Investičné byty na predaj Komárno

medián výnosu 5,8 %

Ponuky

ponúkame na predaj 2 izbový byt v Komárne na ul. Rákocziho
1 / 10
spĺňa

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Komárne na ul. Rákocziho

Rákócziho ul., Komárno, okres Komárno

104 900 €

2 185 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
515 €

404 € – 610 €

Vlastné zdroje
24 188 €

Celkom s poplatkami 108 108 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Rekonštruovaný 3-izb byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna
1 / 15
spĺňa

Rekonštruovaný 3-izb byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna

Gen.Klapku, Komárno, okres Komárno

117 000 €

1 463 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
585 €

519 € – 759 €

Vlastné zdroje
26 971 €

Celkom s poplatkami 120 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1 izbový byt, Košická, Komárno
1 / 9
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1 izbový byt, Košická, Komárno

Košická ul., Komárno, okres Komárno

77 700 €

3 378 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 5,5 %

Odhad nájmu
329 €

285 € – 476 €

Vlastné zdroje
17 932 €

Celkom s poplatkami 80 092 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Rákocziho ulici v Komárne 84 m2
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Rákocziho ulici v Komárne 84 m2

Rákócziho ul., Komárno, okres Komárno

123 000 €

1 464 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
583 €

511 € – 770 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ/PRENÁJOM : 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, KOMÁRNO
1 / 10
spĺňa

Predaj/prenájom : 3 izbový byt s loggiou, Komárno

Mederčská, Komárno

124 000 €

1 938 €/m² · 3-izb. · 64 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
593 €

512 € – 734 €

Vlastné zdroje
28 581 €

Celkom s poplatkami 127 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Prerobený 2 izbový byt v Komárne na predaj
1 / 8
spĺňa

Prerobený 2 izbový byt v Komárne na predaj

Selyeho, Komárno

105 000 €

1 780 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
505 €

463 € – 647 €

Vlastné zdroje
21 061 €

Celkom s poplatkami 105 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s lódžiou, Bisk. Királya, Komárno
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s lódžiou, Bisk. Királya, Komárno

Ul. Biskupa Királya, Komárno, okres Komárno

115 000 €

1 716 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
551 €

458 € – 726 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj dvojgarzónka v novostavbe blízko centra mesta
1 / 9
spĺňa

Na predaj dvojgarzónka v novostavbe blízko centra mesta

Komárno, Komárno, okres Komárno

115 000 €

3 026 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
479 €

411 € – 564 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izb.byt s balkónom blízko centra mesta v Komárne
1 / 13
spĺňa

Priestranný 2 izb.byt s balkónom blízko centra mesta v Komárne

Gazdovská, Komárno, okres Komárno

108 000 €

1 742 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
529 €

452 € – 617 €

Vlastné zdroje
24 901 €

Celkom s poplatkami 111 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj krásny 2 izbový byt v centre, Komárno
1 / 11
spĺňa

Na predaj krásny 2 izbový byt v centre, Komárno

Petőfiho ul., Komárno, okres Komárno

125 000 €

2 273 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
562 €

459 € – 684 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový, zrekonštruovaný byt s loggiou blízko centra
1 / 7
spĺňa

PREDAJ 2 izbový, zrekonštruovaný byt s loggiou blízko centra

Gazdovská, Komárno

123 000 €

2 617 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
529 €

417 € – 628 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Na predaj pekný 3 izbový byt s balkónom, Košická, Komárno
1 / 9
spĺňa

Na predaj pekný 3 izbový byt s balkónom, Košická, Komárno

Košická ul., Komárno, okres Komárno

127 000 €

1 984 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
585 €

512 € – 713 €

Vlastné zdroje
29 271 €

Celkom s poplatkami 130 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Z malého 3-izbového veľký 2-izbový byt s výhľadom na Komárno
1 / 14
spĺňa

Z malého 3-izbového veľký 2-izbový byt s výhľadom na Komárno

Košická, Komárno, okres Komárno

118 000 €

1 844 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 7. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
554 €

474 € – 679 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v Danubia Residence (B-305), ktorý dáva zmysel
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt v Danubia Residence (B-305), ktorý dáva zmysel

Parná, Komárno, okres Komárno

123 534 €

2 686 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
522 €

433 € – 629 €

Vlastné zdroje
28 474 €

Celkom s poplatkami 127 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Rekonštruovaný 2-izb byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Komárna
1 / 14
spĺňa

Rekonštruovaný 2-izb byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Komárna

Bisk.Királya, Komárno, okres Komárno

115 000 €

1 716 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
514 €

456 € – 679 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
A-W REAL | 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE KOMÁRNA SO ZÁHRADKOU A GARÁŽOU
1 / 16
spĺňa

A-W real · 3-izbový byt v centre Komárna so záhradkou a garážou

neuvedená, Komárno, okres Komárno

135 000 €

1 901 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
620 €

509 € – 746 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ : 4 IZBOVÝ BYT, UL. HVIEZDNA, KOMÁRNO
1 / 6
spĺňa

Predaj : 4 izbový byt, ul. Hviezdna, Komárno

Hviezdna, Komárno

115 000 €

1 369 €/m² · 4-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 5 %

Odhad nájmu
566 €

493 € – 791 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt s vlastnou spálňou, Komárno
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt s vlastnou spálňou, Komárno

Selyeho, Komárno, okres Komárno

88 500 €

2 682 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
367 €

354 € – 503 €

Vlastné zdroje
20 416 €

Celkom s poplatkami 91 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom137 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj448 ponúk
2 062 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj162 ponúk
1 179 €/m²
Novostavby108 ponúk, 11 vo výstavbe
2 460 €/m²
Chaty a chalupy21 ponúk
58 000 €
Pozemky122 ponúk
81 €/m²
Investičné byty276 ponúk
výnos 5,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové8272 900 €2 568
2-izbové148110 606 €1 838
3-izbové161127 000 €1 844
4-izbové16302 162 €2 347
5 a viac izieb7178 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

1 990 €/m²+6,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 447 €/m²2 534 €/m²
06/20231 447 €/m²2 547 €/m²
07/20231 476 €/m²2 547 €/m²
08/20231 458 €/m²2 524 €/m²
09/20231 457 €/m²2 511 €/m²
10/20231 434 €/m²2 521 €/m²
11/20231 453 €/m²2 496 €/m²
12/20231 444 €/m²2 495 €/m²
01/20241 428 €/m²2 510 €/m²
02/20241 413 €/m²2 499 €/m²
03/20241 474 €/m²2 504 €/m²
04/20241 504 €/m²2 525 €/m²
05/20241 497 €/m²2 527 €/m²
06/20241 493 €/m²2 538 €/m²
07/20241 508 €/m²2 530 €/m²
08/20241 510 €/m²2 555 €/m²
09/20241 467 €/m²2 586 €/m²
10/20241 485 €/m²2 571 €/m²
11/20241 478 €/m²2 594 €/m²
12/20241 447 €/m²2 646 €/m²
01/20251 471 €/m²2 696 €/m²
02/20251 536 €/m²2 698 €/m²
03/20251 587 €/m²2 815 €/m²
04/20251 723 €/m²2 812 €/m²
05/20251 762 €/m²2 802 €/m²
06/20251 773 €/m²2 822 €/m²
07/20251 786 €/m²2 832 €/m²
08/20251 821 €/m²2 844 €/m²
09/20251 865 €/m²2 909 €/m²
10/20251 868 €/m²2 943 €/m²
11/20251 892 €/m²3 013 €/m²
12/20251 937 €/m²3 072 €/m²
01/20261 934 €/m²2 993 €/m²
02/20261 923 €/m²3 085 €/m²
03/20261 948 €/m²3 034 €/m²
04/20261 983 €/m²3 080 €/m²
05/20262 031 €/m²3 062 €/m²
06/20261 933 €/m²3 035 €/m²
07/20261 944 €/m²3 048 €/m²
08/20261 999 €/m²3 035 €/m²
09/20261 990 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 456 €/m²+18,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 156 €/m²1 776 €/m²
06/20231 117 €/m²1 790 €/m²
07/20231 136 €/m²1 777 €/m²
08/20231 138 €/m²1 773 €/m²
09/20231 118 €/m²1 773 €/m²
10/20231 138 €/m²1 765 €/m²
11/20231 120 €/m²1 736 €/m²
12/20231 128 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 168 €/m²1 736 €/m²
03/20241 167 €/m²1 731 €/m²
04/20241 142 €/m²1 745 €/m²
05/20241 157 €/m²1 727 €/m²
06/20241 167 €/m²1 729 €/m²
07/20241 176 €/m²1 723 €/m²
08/20241 211 €/m²1 722 €/m²
09/20241 177 €/m²1 734 €/m²
10/20241 140 €/m²1 742 €/m²
11/20241 119 €/m²1 746 €/m²
12/20241 208 €/m²1 799 €/m²
01/20251 179 €/m²1 808 €/m²
02/20251 178 €/m²1 801 €/m²
03/20251 170 €/m²1 826 €/m²
04/20251 192 €/m²1 796 €/m²
05/20251 168 €/m²1 777 €/m²
06/20251 190 €/m²1 801 €/m²
07/20251 250 €/m²1 793 €/m²
08/20251 243 €/m²1 762 €/m²
09/20251 226 €/m²1 793 €/m²
10/20251 197 €/m²1 812 €/m²
11/20251 224 €/m²1 823 €/m²
12/20251 228 €/m²1 818 €/m²
01/20261 213 €/m²1 761 €/m²
02/20261 226 €/m²1 788 €/m²
03/20261 272 €/m²1 768 €/m²
04/20261 290 €/m²1 781 €/m²
05/20261 330 €/m²1 765 €/m²
06/20261 249 €/m²1 855 €/m²
07/20261 342 €/m²1 838 €/m²
08/20261 487 €/m²1 827 €/m²
09/20261 456 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+10,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Komárno a Slovensko, podľa mesiacov
05/202375 €/m²65 €/m²
06/202378 €/m²67 €/m²
07/202383 €/m²67 €/m²
08/202375 €/m²67 €/m²
09/202378 €/m²69 €/m²
10/202380 €/m²70 €/m²
11/202380 €/m²68 €/m²
12/202373 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202469 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202480 €/m²69 €/m²
06/202480 €/m²70 €/m²
07/202481 €/m²70 €/m²
08/202485 €/m²70 €/m²
09/202490 €/m²71 €/m²
10/202486 €/m²70 €/m²
11/202484 €/m²71 €/m²
12/202488 €/m²71 €/m²
01/202584 €/m²72 €/m²
02/202580 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202584 €/m²76 €/m²
05/202590 €/m²76 €/m²
06/2025104 €/m²77 €/m²
07/202590 €/m²77 €/m²
08/202588 €/m²75 €/m²
09/202579 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202595 €/m²76 €/m²
12/2025100 €/m²79 €/m²
01/202698 €/m²77 €/m²
02/202698 €/m²77 €/m²
03/202689 €/m²80 €/m²
04/202694 €/m²80 €/m²
05/202695 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202687 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Komárno v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

31 560−8,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Komárno, podľa rokov
201134 478
201234 638
201334 561
201434 461
201534 333
201634 190
201734 160
201833 927
201933 751
202033 539
202132 643
202232 287
202332 114
202431 880
202531 560

Priemerný vek

46,6SR 42,6

0–14SR11,3 %
15–248,4 %
25–3916,5 %
40–6440,1 %
65+23,7 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Komárno a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,7 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 539 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Komárno a SR, podľa rokov
2009581 €803 €
2010583 €828 €
2011636 €853 €
2012659 €881 €
2013702 €891 €
2014751 €957 €
2015787 €993 €
2016819 €1 034 €
2017856 €1 095 €
2018904 €1 171 €
2019979 €1 266 €
20201 040 €1 324 €
20211 116 €1 401 €
20221 200 €1 500 €
20231 316 €1 637 €
20241 448 €1 749 €
20251 539 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Komárno

Načítavame mapu…