1 izbový apartmán B306 v Danubia Residence v Komárne

945 01 Komárno

89 900 €

2 276 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4 %

3,4 % – 5,3 %

Odhad nájmu
459 €

412 € – 570 €

Vlastné zdroje
20 738 €

Celkom s poplatkami 92 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Reality KOMPLEX s.r.o Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbo
1 / 10
spĺňa

Reality KOMPLEX s.r.o Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbo

945 01 Komárno

115 000 €

1 797 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,4 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
671 €

542 € – 743 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Z malého 3-izbového veľký 2-izbový byt s výhľadom na Komárno
1 / 14
spĺňa

Z malého 3-izbového veľký 2-izbový byt s výhľadom na Komárno

945 01 Komárno

118 000 €

1 844 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
604 €

523 € – 703 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Danubia Residence (B-305), ktorý dáva zmysel
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt v Danubia Residence (B-305), ktorý dáva zmysel

945 01 Komárno

123 534 €

2 325 €/m² · 2-izb. · 53 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
567 €

472 € – 666 €

Vlastné zdroje
28 474 €

Celkom s poplatkami 127 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno

945 01 Komárno

132 999 €

2 641 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
593 €

455 € – 666 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 050 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt s lodžiou, 1. poschodie – White Square Komárno
1 / 12
spĺňa

2-izbový byt s lodžiou, 1. poschodie – White Square Komárno

945 01 Komárno

132 999 €

2 641 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
595 €

439 € – 680 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 050 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 3‑izbový byt na Alžbetinom ostrove v pôvodnom stav
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3‑izbový byt na Alžbetinom ostrove v pôvodnom stav

945 01 Komárno

107 000 €

1 427 €/m² · 75 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
584 €

464 € – 748 €

Vlastné zdroje
24 671 €

Celkom s poplatkami 110 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom137 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj448 ponúk
2 062 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj162 ponúk
1 179 €/m²
Novostavby108 ponúk, 11 vo výstavbe
2 460 €/m²
Chaty a chalupy21 ponúk
58 000 €
Pozemky122 ponúk
81 €/m²
Investičné byty276 ponúk
výnos 5,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové8272 900 €2 568
2-izbové148110 606 €1 838
3-izbové161127 000 €1 844
4-izbové16302 162 €2 347
5 a viac izieb7178 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 990 €/m²+6,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 447 €/m²2 534 €/m²
06/20231 447 €/m²2 547 €/m²
07/20231 476 €/m²2 547 €/m²
08/20231 458 €/m²2 524 €/m²
09/20231 457 €/m²2 511 €/m²
10/20231 434 €/m²2 521 €/m²
11/20231 453 €/m²2 496 €/m²
12/20231 444 €/m²2 495 €/m²
01/20241 428 €/m²2 510 €/m²
02/20241 413 €/m²2 499 €/m²
03/20241 474 €/m²2 504 €/m²
04/20241 504 €/m²2 525 €/m²
05/20241 497 €/m²2 527 €/m²
06/20241 493 €/m²2 538 €/m²
07/20241 508 €/m²2 530 €/m²
08/20241 510 €/m²2 555 €/m²
09/20241 467 €/m²2 586 €/m²
10/20241 485 €/m²2 571 €/m²
11/20241 478 €/m²2 594 €/m²
12/20241 447 €/m²2 646 €/m²
01/20251 471 €/m²2 696 €/m²
02/20251 536 €/m²2 698 €/m²
03/20251 587 €/m²2 815 €/m²
04/20251 723 €/m²2 812 €/m²
05/20251 762 €/m²2 802 €/m²
06/20251 773 €/m²2 822 €/m²
07/20251 786 €/m²2 832 €/m²
08/20251 821 €/m²2 844 €/m²
09/20251 865 €/m²2 909 €/m²
10/20251 868 €/m²2 943 €/m²
11/20251 892 €/m²3 013 €/m²
12/20251 937 €/m²3 072 €/m²
01/20261 934 €/m²2 993 €/m²
02/20261 923 €/m²3 085 €/m²
03/20261 948 €/m²3 034 €/m²
04/20261 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 031 €/m²3 062 €/m²
06/20261 933 €/m²3 035 €/m²
07/20261 944 €/m²3 048 €/m²
08/20261 999 €/m²3 035 €/m²
09/20261 990 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 456 €/m²+18,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 156 €/m²1 776 €/m²
06/20231 117 €/m²1 790 €/m²
07/20231 136 €/m²1 777 €/m²
08/20231 138 €/m²1 773 €/m²
09/20231 118 €/m²1 773 €/m²
10/20231 138 €/m²1 765 €/m²
11/20231 120 €/m²1 736 €/m²
12/20231 128 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 168 €/m²1 736 €/m²
03/20241 167 €/m²1 731 €/m²
04/20241 142 €/m²1 745 €/m²
05/20241 157 €/m²1 727 €/m²
06/20241 167 €/m²1 729 €/m²
07/20241 176 €/m²1 723 €/m²
08/20241 211 €/m²1 722 €/m²
09/20241 177 €/m²1 734 €/m²
10/20241 140 €/m²1 742 €/m²
11/20241 119 €/m²1 746 €/m²
12/20241 208 €/m²1 799 €/m²
01/20251 179 €/m²1 808 €/m²
02/20251 178 €/m²1 801 €/m²
03/20251 170 €/m²1 826 €/m²
04/20251 192 €/m²1 796 €/m²
05/20251 168 €/m²1 777 €/m²
06/20251 190 €/m²1 801 €/m²
07/20251 250 €/m²1 793 €/m²
08/20251 243 €/m²1 762 €/m²
09/20251 226 €/m²1 793 €/m²
10/20251 197 €/m²1 812 €/m²
11/20251 224 €/m²1 823 €/m²
12/20251 228 €/m²1 818 €/m²
01/20261 213 €/m²1 761 €/m²
02/20261 226 €/m²1 788 €/m²
03/20261 272 €/m²1 768 €/m²
04/20261 290 €/m²1 781 €/m²
05/20261 330 €/m²1 765 €/m²
06/20261 249 €/m²1 855 €/m²
07/20261 342 €/m²1 838 €/m²
08/20261 487 €/m²1 827 €/m²
09/20261 456 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+10,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/202375 €/m²65 €/m²
06/202378 €/m²67 €/m²
07/202383 €/m²67 €/m²
08/202375 €/m²67 €/m²
09/202378 €/m²69 €/m²
10/202380 €/m²70 €/m²
11/202380 €/m²68 €/m²
12/202373 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202469 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202480 €/m²69 €/m²
06/202480 €/m²70 €/m²
07/202481 €/m²70 €/m²
08/202485 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/202486 €/m²70 €/m²
11/202484 €/m²71 €/m²
12/202488 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202580 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202590 €/m²76 €/m²
06/2025104 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/202579 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202595 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/202698 €/m²77 €/m²
02/202698 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202694 €/m²80 €/m²
05/202695 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202687 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Komárno v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

31 560−8,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Komárno, podľa rokov
201134 478
201234 638
201334 561
201434 461
201534 333
201634 190
201734 160
201833 927
201933 751
202033 539
202132 643
202232 287
202332 114
202431 880
202531 560

Priemerný vek

46,6SR 42,6

0–14SR11,3 %
15–248,4 %
25–3916,5 %
40–6440,1 %
65+23,7 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Komárno a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 539 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Komárno a SR, podľa rokov
2009581 €803 €
2010583 €828 €
2011636 €853 €
2012659 €881 €
2013702 €891 €
2014751 €957 €
2015787 €993 €
2016819 €1 034 €
2017856 €1 095 €
2018904 €1 171 €
2019979 €1 266 €
20201 040 €1 324 €
20211 116 €1 401 €
20221 200 €1 500 €
20231 316 €1 637 €
20241 448 €1 749 €
20251 539 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Komárno

Načítavame mapu…