Investičné byty na predaj Banská Štiavnica

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán s terasou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 10
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán s terasou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

149 900 €

2 541 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
647 €

522 € – 743 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
POSLEDNÉ DVA Prémiové podkrovné byty v historickej Gerambovskej kúrii s parkovaním priamo pod Kalváriou
1 / 11
spĺňa

POSLEDNÉ DVA Prémiové podkrovné byty v historickej Gerambovskej kúrii s parkovaním priamo pod Kalváriou
Vo výstavbe

Dr. Imricha Tótha, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

125 000 €

3 571 €/m² · 35 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,8 %

3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
559 €

466 € – 672 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SVETLO, PRIESTOR A ATMOSFÉRA - 1i byt s balkónom, NOVOSTAVBA LINTICH
1 / 8
spĺňa

Svetlo, priestor a atmosféra - 1i byt s balkónom, novostavba Lintich

Lintich, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

131 850 €

3 564 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
520 €

461 € – 641 €

Vlastné zdroje
30 386 €

Celkom s poplatkami 135 866 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
Otvoriť inzerát
Arvin & Benet | Výnimočný byt v projekte Kerling, Banská Štiavnica
1 / 27
spĺňa

Arvin & Benet · Výnimočný byt v projekte Kerling, Banská Štiavnica

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

151 650 €

3 227 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
603 €

492 € – 707 €

Vlastné zdroje
34 940 €

Celkom s poplatkami 156 260 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 6
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

149 000 €

2 865 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
608 €

497 € – 738 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s veľkou terasou v NOVOSTAVBE LINTICH
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt s veľkou terasou v NOVOSTAVBE LINTICH

Lintich, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

187 403 €

2 285 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
782 €

625 € – 872 €

Vlastné zdroje
43 163 €

Celkom s poplatkami 193 086 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 2-i byt s výhľadom do záhrady v NOVOSTAVBE LINTICH
1 / 6
spĺňa

Svetlý 2-i byt s výhľadom do záhrady v NOVOSTAVBE LINTICH

Lintich 2A, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

177 000 €

3 052 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
667 €

539 € – 791 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 370 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj krásny 2 izbový apartmán, historické centrum
1 / 15
spĺňa

Predaj krásny 2 izbový apartmán, historické centrum

Akademická, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

184 000 €

3 755 €/m² · 2-izb. · 49 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
594 €

475 € – 693 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2-izbový byt s terasou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 9
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 2-izbový byt s terasou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

199 900 €

3 123 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
674 €

524 € – 793 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 7
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 2-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

187 300 €

3 286 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
615 €

511 € – 735 €

Vlastné zdroje
43 140 €

Celkom s poplatkami 192 980 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 8
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

244 900 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
813 €

636 € – 923 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 2(3)-izbový byt s balkónom v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 10
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 2(3)-izbový byt s balkónom v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

249 900 €

3 048 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
808 €

635 € – 929 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling
1 / 7
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj nový 3-izbový byt s lodžiou v centre Banskej Štiavnice na Dolnej ulici v projekte Kerling

Dolná, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

238 500 €

3 359 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
750 €

566 € – 839 €

Vlastné zdroje
54 916 €

Celkom s poplatkami 245 716 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | Rezidencia Stepelshof, Banská Štiavnica
1 / 30
spĺňa

NA PREDAJ · Rezidencia Stepelshof, Banská Štiavnica

Štefultov, Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica

189 000 €

5 250 €/m² · 1-izb. · 36 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
484 €

417 € – 600 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+70 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom18 ponúk
565 €/mes.
Byty na predaj39 ponúk
2 949 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj72 ponúk
1 195 €/m²
Novostavby27 ponúk, 3 vo výstavbe
3 061 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
142 450 €
Pozemky64 ponúk
53 €/m²
Investičné byty29 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové13159 620 €2 922
3-izbové14166 750 €2 411

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 634 €/m²+7,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Banská Štiavnica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 367 €/m²2 534 €/m²
06/20232 356 €/m²2 547 €/m²
07/20232 317 €/m²2 547 €/m²
08/20232 256 €/m²2 524 €/m²
09/20232 373 €/m²2 511 €/m²
10/20232 219 €/m²2 521 €/m²
11/20232 095 €/m²2 496 €/m²
12/20232 226 €/m²2 495 €/m²
01/20242 162 €/m²2 510 €/m²
02/20242 324 €/m²2 499 €/m²
03/20242 387 €/m²2 504 €/m²
04/20241 998 €/m²2 525 €/m²
05/20242 117 €/m²2 527 €/m²
06/20242 384 €/m²2 538 €/m²
07/20242 390 €/m²2 530 €/m²
08/20242 397 €/m²2 555 €/m²
09/20242 448 €/m²2 586 €/m²
10/20242 492 €/m²2 571 €/m²
11/20242 539 €/m²2 594 €/m²
12/20242 728 €/m²2 646 €/m²
01/20252 761 €/m²2 696 €/m²
02/20252 775 €/m²2 698 €/m²
03/20252 634 €/m²2 815 €/m²
04/20252 520 €/m²2 812 €/m²
05/20252 370 €/m²2 802 €/m²
06/20252 424 €/m²2 822 €/m²
07/20252 573 €/m²2 832 €/m²
08/20252 525 €/m²2 844 €/m²
09/20252 457 €/m²2 909 €/m²
10/20252 466 €/m²2 943 €/m²
11/20252 300 €/m²3 013 €/m²
12/20252 307 €/m²3 072 €/m²
01/20262 372 €/m²2 993 €/m²
02/20262 316 €/m²3 085 €/m²
03/20262 309 €/m²3 034 €/m²
04/20262 417 €/m²3 080 €/m²
05/20262 497 €/m²3 062 €/m²
06/20262 519 €/m²3 035 €/m²
07/20262 679 €/m²3 048 €/m²
08/20262 691 €/m²3 035 €/m²
09/20262 634 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 825 €/m²−7,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Banská Štiavnica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 433 €/m²1 776 €/m²
06/20231 462 €/m²1 790 €/m²
07/20231 605 €/m²1 777 €/m²
08/20231 563 €/m²1 773 €/m²
09/20231 532 €/m²1 773 €/m²
10/20231 720 €/m²1 765 €/m²
11/20231 630 €/m²1 736 €/m²
12/20231 669 €/m²1 744 €/m²
01/20241 557 €/m²1 748 €/m²
02/20241 537 €/m²1 736 €/m²
03/20241 711 €/m²1 731 €/m²
04/20241 679 €/m²1 745 €/m²
05/20241 734 €/m²1 727 €/m²
06/20241 658 €/m²1 729 €/m²
07/20241 618 €/m²1 723 €/m²
08/20241 642 €/m²1 722 €/m²
09/20241 646 €/m²1 734 €/m²
10/20241 664 €/m²1 742 €/m²
11/20241 612 €/m²1 746 €/m²
12/20241 882 €/m²1 799 €/m²
01/20251 854 €/m²1 808 €/m²
02/20251 797 €/m²1 801 €/m²
03/20251 771 €/m²1 826 €/m²
04/20251 908 €/m²1 796 €/m²
05/20251 896 €/m²1 777 €/m²
06/20251 798 €/m²1 801 €/m²
07/20251 885 €/m²1 793 €/m²
08/20251 923 €/m²1 762 €/m²
09/20251 968 €/m²1 793 €/m²
10/20252 026 €/m²1 812 €/m²
11/20252 006 €/m²1 823 €/m²
12/20251 985 €/m²1 818 €/m²
01/20261 853 €/m²1 761 €/m²
02/20261 763 €/m²1 788 €/m²
03/20261 840 €/m²1 768 €/m²
04/20261 803 €/m²1 781 €/m²
05/20261 704 €/m²1 765 €/m²
06/20261 752 €/m²1 855 €/m²
07/20261 782 €/m²1 838 €/m²
08/20261 963 €/m²1 827 €/m²
09/20261 825 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

90 €/m²−2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Banská Štiavnica a Slovensko, podľa mesiacov
05/202360 €/m²65 €/m²
06/202360 €/m²67 €/m²
07/202358 €/m²67 €/m²
08/202353 €/m²67 €/m²
09/202358 €/m²69 €/m²
10/202358 €/m²70 €/m²
11/202361 €/m²68 €/m²
12/202361 €/m²68 €/m²
01/202461 €/m²68 €/m²
02/202461 €/m²67 €/m²
03/202461 €/m²66 €/m²
04/202461 €/m²70 €/m²
05/202462 €/m²69 €/m²
06/202461 €/m²70 €/m²
07/202461 €/m²70 €/m²
08/202462 €/m²70 €/m²
09/202461 €/m²71 €/m²
10/202458 €/m²70 €/m²
11/202458 €/m²71 €/m²
12/202470 €/m²71 €/m²
01/202562 €/m²72 €/m²
02/202562 €/m²72 €/m²
03/202561 €/m²74 €/m²
04/202557 €/m²76 €/m²
05/202561 €/m²76 €/m²
06/202573 €/m²77 €/m²
07/202584 €/m²77 €/m²
08/202562 €/m²75 €/m²
09/202592 €/m²76 €/m²
10/2025109 €/m²77 €/m²
11/202580 €/m²76 €/m²
12/202584 €/m²79 €/m²
01/2026122 €/m²77 €/m²
02/2026120 €/m²77 €/m²
03/2026110 €/m²80 €/m²
04/2026140 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/202690 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202658 €/m²85 €/m²
09/202690 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Banská Štiavnica v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

9 208−9,8 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Banská Štiavnica, podľa rokov
201110 387
201210 330
201310 259
201410 191
201510 210
201610 193
201710 097
201810 035
201910 004
20209 922
20219 478
20229 426
20239 339
20249 293
20259 208

Priemerný vek

44,1SR 42,6

0–14SR13,5 %
15–249,7 %
25–3918,4 %
40–6437,4 %
65+21 %

Nezamestnanosť

5 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Banská Štiavnica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,8 %4,1 %
01/20244,7 %4 %
02/20244,7 %4 %
03/20244,7 %3,9 %
04/20244,6 %3,9 %
05/20244,6 %3,9 %
06/20244,6 %3,9 %
07/20244,6 %3,9 %
08/20244,7 %3,9 %
09/20244,7 %3,9 %
10/20244,7 %3,9 %
11/20244,7 %3,9 %
12/20244,8 %3,8 %
01/20254,7 %3,8 %
02/20254,7 %3,8 %
03/20254,7 %3,8 %
04/20254,6 %3,8 %
05/20254,7 %3,8 %
06/20254,7 %3,8 %
07/20254,7 %3,8 %
08/20254,7 %3,8 %
09/20254,7 %3,8 %
10/20254,7 %3,8 %
11/20254,7 %3,8 %
12/20254,7 %3,8 %
01/20264,8 %3,9 %
02/20264,9 %3,9 %
03/20265 %3,9 %
04/20265 %4 %
05/20265 %4 %
06/20265 %4 %
07/20265 %4 %
08/20265 %4 %

Mzda v okrese

1 533 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Banská Štiavnica a SR, podľa rokov
2009621 €803 €
2010621 €828 €
2011792 €853 €
2012790 €881 €
2013678 €891 €
2014714 €957 €
2015732 €993 €
2016725 €1 034 €
2017690 €1 095 €
2018878 €1 171 €
2019971 €1 266 €
20201 035 €1 324 €
20211 087 €1 401 €
20221 200 €1 500 €
20231 276 €1 637 €
20241 342 €1 749 €
20251 533 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Banská Štiavnica

Načítavame mapu…