Investičné byty na predaj Banská Bystrica

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Moderné bývanie na skok od centra Banskej Bystrice – Rezidenčný projekt U VANYSU
1 / 7
spĺňa

Moderné bývanie na skok od centra Banskej Bystrice – Rezidenčný projekt U VANYSU
Vo výstavbe

Partizánska cesta, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

145 605 €

3 236 €/m² · 3-izb. · 45 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,1 % – 5,3 %

Odhad nájmu
676 €

566 € – 865 €

Vlastné zdroje
33 550 €

Celkom s poplatkami 150 034 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RENATAS - 2IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE ISTRICA
1 / 12
spĺňa

Renatas - 2izbový byt v novostavbe istrica

x, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

158 980 €

3 244 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
614 €

532 € – 786 €

Vlastné zdroje
36 626 €

Celkom s poplatkami 163 810 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 1i tehlový byt, novostavba, širšie centrum BB-Sídlisko
1 / 7
spĺňa

Zariadený 1i tehlový byt, novostavba, širšie centrum BB-Sídlisko

Jegorovova, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

120 000 €

4 138 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
493 €

452 € – 583 €

Vlastné zdroje
24 061 €

Celkom s poplatkami 120 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ISTRICA - NOVÉ 1-IZBOVÉ BYTY | BANSKÁ BYSTRICA
1 / 12
spĺňa

Istrica - nové 1-izbové byty · Banská Bystrica
Vo výstavbe

Borová ulica, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

121 990 €

4 880 €/m² · 2-izb. · 25 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 5,2 %

Odhad nájmu
513 €

434 € – 673 €

Vlastné zdroje
28 119 €

Celkom s poplatkami 125 711 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami - Banská Bystrica, Školská
1 / 16
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami - Banská Bystrica, Školská

Školská, Banská Bystrica

130 000 €

4 153 €/m² · 1-izb. · 31 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
484 €

429 € – 585 €

Vlastné zdroje
26 061 €

Celkom s poplatkami 130 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Predaj posledný 2.izbový obytný apartmán v projekte Pri Hrone Banská Bystrica - SKOLAUDOVANÉ ! Priamy predaj.
1 / 14
spĺňa

Predaj posledný 2.izbový obytný apartmán v projekte Pri Hrone Banská Bystrica - SKOLAUDOVANÉ ! Priamy predaj.
Vo výstavbe

Cesta K Smrečine 5, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

149 900 €

3 748 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
574 €

510 € – 681 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený 1 izbový slnečný byt
1 / 6
spĺňa

Kompletne zariadený 1 izbový slnečný byt

Moskovská 30, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

125 000 €

4 310 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
474 €

412 € – 568 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s balkónom a parkovacím státím, Banská Bystrica
1 / 15
spĺňa

1-izbový byt s balkónom a parkovacím státím, Banská Bystrica

Zvolenská cesta, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

135 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
525 €

439 € – 602 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami - Banská Bystrica, Školská
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s 2 loggiami - Banská Bystrica, Školská

Školská 9A, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

130 000 €

4 194 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
466 €

408 € – 575 €

Vlastné zdroje
26 061 €

Celkom s poplatkami 130 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT NA LAZOVNEJ | 8 MIN. DO CENTRA
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt na Lazovnej · 8 MIN. do centra

Lazovná 58, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

140 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
498 €

442 € – 619 €

Vlastné zdroje
32 261 €

Celkom s poplatkami 144 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v Banská Bystrica
1 / 12
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v Banská Bystrica

Polovnícka, Banská Bystrica

145 000 €

2 345 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
612 €

523 € – 791 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predám 2-izbový byt v novostavbe Havranské
1 / 3
spĺňa

Predám 2-izbový byt v novostavbe Havranské
Vo výstavbe

Havranské, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

189 900 €

3 274 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
709 €

579 € – 903 €

Vlastné zdroje
38 041 €

Celkom s poplatkami 189 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 1-izbový byt Banská Bystrica
1 / 7
spĺňa

Slnečný 1-izbový byt Banská Bystrica

Fatranská, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

113 900 €

3 797 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
430 €

390 € – 564 €

Vlastné zdroje
26 258 €

Celkom s poplatkami 117 378 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 2 izbový byt 61 m2 kompletná rekonštrukcia.
1 / 9
spĺňa

Predaj: 2 izbový byt 61 m2 kompletná rekonštrukcia.

Sadová, Banská Bystrica

161 000 €

2 639 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
617 €

559 € – 811 €

Vlastné zdroje
37 091 €

Celkom s poplatkami 165 891 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE U VANYSU
spĺňa

1-izbový byt v novostavbe U vanysu
Vo výstavbe

Partizánska cesta, Banská Bystrica, okres Banská Bystrica

145 605 €

3 236 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
569 €

504 € – 701 €

Vlastné zdroje
33 550 €

Celkom s poplatkami 150 034 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: Svetlý 1-izbový byt s parkovaním v Banskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

NA PREDAJ: Svetlý 1-izbový byt s parkovaním v Banskej Bystrici

Sládkovičova, Banská Bystrica

125 000 €

4 167 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 8. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
444 €

388 € – 560 €

Vlastné zdroje
25 061 €

Celkom s poplatkami 125 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom326 ponúk
690 €/mes.
Byty na predaj386 ponúk
3 265 €/m²
Domy na prenájom10 ponúk
912 €/mes.
Domy na predaj206 ponúk
2 168 €/m²
Novostavby177 ponúk, 61 vo výstavbe
4 072 €/m²
Chaty a chalupy47 ponúk
79 000 €
Pozemky223 ponúk
181 €/m²
Investičné byty289 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové67129 500 €4 050
2-izbové119189 000 €3 390
3-izbové138215 000 €2 992
4-izbové35319 000 €2 964

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 389 €/m²+13,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 560 €/m²2 534 €/m²
06/20232 533 €/m²2 547 €/m²
07/20232 503 €/m²2 547 €/m²
08/20232 444 €/m²2 524 €/m²
09/20232 417 €/m²2 511 €/m²
10/20232 397 €/m²2 521 €/m²
11/20232 436 €/m²2 496 €/m²
12/20232 466 €/m²2 495 €/m²
01/20242 490 €/m²2 510 €/m²
02/20242 484 €/m²2 499 €/m²
03/20242 451 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 458 €/m²2 527 €/m²
06/20242 495 €/m²2 538 €/m²
07/20242 515 €/m²2 530 €/m²
08/20242 482 €/m²2 555 €/m²
09/20242 461 €/m²2 586 €/m²
10/20242 528 €/m²2 571 €/m²
11/20242 561 €/m²2 594 €/m²
12/20242 588 €/m²2 646 €/m²
01/20252 680 €/m²2 696 €/m²
02/20252 719 €/m²2 698 €/m²
03/20252 724 €/m²2 815 €/m²
04/20252 814 €/m²2 812 €/m²
05/20252 874 €/m²2 802 €/m²
06/20252 937 €/m²2 822 €/m²
07/20253 002 €/m²2 832 €/m²
08/20252 950 €/m²2 844 €/m²
09/20252 975 €/m²2 909 €/m²
10/20252 982 €/m²2 943 €/m²
11/20253 065 €/m²3 013 €/m²
12/20253 069 €/m²3 072 €/m²
01/20263 055 €/m²2 993 €/m²
02/20263 135 €/m²3 085 €/m²
03/20263 150 €/m²3 034 €/m²
04/20263 206 €/m²3 080 €/m²
05/20263 172 €/m²3 062 €/m²
06/20263 201 €/m²3 035 €/m²
07/20263 273 €/m²3 048 €/m²
08/20263 338 €/m²3 035 €/m²
09/20263 389 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 488 €/m²+27,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 632 €/m²1 776 €/m²
06/20231 640 €/m²1 790 €/m²
07/20231 560 €/m²1 777 €/m²
08/20231 563 €/m²1 773 €/m²
09/20231 621 €/m²1 773 €/m²
10/20231 669 €/m²1 765 €/m²
11/20231 649 €/m²1 736 €/m²
12/20231 733 €/m²1 744 €/m²
01/20241 735 €/m²1 748 €/m²
02/20241 705 €/m²1 736 €/m²
03/20241 685 €/m²1 731 €/m²
04/20241 718 €/m²1 745 €/m²
05/20241 764 €/m²1 727 €/m²
06/20241 907 €/m²1 729 €/m²
07/20241 956 €/m²1 723 €/m²
08/20241 969 €/m²1 722 €/m²
09/20241 899 €/m²1 734 €/m²
10/20241 933 €/m²1 742 €/m²
11/20241 838 €/m²1 746 €/m²
12/20241 795 €/m²1 799 €/m²
01/20251 925 €/m²1 808 €/m²
02/20251 991 €/m²1 801 €/m²
03/20251 943 €/m²1 826 €/m²
04/20251 880 €/m²1 796 €/m²
05/20251 837 €/m²1 777 €/m²
06/20251 779 €/m²1 801 €/m²
07/20251 786 €/m²1 793 €/m²
08/20251 849 €/m²1 762 €/m²
09/20251 954 €/m²1 793 €/m²
10/20251 950 €/m²1 812 €/m²
11/20252 050 €/m²1 823 €/m²
12/20252 072 €/m²1 818 €/m²
01/20262 104 €/m²1 761 €/m²
02/20262 262 €/m²1 788 €/m²
03/20262 207 €/m²1 768 €/m²
04/20262 228 €/m²1 781 €/m²
05/20262 222 €/m²1 765 €/m²
06/20262 280 €/m²1 855 €/m²
07/20262 292 €/m²1 838 €/m²
08/20262 353 €/m²1 827 €/m²
09/20262 488 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

197 €/m²+19,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Banská Bystrica a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023127 €/m²65 €/m²
06/2023135 €/m²67 €/m²
07/2023127 €/m²67 €/m²
08/2023135 €/m²67 €/m²
09/2023131 €/m²69 €/m²
10/2023135 €/m²70 €/m²
11/2023143 €/m²68 €/m²
12/2023150 €/m²68 €/m²
01/2024150 €/m²68 €/m²
02/2024150 €/m²67 €/m²
03/2024141 €/m²66 €/m²
04/2024154 €/m²70 €/m²
05/2024154 €/m²69 €/m²
06/2024150 €/m²70 €/m²
07/2024150 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024240 €/m²71 €/m²
10/2024208 €/m²70 €/m²
11/2024217 €/m²71 €/m²
12/2024195 €/m²71 €/m²
01/2025198 €/m²72 €/m²
02/2025195 €/m²72 €/m²
03/2025175 €/m²74 €/m²
04/2025208 €/m²76 €/m²
05/2025198 €/m²76 €/m²
06/2025186 €/m²77 €/m²
07/2025195 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025239 €/m²77 €/m²
11/2025222 €/m²76 €/m²
12/2025250 €/m²79 €/m²
01/2026255 €/m²77 €/m²
02/2026185 €/m²77 €/m²
03/2026198 €/m²80 €/m²
04/2026170 €/m²80 €/m²
05/2026169 €/m²80 €/m²
06/2026152 €/m²85 €/m²
07/2026153 €/m²83 €/m²
08/2026203 €/m²85 €/m²
09/2026197 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Banskobystrický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +12,4 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Banská Bystrica v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

73 054−7,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Banská Bystrica, podľa rokov
201179 775
201279 583
201379 368
201479 027
201578 758
201678 635
201778 484
201878 327
201978 084
202077 719
202175 317
202274 590
202374 065
202473 533
202573 054

Priemerný vek

45,4SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248 %
25–3917,6 %
40–6437,4 %
65+23,4 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Banská Bystrica a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,2 %4,1 %
01/20243,2 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,2 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,1 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,2 %3,9 %
03/20263,2 %3,9 %
04/20263,3 %4 %
05/20263,3 %4 %
06/20263,3 %4 %
07/20263,3 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 832 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Banská Bystrica a SR, podľa rokov
2009756 €803 €
2010781 €828 €
2011831 €853 €
2012868 €881 €
2013867 €891 €
2014941 €957 €
2015957 €993 €
2016999 €1 034 €
20171 075 €1 095 €
20181 126 €1 171 €
20191 225 €1 266 €
20201 293 €1 324 €
20211 374 €1 401 €
20221 447 €1 500 €
20231 568 €1 637 €
20241 738 €1 749 €
20251 832 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Banská Bystrica

Načítavame mapu…