Investičné byty na predaj Banská Bystrica

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Predaj, trojizbový byt Banská Bystrica, Uhlisko
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Banská Bystrica, Uhlisko

Banská Bystrica

177 900 €

2 578 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
655 €

567 € – 836 €

Vlastné zdroje
40 978 €

Celkom s poplatkami 183 298 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
REKONŠTRUKCIA / 1i byt / BB / 38 m2 / LOGGIA / ZARIADENIE
1 / 17
spĺňa

1i byt / BB / 38 m2 / loggia / zariadenie

974 01 Banská Bystrica

139 000 €

3 658 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
494 €

440 € – 575 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1 izbový bauring Fončorda, TULSKÁ ulica - 29m2
1 / 5
spĺňa

Predaj: 1 izbový bauring Fončorda, TULSKÁ ulica - 29m2

974 04 Banská Bystrica

123 000 €

4 241 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
435 €

374 € – 548 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Banská Bystrica, Švermova, 65 m2
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt, Banská Bystrica, Švermova, 65 m2

974 01 Banská Bystrica

182 000 €

2 800 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
663 €

557 € – 827 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Predaj, veľká NKS, zasklený balkón, pôvodný stav
1 / 11
spĺňa

Predaj, veľká NKS, zasklený balkón, pôvodný stav

974 11 Banská Bystrica

165 000 €

2 357 €/m² · 70 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
639 €

505 € – 817 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt 30m2 Stará Sásova - Banská Bystrica predaj
1 / 8
spĺňa

1 izb. byt 30m2 Stará Sásova - Banská Bystrica predaj

974 11 Banská Bystrica

128 000 €

4 267 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
442 €

391 € – 561 €

Vlastné zdroje
25 661 €

Celkom s poplatkami 128 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Banská Bystrica, blizko centra
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Banská Bystrica, blizko centra

Banská Bystrica

168 900 €

2 912 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
622 €

574 € – 765 €

Vlastné zdroje
38 908 €

Celkom s poplatkami 174 028 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Fončorde v Banskej Bystrici
1 / 8
spĺňa

Ponúkam na predaj 2-izbový byt na Fončorde v Banskej Bystrici

Banská Bystrica

179 000 €

3 044 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
676 €

581 € – 817 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt Banská Bystrica
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt Banská Bystrica

Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

177 000 €

2 529 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
664 €

572 € – 856 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE Predaj 3 izb. byt Fončorda – Mládežnícka ul.
1 / 10
spĺňa

EXKLUZÍVNE Predaj 3 izb. byt Fončorda – Mládežnícka ul.

974 01 Banská Bystrica

189 000 €

2 392 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
702 €

614 € – 894 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderná novostavba v centre mesta
1 / 3
spĺňa

Moderná novostavba v centre mesta

Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

194 721 €

2 864 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
684 €

574 € – 854 €

Vlastné zdroje
44 847 €

Celkom s poplatkami 200 623 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Predaj, 2-izbový byt Banská Bystrica, Rudohorská
1 / 15
spĺňa

Predaj, 2-izbový byt Banská Bystrica, Rudohorská

Banská Bystrica

166 000 €

2 635 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 11. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
599 €

485 € – 728 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Veľký 4-izbový byt (93,5 m²) vo Vlkanovej BB
1 / 20
spĺňa

Veľký 4-izbový byt (93,5 m²) vo Vlkanovej BB

976 31 Banská Bystrica

178 999 €

1 914 €/m² · 4-izb. · 94 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
770 €

742 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 430 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 izbový byt, 29m2, sídlisko Fončorda, Banská Bystrica
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt, 29m2, sídlisko Fončorda, Banská Bystrica

Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

123 000 €

4 241 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
424 €

388 € – 546 €

Vlastné zdroje
28 351 €

Celkom s poplatkami 126 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HD REALITY, predaj, 2 izbový byt na Fončorde.
1 / 12
spĺňa

HD REALITY, predaj, 2 izbový byt na Fončorde.

Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

162 000 €

2 893 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
565 €

503 € – 725 €

Vlastné zdroje
37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izbový byt na Fončorde , balkón , výťah , 3/4 poschodie
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt na Fončorde , balkón , výťah , 3/4 poschodie

974 04 Banská Bystrica

180 000 €

2 920 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
631 €

547 € – 766 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA – KRÁSNY SLNEČNÝ 3 IZB. BYT S LOGGIOU A NÁDHER
1 / 20
spĺňa

Vymeň suseda – krásny slnečný 3 IZB. byt s loggiou a nádher

974 01 Banská Bystrica

183 000 €

2 559 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
640 €

533 € – 840 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
2-i byt na obľúbenej Fončorde – bývanie aj investícia
spĺňa

2-i byt na obľúbenej Fončorde – bývanie aj investícia

Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

165 000 €

2 946 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
579 €

513 € – 746 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4 izb.byt predaj B.Bystrica 83,5m2
1 / 3
spĺňa

4 izb.byt predaj B.Bystrica 83,5m2

974 01 Banská Bystrica

205 000 €

2 455 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
751 €

675 € – 953 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom329 ponúk
690 €/mes.
Byty na predaj398 ponúk
3 237 €/m²
Domy na prenájom10 ponúk
912 €/mes.
Domy na predaj203 ponúk
2 193 €/m²
Novostavby169 ponúk, 61 vo výstavbe
4 109 €/m²
Chaty a chalupy47 ponúk
79 000 €
Pozemky226 ponúk
180 €/m²
Investičné byty294 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové73130 000 €4 000
2-izbové121184 000 €3 345
3-izbové147210 000 €2 948
4-izbové34319 500 €2 974

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 389 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 560 €/m²2 534 €/m²
06/20232 533 €/m²2 547 €/m²
07/20232 503 €/m²2 547 €/m²
08/20232 444 €/m²2 524 €/m²
09/20232 417 €/m²2 511 €/m²
10/20232 397 €/m²2 521 €/m²
11/20232 436 €/m²2 496 €/m²
12/20232 466 €/m²2 495 €/m²
01/20242 490 €/m²2 510 €/m²
02/20242 484 €/m²2 499 €/m²
03/20242 451 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 458 €/m²2 527 €/m²
06/20242 495 €/m²2 538 €/m²
07/20242 515 €/m²2 530 €/m²
08/20242 482 €/m²2 555 €/m²
09/20242 461 €/m²2 586 €/m²
10/20242 528 €/m²2 571 €/m²
11/20242 561 €/m²2 594 €/m²
12/20242 588 €/m²2 646 €/m²
01/20252 680 €/m²2 696 €/m²
02/20252 719 €/m²2 698 €/m²
03/20252 724 €/m²2 815 €/m²
04/20252 814 €/m²2 812 €/m²
05/20252 874 €/m²2 802 €/m²
06/20252 937 €/m²2 822 €/m²
07/20253 002 €/m²2 832 €/m²
08/20252 950 €/m²2 844 €/m²
09/20252 975 €/m²2 909 €/m²
10/20252 982 €/m²2 943 €/m²
11/20253 065 €/m²3 013 €/m²
12/20253 069 €/m²3 072 €/m²
01/20263 055 €/m²2 993 €/m²
02/20263 135 €/m²3 085 €/m²
03/20263 150 €/m²3 034 €/m²
04/20263 206 €/m²3 080 €/m²
05/20263 172 €/m²3 062 €/m²
06/20263 201 €/m²3 035 €/m²
07/20263 273 €/m²3 048 €/m²
08/20263 338 €/m²3 035 €/m²
09/20263 389 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 488 €/m²+27,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 632 €/m²1 776 €/m²
06/20231 640 €/m²1 790 €/m²
07/20231 560 €/m²1 777 €/m²
08/20231 563 €/m²1 773 €/m²
09/20231 621 €/m²1 773 €/m²
10/20231 669 €/m²1 765 €/m²
11/20231 649 €/m²1 736 €/m²
12/20231 733 €/m²1 744 €/m²
01/20241 735 €/m²1 748 €/m²
02/20241 705 €/m²1 736 €/m²
03/20241 685 €/m²1 731 €/m²
04/20241 718 €/m²1 745 €/m²
05/20241 764 €/m²1 727 €/m²
06/20241 907 €/m²1 729 €/m²
07/20241 956 €/m²1 723 €/m²
08/20241 969 €/m²1 722 €/m²
09/20241 899 €/m²1 734 €/m²
10/20241 933 €/m²1 742 €/m²
11/20241 838 €/m²1 746 €/m²
12/20241 795 €/m²1 799 €/m²
01/20251 925 €/m²1 808 €/m²
02/20251 991 €/m²1 801 €/m²
03/20251 943 €/m²1 826 €/m²
04/20251 880 €/m²1 796 €/m²
05/20251 837 €/m²1 777 €/m²
06/20251 779 €/m²1 801 €/m²
07/20251 786 €/m²1 793 €/m²
08/20251 849 €/m²1 762 €/m²
09/20251 954 €/m²1 793 €/m²
10/20251 950 €/m²1 812 €/m²
11/20252 050 €/m²1 823 €/m²
12/20252 072 €/m²1 818 €/m²
01/20262 104 €/m²1 761 €/m²
02/20262 262 €/m²1 788 €/m²
03/20262 207 €/m²1 768 €/m²
04/20262 228 €/m²1 781 €/m²
05/20262 222 €/m²1 765 €/m²
06/20262 280 €/m²1 855 €/m²
07/20262 292 €/m²1 838 €/m²
08/20262 353 €/m²1 827 €/m²
09/20262 488 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

197 €/m²+19,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023127 €/m²65 €/m²
06/2023135 €/m²67 €/m²
07/2023127 €/m²67 €/m²
08/2023135 €/m²67 €/m²
09/2023131 €/m²69 €/m²
10/2023135 €/m²70 €/m²
11/2023143 €/m²68 €/m²
12/2023150 €/m²68 €/m²
01/2024150 €/m²68 €/m²
02/2024150 €/m²67 €/m²
03/2024141 €/m²66 €/m²
04/2024154 €/m²70 €/m²
05/2024154 €/m²69 €/m²
06/2024150 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024240 €/m²71 €/m²
10/2024208 €/m²70 €/m²
11/2024217 €/m²71 €/m²
12/2024195 €/m²71 €/m²
01/2025198 €/m²72 €/m²
02/2025195 €/m²72 €/m²
03/2025175 €/m²74 €/m²
04/2025208 €/m²76 €/m²
05/2025198 €/m²76 €/m²
06/2025186 €/m²77 €/m²
07/2025195 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025239 €/m²77 €/m²
11/2025222 €/m²76 €/m²
12/2025250 €/m²79 €/m²
01/2026255 €/m²77 €/m²
02/2026185 €/m²77 €/m²
03/2026198 €/m²80 €/m²
04/2026170 €/m²80 €/m²
05/2026169 €/m²80 €/m²
06/2026152 €/m²85 €/m²
07/2026153 €/m²83 €/m²
08/2026203 €/m²85 €/m²
09/2026197 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Banská Bystrica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

73 054−7,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Banská Bystrica, podľa rokov
201179 775
201279 583
201379 368
201479 027
201578 758
201678 635
201778 484
201878 327
201978 084
202077 719
202175 317
202274 590
202374 065
202473 533
202573 054

Priemerný vek

45,4SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248 %
25–3917,6 %
40–6437,4 %
65+23,4 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Banská Bystrica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,2 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 832 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Banská Bystrica a SR, podľa rokov
2009756 €803 €
2010781 €828 €
2011831 €853 €
2012868 €881 €
2013867 €891 €
2014941 €957 €
2015957 €993 €
2016999 €1 034 €
20171 075 €1 095 €
20181 126 €1 171 €
20191 225 €1 266 €
20201 293 €1 324 €
20211 374 €1 401 €
20221 447 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 738 €1 749 €
20251 832 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Banská Bystrica

Načítavame mapu…