Investičné byty na predaj Čadca

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka
1 / 20
spĺňa

Tri 3-izbové byty s terasou a vlastným pozemkom,Čadca Rieka

022 01 Čadca

168 000 €

1 697 €/m² · 3-izb. · 99 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
681 €

553 € – 858 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt Čadca-Kyčerka
1 / 7
spĺňa

Byt Čadca-Kyčerka

Čadca, okres Čadca

135 000 €

2 250 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
490 €

434 € – 595 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj: 1izbový- byt v Čadca- Žarec, 38m2 (189-111-MACH)
1 / 10
spĺňa

Predaj: 1izbový- byt v Čadca- Žarec, 38m2 (189-111-MACH)

022 01 Čadca

97 000 €

2 553 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
358 €

333 € – 495 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s pekným výhľadom / 60 m2 / - Čadca
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt s pekným výhľadom / 60 m2 / - Čadca

022 01 Čadca

129 000 €

2 150 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
481 €

416 € – 591 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou – Čadca, Kýčerka
1 / 14
spĺňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt s lodžiou – Čadca, Kýčerka

022 04 Čadca

135 000 €

2 755 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
471 €

419 € – 589 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 Okružná, Čadca
1 / 6
spĺňa

Byt 3+1 Okružná, Čadca

Čadca, okres Čadca

135 000 €

2 143 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
506 €

435 € – 630 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj zrekonštruovaného bytu 2+1 s balkónom v Čadci
1 / 11
spĺňa

Predaj zrekonštruovaného bytu 2+1 s balkónom v Čadci

022 01 Čadca

138 700 €

2 351 €/m² · 59 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
493 €

447 € – 608 €

Vlastné zdroje
31 962 €

Celkom s poplatkami 142 922 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 4 izbový byt - Mezonet Čadca, 142m2 (192-114-PEMOa)
1 / 14
spĺňa

Predaj: 4 izbový byt - Mezonet Čadca, 142m2 (192-114-PEMOa)

022 01 Čadca

205 000 €

1 444 €/m² · 4-izb. · 142 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
864 €

734 € – 1 141 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Predaj | Zariadený 3-izbový byt 80 m² | Čadca
1 / 12
spĺňa

Predaj · Zariadený 3-izbový byt 80 m² · Čadca

022 01 Čadca

174 900 €

2 186 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
556 €

516 € – 694 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom40 ponúk
500 €/mes.
Byty na predaj45 ponúk
2 195 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj50 ponúk
1 053 €/m²
Novostavby11 ponúk, 3 vo výstavbe
—
Chaty a chalupy10 ponúk
102 500 €
Pozemky46 ponúk
45 €/m²
Investičné byty30 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové9135 000 €2 676
3-izbové22152 700 €2 121
4-izbové5198 990 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 282 €/m²+8,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Čadca a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 846 €/m²2 534 €/m²
06/20231 860 €/m²2 547 €/m²
07/20231 877 €/m²2 547 €/m²
08/20231 876 €/m²2 524 €/m²
09/20231 840 €/m²2 511 €/m²
10/20231 841 €/m²2 521 €/m²
11/20231 828 €/m²2 496 €/m²
12/20231 893 €/m²2 495 €/m²
01/20241 879 €/m²2 510 €/m²
02/20241 865 €/m²2 499 €/m²
03/20241 869 €/m²2 504 €/m²
04/20241 870 €/m²2 525 €/m²
05/20241 909 €/m²2 527 €/m²
06/20241 896 €/m²2 538 €/m²
07/20241 916 €/m²2 530 €/m²
08/20241 948 €/m²2 555 €/m²
09/20241 996 €/m²2 586 €/m²
10/20241 913 €/m²2 571 €/m²
11/20241 924 €/m²2 594 €/m²
12/20241 980 €/m²2 646 €/m²
01/20251 964 €/m²2 696 €/m²
02/20251 989 €/m²2 698 €/m²
03/20252 029 €/m²2 815 €/m²
04/20252 077 €/m²2 812 €/m²
05/20252 046 €/m²2 802 €/m²
06/20252 104 €/m²2 822 €/m²
07/20252 214 €/m²2 832 €/m²
08/20252 224 €/m²2 844 €/m²
09/20252 095 €/m²2 909 €/m²
10/20252 005 €/m²2 943 €/m²
11/20251 995 €/m²3 013 €/m²
12/20252 051 €/m²3 072 €/m²
01/20262 117 €/m²2 993 €/m²
02/20262 138 €/m²3 085 €/m²
03/20262 161 €/m²3 034 €/m²
04/20262 180 €/m²3 080 €/m²
05/20262 108 €/m²3 062 €/m²
06/20262 128 €/m²3 035 €/m²
07/20262 108 €/m²3 048 €/m²
08/20262 173 €/m²3 035 €/m²
09/20262 282 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 574 €/m²+1,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Čadca a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 462 €/m²1 776 €/m²
06/20231 430 €/m²1 790 €/m²
07/20231 506 €/m²1 777 €/m²
08/20231 509 €/m²1 773 €/m²
09/20231 426 €/m²1 773 €/m²
10/20231 445 €/m²1 765 €/m²
11/20231 516 €/m²1 736 €/m²
12/20231 599 €/m²1 744 €/m²
01/20241 576 €/m²1 748 €/m²
02/20241 755 €/m²1 736 €/m²
03/20241 594 €/m²1 731 €/m²
04/20241 583 €/m²1 745 €/m²
05/20241 503 €/m²1 727 €/m²
06/20241 521 €/m²1 729 €/m²
07/20241 509 €/m²1 723 €/m²
08/20241 463 €/m²1 722 €/m²
09/20241 540 €/m²1 734 €/m²
10/20241 405 €/m²1 742 €/m²
11/20241 318 €/m²1 746 €/m²
12/20241 594 €/m²1 799 €/m²
01/20251 562 €/m²1 808 €/m²
02/20251 641 €/m²1 801 €/m²
03/20251 560 €/m²1 826 €/m²
04/20251 526 €/m²1 796 €/m²
05/20251 442 €/m²1 777 €/m²
06/20251 409 €/m²1 801 €/m²
07/20251 480 €/m²1 793 €/m²
08/20251 536 €/m²1 762 €/m²
09/20251 554 €/m²1 793 €/m²
10/20251 551 €/m²1 812 €/m²
11/20251 524 €/m²1 823 €/m²
12/20251 468 €/m²1 818 €/m²
01/20261 516 €/m²1 761 €/m²
02/20261 417 €/m²1 788 €/m²
03/20261 375 €/m²1 768 €/m²
04/20261 444 €/m²1 781 €/m²
05/20261 495 €/m²1 765 €/m²
06/20261 612 €/m²1 855 €/m²
07/20261 535 €/m²1 838 €/m²
08/20261 509 €/m²1 827 €/m²
09/20261 574 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

76 €/m²+117,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Čadca a Slovensko, podľa mesiacov
05/202328 €/m²65 €/m²
06/202328 €/m²67 €/m²
07/202330 €/m²67 €/m²
08/202330 €/m²67 €/m²
09/202330 €/m²69 €/m²
10/202328 €/m²70 €/m²
11/202330 €/m²68 €/m²
12/202328 €/m²68 €/m²
01/202432 €/m²68 €/m²
02/202436 €/m²67 €/m²
03/202434 €/m²66 €/m²
04/202432 €/m²70 €/m²
05/202432 €/m²69 €/m²
06/202432 €/m²70 €/m²
07/202432 €/m²70 €/m²
08/202432 €/m²70 €/m²
09/202430 €/m²71 €/m²
10/202430 €/m²70 €/m²
11/202432 €/m²71 €/m²
12/202430 €/m²71 €/m²
01/202532 €/m²72 €/m²
02/202530 €/m²72 €/m²
03/202530 €/m²74 €/m²
04/202530 €/m²76 €/m²
05/202531 €/m²76 €/m²
06/202530 €/m²77 €/m²
07/202532 €/m²77 €/m²
08/202539 €/m²75 €/m²
09/202535 €/m²76 €/m²
10/202550 €/m²77 €/m²
11/202543 €/m²76 €/m²
12/202550 €/m²79 €/m²
01/202650 €/m²77 €/m²
02/202658 €/m²77 €/m²
03/202648 €/m²80 €/m²
04/202658 €/m²80 €/m²
05/202645 €/m²80 €/m²
06/202656 €/m²85 €/m²
07/202659 €/m²83 €/m²
08/202668 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Čadca v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

22 072−10,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Čadca, podľa rokov
201124 921
201224 791
201324 739
201424 670
201524 579
201624 431
201724 315
201824 114
201923 941
202023 702
202122 963
202222 730
202322 580
202422 307
202522 072

Priemerný vek

43,2SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–249,5 %
25–3920,5 %
40–6437,5 %
65+19 %

Nezamestnanosť

3,7 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Čadca a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243 %3,9 %
05/20243 %3,9 %
06/20243 %3,9 %
07/20243 %3,9 %
08/20243 %3,9 %
09/20243 %3,9 %
10/20243 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,2 %3,8 %
03/20253,2 %3,8 %
04/20253,3 %3,8 %
05/20253,3 %3,8 %
06/20253,4 %3,8 %
07/20253,5 %3,8 %
08/20253,5 %3,8 %
09/20253,6 %3,8 %
10/20253,6 %3,8 %
11/20253,6 %3,8 %
12/20253,7 %3,8 %
01/20263,7 %3,9 %
02/20263,8 %3,9 %
03/20263,8 %3,9 %
04/20263,8 %4 %
05/20263,8 %4 %
06/20263,8 %4 %
07/20263,8 %4 %
08/20263,7 %4 %

Mzda v okrese

1 534 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Čadca a SR, podľa rokov
2009586 €803 €
2010611 €828 €
2011651 €853 €
2012670 €881 €
2013676 €891 €
2014708 €957 €
2015747 €993 €
2016760 €1 034 €
2017856 €1 095 €
2018887 €1 171 €
2019977 €1 266 €
20201 042 €1 324 €
20211 084 €1 401 €
20221 229 €1 500 €
20231 331 €1 637 €
20241 475 €1 749 €
20251 534 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Čadca

Načítavame mapu…